深圳某综合性建筑室内装饰施工组织设计（鲁班奖全面承包）.docx

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1、*广场酒店装饰工程（二期）施工组织设计编制： 审核： 批准： 深圳市*建设建设集团有限公司二九年十月三十日目 录第一部分、施工方案第一章、 工程综合说明第一节、 编制说明及依据一、 编制说明二、 编制依据第二节、 工程概述一、 工程简介二、 现场施工条件三、 工程质量及工期要求四、 现场安全防护设施五、 建筑施工期间的环境污染防治第二章、 施工准备工作第一节、 业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训第二节、 前期准备工作及现场测量放线第三节、 其它各类计划及资料编制第四节、 材料及设备样品（或资料）确认第五节、 主要分项工程样板施工、验收及总结 第六节、 图纸技术交底第七节、 临时设备措施第

2、八节、 主要准备工作完成时间及负责人第九节、 临时施工用水、排水计划第十节、 临时施工用电组织设计第三章、 施工技术方案及相关技术措施第一节、 施工工序总体设想及施工段划分一、 施工技术方案编制指导原则二、 本工程的技术要点分析三、 本次技术方案实施目标四、 施工组织设计方式第二节、 本工程的重点、难点及对策第三节、 关键工序的技术措施第四节、 防水、防渗漏、防白蚁、防火的施工具体措施第五节、 质量通病的原因及处理措施第六节、 合理化建议第七节、 新产品、新技术、新工艺的应用第四章、 主要项目的施工方法第一节、 室内装饰部分主要项目的施工方法一、 基层及基体处理的施工组织及方法（一） 防水涂料

3、、白蚁防治、防火的施工（二） 地面水泥砂浆的施工（三） 批灰工程（四） 刷浆工程二、 门窗工程、吊顶工程（一） 木窗帘盒的施工（二） 木门窗套的施工（三） 木门的制作安装（四） 轻钢龙骨石膏板吊顶的施工三、 隔断工程、饰面工程（一） 玻璃隔断墙的施工（二） 墙面木制作（三） 墙面瓷砖的施工（四） 墙、柱面石材的挂贴施工（五） 墙、柱面石材的干挂施工（六） 墙面墙纸的铺贴施工四、 地面工程、涂料、油漆工程（一） 石材地面的铺贴施工（二） 方块地毯的铺贴施工（三） 实木地板的铺贴施工（四） 涂料施工（五） 木作油漆施工五、 玻璃工程、不锈钢工程（一） 厚玻璃门的施工（二） 卫生间镜面玻璃的施工（三

4、） 不锈钢饰面工程的施工（四） 不锈钢扶手及栏杆的施工六、 固定家具、花饰工程（一） 固定家具的施工（二） 花饰工程的施工第二节、 机电安装部分主要项目的施工方法一、 电气安装工程的施工二、 给排水工程的施工第五章、 主要材料、设备进场计划及保证措施第一节、 主要材料需求计划第二节、 主要材料和成品、半成品需用量进度计划第三节、 主要材料、成品、半成品运输量计划第四节、 材料、设备质量保证措施第六章、 主要施工机械设备情况及进场计划第一节、 拟投入的主要施工设备表第二节、 主要施工检测仪器一览表第三节、 机械设备的管理第四节、 技术先进性与机械设备适用性第五节、 工具的保管、发放、维修措施第六

5、节、 特种施工机械、设备的安全管理第七章、 劳动力安排计划第一节、 劳动力投入计划第二节、 劳动力调配计划第三节、 劳动力的管理措施第四节、 劳动力的来源及素质控制措施第五节、 劳动力计划表第八章、 确保工期的技术组织措施第一节、 保证按期完工的承诺书第二节、 进度计划及进度控制计划第三节、 保证工期的具体措施第四节、 工期调整及追赶措施第五节、 施工总进度计划表第九章、 确保工程质量的技术组织措施第一节、 工程质量方针、目标及要求第二节、 质量保证体系及措施第三节、 质量控制制度第四节、 质量控制措施第五节、 质量检查制度第六节、 工程创优计划具体措施第七节、 冬、雨季的施工保证措施第八节、

6、 夜间施工的质量、安全保障措施第十章、 确保安全生产的技术组织措施第一节、 安全生产总目标第二节、 安全保障体系第三节、 安全管理办法第四节、 安全检查的形式及作业标准化第五节、 现场消防、保卫工作的管理措施第十一章、 确保文明施工、环保及环卫的技术组织措施第一节、 文明施工总目标第二节、 确保文明施工的技术措施第三节、 响应市政府 “净、畅、宁” 的文明施工措施第四节、 环保措施及企业形象实施措施第五节、 装饰材料及施工现场环保达标的承诺书第六节、 民扰及扰民之解决方案第七节、 污水及废物的处理措施第十二章、 施工总平面布置设计第一节、 生产、生活设施的临时平面布置第二节、 办公设施的平面布

7、置第三节、 临时电、水、道路、消防设施布置第四节、 临时材料仓库的堆放布置第五节、 临时施工机械现场布置第六节、 临时施工垃圾的处理第七节、 加工场和预制场等的平面布置第八节、 工地现场硬地化要求第九节、 施工总平面布置图及临时用地表第十三章、 地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施第一节、 成品与半成品的技术保护措施第二节、 成品与半成品的保护职责第三节、 成品保护方法第四节、 交工前成品保护措施第五节、 地下管线及其它地下设施的保护加固措施第十四章、 与总承包及相关单位的组织配合与协调措施第一节、 协调配合的总体安排及总体协调第二节、 施工配合与协调有的可行性应对策略第三节、 与业主、监

8、理等的协调配合措施第四节、 总承包单位与分成包商的协调管理责任第五节、 与机电施工单位的协调配合第六节、 与甲方指定的材料供应商的协调配合第七节、 施工内外组织协调第十五章、 工程验收第十六章、 售后服务及保修服务承诺附表、拟投入的主要施工机械设备表附表、劳动力计划表附表、计划开、竣工日期和施工总进度计划表附表、施工总平面布置图及临时用地表第二部分、项目管理班子配备情况附表、 项目管理班子配备情况表附表 、项目管理班子配备情况辅助说明资料编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第195页 共202页第一部分、施工组织设计第一章、工程综合说明第一节、编制说明及依据一编制

9、说明随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其居住环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制*广场酒店装饰工程（二期）方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下： *广场酒店装饰工程（二期）的施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建*广场酒店装饰工程（二期），全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一

10、流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设*广场酒店装饰工程（二期）。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心、有能力将该工程做好。多年来，我公司对承揽的装饰工程不论工程大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率，单位工程合格率，单项工程一次交验率，优良率不低于；公司在每年度竣工项目中，至少有几个以上的工程经建设部门评审的优质样板工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手

11、册标准。对于 “*广场酒店装饰工程（二期）”这种酒店装饰工程的施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“*广场酒店装饰工程（二期）”的施工，达到客户满意。根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。二编制依据本施工组织设计适

12、用于*广场酒店装饰工程（二期），施工组织设计在编制中依据：*广场酒店装饰工程（二期）施工招标文件、标前答疑、补充文件及本公司组织的工地自行考察资料。甲方提供的装饰施工图。根据本公司的国际质量标准相关文件；结合本公司的装饰施工经验和资料；其它现行国家和省市规范及标准；国家相关地法规及规范；中华人民共和国建筑法；中华人民共和国消防法；建设工程质量管理条例（国务院令第号）；建筑结构荷载规范 ；住宅室内装饰装修管理办法（建设部令第号）；住宅室内装饰装修工程施工规范（）；工程建设标准强制性条文（建标【】号）；民用建筑可靠性鉴定标准；建筑装饰装修工程质量验收规范；建筑工程施工质量验收统一标准；建筑装饰工程

13、施工及验收规范；防水工程施工及验收规程；建筑地面工程施工及验收规范；砌体工程施工及验收规范 ；砌体工程现场检测技术标准 ；木结构工程施工及验收规范；建筑地面工程施工及验收规范 ；民用建筑隔声设计规范；建筑电气工程施工质量验收规范；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑灭火器配置设计规范 （修订版）；建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 ；建筑安装工程质量检验评定标准( )；机械设备安装工程施工及验收规范（(五)）；建筑内部装修设计防火规范；建筑设计防火规范( )；建筑工程施工现场共用电安全规范()；民用建筑工程室内环境污染控制规范；室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准；关于加强建筑工程

14、室内环境质量的若干意见（建办质【】号）；室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量()；室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量()；室内装饰装锋材料内墙涂料中有害物质限量()；室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量()；室内装饰装修材料木家具中有害物质限量()；建筑材料放射性核素限量()；建筑内部装修设计防火规范（ ）；室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量；室内装饿装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量；室内装饰装修材料地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量（）；室内装饰装修材料混凝土外加剂中释放氨限量（）； 第二节、工程概况一、工程简介、工程名称： 、工程地点： 、建设单位： 、资金来

15、源：国有企业自筹；、工程规模及特征：*广场工程总建筑面积约为平方米、层；框架剪力墙结构，是集办公、酒店、商业为一体的大型现代化建筑。本次建筑装饰工程为酒店部分的装饰；、施工范围：*广场酒店装饰工程（二期）的室内装饰及机电工程的施工，内容详见招标人提供的工程量清单和设计图纸；二、现场施工条件工程位于深圳市*一路, 施工场地较大，交通方便，运输车辆可直达施工现场，对装饰材料的购买、施工垃圾的清运较为方便。该工程是属新楼进行室内装饰。施工现场基本清理干净，施工现场的临时供水、供电已接至施工现场，施工地土建施工已基本结束，现场已具备装饰施工条件，均能满足施工要求。三、工程质量及工期要求、工程质量：工程

16、质量必须达到建筑装饰装修工程质量验收规范（）的标准，确保工程质量达到国家“合格”标准。、工期要求：工程总工期日历天，具体开工时间根据甲方、监理的书面通知为准。*广场酒店装饰工程（二期）实行包工包料、包质量、包工期、包安全施工、包文明管理等等的全面承包方式。施工单位成立相应的工程项目部，直接向甲方代表、工程监理负责，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理。该工程质量严格按照国家现行的施工验收规范和质量评定标准检查验收，严格按图施工，每完成部分分项工程由乙方自检后通知甲方及监理人员检查签认，确保工程质量达到国家

17、“合格”标准，并符合国家、省、市和装修行业的有关质量标准、规范和规定。作为有幸参加该工程的单位之一，为确保工期顺利进行，保证工程的档次及质量，我公司保证积极配合甲方工作，服从甲方及监理公司的管理。虽然该工程技术难度大，施工工期短、质量要求高，只要思想上重视，措施上得力，坚持高标准、严要求，以国家大局和工程大局为重，就能克服重重困难，达到优质高效的目的。我们理解，在实际施工过程中，不可避免的会产生计划变更、设计修改、项目工程内容的增减，届时我们将会根据业主的要求，对施工组织计划作出相应的调整。四、现场安全防护设施、施工过程中，应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要

18、的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。由于我司安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用有我司承担。、施工过程中，应建立健全安全生产的组织机构，做好安全教育工作，各级管理人员应在工作开展前对施工工人进行安全交底。、各施工队各班组在上班前有队长或班长做好施工工人安全生产教育，检查各项安全措施是否落实到位。、重要机具实行专人负责，每天上班前、下班后对设备进行检查、检修，保证施工生产时能正常使用。各机具应挂有标明设备规格、名称、性能、状态及负责人的标牌。、坚持安全检查制度，定期对工地进行安全检查，发现隐患，限期整改，整改合格方可下一道工序的施工。、特殊工种必须持

19、证上岗。、进入现场必须佩戴合格的安全帽。不准穿拖鞋、不得赤膊作用、不准抽烟，作用现场由围护并有指示牌。、高空作业必须系好安全带，做好相应的安全措施，高空设备、材料安装稳定，严禁高空抛物。、有火作业的安全措施：施工用电、电焊、气割时有专人负责，临时用电线路拉接规范，严禁乱拉、乱接、乱搭、裸线，漏电、超负荷保护措施要齐全。办公室、仓库必须要配备足够的灭火器，严禁使用明火、电热器具烧煮食物。、机具库、材料库由专人负责，并配备灭火装置，设备、材料分类堆放，危险口设专门保管。五、建筑施工期间的环境污染防治、建筑施工噪音与震动： )施工中应使用商品混凝土，以消除混凝土搅拌噪音对环境的影响。施工中的混凝土震

20、捣器产生的噪音，一方面控制作业时间，另一方面可采用隔声措施。)应将电锯置于隔声房内，同时可对电锯片采用高阻尼材料进行处理，以降低其锯片震动产生的影响。、土方运输过程的道路污染防治：)运输土方车辆禁止超装、超载。)在工程现场进入道路入口处，设置洗轮浅水池对进出车辆进行清洗。) 及时清理经过道路的散落泥沙。、扬尘及泥沙污染大气的防治：)选用商品混凝土。)加强建筑垃圾清运管理。)施工区的道路应经常洒水，避免产生过大的灰尘。)、施工工地严禁焚烧建筑垃圾。、生活污水的处理：施工现场工作人员产生的生活污水应集中收集，经生化处理后排入市政管网。、固定废弃物的处理：建筑垃圾需设专门的收集处，每天清扫、收集，并

21、送往指定地点处置，施工人员的生活垃圾集中收集，及时送往指定地点处置。第二章、施工准备工作第一节、业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为顺畅，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按标准建立了自已的质量体系文件，并习惯于按自已的管理模式运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标书内容，通常接受培训的有设计组、质检、计划统计组、材料组

22、、施工组等有关人员。培训方式是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排。第二节、现场测量放线对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：、各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；、构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；、水管，卫生洁具管道位置是否准确；、地面平整度如何，是否需设找平层；、砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关

23、部门。特别是设计组，将以此作为设计输入之一，成为设计施工详图的重要依据。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量工作拟计划天内完工。为此，测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。第三节、其它各类计划及资料编制按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：、中标后与业主工程进度过协调之后的施工进度计划表；、材料采购及样品送审送检计划；、资料管理方案；、特殊分项工程施工工序及施工方法；、具体施工方案及其它各类计划资料。与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，

24、在编制该计划时同时考虑到机电施工的协调配合，形成“施工配合计划表”；材料组根据“项目质量计划”工程物资需用计划，编制材料设备采购计划，按业主要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。 第四节、材料及设备样品（或资料）确认材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交业主及设计单位确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一式两份。审批确认后

25、的材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司作采购样板。第五节、主要分项工程样板施工、验收及总结样板施工按照业主要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实施的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。第六节、图纸技术交底对即将展开施工的工程项目（与机电施工交叉之施工项目）由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。第七节、临时设备措施根据施工现场的实际

26、情况及甲方、监理的安排、要求，施工现场的临时办公室、临时材料、设备房、机具房设在施工场外甲方指定的临时位置，具体位置详见临时平面布置图；施工人员的临时租房就近租房解决；施工及生活用电设施，在业主的协调下，由我公司人员自行安装调试。大型机械（例如大型石材切割机）将在业主指定的地点安装，并在入场后需使用前天安装调试完毕。临时设施计划用天完成。第八节、 主要准备工作完成时间及负责人编号准 备 工 作完成时间负 责 人会审图纸开工前技术负责人及技术员编制施工组织设计开工前技术负责人材料采购进厂计划开工前计划统计员机具进厂计划开工前计划统计员技术交底开工时技术负责人及施工员现场清理开工前施工负责人及施工

27、员测量定线开工前测量人员组织人员进场开工前天项目经理水电施工准备开工前水电班临时设施开工前项目经理及施工负责人“五通”开工前项目经理及业主后勤保障开工前办公室施工报批手续等开工前办公室与业主接洽开工前项目经理质量安全三级教育开工前公司、技术负责及施工员保安措施开工前保安员第九节、临时施工用水、排水计划一、用水量本工程的临时用水量主要包括生产水泥砂浆、地面找平、地面石材、瓷砖浸泡等施工用水以及施工现场生活办公用水。（）施工工程用水量未预计的施工用水系数(取) 用水不均衡系数 (取)高峰期每天计划完成工程量需用水量总和约为施工用水定额,取(浸泡用水)。（）施工现场生活用水量： 式中：现场高峰期投入

28、人数约为人用水定额取人班每天工作班数，按班计用水平衡系数，取每班工作时间，取小时*（） （）施工现场消防用水量查施工手册取 （）总用水量的计算 ()取 二、管径的选择:配水管直径（），总用水量（），管网中水流速，取 ，(*)()，取的镀锌钢管； 三、水源选择及临时给水系统、水源利用由甲方提供在施工现场的临时用水主要供水点，从主要供水点再驳出的管道由施工单位自费安装及拆除。施工单位自己加接水表，进行计量。、为了防止停水造成停工，在水泥砂浆生产区设一个的水池，以做备用。四、施工排水计划施工现场的施工用水、生活、办公用水，在开工前按甲方、监理及现场的实际情况，项目部制定详细的排水措施、方案，以解决施

29、工期间的排水问题，保证做到施工现场符合文明施工现场的标准及施工现场内无积水。第十节、临时施工用电组织设计 一、临时施工用电工程实施依据（）现场电源现况查探结果及甲方提供的临时用电。（）建筑施工临时用电安全技术规范（）民用建筑电气设计规范 定期复查报主管部门批准后实施 二、临时施工用电组织实施网络临时施工用电工程实施临时供电系统设计(工程技术科)主管电气技术人员定期检查主管电气工程技术人员（每三周一次）应复查绝缘电阻专职电工负责(每周一次)专职电工实施电气工程技术人员完全负责三、施工现场临时用电管理规定为了贯彻国家对建设工程暂设的临时用电的管理要求，保障施工现场用电安全，防止触电事故发生，特制定

30、本条例。、临时用电的管理人员，必须是持有由劳动部门颁发的正式上岗证的专业技术人员担任，电气负责人对施工现场的暂设的配电系统负全责。、临时用电的管理人员负责制定现场的组织保证措施和安全技术措施，非专业电气人员不得操作现场的配电设备。四、临时用电施工组织设计的内容应包括：、现场勘察、确定电源进线、配电室、总配电箱的位置及线路走向。、进行现场用电负荷计算、选择电源导线截面和控制电气规格。、绘制电气平面图、配电系统图。、制定安全用电技术措施和电气防火措施。、安全、维修或拆除临时用电设备，必须由电工完成，电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。五、临时施工用电系统、用电器具特征：）动力负荷电以类手

31、持式及移动式小型电动工具为主。）照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。、临时施工配电原则采用总配电箱（）和分配电箱（）二级配电。配电系统为制。专用保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关，照明由专用回路供电。、临时用电总量约，临时用电由甲方提供，施工用电必须加接计量电表。六、安全技术措施、分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（）铜芯导线穿保护管架空敷设。对地高度不小于。、总箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接），接地电阻应不大于欧姆。、配电箱底边距地。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。、进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。、手持式或移动式电

32、动工具电线采用橡套软电缆。、掌握安全用电的基本知识和所用设备的性能，、使用前必须检查设备是否完好，严禁设备带“病”运转。、使用工具的插头与电源插座相匹配。第三章、施工技术方案第一节、施工工序总体设想及施工段划分一、施工整体安排从*广场酒店装饰工程（二期）功能区域划分来看，既有相对独立的室外空间，又有互相搭接的室内空间；既有开放式的空间形式，又有私密式的空间形式等等。工程的施工程序就要结合功能分区的不同表现方式，按照先后顺序，进行程序排列。本工程各区域功能较多，专业施工种类繁多，大空间较多，组织施工流水必须要有全局观念和全局把握，施工时就要考虑到如何使之搭接合理。施工程序必须依照施工特点来展开。

33、(一)整体方案指导思想本工程做为室内装饰工程，施工顺序采用自上而下的顺序即天花装饰墙面装饰 地面装饰。这种施工顺序最大的优点即为成品保护工作量小，成品损坏污染较小，在这个整体指导思想中应该着重注意以下方面：、因其它专业施工的配合问题，包括因业主变更的情况下，例如天花造型要改变，但设计方案迟迟不能出来，业主又要求现场继续施工以保证工期的情况下，有可能要改变这种顺序。为此应有应变方案，应变方案的纲要。）邀业主监理工程师紧急磋商评估影响，了解详细情况。）技术负责人召集相关技术人员马上攻关分析进度安排，积极配合业主寻找经济合理替代方案，更改进度计划调整施工安排。）如有必要做好索赔准备工作，索赔不是一种

34、敌意行为，而是为了双方更诚意理性的合作。、在天花不高装饰较简单的区域，如天花墙面可同时进行，同时进行的条件是天花装饰简单无大型造型，天花按公司常规办法。、结构方面的工作先进行，饰面工作后进行。、头顶的工作（顶棚等）先进行，头顶以下的工作（墙身、地面）后进行。、水电配管线的工作先进行，灯具、开关、插座、水龙头安装的工作后进行。、家具木作及不影响其它项目的独立工程可安排穿插在中间进行。、易受污损的工作及材料较贵、保养不易的工作应后做。(二)施工技术方案、施工段划分：根据本项目的施工人员调度和组织能力，这个工程不进行分段流水而是按分项工程进行整体流水。、总体施工工序现场拆除、清理测量放线隔墙制安电气

35、管线敷设给排水管道的敷设天花吊顶门窗工程固定家私制作墙面装饰油漆工程五金、不锈钢制安地面石材、地砖工程装饰洁具及龙头安装开关、插座及照明灯具安装实木地板、地毯、墙纸的铺贴施工成品就位清洁收尾竣工验收工程移交。)施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：)统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；)工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；)按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；)基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；)基层必须防水、防潮、防

36、腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行；)要充分考虑到季节对工程影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；)上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段；)确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。、针对本工程情况的注意事项)其它专业施工单位的进度计划，其它专业施工单位的进度计划应与装饰施工单位相配合中，强弱电大量布管布线。中间交叉点主要有：()墙面强弱电线管布设应在面板封板前做好，以各隐蔽工程验收；(2) 各专业水管的试压工件，最好在天花面板封板前做好；()强弱电布线最好在天花面板封板前做好以免破坏天花面层。)

37、施工交叉点的技术配合，在施工现场技术交底的时候应着重注意，施工交叉点的配合，在技术交底中提出具体措施，以避免交叉冲突。针对施工交叉点应注意以下方面：()收集完整的其它专业施工资料，做好技术摘要，对有可能引起冲突的控制数据应提前协商现场解决，如各专业水管与装饰造型冲突，尤其本工程对消防与空调均要求较高，届时有大量的管线在吊顶上空交叉穿行。设计师可能会有没有预想到的控制数据，现场管理人员应提高警惕随时应变，防备事到临头措手不及，影响施工。()加强与其它专业施工技术负责人的沟通，对对方的变更变化意向做到心里有数。天花施工前，应邀请业主、监理、相关专业施工单位进行技术交底，核对数据和工序，做到了解对方

38、施工意图、动向、目前现场情况，否则在天花施工出现配合问题返工将会造成巨大的损失。不管损失由哪一方负责，都不是一件好事。()在业主许可及保证我公司商业秘密得到保护的情况下，开放性的管理施工和数据，要让其它施工单位了解我方自身的施工意图、动向、目前现场情况，主动向有关施工单位交代我方情况以避免对方在不了解情况下造成交叉中的失误。)成品保护及安全组织、本工程由于交叉施工频繁程度，施工人员复杂，成品保护工程将是一个艰定的任务。主要保护点在木饰面、油漆面、布面。本工程上空管线复杂，应密切关注，防止友邻施工单位睬踏天花造型。由于本工程大空间大高度施工量很大，安全防护工作也是很重要的工作。在我方搭建的手架，

39、 友邻单位上去施工时，应让其服从我方安全管理规定。不得擅自行动以防安全事故发生，安全人员和现场保安应在现场并安装流动巡视。、装饰工程样板间)实物样板足是装饰施工中保证装饰效果的重要手段。实物样板，是指在大面积施工前所完成的实物样品，或称样板间和标准间。这一办法在高档装饰工程中被普遍采用。通过做实物样板一是对以检验设计的效果，从中发现设计中的问题，通过试做来确定各部位的节点大样和具体构造。)这样一方面将设计中一些未能发现的构造问题加以确认，从而解决了日前装饰设计图纸表达深度不够的问题，另一方面又可起到统一操作规程，明确施工要点，进而指导下阶段的大面积施工的作用。因此，在装饰工程施工及验收规范中明

40、确规定：“高级装饰工程施工前，应预先做出样板并经有关单位鉴定后，方可进行”。二、施工技术措施我们从以下方面，加强施工技术措施管理，确保工程顺利完工：、施工专业技术含量高的问题派驻素质高、能力强、有类似工种施工经验的项目经理和项目管理班子管理本工种，同时与设计单位、甲方、监理单位积极配合。、搞好多专业施工的配合协调的措施“二制”）“施工前会审制”根据施工图纸，在现场地面、墙面放线，尔后由施工主管出面组织有关专业施工共同验线会审。）“施工前例会制”在每周、旬、月的规定时间，一起讨论施工的配合事宜。、排污问题：对需要造成大量排污作业的工艺，如石材切割、磨边等，可将操作场地移至本公司的石材加工厂加工。厂家根据图纸加工成型后妥善运至施工现场进行安装。、噪声扰民问题：我单位拟定在施工期间的中午点至下午点与晚上点之后，禁止使用噪音分贝大的施工机械。、成品保护问题：)易污染墙、地面采用保护膜，易碎、易变型成品用夹板保护。)用护栏将已安装的设备四周围挡起来。三、施工组织方式*广场酒店装饰工程（二期）具有难度大，要求高，工期短，涉及的专业技术工种多，材料