土建施工组织设计方案(修复的).docx
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1、编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第150页 共150页第一章 编制说明和工程概况第一节 编制说明金龙广场项目工程,位于成都市青白江区华金大道与大弯北路交汇处,华金大道南側,大弯北路东側,该工程是由成都金泉房地产开发有限公司投资兴建,四川省成都市美厦建筑设计有限公司设计,我公司非常荣幸能担任该工程的施工总承包任务。我们承诺:精心组织,精心施工,以最快的速度将其建成优质工程。为投资方和我方争取良好的社会和经济效益。本施工组织设计编制时对施工组织管理、施工进度计划控制、主要施工方法、质量目标、材料及机械设备的配备、主要技术质量、安全措施、文明施工等诸多因素,尽可能作
2、充分的考虑,突出科学性、实用性,力求文字简捷,突出重点。在施工实施阶段,在施工部署、主要施工方法等方面作更进一步的深化,编制专项分部分项方案。本施工组织设计编制依据为:a. 成都市青白江区“金龙广场”工程施工图;b. 国家、地方现行相关建筑工程,建筑业的相关法规;c. 国家、地方现行相关规范、规程、标准;主要包括:现行建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002混凝土结构施工图平面整体表示法 03G1011建筑结构荷载规范 GB500092001混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5
3、0202-2002高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2002、J 186-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB502072002屋面工程质量验收规范 GB502072002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001砌体工程施工质量验收规范 GB502032002地下防水工程质量验收规范 GB502082002城市绿化工程施工及验收规范 CJJT8299住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJl302001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JBJ/T23-2001建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001建筑工
4、程文件归档整理规范 GB/50328-2001建筑施工安全检查标准 JGJ5999d. 现场施工条件及场地情况;e. 总公司CI企业形象及成都市青白江区文明施工现场要求;f. 我司施工质量保证体系及安全保证体系的相关文件要求和经验资料;g. 我司的技术装备情况;h. 我司类似的工程施工经验。第二节 工程概况金龙广场项目工程,位于成都市青白江区华金大道与大弯北路交汇处,华金大道南側,大弯北路东側,该工程是由成都金泉房地产开发有限公司投资兴建,四川省成都市美厦建筑设计有限公司设计,成都茂文建筑有限公司承担修建。 一、规划建筑设计概况由2层地下室(局部夹层)、地上7层裙楼(含架空层)和1栋塔楼组成,
5、地上共计28层,主楼高度为96.10m,用地面积为8069.75M2,总建筑面积为91680.32M2。其中:住宅建筑面积12695.64,商业建筑面积47954,物管建筑面积258.31,地上不计容积率面积1166.39,地下建筑面积29605.98。 二、结构设计概况 本工程基础型式为筏板基础,结构类型为框架剪力墙结构。建筑场地类别为类,地震设防烈度为7度,设计基本风压为0.9KPa,抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,耐火等级一级,防雷等级为三级。设计使用年限为50年。第三节 场地情况 一、气候条件青白江气候 全区地处内陆亚热带湿润季风气候带,四季分明。年平均气温14.916.7
6、,全年无霜期273279天,年平均降水量为925.4毫米,年平均日照1239.1小时. 二、场址情况 本工程位于华金大道与大弯北路交汇处,有施工场地,场地四周较小较为平整,“三通一平”以具备条件,可满足施工要求。 第四节 施工条件 一、交通条件 本工程处在华金大道与大弯北路交汇处,外围道路网发达,交通十分方便。 二、给水、供电 本工程临时施工用水、电已经具备条件,可满足施工要求。临时用水经初步计算需进水管径120,需要甲方接至施工现场处;现场临时施工用电采用市政电网用电,需要接至施工现场,工地现场设置一台630KVA变压器,具体施工时编制临时用电施工组织设计。 三、施工场地 施工场地较平整,地
7、下室外边线周边已硬化。但施工场地较狭小。 临时施工用房及材料堆场等还未完善,受场地影响,部分加工房计划在施工现场对面的租赁站场地作业。工程基本人员临时办公室已完成。第五节 工程施工特点和难点 1、本工程需对电梯工程、消防工程、防水工程、铝合金门窗工程、弱电宽频通讯等项目进行专业分包及不属于我方承包的甲方分包问题,因此,存在分包管理问题,在施工各阶段必须进行协调和统筹安排。2、结构为框架剪力墙结构,转换层大梁钢筋直径大,钢筋密集,特别是节点部位,钢筋绑扎、穿插难度较大;截面尺寸大,自重大,模板支撑体系要采取特殊措施;砼亦属于大体积砼施工。3、本工程地下室设计为二层,标高为-9.00-10.50m
8、,施工难度大,要求高,特别是防水处理,必须采取有效的措施。4、塔楼高度为96.1m,对施工技术、管理提出了更高的要求。 5、本工程施工场地狭小,工期要求紧,必须组织协调好工期、安全与质量的关系,采取具体措施,确保对约定工期的实现。第二章 施工组织管理机构第一节 公司组织管理 我司将充分利用健全的管理体制、完善的技术装备和高素质的管理人员和职工队伍,充分发挥企业的凝聚力和战斗力,以项目法施工为模式,实施目标责任管理,通过精心的人员组织,严密的网络控制,主动的协调管理,标准化文明工地的形象管理以及IS09001/IS014001/OHSASl8001质量/环境/职业健康安全管理体系的过程控制,高速
9、、优质、安全、文明地完成本工程任务。第二节 项目部组织与管理 我司施工规模控制合理,工程衔接有序,各项管理井然有序。为绝对保证本工程的进度和质量,并符合合同的要求。公司将组建高效、精干的项目经理部,并对项目班子人员进行明确的分工,要求相互间密切配合,实现技术、质量、安全、文明、成本等全方位、全过程的管理和控制。同时,公司各职能部门将对本项目给予充分的支持和配合。 项目管理机构责任(一)项目经理 经公司法人授权,项目经理全权代表公司在工程项目中对本工程的进度、质量、安全负责,具有人事、技术、计划、成本的决策权。 (二)各职能部门工作责任: 根据我司项目管理手册,各职能管理部门的岗位责任制及工作具
10、体划分,将由项目经理根据我司项目管理实施细则制定,并报公司备案,一般来说,其分工如下:生产副经理:负责整个施工生产的日常管理;技术负责人:负责整个项目的技术管理工作;技术部门负责有关图纸会审、技术交底、施工方案、技术问题处理等工作;测量组负责测量、放线等工作,试验组负责各类检验、检测工作的实施;施工部门配备各专业工长(施工员),负责组织工程施工的具体工作,确保施工进度、质量、安全及文明施工; 质量安全管理部门:负责工程质量管理、负责安全生产和文明施工管理; 合约部门负责工程预(结)算编制、合同管理,制订管理目标、生产计划,进行成本核算等工作。 机务部门负责对现场机械设备内部租赁、现场机具操作、
11、维修、保养,现场电气线路的设计、管理、维护; 材料部门负责组织材料进场、周转材料管理,材料保管、材料领用管理等;后勤部门负责各种内务、职工住宿、接待、宣传等工作;负责现场保安管理、消防管理,负责项目人员工作考勤及工资发放等工作。(三)项目组织机构图 项目经理(技术负责人生产副经理合约部后勤部材料部机务部施工部质安部技术部 各施工班组劳务及分包 (一)项目作业层:公司内部施工队伍具有一定操作技术和经验的工人组成了各类专业班组,由具有思想素质好、工作认真负责、技术过硬的专业工长(施工员)带领,可由项目经理部进行挑选,并以内部经济责任合同的形式明确双方的责任、权利和利益。 (二)专业分包 对具有专业
12、施工资质队伍施工的分包,公司已建立完备的合格分包商名录,可由项目经理部根据需要组织考察竞标选择,以经济合同的形式明确双方责权利。 (三)业主选择分包:对部分业主选择(或指定)之分包项目,将对其资质进行审查,汇同业主、监理共同考察,纳入统一管理范畴。第三章 施工部署本工程施工部署将依据工程施工条件和施工难点,充分考虑公司的资源优势条件和质量保证体系,在机械设备、劳动力、材料的组织、技术工作等方面做好充分的准备,慎重选择合适的施工方案,以确保有序、优质、安全、高效地组织生产,达到预期目标。下面分别就工程施工目标、总体施工部署、施工方案选择及前期准备工作等方面进行叙述。第一节 施工总平面布置本施工平
13、面布置将考虑场地布置、设备布置、环境保护、消防设置等内容。主要从规范管理、合理利用场地,尽量减少材料二次运输为着眼点,以期达到保证质量,加快进度的目的。现场之总平面布置见施工平面布置图。1. 主要施工机械设备选择规模较大、材料较多、工期紧,施工现场院布置四台50M大臂的QTZ5010型塔吊,以解决材料的垂直和水平运输问题。布置1台施工电梯,供人员及材料垂直运输,配备二台砼输送泵,以解决砼的垂直和水平运输,保证砼浇筑时砼供应的连续性。装修时配备两台750L5和两台350L搅拌机。 所有施工机械设备在安装使用前,都要集中维修和保养,以保持完好状态,要建立统一的机械设备集中管理机构,统筹进场、安装、
14、使用。维修和保养,并建立相应的岗位责任制度,机务部要做好此工作。2.临时设施的布置地下室施工完毕前,加工车间、临时设施均不考虑在施工场地内,0以上我司将严格按照成都市市文明施工标准的有关规定,合理布置。3.材料加工,堆场布置合理布置材料加工场地及堆场是提高施工效率及文明施工和重要内容之一,具体见施工平面布置图。第二节 工程施工目标 一、质量目标 按照新版施工质量验收统一标准贯彻,确保工程验收合格,争创优质样板工程。 二、安全目标 1、杜绝重大伤亡事故; 2、控制轻伤安全事故率在8以内; 3、实现“五无”:无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾; 4、按国家建设部颁发“一标三规范”达标。 三、文
15、明施工目标 1、规范管理,按成都市建设工程文明施工办法确保文明施工达标,保证对周边环境的保护; 2、符合中华人民共和国噪音标准(建筑施工现场噪声限值)(GB12526-90)(含补充规定)和成都市的相应法规要求; 3、争取创建市级文明样板工地。 四、工期目标 确保甲方工期要求目标,竣工达到竣工验收要求。 五、效益目标 合理组织施工,实行信息化动态的管理、目标管理等科学管理手段,最大限度地提高经济效益和社会效益。第三节 总体施工部署 一、总体部署 本工程总体施工部署包括施工准备、施工组织、竣工验收三大方面的内容,分为五个阶段进行实施: (一)第一阶段:施工准备阶段 主要进行技术准备、设备准备、劳
16、动力、材料供应准备和现场准备等工作,重点包括图纸会审,项目部组建、施工场地准备工作等,为施工创造良好的条件。 (二)第二阶段:基础施工阶段 1、基础施工主要为土方开挖、回填和基础底板的施工; 2、应综合考虑建筑分部,组织流水施工: 3、质量控制重点在于筏板基础的大体积砼的施工。 4、为加快施工速度、降低劳动强度,必须提前安装塔吊。 5、施工工期紧迫,应充分考虑雨天的影响,采取措施确保工期,同时尽快为上部施工创造条件。 (三)第三阶段:上部结构施工阶段 1、上部结构施工为工期控制关键,并且具备组织各工序进行立体交叉施工的条件,因此必须考虑充分以主体结构施工为主导,穿插其它工种施工。 2、施工质量
17、控制的重点在于测量放线、钢筋砼结构施工、外墙砌体质量等方面。 3、施工进度控制重点在于确保砼结构正常施工情况下,尽早插入砌体工程施工。同时,组织好主体结构分段验收,为装饰工程施工创造条件。 (四)第四阶段:装修、安装工程阶段 1、此阶段的前期以装修施工为准,安装施工紧跟内外装修施工同时进行,后期以安装施工为主,装饰施工配合。2、施工控制重点是各工作面各工种的相互协调配合,此阶段是提前竣工的关键阶段,必须全力协调各工种的工作,确保相互提供工作面,穿插施工。同时,应加强对成品的保护。3、为有利于尽早拆除外脚手架,因此,要求屋面及外墙面门窗工程等必须尽早完成。3、质量控制的重点在于材料质量、操作工艺
18、、防水、设备安装和观感质量。(五)第五阶段:竣工验收阶段1、施工重点在于安装工程调试工作和土建收尾工作,是确保工程竣工验收的关键,并应做到工完场清;2、同时,必须尽快完善工程资料,着手工程资料的装订成册,以便为顺利竣工创造条件。由于验收程序变更,各专业工程验收手续必须尽早完善,避免因验收手续问题影响交付使用。二、 基本施工顺序本施工顺序本工程基本施工顺序:先地下、后地上,先结构、后装饰,先主体后砌体,土建与安装密切配合,内装修分段施工,外装修自上而下,内外同时进行。第四节 施工方案选择 根据本工程特点,结合公司的资源情况和工程经验,初步拟定各工种施工方法: 一、运输系统 采用塔吊、施工电梯、砼
19、泵组成场内水平、垂直运输系统,场内小型材料水平运输采用小翻斗车和手推车,塔吊系统的配备充分考虑全面覆盖和塔机自由高度的关系。 二、基础及地下室施工 土方工程以人工配合机械开挖,机械装运出场弃置;见地下室施工方案。 三、钢筋砼工程施工 1、地下室钢筋制作在租赁站场地内,0以上钢筋制作在场内,钢筋水平接头采用搭接、机械连接;竖向钢筋主筋接头直径16的采用电渣焊接头且每层接一次;钢筋直径16采用搭接,剪力墙竖向钢筋直径14采用搭接连接。 2、模板采用钢模模板和九夹板。 柱、梁模板采用工具式卡箍固定。楼板模板采用九夹胶合板散装散拼。基础采用钢模模板。 外立面砼墙拟用光面聚脂漆模板,其它模板用普通九夹板
20、。梁、柱接头砼不同强度等级相交处采用细钢丝网隔离。 高支模见高支模专项施工方案。 (一)模板支撑系统多采用扣件脚手架进行支撑。 梁板支撑采用满堂脚手架。 (二)砼采用商品砼,砼输送以泵送为主,塔吊吊斗浇灌辅助。承台大面积砼采用斜面分层的方法施工。砼养护采用麻袋覆盖养护的方法。 四、砌块隔墙施工 在主体施工期间逐次穿插施工。具体做法见砌块施工方案。 五、脚手架工程 外脚手架拟沿建筑物外立面全高设置,分段用型钢及钢丝绳卸荷,裙楼采用落地脚手架。具体做法见外架施工方案。 六、安装工程施工 安装工程施工包括给排水工程,动力及照明工程等,主要按各工种的特点施工,重点强调必须加强预埋、预留工作和设备吊装就
21、位的施工。 七、装修工程施工施工 主要根据建筑装修的要求施工,采用由上而下的方法。具体做法见装饰装修施工方案。 八、门窗工程施工 采用工厂制作、现场安装的方法施工。第五节 新技术新工艺应用 1、竖向钢筋电渣压力焊 应用部位:用于直径16以上的竖向钢筋。 2、商品砼泵送 应用部位:用于本工程砼施工。 4、聚苯隔热复合板材料: 应用部位:屋面。5、新型防水材料:防水涂料及合成高分子防水卷材 应用部位;屋面防水;厨房、卫生间;。 7、新型UPVC管、复合管等 应用部位:给排水管。 8、激光经纬仪测量技术 应用部位:主体结构轴线引测。 9、现代化管理技术及计算机应用 应用部位:施工计划网络、工程预结算
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