智慧物业项目盈利能力分析报告（参考范文）.docx

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1、泓域咨询 /智慧物业项目盈利能力分析报告报告说明随着人工智能、物联网时代到来，智慧城市建设速度加快，智慧社区普及率随之不断提高。智慧物业是智慧社区的重要组成部分，其建设受到积极推进。智慧物业利用新一代信息技术，可推动传统物业转型升级，在提高服务水平的同时提升经营企业盈利能力。根据谨慎财务估算，项目总投资12859.28万元，其中：建设投资10500.95万元，占项目总投资的81.66%；建设期利息130.54万元，占项目总投资的1.02%；流动资金2227.79万元，占项目总投资的17.32%。项目正常运营每年营业收入22800.00万元，综合总成本费用18856.70万元，净利润2879.4

2、0万元，财务内部收益率16.85%，财务净现值2654.94万元，全部投资回收期6.07年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目的建设符合国家产业政策；同时项目的技术含量较高，其建设是必要的；该项目市场前景较好；该项目外部配套条件齐备，可以满足生产要求；财务分析表明，该项目具有一定盈利能力。综上，该项目建设条件具备，经济效益较好，其建设是可行的。目录一、 项目背景分析4二、 项目名称及建设性质4三、 项目承办单位4四、 项目定位及建设理由4主要经济指标一览表5五、 建设规模及主要建设内容6六、 建设方案7七、 公司经营宗旨8八、 高级管理人员8九、 预期效果

3、评价10十、 人力资源配置10劳动定员一览表11十一、 项目运营期原辅材料供应及质量管理11主要原辅材料一览表12十二、 环境保护综述13十三、 项目技术工艺分析14十四、 项目总投资15总投资及构成一览表16十五、 资金筹措与投资计划16项目投资计划与资金筹措一览表17十六、 经济评价财务测算18营业收入、税金及附加和增值税估算表18综合总成本费用估算表19利润及利润分配表21十七、 项目盈利能力分析22项目投资现金流量表23十八、 财务生存能力分析25十九、 偿债能力分析25借款还本付息计划表26二十、 经济评价结论27二十一、 招标信息发布27二十二、 项目总结27二十三、 附表28营业

4、收入、税金及附加和增值税估算表28综合总成本费用估算表28固定资产折旧费估算表29无形资产和其他资产摊销估算表30利润及利润分配表30项目投资现金流量表31借款还本付息计划表33建设投资估算表33建设期利息估算表34固定资产投资估算表35流动资金估算表36总投资及构成一览表37项目投资计划与资金筹措一览表38一、 项目背景分析随着人工智能、物联网时代到来，智慧城市建设速度加快，智慧社区普及率随之不断提高。智慧物业是智慧社区的重要组成部分，其建设受到积极推进。智慧物业利用新一代信息技术，可推动传统物业转型升级，在提高服务水平的同时提升经营企业盈利能力。二、 项目名称及建设性质（一）项目名称智慧物

5、业项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目三、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xx（集团）有限公司（二）项目联系人杜xx四、 项目定位及建设理由综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升级，步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业发展进入新阶段。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积15333.00约23.00亩1.1总建筑面积30966.091.2基底面积8586.481.3投资强度万元/亩444.242总投资万元12859.28

6、2.1建设投资万元10500.952.1.1工程费用万元9187.012.1.2其他费用万元1077.052.1.3预备费万元236.892.2建设期利息万元130.542.3流动资金万元2227.793资金筹措万元12859.283.1自筹资金万元7531.043.2银行贷款万元5328.244营业收入万元22800.00正常运营年份5总成本费用万元18856.706利润总额万元3839.207净利润万元2879.408所得税万元959.809增值税万元867.5010税金及附加万元104.1011纳税总额万元1931.4012工业增加值万元6814.1213盈亏平衡点万元9375.60产值

7、14回收期年6.0715内部收益率16.85%所得税后16财务净现值万元2654.94所得税后五、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积15333.00（折合约23.00亩），预计场区规划总建筑面积30966.09。（二）产能规模根据国内外市场需求和xx（集团）有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx智慧物业，预计年营业收入22800.00万元。六、 建设方案1、本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢结构、框架结构建设，并按建筑抗震设计规范（GB500112010）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空

8、间关系，力求设计新颖、优美舒适。主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。.2、生产车间的建筑采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。.3、建筑内部装修设计防火规范，耐火等级为二级；屋面防水等级为三级，按照屋面工程技术规范要求施工。.4、根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为：生产车间采用钢筋混凝土独立基础。.5、根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定

9、本项目生产生间拟采用全钢结构。.6、本项目的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为 0.05g，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。.7、建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。七、 公司经营宗旨依据有关法律、法规，自主开展各项业务，务实创新，开拓进取，不断提高产品质量和服务质量，改善经营管理，促进企业持续、稳定、健康发展，努力实现股东利益的最大化，促进行业的快速发展。八、 高级管理人员1、公司设总经理1名，由董事会聘任或解聘。公司设副总经理若干名，由董事会聘任或解聘。公司总经理、副总经理、总工程师、总经济师、财务总监、董事会秘书为公司高级管理人员。2、本章程关于不得担任董事的

10、情形、同时适用于高级管理人员。本章程关于董事的忠实义务和关于勤勉义务的规定，同时适用于高级管理人员。3、在公司控股股东、实际控制人单位担任除董事以外其他职务的人员，不得担任公司的高级管理人员。4、总经理每届任期三年，总经理连聘可以连任。5、总经理对董事会负责，行使下列职权：（1）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议，并向董事会报告工作；（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（3）拟订公司内部管理机构设置方案；（4）拟订公司的基本管理制度；（5）制定公司的具体规章；（6）提请董事会聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人；（7）决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理

11、人员；（8）本章程或董事会授予的其他职权。总经理列席董事会会议。6、总经理应制订总经理工作细则，报董事会批准后实施。7、总经理工作细则包括下列内容：（1）总经理会议召开的条件、程序和参加的人员；（2）总经理及其他高级管理人员各自具体的职责及其分工；（3）公司资金、资产运用，签订重大合同的权限，以及向董事会、监事会的报告制度；（4）董事会认为必要的其他事项。8、总经理可以在任期届满以前提出辞职。有关总经理辞职的具体程序和办法由总经理与公司之间的劳动合同规定。9、副总经理在总经理的领导下负责总经理安排的工作，行使总经理授予的职权。副总经理可以在任期届满以前提出辞职。有关副总经理辞职的具体程序和办法

12、由副总经理与公司之间的劳动合同规定。10、上市公司设董事会秘书，负责公司股东大会和董事会会议的筹备、文件保管以及公司股东资料管理，办理信息披露事务等事宜。董事会秘书应遵守法律、行政法规、部门规章及本章程的有关规定。11、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。九、 预期效果评价本工程针对生产过程及当地具体条件，依据有关国家标准、规范、规定，设计中采用了防地震、防雷击、防洪水、防暑、防冻等措施，同时采取一系列安全供电、安全供水、防其他伤害措施，在正常情况下，保障了机电设备和人身安全；针对生产特点，采取了除尘、降噪等措施，为职工创造

13、了良好的操作环境，企业如能建立有效的安全卫生管理系统，职工安全和劳动卫生将会得到进一步保障。十、 人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班8小时，根据xx（集团）有限公司规划，达产年劳动定员153人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员（人）备注1生产操作岗位99正常运营年份2技术指导岗位153管理工作岗位15

14、4质量检测岗位23合计153十一、 项目运营期原辅材料供应及质量管理（一）主要原材料供应本期工程项目原材料及辅助材料均在国内市场采购，xx（集团）有限公司拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。（二）主要原材料及辅助材料管理1、本期工程项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保产品生产质量。2、按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20天至30天，存放在原料仓库内；本期工程项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足本期工程项目生产的需要。

15、3、原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。主要原辅材料一览表序号主要原辅材料单位年消耗量备注1.2.3.4.5.6.7.8.合计.十二、 环境保护综述（一）生态保护红线项目所在地为工业用地，不涉及生态红线。（二）环境质量底线1、根据大气监测结果表明，评价区大气各监测点各项指标均满足GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准及其他相应标准，说明大气质量较好，有一定环境容量；正常工作下，本项目各污染物对保护目标影响较小。2、根据地表水监测结果表明：监测因子均满足GB3838-20

16、02地表水环境质量标准中类标准，表明地表水环境现状良好，具有一定的环境容量。本项目不直接向地表水体排放废水，生活污水经化粪池收集后，定期清捞用于农田施肥。本项目建成后对区域地表水体影响较小。3、根据噪声监测结果表明：昼、夜间声环境质量均满足GB3096-2008声环境质量标准中2类标准，声环境质量现状较好，本项目各设备噪声经隔声降噪和距离衰减后，厂界噪声不超标，对周围环境影响较小。（三）资源利用上线本项目原辅料均为外购；企业用水由供水管网供给，项目用电为统一供应。项目原辅料、水、电供应充足，生产过程尽可能做到合理利用和节约能耗，最大限度地减少物耗、能耗。（四）环境准入负面清单对照产业结构调整指

17、导目录（2011年本）及国家发展改革委关于修改有关条款的决定，本项目不属于其中的中限制类、淘汰类建设项目，可视为允许类建设项目。因此，本项目的建设与国家和地方的产业政策相符，满足负面清单管理要求。综上所述，本项目的建设符合“三线一单”相关要求。十三、 项目技术工艺分析（一）技术来源及先进性说明本期项目的技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。（二）项目技术优势分析1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其它生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平

18、；根据初步测算，利用该技术生产，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。2、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。3、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。（三）工业化技术方案可靠性分析1、这条生产线充分考虑和核算了生产线整体同各单机间的物料平衡协同关系，并考虑和计算了各单机的正常加工、进料出料、输送、故障停机及排除所需要时间和各单机间的合理缓冲。2、产品生产线能够运行连续稳定、达到设计生产能力要求，并确保能够生产出质量合格的产

19、品。十四、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资12859.28万元，其中：建设投资10500.95万元，占项目总投资的81.66%；建设期利息130.54万元，占项目总投资的1.02%；流动资金2227.79万元，占项目总投资的17.32%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资12859.28100.00%1.1建设投资10500.9581.66%1.1.1工程费用9187.0171.44%1.1.1.1建筑工程费3881.5230.18%1.1.1.2设备购置费5033.9639.15%1.1.1.3安装工程费27

20、1.532.11%1.1.2工程建设其他费用1077.058.38%1.1.2.1土地出让金414.023.22%1.1.2.2其他前期费用663.035.16%1.2.3预备费236.891.84%1.2.3.1基本预备费114.500.89%1.2.3.2涨价预备费122.390.95%1.2建设期利息130.541.02%1.3流动资金2227.7917.32%十五、 资金筹措与投资计划本期项目总投资12859.28万元，其中申请银行长期贷款5328.24万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资12859.28100.00%1.

21、1建设投资10500.9581.66%1.2建设期利息130.541.02%1.3流动资金2227.7917.32%2资金筹措12859.28100.00%2.1项目资本金7531.0458.57%2.1.1用于建设投资5172.7140.23%2.1.2用于建设期利息130.541.02%2.1.3用于流动资金2227.7917.32%2.2债务资金5328.2441.43%2.2.1用于建设投资5328.2441.43%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十六、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入22800.00万元；具体测算数据

22、详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入14820.0017100.0018240.0022800.002增值税523.65621.90671.02867.502.1销项税1926.602223.002371.202964.002.2进项税1402.951601.101700.182096.503税金及附加62.8474.6380.52104.103.1城建税36.6643.5346.9760.733.2教育费附加15.7118.6620.1326.023.3地方教育附加10.4712.4413.42

23、17.35（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=867.50万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用18856.70万元，其中：可变成本16102

24、.70万元，固定成本2754.00万元。达产年项目经营成本18018.01万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费9907.9011432.1912194.3415242.922工资及福利费859.78859.78859.78859.783修理费304.85304.85304.85304.854其他费用1610.461610.461610.461610.464.1其他制造费用107.66107.66107.66107.664.2其他管理费用155.11155.11155.11155.114.3其他营业费

25、用1347.691347.691347.691347.695经营成本12682.9914207.2814969.4318018.016折旧费569.33569.33569.33569.337摊销费8.288.288.288.288利息支出261.08261.08261.08261.089总成本费用13521.6815045.9715808.1218856.709.1其中：固定成本2754.002754.002754.002754.009.2可变成本10767.6812291.9713054.1216102.70（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

26、根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加104.10万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=3839.20（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=3839.2025.00%=959.80（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额3839.20万元，缴纳企业所得税959.80万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=3839.20-959.80=2879.40（万元）

27、。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入14820.0017100.0018240.0022800.002税金及附加62.8474.6380.52104.103总成本费用13521.6815045.9715808.1218856.704利润总额1235.481979.402351.363839.205应纳所得税额1235.481979.402351.363839.206所得税308.87494.85587.84959.807净利润926.611484.551763.522879.408期初未分配利润0.00833.952086.653465.159可供分配的

28、利润926.612318.503850.176344.5510法定盈余公积金92.66231.85385.02634.4611可供分配的利润833.952086.653465.155710.1012未分配利润833.952086.653465.155710.1013息税前利润1805.432735.333200.285060.08十七、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=16.85%。本期项目投资财务内部收益率16.85%，高于行业基准

29、内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=2654.94（万元）。以上计算结果表明，财务净现值2654.94万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流

30、量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.07年。本期项目全部投资回收期6.07年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0014820.0017100.0018240.0022800.001.1营业收入0.0014820.0017100.0018240.0022800.002现金流出10500.9514193.8914504.6916609.4018790.452.1建设投资10500.950.002.2流动资金

31、1448.06222.781559.45668.342.3经营成本12682.9914207.2814969.4318018.012.4税金及附加62.8474.6380.52104.103所得税前净现金流量-10500.95626.112595.311630.604009.554累计所得税前净现金流量-10500.95-9874.84-7279.53-5648.93-1639.385调整所得税451.36683.83800.071265.026所得税后净现金流量-10500.95317.242100.461042.763049.757累计所得税后净现金流量-10500.95-10183.71

32、-8083.25-7040.49-3990.74计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：23.20%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：16.85%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=12%）：6552.39万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=12%）：2654.94万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.35年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.07年。十八、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资

33、金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十九、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为19.38。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较

34、高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为17.92。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额5328.245328.245328.245328.241.2当期还本付息130

35、.54261.08261.08261.08261.081.2.1还本1.2.2付息130.54261.08261.08261.08261.081.3期末借款余额5328.245328.245328.245328.245328.242利息备付率19.383偿债备付率17.92二十、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入22800.00万元，综合总成本费用18856.70万元，税金及附加104.10万元，净利润2879.40万元，财务内部收益率16.85%，财务净现值2654.94万元，全部投资回收期6.07年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上

36、所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十一、 招标信息发布项目建设单位在相关招标投标互联网平台发布招标公告，同时，在当地省级报纸媒体上公开发布招标信息。二十二、 项目总结1、本项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，产品市场前景良好。2、本项目所需资金来自企业自筹，资金筹措风险较小。3、本项目工艺技术较为成熟，并且符合该行业技术工艺发展的方向。二十三、 附表营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入14820.0017100.0018240.0022800.002增值税523.65621.90671.0286

37、7.502.1销项税1926.602223.002371.202964.002.2进项税1402.951601.101700.182096.503税金及附加62.8474.6380.52104.103.1城建税36.6643.5346.9760.733.2教育费附加15.7118.6620.1326.023.3地方教育附加10.4712.4413.4217.35综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费9907.9011432.1912194.3415242.922工资及福利费859.78859.78859.78859.783修理费304.85304.

38、85304.85304.854其他费用1610.461610.461610.461610.464.1其他制造费用107.66107.66107.66107.664.2其他管理费用155.11155.11155.11155.114.3其他营业费用1347.691347.691347.691347.695经营成本12682.9914207.2814969.4318018.016折旧费569.33569.33569.33569.337摊销费8.288.288.288.288利息支出261.08261.08261.08261.089总成本费用13521.6815045.9715808.1218856.

39、709.1其中：固定成本2754.002754.002754.002754.009.2可变成本10767.6812291.9713054.1216102.70固定资产折旧费估算表单位：万元序号项目折旧年限123451房屋建筑物201.1原值4911.984678.664445.344212.023978.701.2当期折旧费233.32233.32233.32233.32233.321.3净值4678.664445.344212.023978.703745.382机器设备152.1原值5305.494969.484633.474297.463961.452.2当期折旧费336.01336.01

40、336.01336.01336.012.3净值4969.484633.474297.463961.453625.443合计3.1原值10217.479648.149078.818509.487940.153.2当期折旧费569.33569.33569.33569.33569.333.3净值9648.149078.818509.487940.157370.82无形资产和其他资产摊销估算表单位：万元序号项目折旧年限123451无形资产501.1原值414.02414.02414.02414.02414.021.2当期摊销费8.288.288.288.288.281.3净值405.74397.46389.18380.90372.62利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入14820.0017100.0018240.0022800.002税金及附加62.8474.6380.52104.103