广西管理组织与法规辅导-土地可持续利用的准则试题.doc

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1、,广西管理与法规辅导：土地可持续利用的准则试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有_。A威廉配第B弗朗斯瓦魁奈C冯杜能D亚当斯密 E托马斯罗伯特马尔萨斯 2、中心地理论的创始人是。A：亚当斯密B：大卫李嘉图C：冯杜能D：克里斯泰勒E：时间因素3、评估对象土地上的受政府规划的限制。A：建筑高度B：建造成本C：建筑物装修档次D：物业管理方式 E：时间因素 4、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是。A：专用铁路建设B：新建部队军事设施C：新建学校D：机场停机坪建设E：35505、_是响应招标、参加投标竞

2、争的法人或者其他组织。A招标人B投标人C中标人 D评标人 6、农用地开发规划的内容不包括_。A待开发土地资源调查评价B土地开发规划方案的实施措施与计划C土地开发的可行性论证 D土地勘测调查和社会经济情况的调查 7、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照_的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。A“占多少、垦多少”B“占多少、补多少”C“补多少、垦多少” D“垦多少、补多少” 8、路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的。A：基准地价B：标准地价C：平均价格D：买卖价格 E：时间因素 9、财产保险与人身保险都属于。A：政策保险B：商业保险C：社会保险D：信用保险 E：土地 10、下

3、列关于路线价估价法的说法，错误的是。A：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估B：路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求C：路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间D：路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关E：合法性11、是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。A：级差地租B：级差地租C：级差地租ID：绝对地租 E：时间因素 12、在经济运行机制、信息传递方式、人们的思想观念都发生了巨大变化的今天，已呈现出一定的滞后性的采编工作的管理机制是_A以专业部为中心的管理机制B以版面为中心的管理机制C以工作量为中心的管理机制 D以总编辑

4、为中心的管理机制 13、城市人均建设用地指标是指_。A各项城市建设用地总面积与城市人口之比值B各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值C城市规划区总面积与城市人口之比值D城市行政区总面积与城市人口之比值14、国家赔偿法规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院_审判员组成。A1名至3名B2名至5名C2名至7名 D3名至7名 15、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为（）。A不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一

5、致的原理B体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理C体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律 D不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理 16、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益【2008年考试真题】A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地 17、继续教育的内容包括_。A土地估价新理论B土地估价实务C国外不动产估价技术及发展动态D与土地估价相关的专业知识 E土地估计新技术、新方法 1

6、8、企业所得税的税率为。A：33B：18C：20D：25 E：土地 19、土地交易的客体是（）。A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物  D.土地生产的物质 20、甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（）。A甲B乙C丙 D甲和丙 21、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到_后，再进行修正。A环比指数B综合指数C定基指数 D条件指数 22、下列关于路线价法的表述中，不正确的是。A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用

7、地的估价C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格E：时间因素23、城市规划的基本任务包括_。A根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法 E合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略 24、建设项目用地预审管理办法规定，建设项目用地预审文件有效期为_年，自批准之日起计算。A1B2C

8、3D425、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。A：货币资金B：流动资产C：现金和现金等价物D：库存现金E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、国务院关于加强国有土地资产管理的通知(国发200115号)规定，都必须由市、县人民政府土地行政主管部门依法以招标、拍卖方式提供，国有土地使用权招标、拍卖必须公开进行。A：福利性房地产开发用地B：公益性房地产开发用地C：商业性房地产开发用地D：其他土地供应计划公布后同一地块有一个意向用地者的 E：其他土地供应计划公布

9、后同一地块有两个以上意向用地者的 2、地价区段是指地价水平、等方面相近或一致的区段。A：土地利用条件B：基础设施条件C：环境条件D：人口密度E：规划限制3、下列属于闲置土地的处置方式的有_。A延长开发建设时问，但最长不得超过1年B延长开发建设时间，但最长不得超过2年C变更土地用途，办理有关手续后继续开发D政府为土地使用者置换其他闲置土地 E安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价 4、国务院农用地转用的批准权限包括。A：国务院批准的建设项目占用农用地的B：直辖市，省、自治区人民政府所在地城市建设用地区内统一征地的C：涉及基本农田的D：县和县级市所在

10、的城镇及其他城镇建设占用农用地的E：城区人口在100万以上的其他城市建设用地区内统一征地的5、承包经营耕地的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A半年B一年C一年半 D两年 6、物权法规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起_个月内未申请登记的，预告登记失效。A3B5C6 D8 7、土地市场的不均衡主要是由于_造成的。A流通方式多样性B土地市场垄断性C土地市场地域性 D土地资源稀缺性 8、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订_方案。A供地B补充

11、耕地C土地征收D农用地转用 E征地补偿安置 9、在下列指标中，是反映城市土地开发强度的主要指标。A：建筑占地面积B：建筑容积率C：建筑密度D：建筑物平均层数 E：取得开工许可证 10、土地利用年度计划管理办法规定，全国土地利用年度计划下达到_。A省、自治区、直辖市B新疆生产建设兵团C计划单列市D市E县11、_客观地反映了土地价值量大小及其变动趋势，表明了土地利用的经济效果。A基准地价B标定地价C出让底价 D市场交易价 12、因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记属于_。A土地总登记B初始登记C变更登记 D注销登记 13、_是指土地所有者将一

12、定期限内的土地使用权让与土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者和土地使用者之问的经济关系。A土地使用权出让市场B土地使用权租赁市场C土地使用权抵押市场D土地使用权转让市场14、居住小区的规模主要取决于_。A公共建筑成套配置的合理性B居住建筑密度C住宅建筑的组合方式 D居住区的规模 15、H省W市A县县城居民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向申请行政复议。A：A县人民政府B：A县人民政府国土资源管理部门C：W市人民政府D：W市人民政府国土资源管理部门 E：H省人民政府 16、土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的_。A集约利用B集约制C利用

13、率 D集约边际 17、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让可以采取的方式有_。A挂牌B招标C协议D拍卖 E划拨 18、城市规划的作用有_。A国家对城市建设进行宏观调控的手段B政策形成和实施的工具C城市合理布局、有序发展的保障 D国家对城市建设进行微观调控的手段 19、根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是。A：耕地肥沃程度相当的归同一区段B：城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段C：商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段D：面积相当的小区划归同一个地价区段 E：人口相当的小区划归同一地价区段 20、在综合分析中，常用的统计分析方法有。

14、A：动态趋势分析法B：相关分析与回归分析法C：概率分析法D：大量观察法 E：敏感性分析法 21、根据成本逼近法的公式，土地价格一般不包括_。A土地取得费B土地开发费C土地折旧费 D土地增值收益 22、市场比较法中，建立价格比较基础包括。A：统一币种B：统一用途C：统一面积内涵D：统一面积单位E：统一付款方式23、按服务范围和居民使用的频率，城市公共设施用地一般分成【2002年考试真题】A：市级B：区级C：居住区级D：小区级 E：市政代征用地比例 24、城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地，按照等用途，分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平，法定年区关于最高土地使用权区域的平均价格。A：商业B：综合C：教育D：工业E：住宅25、土地管理的_职能是通过确定标准，监督检查、衡量绩效，偏差分析与纠正等过程，保证土地管理活动的结果与预期的计划目标保持一致，确保计划任务的完成。A计划B控制C组织D协调