CBD护肤品项目工程项目环境管理方案.docx
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1、CBD护肤品项目工程项目环境管理方案目录第一章 行业背景分析4第二章 项目基本情况6一、 项目名称及投资人6二、 结论分析6第三章 工程项目的管理模式9一、 工程项目承发包管理模式9二、 工程项目管理模式的选择13第四章 工程项目管理的知识体系15一、 工程项目管理的基本原理15二、 国际上常用的工程项目管理知识体系25第五章 项目管理组织结构的确定30一、 工程项目管理组织的建立步骤30二、 工程项目管理组织设计的依据与原则32第六章 项目团队建设38一、 项目团队的发展过程38二、 项目经理41第七章 工程项目施工招标投标60一、 招标文件编制与发放60二、 幵标、评标与定标65第八章 工
2、程项目货物招标投标75一、 货物招标的特别规定75二、 货物招标应遵循的原则81第九章 工程项目合同管理概述82一、 工程项目合同管理的法律依据82二、 工程项目合同体系84第十章 工程项目施工合同管理88一、 施工合同订立88二、 施工合同履行95第十一章 工程项目进度计划制定128一、 制定进度计划的方法128二、 制定进度计划的依据129第十二章 工程项目工作资源估算与工作时间估算131一、 工作资源估算131二、 工作时间估算137第十三章 工程项目施工阶段的投资控制144一、 资金使用计划的编制144二、 投资偏差分析150第十四章 工程项目招标阶段的投资控制156一、 招标控制价的
3、编制156二、 工程量清单编制159第十五章 工程项目实施阶段的质量管理178一、 实施阶段质量管理的工作内容178二、 质量保修期管理的工作内容181第十六章 工程项目质量管理概述183一、 工程项目质量管理责任体系183二、 工程项目质量管理的基本方法188第十七章 工程项目环境管理192一、 工程项目环境影响评价192二、 工程项目环境管理的含义193第十八章 工程项目安全管理195一、 工程项目前期阶段的安全管理195二、 应急预案和事故处理200第一章 行业背景分析CBD是大麻中主要的非精神活性成分,CBD护肤品具备保护神经、改善皮肤发炎、抗氧化、舒缓皮肤敏感泛红,为皮肤表层建立保护
4、屏障、改善皮肤自我修复力等特点。目前,CBD护肤品主要产品有CBD保湿霜和面霜、面膜、精华素、防晒产品等。2018年12月12日,美国众议院通过了最新的农业法案并递交总统,在该法案中,工业大麻的种植和生产将在全美合法化。此后,工业大麻概念在全球范围内迅速火热起来,CBD护肤品受到市场的极大关注,CBD护肤品行业企业迅速增多,各类CBD护肤品产品纷纷推向市场。近两年来,中国出现了诸多CBD护肤品品牌,但受制于品牌知名度、消费者认可度、渠道建设等方面因素,国内品牌的CBD护肤品产品占据的市场份额相对较小。部分国际知名品牌如雅诗兰黛、欧莱雅等由于品牌知名度高、产品推出时间较早、销售渠道完善,其CBD
5、护肤品产品市场占有率较高。随着研究的深入,工业大麻的药用价值不断凸显,随之而来的商业价值受到相关领域的广泛关注。多国政府陆续解除或放宽工业大麻的种植限制后,CBD护肤品的产业链逐渐被打通,尤其是提纯工艺的不断进步和市场认知度的提升,为CBD护肤品行业的发展注入了强劲的动力。当前,国内CBD护肤品市场规模还较小。未来,伴随着CBD在国内化妆品市场的推广以及下游消费者意识的转变,我国CBD护肤品市场将快速发展,发展前景广阔,市场远未饱和。近年随着CBD护肤品市场的发展,越来越多的企业开始将CBD添加进各类护肤产品中,面膜、精华水、美妆产品,甚至洗发水、沐浴露等日用品中也有添加,CBD护肤品的产品线
6、不断拓宽。就投资机会来看,先进入CBD护肤品行业的企业其产品多集中在精油、面霜等细分产品中,如若投资则会面临较大的竞争风险,而面膜、精华水甚至是美妆产品则较少,投资机会也较多,企业可以通过投资这些细分领域快速占领市场。第二章 项目基本情况一、 项目名称及投资人(一)项目名称CBD护肤品项目(二)项目投资人xx有限公司(三)建设地点本期项目选址位于xxx。二、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xxx,占地面积约17.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资7776.01万元,其中:建
7、设投资5946.02万元,占项目总投资的76.47%;建设期利息66.36万元,占项目总投资的0.85%;流动资金1763.63万元,占项目总投资的22.68%。(四)资金筹措项目总投资7776.01万元,根据资金筹措方案,xx有限公司计划自筹资金(资本金)5067.42万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额2708.59万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):17100.00万元。2、年综合总成本费用(TC):13653.53万元。3、项目达产年净利润(NP):2523.11万元。4、财务内部收益率(FIRR):24.25%。5、全部投资回收期(Pt):5.35
8、年(含建设期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):6202.00万元(产值)。(六)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积11333.00约17.00亩1.1总建筑面积20850.94容积率1.841.2基底面积6913.13建筑系数61.00%1.3投资强度万元/亩328.582总投资万元7776.012.1建设投资万元5946.022.1.1工程费用万元5046.732.1.2工程建设其他费用万元770.442.1.3预备费万元128.852.2建设期利息万元66.362.3流动资金万元1763.633资金筹措万元7776.013.1自筹资金万元5067.4
9、23.2银行贷款万元2708.594营业收入万元17100.00正常运营年份5总成本费用万元13653.536利润总额万元3364.147净利润万元2523.118所得税万元841.039增值税万元686.1610税金及附加万元82.3311纳税总额万元1609.5212工业增加值万元5305.2113盈亏平衡点万元6202.00产值14回收期年5.35含建设期12个月15财务内部收益率24.25%所得税后16财务净现值万元5404.82所得税后第三章 工程项目的管理模式一、 工程项目承发包管理模式工程项目承发包管理模式是指业主单位向项目实施单位购买产品或服务的方式。根据工程项目设计与施工工作
10、的一体化程度,可以对工程项目的承发包方式进行分类。1.传统的发包模式传统的发包模式即是DBB(设计招标建造)模式,将设计、施工分别委托不同单位承担。该模式的核心组织为“业主咨询工程师承包商”。我国自1984年学习鲁布革水电站引水系统工程项目管理经验以来,先后实施的“招标投标制”“建设监理制”“合同管理制”等均参照这种传统模式。目前我国大部分工程项目采用这种模式。这种模式由业主委托咨询工程师进行前期的可行性研究等工作,待项目立项后再进行设计,设计基本完成后通过招标选择承包商。业主和承包商签订工程施工合同和设备供应合同,由承包商分别与分包商和供应商单独订立分包及材料的供应合同并组织实施。业主单位一
11、般指派业主代表(可由本单位选派,或从其他公司聘用)与咨询方和承包商联系,负责有关的项目管理工作。施工阶段的质量控制和安全控制等工作一般授权监理工程师进行。从业主方的视角而言,该模式的优缺点如下:(1)优点:1)由于这种模式长期、广泛地在世界各地采用,因而管理方法成熟,各方对有关程序熟悉;2)业主可自由选择设计人员,便于控制设计要求,施工阶段也比较容易掌控设计变更;3)可自由选择监理、人员监理工程;4)可采用各方均熟悉的标准合同文本(如FIDIC“施工合同条件”),有利于合同管理和风险管理。(2)缺点:1)项目设计招投标建造的周期较长,监理工程师对项目的工期不易控制;2)管理和协调工作较复杂,业
12、主管理费较高,前期投入较高;3)对工程总投资不易控制,特别在设计过程中对“可施工性”考虑不够时,容易产生变更,从而引起较多的索赔;4)出现质量事故时,设计和施工双方容易互相推倭责任。2.DB(DesignBuild,设计建造)模式DB模式是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,以及大多数材料和工程设备的采购,但业主可能保留对部分重要工程设备和特殊材料的采购权。该模式通常采用总价合同,但允许价格调整,也允许某些部分采用单价合同。业主聘用咨询单位进行项目管理,管理的内容包括设计管理和施工监理等。该模式由于采用总价合同,承包商承担了大部分责任和风险,常用于房屋建筑和大中型土木、电力、
13、水利、机械等工程项目。由于设计工作由承包商负责,减少了索赔;施工经验能够融入设计过程中,有利于提高可建造性;对投资和完工日期有实质的保障。但业主无法参与设计单位的选择,对最终设计和细节的控制能力降低,总价包干可能影响项目的设计和施工质量。3.EPC/T(EngineerProcurementConstruction/Turnkey,设计采购施工/交钥匙)模式EPC/T模式指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责,使业主获得一个现成的工程,由业主“转动钥匙”就可以运行。1999年国际咨询工程师联合会(FIDIC)
14、在对原有的合同文本进行全面修订的基础上,出版了设计采购施工/交钥匙工程合同条件(银皮书)。EPC工程管理模式代表了现代西方工程项目管理的主流。EPC模式的重要特点是充分发挥市场机制的作用,促使承包商、设计师、建筑师共同寻求最经济、最有效的方法实施工程项目。当然在项目竣工验收时,仍然要按合同的要求对工程项目及其中的设备进行相应的严格检查与验收。EPC模式为我国现有的工程项目建设管理模式的改革提供了新的变革动力。通过EPC工程项目公司的总承包,可以比较容易地解决设计、采购、施工、试运转整个过程的不同环节中存在的突出矛盾,使工程项目实施获得优质、高效、低成本的效果。EPC模式主要适用于化工、冶金、电
15、站、铁路等专业性强、技术复杂的大型基础设施工程,以及含有机电设备的采购和安装的工程项目等。4.DBO(DesignBuildOperate,设计施工运营)模式DBO模式是指由一个承包商设计并建设一个公共设施或基础设施,并且运营该设施,满足在工程使用期间公共部门的运作要求。承包商负责设施的维修保养,以及更换在合同期内已经超过其使用期的资产。该合同期满后,资产所有权移交给公共部门。该模式目前通常应用于污水处理领域,FIDIC于2008年发行了第一版设计一施工一运营合同条件(金皮书)。相比传统的发包模式,该模式下承包商不仅承担工程的设计施工,在移交给业主之前的一段时间内还要负责其所建设工程的运营。D
16、BO模式不涉及项目融资,承包商收回成本的唯一途径就是公共部门的付款,项目所有权始终归公共部门所有。设计和施工成本在竣工时由政府全额支付(或者有些情况下在竣工后分期支付),运营期间由政府部门对承包商的运营服务付费。DBO模式下,责任主体比较单一,比较明确,风险全部转移给DBO的主体,设计、施工、运营三个过程均由一个责任主体来完成。DBO模式也可以优化项目的全寿命周期成本。从时间角度看,DBO合同可以减少不必要的延误,使施工的周期更为合理;从质量角度看,DBO合同可以保证项目质量长期的可靠性;从财务角度看,DBO合同下仅需要承担简单的责任而同时拥有长期的承诺保障。但是DBO模式责任范围的界定容易引
17、起较多争议,招标的过程也较长,需要专业的咨询公司的介入。二、 工程项目管理模式的选择多种工程项目管理模式是在国内外长期实践中形成的,并得到普遍认可的一系列惯例。这些模式还在不断地得到创新和完善。每一种模式都有其优势和局限性,适应于不同种类的工程项目。项目管理者可根据工程项目的特点选择合适的工程项目管理模式。业主方在选择工程项目管理模式时,应考虑的主要因素包括:(1)项目的复杂性和对项目的进度、质量、投资等方面的要求;(2)资金来源,融资有关各方对项目的特殊要求;(3)法律法规、部门规章以及项目所在地政府的要求;(4)项目管理者和参与者对该管理模式认知和熟悉的程度;(5)项目的风险分担,即项目各
18、方承担风险的能力和管理风险的水平;(6)项目实施所在地建设市场的适应性,在市场上能否找到合格的实施单位(承包商、管理分包商等)。一个项目也可以选择多种项目管理模式。当业主方的项目管理能力比较强时,可将一个工程建设项目划分为几个部分,分别采用不同的项目管理模式。一般说来,工程项目的管理模式由业主方选定,但总承包商也可选用一些其需要的项目管理模式。工程咨询方也应充分了解和熟悉国际上通用的和新发展的项目管理模式,为业主选择项目管理模式当好顾问,在项目实施过程中协助业主方做好项目管理或提供项目管理服务。第四章 工程项目管理的知识体系一、 工程项目管理的基本原理工程项目管理需要运用各种知识、技能、手段和
19、方法实现预定的项目目标。工程项目管理的知识、技能、手段和方法很多,并不断发展,但工程项目管理的基本原理主要是系统管理和过程管理。(一)工程项目的系统管理原理系统是由若干个相互作用和相互依赖的要素组合而成,且有特定功能的整体。任何一个项目都是一个系统,具有鲜明的系统特征,它是由技术、物质、组织、行为和信息等要素组成的复杂系统。从系统视角来看,工程项目管理是以项目为对象,运用系统管理方法,通过一个临时性的专门的柔性组织,对项目进行高效率的计划、组织、指导和控制,以实现项目全过程的动态管理和项目目标综合协调和优化的组织管理活动。系统思想和方法是项目管理理论形成与发展的重要基础,其科学基础是系统论,哲
20、学基础是事物的整体观。1.系统管理的理论基础系统管理的理论基础是系统工程(Systems Engineering)。系统工程是系统科学的实际应用,是以大型复杂系统为研究对象,应用近代的数学方法和工具,按一定目的进行设计、开发、管理与控制,以期达到总体效果最优的理论与方法。系统工程既是一个技术过程,也是一个管理过程。项目管理中常用的关键路径法、图形网络技术等工具便属于系统工程的范畴。项目管理是一种综合性工作,要求每一个项目和产品过程都同其他过程恰当地配合与联系,以便彼此协调。在一个过程中采取的行动通常会对这一过程和其他相关过程产生影响。例如,项目范围变更通常会影响项目成本,但不一定会影响沟通计划
21、或产品质量。各过程间的相互作用往往要求在项目要求(目标)之间进行权衡。究竟如何权衡,会因项目和组织而异。成功的项目管理包括积极地管理过程间的相互作用,以满足发起人、客户和其他干系人的需求。在某些情况下,为得到所需结果,需要反复数次实施某个过程或某组过程。工程项目管理过程中,必须确立系统观念,系统观念体现于集成管理、全寿命周期管理和界面管理等活动之中。2.工程项目系统的总体框架工程项目系统主要包括目标系统、行为系统、组织系统和管理系统等,各系统之间存在着错综复杂的内在联系,构成了一个完整的项目系统。(1)工程项目目标系统。目标系统是工程项目所要达到的最终状态的描述系统。由于项目管理采用目标管理方
22、法,因此在前期策划过程中就应建立目标系统,并将其贯穿于项目全过程。1)工程项目目标系统的建立过程。包括工程项目构思、识别需求、提出项目目标和建立目标系统等工作。工程项目构思。任何一个工程项目都是从构思开始的,中央政府、地方政府、部门或企业为实现其发展战略都可能需要建造某些工程项目,这就是工程项目构思。工程项目构思常常是下列的一个或多个因素导致的结果。a)市场需求:如一个石化公司为解决汽油市场短缺问题而兴建一座新的炼油厂;b)经营需要:如一个石油公司为谋求自身发展,与他国公司合作开发新的油田项目;c)客户要求:如电力公司应客户要求批准建立一个为新工业园区服务的配电项目;d)技术进步:如某公司为提
23、高劳动生产率、降低产品费用而进行技术改造项目;e)法律要求:如由于新环境保护法律的制定和实施,批准兴建污水处理项目;f)国家为了解决社会问题:如政府为了解决某一地区的洪水灾害,批准兴建一座水坝。识别需求。在工程项目构思的基础上,需要对工程项目投资方的具体需求进行识别和评价,形成理性的目标概念,使投资方的需求更加合理化。提出项目目标。通过对工程项目本身和工程项目环境的分析,确定符合实际情况的需求目标。分析的具体内容包括:a)工程项目拟提供的产品或服务的市场现状分析和前景预测;b)投资方的发展战略、现状和能力分析;c)工程项目环境分析,包括政治、法律、经济、技术、社会文化、自然环境分析等。通过上述
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