10楼施工组织设计.docx

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第153页 共153页第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明东方今典观澜小区建筑及安装工程是由河南东方置地有限公司投资兴建，位于洛阳市瀛洲路与洛宜南路交叉口东北角。本小区工程为10栋33层的住宅建筑，性质为商业楼住宅小区，一类高层住宅楼，地上与地下耐火等级均为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级，设计合理使用年限50年。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对施工工期、质量目标、 项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做

2、了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。第二节 编制依据1、洛阳东方今典观澜小区10#楼建筑、结构及其它相应专业的施工图、会审纪要及其它技术文件；2、工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件；3、洛阳规划建筑设计有限公司提供的岩土工程勘察报告；4、本工程招标文件，施工合同；5、主要依据的国家技术标准及验收规范：建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001混凝土结构工程施工质量验收规范GB 502042010砌体工程施工质量验收规范GB 502032011建筑结构加固工程施工质量验收规范GB 505502010建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002建筑

3、地面工程施工质量验收规范GB 502092010建筑节能工程施工质量验收规范GB5 0411-2007建筑装饰装修工程质量验收规范GB 20210-2001屋面工程质量验收规范GB 502072012地下防水工程质量验收规范GB 502082002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002给水排水管道工程施工质量验收规范GB50268-2008建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2012机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009建设工程项目管理规

4、范GB/T 503262006住宅装饰装修工程施工规范GB 503272001钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 503252010蒸压加气混凝土应用技术规程JGJ/T17-2008高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2002屋面工程技术规范GB 503452012建设工程文件归档整理规范GB/T 503282001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 1302011地下工程防水技术规范 GB 501082008施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005钢筋机械连接通用技术规范JGJ 1072010钢筋焊接及验收规程JGJ

5、182012混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-2011混凝土强度检验评定标准GBJ 107-2010砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98-2010回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑施工模板安全技术规范JGJ163-20086、主要依据的标准图集混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板） 11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-2

6、混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台） 11G101-3砌体填充墙结构构造06SG614-1砌体填充墙构造详图（二）（主体结构柔性连接）10SG614-2混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙）06G901-1混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）09G901-2混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（筏形基础、箱型基础、地下室结构、独立基础、条形基础、桩基承台）09G901-3混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）09G901

7、-4混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土板式楼梯）09G901-505系列工程建设标准设计图集（建筑专业）05YJ合订本一、二、三02系列结构标准设计图集一、二7、建筑施工手册（第四版）第二章 工程概况和工程特点第一节 工程概况工程名称：洛阳东方今典观澜住宅小区10#楼工程地址：位于洛阳市瀛洲路与洛宜南路交叉口东北角建设单位：河南东方置地有限公司勘察单位：洛阳规划建筑设计有限公司设计单位：郑州大学综合设计研究院监理单位：河南卓越工程管理有限公司施工单位：河南科兴建设有限公司建筑概况：本工程为一类高层住宅楼，民用建筑设计等级为一级，地上与地下耐火等级均为一级，屋面防水等级为一级,地下

8、室防水等级为一级, 设计合理使用年限50年。本工程地下一层,地上三十三层，建筑高度为99.450m,室内外高差0.450m;地下一层为设备用房及杂物间,层高为2.800米；地上一层至三十三层为住宅，层高为3.000m。总建筑面积为:29447.03(北阳台大于6按全面积计算，小于6按半面积计算；南阳台8以内按半面积计算。)其中地下建筑面积为:871.65，地上28575.38。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构,筏板基础,抗震设防烈度为7度,抗震等级为二级。墙体工程：0.000以下钢筋混凝土挡土墙厚度、内部剪力墙厚度、具体尺寸及定位详见结施图,内部加气混凝土砌块填充墙除标注外均为200mm厚。0.

9、000以上外墙除标注外均为200mm厚加气混凝土砌块墙,内部加气混凝土砌块填充墙除标注外均为200mm厚,钢筋混凝土剪力墙墙段中所砌加气混凝土砌块墙体厚度详见建施各层平面图。防水工程：根据(GB 50345-2012),屋面防水等级一级。上人屋面用料做法保护层25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺10厚地砖、铺平拍实，封宽5-8，1：1水泥砂浆填缝垫层C20细石混凝土、内配4150*150钢筋网片隔离层干铺无纺聚酯纤维布一层保温层87.5厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板防水层两层各3厚SBS改性沥青找平层1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯0.75-0.9KG/M3找坡层1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡

10、结构层钢筋混凝土屋面板不上人屋面用料做法保护层250*250*30水泥砖，封宽5-8,1:1水泥砂浆填缝垫层粗砂隔离层干铺无纺聚酯纤维布一层保温层87.5厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板防水层两层各3厚SBS改性沥青找平层1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯0.75-0.9KG/M3找坡层1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡结构层钢筋混凝土屋面板屋面做法中防水卷材为两层各3厚SBS改性沥青;保温材料为87.5厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板,屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层采用宽度500mm的岩棉板设置水平防火隔离带。卫生间防水做法：参见05YJ1楼28,其中防水材料为聚合物水泥防水涂料,涂料沿墙上翻200mm,

11、卫生间和有防水要求的楼板四周墙下除门洞外，向上做一道高度为200mm混凝土翻边，与楼板一同浇筑。阳台防水做法:20厚(最薄处)1:3水泥砂浆找1%坡,坡向地漏.其中水泥砂浆掺5%防水粉。楼面1:2水泥砂浆拉毛，面层由住户进行二次装修。地下室侧墙及底板防水参05YJ1地防2,防水卷材为两层各3mm厚SBS改性沥青。地下室挡土墙施工缝止水带作法参05YJ2第七页6个详图。所有卫生间、阳台楼地面标高均比同层楼地面标高低0.02m。卫生间、阳台地面1%坡向地漏处。水暖管井,电井在楼层处用混凝土封堵,耐火极限同楼面。水暖管井、电井门下方设300mm高砖砌门槛,门高1800mm。门窗工程：外墙门窗均立樘墙

12、中,内门与开启方向内墙粉刷面平。凡窗台高度低于900mm者，均加设护窗栏杆，详05YJ7第17页,栏杆竖向间距110mm。七层及七层以上的外开窗,面积大于1.5的窗玻璃、室内隔断、玻璃栏板或玻璃底边离最终装修面小于500mm的所有落地窗均应用符合国家相关规范的安全玻璃。外窗采用塑钢普通中空玻璃窗(5+9A+5),推拉门采用钢化中空玻璃,所有门窗采用墨绿色塑钢型材,制作安装要求缝隙严密，防水防尘性能良好，开启扇均加装纱扇（由业主自理）。所有外墙窗的物理性能指标应达到下列要求：门窗的气密性为6级,水密性为2级,保温性为7级,抗风压等级为3级,隔声性为3级。防火门窗按防火等级向有资质专业厂家定货。所

13、有无门扇门洞高均至梁底。入户门为复合防盗门,入单元门为电子对讲防盗门。所有楼梯及护栏花饰均采用儿童不易攀爬的形式。消防: 本工程为一类高层住宅楼,地上及地下耐火等级为一级。建筑四面临空，消防车可达建筑南面登高扑救，本楼与周围建筑的防火间距符合规范要求。住宅每单元设有两部防烟楼梯,每部楼梯均通至屋顶，一至三十三层每单元每层单独为一个防火分区。地下室共两个防火分区,每个防火分区面积不大于500平方米，每个防火分区至少有一个直通室外的安全出口,另一个通向相邻防火分区作为第二个安全出口。地下室与地上共用的楼梯在首层设耐火极限2h隔墙和乙级防火门与地上楼梯隔开,并设明显标志。工程为一类高层建筑,按照现行

14、GB50045-95(2005年版)进行设计施工中,所有墙柱梁楼板等建筑材料的耐火极限应满足规范要求。节能设计: 本工程朝向：南北朝向,建筑位于洛阳市内,属寒冷地区。建筑热工设计符合(寒冷地区)(DBJ41/062-2012)的规定。1.体形系数：S=0.280.26（限值）。外墙外保温采用40厚挤塑聚苯板（燃烧性能为B1级），具体位置及做法详见05YJ3-7。外墙平均传热系数：Km=0.64W/(.K) 0.70W/(.k)。屋面保温材料采用挤塑聚苯板（燃烧性能为B1级）,计算厚度为70mm,增加25%后设计厚度应为87.5mm, 屋面传热系数为0.41W/(.K) 0.45W/(.K)。居

15、室与楼、电梯间等不采暖公共部分共用隔墙为200厚加气混凝土砌块，20厚无机保温砂浆，传热系数K0=1.28W/(.k)1.50W/(.k)。窗墙比:东0.03 西0.03 南:0.24 北：0.19,窗户选用塑钢普通中空玻璃窗5+9A+5。每户的入户门采用复合保温防盗门。屋顶开口部位四周的保温层采用500mm宽50mm厚的泡沫玻璃保温板设置水平防火隔离带。外墙每两层在层高处设300宽40mm厚防火隔离带，材料为半硬质岩(矿)棉板（A级）。外墙及屋面保温材料的运用未详之处参公安部住房和城乡建设部公通字200946号 。公共部分的照明及电梯等设备应采取节能节电措施。结构概况：本工程为一类高层住宅楼

16、，地上与地下耐火等级均为一级，屋面防水等级为 级,地下室防水等级为一级,设计合理使用年限50年。地下二层,地上三十三层，建筑高度为99.450m,室内外高差0.450m; 地下二层架空层、地下一层杂物间设备用房，层高为2.800米；地上一层至三十三层为住宅，层高为3.000m。地下室顶板作为上部结构的嵌固部位，上部结构通过设置一道抗震缝分为两个结构单元。基础采用平板式筏板基础，以第三层卵石为持力层，承载力特征值fak=450kPa。结构形式：剪力墙结构。底部加强区范围：基础顶11.950m。建筑分类等级情况：设计使用年限: 50年，结构重要性系数为1.0。建筑结构安全等级：二级。建筑抗震设防类

17、别：丙类。地基基础设计等级：甲级。剪力墙、框架柱抗震等级：二级。抗震构造措施等级：二级。地下室防水等级：一级。本工程耐火等级为一级。墙体耐火极限3.0小时，梁耐火极限2.0小时，楼、屋面板耐火极限1.5小时。主要结构材料 :混凝土强度等级 : 1).筏板C35，垫层C15。2).剪力墙 :基础顶14.950：C45、14.95029.950：C40;29.95044.950：C35 44.950以上：C30;梁、板、楼梯14.950以下为C35(含14.950)，以上为：C30。3).其他未注明构件（GZ、WGZ、压顶、过梁等）采用C25混凝土。除注明外环境类别为二b类时混凝土强度等级采用 C

18、30。其中筏板和地下室外墙混凝土采用防水混凝土，抗渗等级为P6。基础底板及地下室外墙中加入高性能混凝土膨胀剂,必须满足混凝土外加剂应用技术规范(GB50119-2003)的规定。钢筋: A-HPB300热轧钢筋； B-HRB335级热轧钢筋， C -HRB400级热轧钢筋。 HPB300级热轧钢筋,焊接采用E43xx焊条； HRB335级热轧钢筋,焊接采用E50xx焊条； HRB400级热轧钢筋,焊接采用E50xx焊条.焊缝高度除注明外均6mm。钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值

19、不应小于9%。在施工中，当需要以强度等级较高的钢筋替代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋受拉承载力设计值相等的原则换算，并应满足最小配筋率要求。5.受力预埋件的锚筋应采用HPB300级,HRB335级或HRB400级钢筋,严禁采用冷加工钢筋。吊环应采用HPB300钢筋制作,严禁使用冷加工钢筋， 吊环埋入混凝土的深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。钢板采用Q235-B、Q345-B钢；受力预埋件的锚筋应采用HPB300级、HRB335级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。保护层: 纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度按结构构件的环境类别选用。基础详国标11G101-3(基础及地下室外围混凝土墙体迎

20、水面50mm)；其他详国标11G101-1(板保护层厚度同墙)；同时纵向受力钢筋混凝土保护层厚度不应小于钢筋直径。钢筋接头: 1).框架柱、梁类构件纵向受力钢筋直径d22时采用等强机械连接（级）；d20时可采用焊接。各类构件接头位置及连接详图均详见11G101-1。2).钢筋的机械连接、绑扎搭接及焊接接头应符合国家现行有关标准的规定。3).钢筋的抗震最小锚固长度及最小搭接长度见国标11G101-1，各类构件接头位置及连接详图详见11G101-1。筏板钢筋采用机械连接，接头连接等级一级。0.000以上填充墙：均采用加气混凝土砌块，干体积容重7.0KN/m3，强度等级A3.5。0.000以下为MU

21、10蒸压灰砂砖。填充墙构造要求: 填充墙与墙体(构造柱)连接处,墙体内应预埋2A6500锚拉筋,锚拉筋长度见省标02YG002（锚拉筋的竖向间距视填充墙块体模数在50mm范围内调整）当填充墙墙长大于5m时，填充墙顶部与框架梁的拉结做法详省标02YG002。填充墙中构造柱做法及后砌隔墙做法详见省标02YG002。墙高4m时应在墙高1/2处设置一道水平连系梁，构造做法详见省标02YG002。加气混凝土砌块砌体的砌筑应符合河南省标准05YJ3-4加气混凝土砌块墙及保温屋面构造。抗震墙开洞口构造、连梁加配交叉斜筋详见11G101-1第52、53页。砂浆等级：0.000以下及0.000以上卫生间四周墙体

22、均为M7.5水泥砂浆(卫生间四周梁上翻200mm高素混凝土)。0.000以上为M5混合砂浆。根据门窗尺寸及墙厚选用省标钢筋混凝土过梁02YG301图集中矩型过梁(TGLAXX2)。当洞口一侧或两侧为框架柱或构造柱时,该过梁改为现浇过梁，过梁支撑长度不小于250mm。填充墙构造要求 (构造柱均后做，所有现浇梁、板上砌体均后砌): 1).填充墙与墙体(构造柱)连接处,墙体内应预埋2A6500锚拉筋,锚拉筋长度沿墙全长贯通。墙高大于4m时在墙高1/2处设置水平系梁，构造、配筋详11YG002第69页7度区做法。顶部与框架梁的拉结做法详省标11YG002。填充墙中构造柱做法及后砌隔墙做法详见省标11Y

23、G002. 2).除图中注明外在悬墙端部、女儿墙及通窗窗台墙每隔3m及转角处、墙长超过5m时中部及转角处、小于1000的窗间墙中部均设构造柱(GZ)。构造柱未注明者断面采用200x墙厚，4A10纵筋，A 6200箍筋。构造柱纵筋锚入梁、柱或压顶内35d。上人屋面的女儿墙顶压梁见右图。较小墙垛处(=100)，砌体无法砌筑时改为现浇素混凝土与框架柱或构造柱一起浇筑。3).填充墙应在主体结构施工完毕后，由上而下逐层砌筑，或将填充墙砌筑至梁、板底附近，最后再由上而下待砌体沉实后再用斜砌法把下部砌体与上部板、梁间用砌块逐块敲紧压实，构造柱顶采用干硬性混凝土捻实，其构造做法应按省标图集11YG003页19

24、处理。对于长度大于5.0m的填充墙，应按省标图集11YG002页70处理。4).加气块砌体的砌筑应符合河南省标准05YJ3-4加气混凝土砌块墙。5).楼梯间及前室等人流通道的填充墙，应采用钢丝网砂浆面层。楼板：板内下部钢筋应伸过梁墙中心线,且大于5倍钢筋直径；板内上部钢筋不得在支座搭接(边支座除外)；当板底与梁平时,应将板的下部钢筋置于梁内钢筋之上。双向板（或异形板）短向钢筋置于长向钢筋外侧。箍筋、拉接筋、分布筋大样详见国标11G101-1；楼板分布筋详见下：h130A8200。梁：1).框架梁、次梁钢筋构造要求详见国标11G101-1。2).当主次梁高度相同时,次梁下部钢筋应置于主梁下部钢筋

25、之上。3).梁、板跨度4m及悬臂构件的模板均应按0.2%起拱。4).仅有一端与框架柱或剪力墙(非垂直)相连的梁,该梁仅相连处端部按相应楼层的抗震等级锚固和箍筋加密配置。所有梁钢筋须先放样核对无误后方可下料。5).挑梁挑出长度大于或等于1.5米时,附加配筋构造，附加钢筋每排214 。6).当梁的腹板高度450时，未注明腰筋的，腰筋设置详11G101-1，腰筋为C12200。不同材料基体交接处表面的抹灰应增加钢丝网片防止开裂，钢丝网片与各基体的搭接宽度不应小于100mm。混凝土保护层厚度50mm的部分加4200X200钢筋网。本工程设置后浇带位置详见结施1-2-2-2,0.000以下均设置。后浇带

26、在两侧混凝土浇筑两个月后采用高一等级微膨胀混凝土浇注。2).水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺3050mm厚的1：1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；3).垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清除干净，再涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，并应及时浇筑混凝土。砌体施工质量控制等级为B级。第二节 工程特点本工程楼层多，高度大，要求施工具有高度的连续性，施工技术和组织管理复杂，除具有一般建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点： 1、 工程量大、工序多、配合复杂： 高层建筑的施工，土方、钢筋、模板、

27、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量大引起的对技术提出了更高的要求，比如大体积混凝土裂缝控制技术、高强度等级混凝土技术等。 2、 施工准备工作量大： 高层建筑体积、面积大，需用大量的各种材料、构配件和机具设备，品种繁多，采购量和运输量庞大。施工需用大量的专业工种、劳动力，需进行大量的人力、物力以及施工技术准备工作，以保证工程顺利进行，同时，由此引起的施工场地狭小一般都是施工难点，如何有效分配调整施工现场平面布置以保证施工顺利进行也考验施工企业现场管理水平。 3、施工周期长，工期紧： 高层建筑单栋工期一般要经历2

28、4年，平均2年左右，结构工期一般为510d一层，短则3d一层，常常是两班或三班作业，工期长而紧，且需进行冬、雨期施工，为保证工程质量，应有特殊的施工技术措施，需要合理安排工序，才能缩短工期，减少费用，同时，还需制定一系列安全防范措施和预案以保证安全生产。 4、基础深、基坑支护和地基处理复杂： 高层建筑基础一般较深，大多12层地下室，土方开挖、基坑支护、地基处理以及深层降水，安全和技术上都很困难复杂，直接影响着工期和造价，采用新技术较多。5、高处作业多，垂直运输量大： 高层建筑一般为4580m，甚至超过100m，高处作业多，垂直运输量大，施工中要解决好高空材料、制品、机具设备、人员的垂直运输，合

29、理地选用各种垂直运输机械，妥善安排好材料、设备和工人的上下班及运输问题，用水、用电、通讯问题，甚至垃圾的处理等问题，以提高工效。 6、层数多、高度大、安全防护要求严： 高层建筑层数多，高度大，一般施工场地较窄，常采取立体交叉作业、高处作业多，需要做好各种高空安全防护措施，通讯联络以及防水、防雷、防触电等。为保证施工操作和地面行人安全，不出各类安全事故，相应也要求增加安全措施费用。 7、 结构装修、防水质量要求高，技术复杂： 为保证结构的耐久性，美化城市环境，对高层建筑主体结构和建筑物立面装饰标准要求高；基础和地下室墙面、厨房、卫生间的管道和防水都要求不出现任何渗漏水，对土建、水、电、暖通、燃气

30、、消防的材质和施工质量要求都相应提高，施工必须采用有效的技术措施来保证，特别是常采用大量的新技术、新工艺、新材料和新机具设备和各种工艺体系，施工精度要求高，施工技术十分复杂。 8、 平行流水、立体交叉作业多，机械化程度高： 高层建筑标准层多，为了扩大施工面，加速工程进度，一般均采用多专业工种，多工序平行流水立体交叉作业；为提高工效，大多采用机械化施工，比一般建筑施工配合复杂，需要解决好多工种、多工序的立体交叉配合及纵横向各方面关系问题，以保证施工按计划节奏合理进行。第三节 工程难点110#楼为东方今典观澜住宅小区的收官之作，前期出现的住宅使用问题，10#楼严禁出现，需要提前与建设单位、售楼部、

31、物业公司沟通，增加的雨水管、凝水管、卫生间防水、幕墙开窗等问题要提前介入解决，是本工程的重点，也是一大难点。2、本工程是小区独有的一梯两户户型，质量要求特别高,要树立“精品意识”,坚持科指导施工,“样板引路”，以“过程精品”确保“工程精品”，交给新、老业主满意的钥匙，是本工程的重点。2本工程底板为大体积混凝土,确保大体积混凝土施工质量是工程的重点,也是施工的难点。3防水工程一向是建筑工程的关键,确保地下室、厕浴间、屋面不渗漏是本工程的关键工序。4本工程混凝土均为高标号商品混凝土,现场浇筑是保证工程结构质量的重点，应加强砼施工过程控制。5.33层屋面以上为6层花架，高度分别为104.3米、105

32、.8米、111.1米、117.4米、120米、121.9米，施工安排分三次进行，要求单独设置悬挑架、双排内脚手架，施工难点大，是本工程的另一个施工难点。6本小区整体设计主题为“上黄下棕、镶嵌洛水、观澜入声”，四层以下为棕色真石漆，四层以上为米黄色真石漆，门楼为白色干挂花岗岩；颜色交线均为线条，施工前需精确计算各楼线条控制标高，施工质量标准要求高，施工难度大，确保涂料施工质量直接关系到小区的整体效果，因此将它列为装修施工的重点，优选涂料，优选施工队伍。第四节 现场施工条件1、北临滨河路，施工场地约2000，满足布置料场及加工棚需要；2、施工现场水源、用电电源有建设单位接至施工现场。施工用电负荷可

33、供电650KVA；3. 施工范围场外市政道路可通行各种车辆，供施工设备及材料进场；第三章 指导思想和工程目标第一节 指导思想公司在对本工程策划时就已明确：以公司“三个体系”的方针为指导思想，充分发挥公司的管理水平和综合优势，按照公司三个体系的要求建立保证体系，选配高素质的管理人员和技术骨干组成项目班子，选择技术熟练的施工作业队伍，按项目法组织施工，采用先进技术，科学管理，精心组织，文明施工，紧紧围绕工程质量、工期、安全及文明施工等各项目标，严格履行合同，安全、优质、高速地完成施工任务。第二节 工程目标充分发挥我单位的整体优势，科学组织，精心施工，采用先进成熟的施工技术，积极推广应用科技成果，以

34、有力的技术手段，促进施工顺利进行，严格履行合约，确保实现如下目标：1、质量目标以“诚信至上、质量为本、持续改进、顾客满意”的质量方针为宗旨，严格按照设计要求及施工验收规范组织施工。2、工期目标计划2013年10月1日开工，2016年4月1日竣工。3、安全目标按照我单位职业安全健康和环境管理手册建立职业健康管理体系，完善安全措施，提高安全意识，杜绝重大伤亡事故。4、文明施工目标严格按照有关现场文明施工管理规定和广鑫标准，高标准、高质量设计实施现场文明施工，争创“省级安全文明工地”。5、环保卫生目标按照我单位职业安全健康和环境管理手册建立环境管理体系，确保在施工期间不污染城市道路，不排放未经处理的

35、污水，夜间施工不扰民，美化工地。6、总承包服务目标信守合约，奉献至诚服务，密切配合，认真协调各专业单位的工作，对工程质量、工程进度、计划协调进行控制和管理，接受业主和监理公司及质监部门等的监督及检查，为建设单位提供优质的服务，建造优质工程，让业主满意，实现对业主的承诺。7、工程资料管理目标工程档案资料必须按洛阳市建委对档案要求的有关规定执行。在工程竣工验收时，及时向业主提交完整的符合要求的工程档案资料及相应光盘资料。 第四章 施工部署第一节 施工组织根据本工程的特点，前期主体结构以10天/层的速度组织施工，同时配合各专业的预留预埋作业，并提前插入砌体工程和抹灰工程；中后期以门窗工程和安装工程为

36、主，土建尽早为各专业分包单位提供工作面和积极的配合；后期进行各专业调试、各专业验收、整体联动调试、土建收尾工作。遵循“先地下后地上，先主体后装修，先土建后设备安装”的原则，根据工程建筑、结构设计情况以及工期、施工季节等因素，确定施工工艺流程。整个工程的施工顺序为：先主体后安装装饰，在主体施工的后期根据进度计划要求确定特殊专业分包单位进场施工时间，安装专业随主体及砌筑抹灰的进度进行施工。装饰工程在外墙封闭完成而且安装管道完成后即可进场施工。总部单位组织协调责任：1按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。2以周为单位，定时参加由监理公司

37、主持，建设单位、监理、各总、分包参加的监理例会和施工协调会。3由项目经理负责每周生产协调会,协调各专业配合,协调材料、机械配备，提出工程简报，向建设单位和有关单位反映。4由项目总工每周主持一次质量分析会，制定质量保证措施，针对质量薄弱环节提出改进措施，总结一周以来的施工质量情况，提高全员精品意识。5切实落实日常工作的“三检”制度，及时发现问题、提出问题、解决问题，在充分发挥施工体系中各个层面管理功能的基础上，重点做好各层面间的协调，做到“信息畅通，组织协调，落实到位”。6做好各专业、各分包的组织管理，在制定分包计划过程中应将专业间的协调作为考虑因素之一；分包进场后立即纳入总包管理范围，分包单位

38、对所负责项目应按照总包要求，提供施工方案及进度计划等相关资料，以此为依据，由总包单位负责组织协调，分包单位应按照总包单位的指令进行施工。总包单位与建设单位的配合：对建设单位全面履行总承包合同规定内容，保证按合同规定的工期和质量标准完成全部工作内容，接受建设单位的工作指令，交付给建设单位一个满意工程，为建设单位服好务。总包单位与设计部门的配合加强与设计院的联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图完善我们的施工方案，并协助设计院完善施工图设计。总包单位与监理工程师的配合1在施工全过程中，严格按照施工组织设计进行分包施工单位的质量管理，在分包施工单位自检和项目部专检的基础上，接受监理工程师的

39、验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。2认真贯彻项目部已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对分包单位加强控制，确保质量达到优良，杜绝现场分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。3所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证，按规定使用前需进行材料复试，提交复试报告。4按部位或分项工序检验的质量，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。第二节 施工现场管理控制要点深基

40、坑开挖的支护及防护、各种类型的脚手架（落地、悬挑、附着升降）搭设及日常安全管理、施工升降机、塔机的选型及位置确定等，如何处理施工电梯及塔机的各道附着的设置，且必须满足施工进度需要是很关健的，如果进度较快，那么附着的预埋件就必须设置多，附着拆除轮流上翻，因为机械自由端不得过高，施工电梯不超过十几米，塔机不得超过20多米，刚浇筑砼的结构不允许打附着受力，还有测量不一样，精度要求高，必须配备激光经纬仪或垂准仪，建筑物大角必须弹线控制垂直度，电梯井方正及垂直度控制，临时用电及临时用水都不一样，因为施工周期较长，用水管道不得从建筑物外走，一防受冻二防架体拆除无法固定，要从室内管道井等预留洞口走，且必须在

41、适当楼层配备加压泵，能将水源送到施工作业面，电缆同样必须从通风井走，中间设中转箱。除上述外还应该注意以下几部分：基坑支护、脚手架、施工起重机械、模板及支撑体系、临时用电临时用水、高层防火、安全防护、高层测量等工作。现场施工管理有以下几个控制要点：1、定位放线工作：因高层施工时有深基础，定桩点的时候应该尽量离槽边远一些，以免边坡发生位移造成没有必要的错误，各桩点的具体位置应在测量施工方案中明确。 2、土方开挖工作：高层基础土方开挖应充分考虑车道的留设，车辆如何协调，计算好方量与每天的工作量，才能控制好工期，做好专门的土方方案，在方案中应明确边坡的监控措施，落实到责任人。 3、钢筋加工：钢筋工程在

42、开始施工前应提前做好钢筋加工技术交底，高层时钢筋量比较大，在土方开挖的时候就应进行该项工作。 4、防水工程：，提前做好地下防水工程的准备工作，主要是施工方案的准备，详细做好各部位的节点图。要与建设单位、监理单位提前考察好防水材料的施工厂家与分包单位（防水工程施工需要有专门资质）。 5、模板工程：要充分考虑地下室的集水坑，电梯机坑等处的模板作法，模板在这些部位一般要有透气孔与抗浮措施，否则将影响工程质量。在地下室的墙体及顶板模板施工时应单独作相应的施工方案，采取不同的施工措施，建议地下室的墙体模板材料与地上顶板模板材料一致，可以进行周转使用。 6、混凝土工程：一定要考虑输送设备的选择，这也要依据

43、工程的混凝土方量进行确定，但一般情况下80的泵就可以了，还有一个就是要考虑高度，如果过高那就是要选择性能更高的泵，备好足够的泵管，保证混凝土施工时的连续性，否则一堵管就不好玩了。 7、垂直运输：垂直运输设备的选择应多加考虑的就是吊次问题，提升速度应加以考虑，同时起重数量应结合模板、钢筋最大重量考虑，还要考虑模板长度、钢筋场地，另外一个最重要的就是塔吊的锚固以后的性能，一般塔自由高度也就是40米，超过后在相同的高度内需要加几道锚固每个型号都是不一样的，本工程考虑5层增加一次附着。 8、电梯土建部分：在地下室施工时要求建设单位尽早定下电梯土建图，将电梯图纸与施工图纸对照一下，留好预留洞口。 9、地

44、面标高协调：地下防排烟、风机房、配电室、水箱间、卫生间、楼梯间等房间的作法（地面标高），同时各个专业协调也应提前安排。 10、室外施工电梯：装修时考虑室外电梯的位置，一般情况下室外施工电梯都要安装在回填土上，地基稳定问题很重要，要求必须进行分层夯实回填，防止施工电梯因沉降发生倾斜事故。 11、外窗安装：本工程塑钢门窗应单独放线，口边一定要垂直。 12、外墙保温：外墙外保温的施工，一般结构墙体都是会有出入，不会那么的垂直，本工程要求必须进行外墙面薄抹灰后在进行外保温施工，特别注意处理外保温垂直度时，保温厚度问题。 13、高层建筑施工，安装工作量大，安装各专业之间的配合以及安装与土建专业的配合非常

45、重要。 总之，高层施工最重要的还是管理：技术管理、安全管理、经济管理尤为重要。高层的技术比多层的技术复杂的多。安全管理更为重要：高层洞口多、高度高，管理跟不上就易出问题。经济方面主要是技术方案的制定必需考虑经济效果、施工工序安排合理、因高层每天不施工发生的费用是相当可观的。第三节 施工阶段划分及主要内容1施工阶段划分根据本工程的特点的要求，将整个工程按形象进度划分为三个施工阶段。第一施工阶段：主体结构施工。第二施工阶段：屋面工程、室内水电安装、电梯安装、门窗安装等施工；第三施工阶段：配合各专业进行试车、测试，各专项验收和接驳（消防、环保验收和永久水、电接驳）以及竣工验收阶段。2.各施工阶段的主

46、要内容1）第一阶段该阶段施工内容是：主体钢筋砼结构施工，砌体工程施工，防雷工程施工、水电预留预埋、预埋件施工等。2）第二阶段该阶段施工主要内容是：屋面工程、门窗工程、室内装修工程、外墙装饰及安装、水电设备安装施工，电梯工程施工，弱电系统安装工程等。3、第三阶段该阶段施工主要内容是：各专业调试、整体联动试车、各专业验收、永久水、电接驳、竣工资料整理归档等。4、施工任务划分本工程体量大、工期紧、质量要求高，并且多个施工单位共同施工一个单位工程，工程本身为超长结构，平面布置困难。为保证合同目标的实现，根据本工程的特点和我公司实际情况，将整个工程任务作如下划分：土方施工： 土方专业队地下室、屋面、卫生间防水：防水专业队结构施工：由小区前期2#、5#楼的施工作业队组织施工，该施工队已有过两栋相同工程的施工经验。安装工程：水、电安装专业队消防工程：专业的消防公司施工装饰工程：按照专业不同，分别通过招投标确定不同的专业队伍不在本合同范围内的单位工程工作内容由建设单位确定施工单位。但应接受总承包单位的统一管理。第四节 施工流程1、 0.000以上主体工程测量放线绑扎一层墙钢筋支一层墙模板搭设满堂钢管架支一层梁、板模板绑扎梁板钢筋封梁板侧模浇筑墙柱、梁板砼绑扎二层墙钢筋支二层墙模板搭设满堂钢管架支二层梁板模板绑扎梁板钢筋封梁板侧模浇墙柱、梁板砼浇