2021年房屋场地租赁合同模板3.docx

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1、2021年房屋场地租赁合同模板3合同编号:_ 2021年房屋场地租赁合同模板3 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 出租人：_（以下简称甲方） 承租人：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法、_等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用于_， 场地租赁合同范本. 其次条 租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共

2、计_年_个月； 免租期为自_年_月_日起至_年_月_日. 第三条 续租 本协议续租适用以下第_种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复.甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议.租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议. 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定. 第四条 租金 租金共_元，实行_（一年/半年/季/月）支付制，以_（现金/支票/汇票）为租金支付方式；签协议

3、 _日内乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交纳. 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定. 第六条 保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_. 2.乙方自行投保的范围为：_. 第七条 甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施. 2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿. 3.应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常运用. 4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动. 5._. 第八条 乙方权利义务 1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务. 2.自觉遵守甲方依法制订的

4、各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理. 3.应按期支付租金并担当各项税费. 4.应爱惜并合理运用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任. 5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照. 6.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料. 7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬. 8.租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途. 9._. 第九条 协议的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解

5、除协议，乙方应根据_的标准支付违约金： 1.未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的. 2.进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的. 3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的. 4.逾期_日未支付租金或水电、_等费用的. 5.违反保证金协议的有关约定的. 6.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的. 7._. 甲方或乙方因自身缘由需提前解 除协议的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金.因甲方自身缘由提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息. 第十条 其他违约责

6、任 1.甲方未按约定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常运用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失. 2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任. 3.乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金. 4._. 第十一条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金.假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任. 第十二条 专用设施、场地的修理、保养 1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的

7、专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方.甲方对此有检查监督权. 2.乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患. 3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当. 4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意.如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改.改建、装修费用由乙方担当

8、. 5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行. 第十三条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或协议因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方.乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予 以收回，由此造成的损失由乙方担当. 第十四条 声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本协议. 2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效. 3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生

9、重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为. 4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人.本协议生效后即对协议双方具有法律约束力. 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本协议. 2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效. 3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为. 4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人.本协议生效后即对协议双方具有法律约束力.

10、第十五条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密， 合同范本场地租赁合同范本（）.未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外.保密期限为_年. 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失. 第十六条 不行抗力 本协议所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等. 如因不行抗力事务的发生导致协议无法履行时，遇不行抗

11、力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及协议不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或短暂延迟协议的履行. 第十七条 通知 1.依据本协议须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传 递.以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式. 2.各方通讯地址如下：_. 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任. 第十八条 争议的处理 1.本协议受_国法律管辖并按其进行说明. 2.本协议在履行过程中发生的争

12、议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决 （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉. 第十九条 说明 本协议的理解与说明应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本协议的说明. 其次十条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议.本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力. 其次十一条 协议效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效.有效期为_年，自_年 _月_日至_年_月_日.本

13、协议正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；协议副本_份，送_留存一份. 甲方（盖章）：_ 授权代表人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_ 乙方（盖章）：_ 授权代表人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_ 房屋场地租赁合同模板2 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 双方本着同等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议： 一、租赁标准 1.租赁地址：_ 区_县_乡镇_街道_路_村_号_室 2.租赁面积：办公面积_，场地面积_，厂房面积_ 3.产权归属：国有_，集体_，私人_ ，邮政编码_ 二、支付租金 1.价格：房屋_元/月平方米，全年合计_人民币. 2.支付方

14、式：全年分_次支付，第一次于_月_日支付_元；其次次于_月_日前支付 元；第三次于_月_日前支付_元. 三、租赁期限 自_ 年_月_日至_年_月_日为止，共计_年，如需提前终止本协议，应提前_月通知对方，征得对方许可后方可为有效. 四、因不行抗力因素，造成房屋损失，由甲方担当，乙方所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由_方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担. 五、乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用. 六、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租运用，需事先征得甲方同意. 七、乙方在期满后具有实惠续租的权利. 八、违约责任 1.任何一方无故终止本协议，应支付

15、全年租金的_ %违约金并担当责任. 2.延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金. 九、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意. 十、其他未尽事宜，本着协商原则解决. 十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力. 甲方（出租方）： _ 代表人：_ 乙方（承租方）： _ 代表人：_ 房屋场地租赁合同模板3 甲方：_集团有限公司 乙方：北京_文化发展有限公司及_酒城 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在友好、同等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋（场地）租赁事宜订立本合同，共同遵守， 房屋场地租赁

16、合同 . 第一条：房屋（场地）位置和面积 1.1甲方出租给乙方的商业用房位于_市_区_大街101号_大厦B座六层，运用面积为 2700 平方米. 1.2 详细的租赁区域详见附件1：房屋（场地）平面图. 其次条：租赁房屋（场地）的用途 所租房屋（场地）的用途为 文化消遣（_酒城） .除经甲方书面同意外，乙方不得擅自变更租赁用途. 第三条：租赁期限及免租金期限 3.1 租赁期限为 20 年，自 20_年 6月01日至 20_ 年 05 月 31日. 3.2 免租金期限为自本合同签订之日起至20_年02月28日. 第四条：租金和定金 4.1 租金的确定适用逐年递增的方法确定.其中，第12年为人民币

17、2元/平方米/天，月租金总额为 162，000元，三个月租金总额为 486，000元，年租金总额为 1，944，000元（大写： 壹佰玖拾肆万肆仟元 ）.第310年，每天每平方米2.7元，第1120年按经营状况租金另定. 上述一个月按30天，一年按360天计算. 上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用. 4.2 乙方于签署合同后 3 日内向甲方支付 3个月的租金作为定金.假如乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还；假如甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金. 4.3 免租期结束后，定金同时作为履约保证金.甲方有权依据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时

18、赐予乙方相应惩罚.甲方有权从履约保证金中干脆扣除.履约保证金不足时，乙方应在10日内补齐.履约保证金在合同期满后予以返还. 4.4每 3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票. 4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付. 第五条：续租优先权及转租 5.1 合同期限届满后乙方须要续租的，乙方应在期满前 3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权.否则，期限届满后本合同自动终止. 5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋（场地）. 第六条：其他费用

19、6.1 乙方正常经营所发生的全部税费由乙方自行负责缴纳. 6.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、修理和保养所发生的一切费用由乙方自行担当. 6.3 甲方负责安装水、电、自然气表，但水电费由乙方担当.水电费的标准按_市的规定价格执行，空调费按实际运用电表数字计算. 6.4 垃圾清运费由乙方自负. 6.5 甲方帮助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和运用的费用由乙方自行担当. 6.6 应由房屋（场地）产权方交纳的有关房屋（场地）本身的费用与土地运用费用、能源费等，以及房屋（场地）主体结构的修理费用由甲方担当；由于乙方工程改造引起的房屋（场地）主体结构改变产生的修理费用由乙

20、方自行担当. 以上约定由乙方担当的各种税费，除由乙方干脆依据有关规定向相关部门缴纳外，甲方依据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算. 第七条：所租房屋（场地）的交付 7.1 乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中心空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可. 7.2 乙方进场施工前应先向甲方供应装修施工图纸一套（含电路图、效果图、材料清单），经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修， 合同范本 房屋场地租赁合同（）. 7.3 甲方已于 20_ 年 4 月

21、 29 日前将房屋（场地）（毛坯房，指设备现状）交给乙方进行装修、改造. 第八条：所租房屋（场地）的运用 8.1 乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋（场地）的运用权，在合同规定期限内，乙方保证： 8.1.1 所租房屋（场地）的用途为 文化消遣（_酒城）. 8.1.2 应遵守_大厦的有关规定，爱惜房屋（场地）及其附属设备设施，防止损害. 8.1.3 不得擅自变更所租房屋（场地）的主体结构.确需变更时，必需征得甲方的书面同意，并须经有关部门批准，甲方赐予协作，费用由乙方自行担当. 8.1.4 乙方应负责在所租房屋（场地）区域内自行安装的设备设施的维护、保养. 8.1.5 乙方对所租房屋（场

22、地）及其专供乙方运用的附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急必需刚好报告和消退，以避开一切可能发生的隐患. 8.1.6 乙方在租赁期间，因运用不当造成损坏，乙方必需负责修理，费用由乙方担当. 第九条：消防平安责任 9.1 甲方负责消防验收，所租房屋（场地）乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方赐予协作，改造费用由乙方担当. 9.2 乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法律、法规和地方性规章制度等，主动协作甲方做好消防工作.因乙方缘由产生的一切责任及损失由乙方担当. 9.3 乙方应在所租房屋（场地）内按有关规定自行配置灭火器材，严禁

23、将楼宇内消防设施用作其它用途. 9.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋（场地）内的防火平安.甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋（场地）的防火平安，乙方不得无理拒绝. 第十条：甲方权利与义务 10.1 甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋（场地）交付乙方运用. 10.2 甲方同意乙方利用所租房屋（场地）的外墙进行企业广告发布和企业宣扬，位置、费用另议.乙方发布广告必需事先自行征得广告主管部门的认可. 10.3 甲方保证所出租房屋（场地）的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量完好，平安牢靠，可以正常投入运用. 10.

24、4 乙方与_大厦的物业管理公司发生工作冲突时，由甲方负责协调和调解. 10.5 乙方办理各项执照及许可证，需甲方帮助时，甲方应供应便利和服务. 10.6 甲方保留以下权利： 10.6.1 在不影响乙方正常营业的状况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋（场地）进行有关固定设备检查和修理. 10.6.2 甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋（场地）视察参观. 第十一条：乙方权利及义务 11.1 乙方应向甲方供应合法营业所需的全部有效资质证件（包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人托付书、组织机构代码复印件、卫

25、生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等）. 乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，担当相关的法律责任. 11.2 乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其他费用. 11.3 乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订_大厦物业管理托付合同，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用. 11.4 乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守_大厦的各项管理规章制度，严格执行商城有关平安和消防的规定，听从_大厦的统一规划和管理. 11.5 乙方保证在本合同有效期内从事合法正值的经营活动，按国家规定按时交纳经营的

26、各项税费. 11.6 乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋（场地）的主体结构.不得将租赁房屋（场地）内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保. 11.7 负责所租房屋（场地）的内部防火平安、门前三包、室内卫生、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定. 11.8 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定.乙方应将其经营人员的上述证明的复印件供应给甲方. 第十二条：退租 12.1 双方解除或终止本合同时，乙方应在 20 日内完成撤场工作，并将所租房屋（场地）及其甲方原有的

27、专用设备设施复原原状（自然损耗除外）后交付甲方. 12.2 本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、牢靠运行. 12.3 甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋（场地）及其附属物的除外. 12.4 双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方担当的全部租金和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰. 12.5 除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方详细协商确定. 第十三条：违约责任 13.1 假如甲方不能按时完成交接工作或因甲方缘由造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙方免租期. 13.2 甲方应保证乙方经营所需的水、电、温煦空调与新风的正常供应，由于甲方缘由造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方失误操作造成的损失由乙方自行担当. 13.3 如乙方欠付租金及相关费用，每延期 1天，除租金和相关费用外.