某住宅小区项目节能评估报告书.docx

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1、凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书 凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书（送审稿）建设单位名称：凤阳中盛置业有限公司评估单位名称：滁州市诚信工程咨询有限公司二零一三年七月凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书法定代表人：张勇评估单位技术负责人：朱泽松评估项目负责人：朱永德 滁州市诚信工程咨询有限公司二一三年七月项目摘要表项目概况项目名称凤阳中盛水晶花园住宅小区项目项目建设单位 凤阳中盛置业有限公司联系人电话15155008111节能评估单位 滁州市诚信工程咨询有限公司联系人电话0550-3036877项目建设地点 凤阳硅工业园望城路与金陵路交叉口西南侧所属行业房地产开发经营项

2、目性质 新建 改建 扩建 项目总投资 42000万元 投资管理类别 审批 核准 备案 建设规模及主要内容项目总占地约83559平方米，总建筑面积135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包括商业、活动中心、幼儿园等）21064平方米，配套相关公辅设施。小区综合容积率1.62，绿地率32.5%。项目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿园及其它配套建筑。项目计划自2012年8月份开始动工建设，预计2015年2月份全部竣工交付使用。年耗能量能源种类 计量单位 年需要实物量参考折标系数 年耗能量（tce） 水吨84.790.0857kgce/t72.67电万度1565.480.12

3、29 kgce/kWh1923.983.057 kgce/kWh4785.67天然气万立方24.881.214tce/103m3302.08项目年综合能源消费总量（tce） 当量值2298.73等价值5160.42项目能效指标比较项目指标名称 项目指标值单位 新建准入值国内先进水平 国际先进水平对比结果（国内一般、国内领先、国际领先）单位面积能耗14.03kg标煤/m2国内领先对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响本项目建成后，综合能耗为2298.73吨标准煤，占十二五期间滁州市能源消费增量的0.06%，不会对项目所在地能源消费增量产生影响。对所在地完成节能目标的影响项目通过建筑围护、

4、暖通、电气、给排水等一系列节能措施，并对主要耗能设备进行节能设计和选型、加强节能运行、计量管理，其节能效果明显。有利于项目所在地完成节能目标。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：1、施工工艺流程采用新技术，新工艺和新设备，不得使用已公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。2、施工工艺流程布置上，尽量做到紧凑合理、物流通畅，运输路线短，避免施工过程中物流倒流现象。3、设计中尽量提高设备负荷率，既可减少施工设备台数又可减少相应的铺助设施，起到节能效果。4、施工工艺参数实行监测与控制，使在行业化最佳状态下工作，避免能耗和物耗过高，从而节约能源和资源。5、实施绿色照明工程，采用高效

5、照明灯，将公共建筑节能照明系统设计和施工的竣工验收纳入建筑节能审查范围。采用高效节能灯代替普通白炽灯可节电6080%（十一五”十大重点节能工程实施意见2006年7月）6、按照“十一五”十大重点节能工程实施意见和“十二五”规划纲要提出的节能要求，新建建筑的节能要全面严格执行50%的节能标准，实行从规划、设计、施工图审查及施工、监理、验收和销售等全过程的严格监管，使节能设计标准得以切实实施。项目可研报告在节能方面存在的主要问题：1、照明灯具没有选用高效节能灯具；2、没有提出具体可操作节能措施；3、部分标准选用有误；节能评估提出的主要节能措施及节能效果：1、采用节能材料，围护结构满足保温隔热的要求；

6、2、空调、水泵、风机、电梯等机电设备采用节能产品；3、照明采用节能灯具，实行智能控制；合理设置变压器，降低线损；4、给水系统采用分区变频供水；5、提高空调采暖等用能系统能效；6、使用太阳能路灯；7、使用 LED 节能灯； 目 录前 言11、建设单位概况12、项目前期工作情况11.1 评估范围和内容51.2 法律、法规、规划和产业政策61.2.1 相关法律、法规61.2.2 行业与区域规划、行业准入与产业政策71.2.3 相关标准与规范8第二章 项目概况102.1 项目的基本情况102.1.1项目概况102.1.2 场地稳定性评价102.13项目建设内容112.1.5 进度安排13第三章 能源供

7、应情况分析评估203.1 项目所在地能源供应及消费条件203.1.1 水203.1.2 电203.1.3 气213.2自然条件223.4本章评估小结23第四章 项目建设方案节能评估254.1 项目选址、总平面布置节能评估254.1.1 项目平面布局254.1.2设计方案264.1.3总图布置方案274.1.4交通系统规划设计274.1.5景观结构284.2 建筑节能设计要点294.2.1 本项目建筑类别判断294.3建筑围护结构设计314.3.1公共建筑围护结构构造设计314.3.2住宅建筑维护结构设计354.4机电系统技术方案与设备节能评估404.4.1暖通方案与设备节能评估404.4.2

8、给排水系统方案与设备节能评估424.4.3电气系统方案454.5 节能管理措施524.6 节能措施综合评估554.7 节能措施经济性评估564.8 本章评估小节56第五章 项目能源利用情况核算575.1 用水分析575.2 用电分析595.3 燃气分析655.4 综合能耗计算66第六章 项目能源消费及能效水平评估686.1 项目对所在地能源消费增量的影响评估686.2 项目对所在地完成节能目标的影响评估696.3 能效水平评估696.3.1 项目能耗分析696.3.2 能耗对比分析70第七章 结论与建议717.1 项目基本情况717.3 能源供应情况分析评估717.4 项目能耗设备选型及节能措

9、施评估717.5 用能分析评估72附表、附图、附件13滁州市诚信工程咨询有限公司前 言1、建设单位概况凤阳中盛置业有限公司成立于2009年6月23日，注册资本1600万元人民币；该公司系凤阳县人民政府招商引资企业。公司主要股东由从事地产开发、多年灯饰行业运营、筹划经验的职业经理人组成，他们有着对水晶灯饰产业链的深邃理解和对该行业发展机遇的敏锐把握。目前公司在册员工26人，设置了前期开发的各职能部门。待水晶灯饰产业园建成后，预计将新增员工约183人，企业人数规模达到209人。公司也将由单一的开发单位转变为涉及运营、物流、物业管理、担保公司等综合性的企业集团。企业将以凤阳县乃至滁州市硅产业结构优化

10、升级为己任，高起点、高集成、大辐射、大规模的打造水晶灯饰产业园品牌；将充分发挥“后起优势”，以环保节能和高新技术为先导，以全新的“体验式营销”为推手，抢占国内水晶灯饰产业可持续发展的制高点。同时发挥凤阳优质石英资源，依托政府有力的“亲商、安商、扶商、富商”的招商措施，在皖江城市产业带的政策引导下，积极推进珠三角、长三角等地区的水晶灯饰制造、贸易、设计等企业向资源优厚的中部地区凤阳县转移。大家将共商聚议、共谋发展，齐心协力把凤阳由水晶灯资源地，打造成水晶灯饰产业聚集高地；成为继珠三角的中山市古镇、长三角浙江浦江之后的第三个“中国水晶之都”。中盛集团将致力于建设凤阳县“世界水晶之都”为宏伟发展目标

11、。秉承“诚信、合作、共赢”的理念，将通过产业园的先进、高标准规划建设，为入园企业提供“一站式、保姆型”完备功能服务。 2、项目前期工作情况近年来，我国相继颁布了中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国可再生能源法民用建筑节能条例和公共机构节能条例等相关能源管理法规及政策，对工业、建筑、交通等各领域的节能工作都做了相应的规范和要求，取得了较好的成绩。但是，我国同世界其他发达国家相比，在能源综合利用和节能减排方面还存在一定的差距，尤其在建筑领域，建筑节能的推广和能耗标准的制定对我国节能减排降耗指标的影响将起到重要的作用。我国在“十二五”规划纲要中提出，“十二五”期间单位国内生产总值能耗降低16左右

12、、主要污染物排放总量减少8-10。为加大“十二五”推进节能减排力度，财政部、住房城乡建设部2011年5月12日向社会公布了“十二五”期间我国公共建筑节能目标，即力争实现公共建筑单位面积能耗下降10%，大型公共建筑能耗降低15%，彰显我国进一步强化公共建筑能耗控制的坚定决心。根据两部门发布的关于进一步推进公共建筑节能工作的通知，新建公共建筑将实行建筑能耗指标控制，要根据建筑形式、规模及使用功能，在规划、设计阶段引入分项能耗指标，约束建筑体型系数、采暖空调、通风、照明、生活热水等用能系统的设计参数及系统配置，避免建筑外形片面追求“新、奇、特”，用能系统设计指标过大，造成浪费。新建大型公共建筑建成后

13、必须经建筑能效专项测评，凡达不到工程建设节能强制性标准的，有关部门不得办理竣工验收备案手续。通知明确，“十二五”期间，要加强新建公共建筑节能管理，严格执行节能标准，遏制高耗能建筑的建设。为贯彻落实“十二五”期间我国公共建筑节能目标以及国家发展和改革委员会第6号令发布固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法，做好固定资产投资项目（含规划、新、改、扩建）的节能评估工作，为落实科学发展观，从源头上把住能源、资源节约关，促进经济可持续发展，依据安徽省实施细则，需要对建设项目进行节能评估。滁州市诚信工程咨询有限公司对本次评估工作高度重视，本着公平公正的工作原则，根据实际情况，对本项目的各用能环节、用能品种

14、及用能状况进行专业、客观的计算、分析和评价，计算出单位及综合能源消耗指标，并将计算结果与国家、行业及相关先进性标准进行对比、评价，得出评估结论，提出合理化建议，为项目建设和使用过程中控制能源消耗提供参考。由于本次节能评估工作时间紧、任务重、涉及面广，加之我们水平有限，在节能评估过程及节能评估报告编制中，难免有考虑不周、欠缺等情况，在此恳请领导专家批评、指正，以便为安徽省建筑节能评估工作有序进行打下良好的基础。第一章 评估依据1.1 评估范围和内容本项目以总平面规划设计方案为蓝本，根据安徽省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的文件精神，对报告中提到的水、电、暖通、建筑等方面进行节能评估，对于

15、未提供具体资料的节能措施，依据相类似蓝本进行节能评估。通过项目用能情况分析、项目能源消耗、能效水平以及节能措施等方面进行项目合理用能和节能分析评估，并根据国家有关规定，编制了本项目节能评估报告书。项目主要评估以下内容：1、项目是否符合有关法律、法规、规章和产业政策。2、项目是否符合国家、地区和行业的节能设计及规范、标准，主要工艺流程是否采用节能新技术。3、项目用能条件是否具备，用能总量及品种是否合理。4、项目是否选用国家和省已公布淘汰的用能设备以及国家和省产业政策限制的产业序列和规模容量或行业已公布限制的工艺。5、项目能耗指标是否超过国家和地区规定的最高能耗限额，是否达到国内同行业或国际先进水

16、平。6、单项用能工程项目能耗指标是否符合能耗限额标准。7、用能计量仪器配置情况是否符合国家和地方的相关要求。1.2 法律、法规、规划和产业政策1.2.1 相关法律、法规1、中华人民共和国节约能源法中华人民共和国主席令第77号（2007年）2、中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第72号 （2002年）3、中华人民共和国计量法中华人民共和国主席令第28号（1985年）4、重点用能单位节能管理办法原国家经济贸易委员会令第7号（1999年）5、国务院关于加强节能工作的决定6、国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资2006)2787号）7、国务院关于印发节

17、能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）8、国务院关于进一步加强节油节电工作的通知（国发2008 23 号）9、建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见（建科2006231号）10、中华人民共和国建筑法（1997年中华人民共和国主席令第91号）11、产业结构调整目录（2011年本）（发展改革委令2011第9号）12、中国节能技术政策大纲（2006年）（发改环资（2007）199号）13、安徽省节约能源条例（2006年4月21日）14、安徽省人民政府关于加强节能工作的实施意见（皖政（2006）117号）15、安徽省节能减排工作方案（皖政（2007）67号）16、安徽省固定资产

18、投资项目节能评估和审查管理暂行办法（发改投资（2007）1393号）17、关于印发安徽省实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法细则的通知（皖发改环资（2011）18号）18、固定资产投资项目节能评估工作指南(2011年本)1.2.2 行业与区域规划、行业准入与产业政策1、安徽省建筑节能专项规划2、滁州市十二五规划3、中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议4、国家发展和改革委员会颁布的产业结构调整指导目录（2011年本）5、中国节能技术政策大纲（2006年）6、中国节水技术政策大纲（2005年）7、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）8、国务

19、院关于进一步加强节油节电工作的通知（国发200823号）9、建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见（建科2006231号）10、项目建设单位编制可研报告11、项目单位提供的其他相关资料1.2.3 相关标准与规范1、节能监测技术通则（GB/T15316-1994） 2、设备热效率计算通则（GBT2588-2000） 3、综合能耗计算通则（GB25892008） 4、企业能耗计量与测试导则（GB/T64221986）5、公共建筑节能设计标准DB34/1467-20116、公共建筑室内温度控制管理办法7、民用建筑节能条例2008年8、民用建筑电气设计规范JGJ16-20089、绿色建筑

20、评价标准（GB/T503782006）10、绿色建筑技术导则（建科【2005】199号）11、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇2007版12、用能单位能源计量器具配备和管理通则GB17167-200613、建筑照明设计标准GB50034-200414、建筑采光设计标准GB/T50033-200115、城镇燃气设计规范GB50028-200616、城市热力网设计规范CJJ34-200217、外墙外保温工程技术规范JGJ144-200418、民用建筑热工设计规范 （GB 50176-93）19、采暖通风与空气调节设计规范GB50019-200320、通风与空调工程施工质量验收规范 （GB502

21、432002）21、空调通风系统运行管理规范 （GB503652005）22、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-200523、地源热泵系统工程技术规范GB50366-200524、建筑节能工程施工验收规范（GB 50411-2007）25、建筑幕墙GB/T 21086-200726、建筑外窗保温性能分级检测方法（GB/T 8484-2002）27、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）28、安徽省公共建筑节能设计标准（DB34/1467-2011）29、安徽省居住建筑节能设计标准（DB34/1466-2011）30、低压配电设计规范（GB

22、/T50054-1995）；31、供配电系统设计规范（GB/T50052-1995）；32、通用用电设备配电设计规范（GB50055-93）；33、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009版）；34、室外给水设计规范（GB50013-2006）；35、室外排水设计规范（GB50014-2006）；36、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；国家、省市现行其他的相关建筑节能法律、法规。第二章 项目概况2.1 项目的基本情况2.1.1项目概况项目名称：凤阳中盛水晶花园住宅小区项目；项目性质：新建；建设单位：凤阳中盛置业有限公司；建设地点：凤阳硅工业园望城路

23、与金陵路交叉口西南侧。具体位置详见附图1；投资总额：项目基本建设总投资估算为42000万元。占地面积：项目总占地约83559平方米，总建筑面积135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包括商业、活动中心、幼儿园等）105558平方米，配套相关公辅设施。小区综合容积率1.62，绿地率32.5%。项目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿园及其它配套建筑。项目计划自2012年8月份开始动工建设，预计2015年2月份全部竣工交付使用。预计竣工时间：2012年8月2015年2月，30个月。2.1.2 场地稳定性评价根据区域地质资料应无影响场地稳定的不良地质现象存在，判断场地是稳定的，

24、地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜，是本项目理想的建设场地。2.13项目建设内容本项目规划总建筑面积135710万平方米。物业类型包括项目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿园及其它配套建筑。项目建设内容见表2.1-1。表2.1-1 项目建设内容一览表工程类别单项工程名称工程内容及规模备注主体工程居民住宅4-11层，总建筑面积114646m2高层住宅为钢筋砼剪力墙结构，多层住宅、住宅建筑为钢筋砼框架结构。辅助工程商业用房21064平方米钢筋砼框架结构幼儿园社区及物管用房其他配套用房公用工程给水系统DN200金陵路引进凤阳县益民供水有限公司管网排水系统DN400生活污水经化粪

25、池处理后排入市政污水管网供电工程10KV、8个变压器变电房3间通讯系统52个网络配线间供气系统管道天然气，燃气调压站1个，高层建筑单独设燃气调压柜12T通风与空气调节系统居民住宅使用分体式空调环保工程垃圾筒在每栋楼下面设置1个垃圾筒，由清洁人员定期将垃圾转送至垃圾填埋场垃圾中转站待建化粪池设置44个三级绿地景观40753m2绿化率超过30%油烟处理系统油烟净化器1套/户每户家庭自行安装主要技术经济指标如下：（1）总占地约 83559 m2（2）总建筑面积 135710 m2（3）容积率 1.62 （4）建筑密度 24.8% （5）绿地率 32.5% 主要经济技术指标表项目计量单位数值备注用地面

26、积m283559总建筑面积m2135710住宅m2114646公共建筑m221064容积率万m2/ha1.62建筑密度24.8绿地率32.5公共绿地，宅旁绿地等居住户数户1088机动总停车位个 815总居住人口人3808住宅户均3.5人2.1.5 进度安排根据项目可行性研究报告，具体进度安排计划如下：凤阳中盛水晶花园住宅小区项目进度安排计划横道图序号年份项目2011年2012年2013年1234567891011121-12123456781前期准备2勘察、设计3筹措资金及招投标4工程建设5安装工程6竣工验收凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书2.2 项目用能概况本项目的用能系统组成详见

27、下表2-2。表2.6-1 项目能源使用表序号能源使用单位耗能设备使用能源种类1主要设备空调机组、电器电能2辅助设备照明、电磁感应开水器、电梯电能、水、天然气3附属设施变压器、水泵等电能表2.6-2 耗能设备一览表序号 设备名称数量功率（kw)能源1分体空调 3.0 匹4271.5493.984kW电2排风机3215kW/18.5kW电3送风机3211kW电4加压泵1515kW电5潜污泵222.2kW电6电梯128.5kW电7照明/278.78 kW电8电气系统（插座）/165.17 kW电9变压器101600kVA电根据报告第五章计算得出：项目年用水量为84.79万m3/a。折算成标准煤72.

28、67吨，全年耗电量为1565.48万KWh，折标煤量为1923.98吨标准煤/年，全年耗气量24.88万m3，折合标煤302.08吨。项目全年能耗综合为2298.73吨标准煤/年，综合能耗指标为14.03kg标煤/ m2。本项目的能耗基本反映了项目的运行需要，对当地能源消耗影响较小。表2.3-1 综合能耗一览表 序号指标单位数量1用水量t84.792用电量万KWh1565.483用气量万m3302.084综合能耗Tce2298.735单位建筑面积综合能耗Kgce/ m214.036总投资万元420007单位投资能耗Kgce/万元55注：相关折标系数参考综合能耗计算通则第三章 能源供应情况分析评

29、估3.1 项目所在地能源供应及消费条件3.1.1 水水资源凤阳年均降水量在840-920毫米之间。年内分布：3-5月占21%；6-8月占52%；9-11月占17%；12月和1、2月占10%。境内有淮河、濠河、小溪河、板桥河、窑河、天河等8条河流，总长325.3公里，年均过境水量264.78亿立方米，其中淮河262亿立方米。流域总面积1749平方公里。全县有鹿塘、官沟、凤阳山、燃灯寺四座中型水库和花园湖、月明湖、方丘湖、老塘湖四面湖泊，总库容2.65亿立方米；小型水库134座和塘坝总库容 6491立方米；建有固定机电排灌站155处，装机129台套、2.75万千瓦，基本形成了引、蓄、提、防、排相结

30、合的水利格局。较好的水资源和水利设施，不仅使农业生产旱涝保收面积占耕地65%以上，而且促进了水产业发展。凤阳每年各种水产品产量达3万吨以上，尤其是花园湖螃蟹个大味美，畅销北京、上海等大中城市和江浙以及港澳地区。自来水供水区域涵盖县城、工业园区以及周边多个卫星乡镇，本项目由凤阳县益民供水有限责任公司负责供水任务，目前，该公司实际供水量在2.2万吨/日左右，公司的生产能力充裕。县工业园区增压泵站于2008年10月建成投入使用，彻底解决了园区用水问题。3.1.2 电由于本项目使用量较大的能源为电力因而主要分析项目所在地电力的供给和消费情况。电力能源建设具有优势条件。凤阳靠近能源大市淮南和淮北市，近年

31、来完成了城乡农村电网和城市电网改造，境内建有城西、西泉等四座110千伏安变电所，建立一批企业供电专用线路，基本上满足全县工农业生产和生活用电需求。目前，正在积极筹备利用“西气东输”管道经过本地的条件，抓紧实施天然气项目工程。本项目供电由蚌埠凤阳供电有限责任公司负责，蚌埠凤阳供电有限责任公司隶属于蚌埠供电公司，行政区域隶属于滁州市，位于凤阳县府城镇府东街28号，成立于2000年12月28日，前身为凤阳供电局。凤阳县是电力事业发展较早的县之一，凤阳供电局始建于1962年，当时为凤阳供电站；1965年，凤阳县委工交部为加强电力管理，批准建立为凤阳供电所。1965年上半年，由地方划归电力系统，隶属于蚌

32、埠供电局领导。1975年6月，华东电业管理局为加强电力统一管理，经省电力局批准，凤阳供电所升格为凤阳供电局，至2000 年12月28日改制为安徽电力凤阳供电有限责任公司。目前，公司拥有员工210人，其中公司领导7人，下设五部两室（含二级机构）、工会、信息中心和电力企业公司。全供电区拥有220KV变电所1座，110 KV变电所3座，35 KV变电所13座。2005年度供电量为6.579亿千瓦时，居蚌埠市、滁州市所辖各县供电量之首。项目所在地，区位优越，交通便捷。该区供电设施可以得到保证，只要项目本身进行必要的区内管线的建设与市管的接入，即可满足本项目建设和使用要求，电力供应条件具备。3.1.3

33、气西气东输输气管道从滁州市穿境而过，新城区天然气管道已经接通。规划区共设8座中中压天然气调压站（其中1座位于天然气门站内），相对均匀地分布在规划区的各个组团附近，同时位于环状中高压天然气管道沿线。中中压调压站将中高压天然气降压为中低压天然气，由中高压天然气管网向中低压天然气管网输送，满足对天然气的压力需求。本项目天然气供应由凤阳新奥燃气有限公司提供，凤阳新奥燃气有限公司由新奥（中国）投资有限公司于2005年8月成立，公司经营范围主要负责生产和销售燃气及燃气设备、燃气管道设备的设计和安装、燃气设备用具的维修等。凤阳县矿产资源富集多样，其中石英石、石灰石的储量均在100亿吨以上，尤其石英砂的品位居

34、华东之首，原矿二氧化硅平均含量在99.3以上。中国建筑材料工业协会、中国建筑玻璃与工业玻璃协会联合授予该县“中国优质石英砂原料基地”。为充分发挥凤阳县资源和区位优势，造就安徽省硅能源原材料基地，今年元月，省级工业园凤阳板桥硅工业园正式筹建。为了满足园区近远期用气需求，促进政府招商引商项目，新奥燃气又投资8000万元将天然气管道引入板桥工业园区，该天然气建设工程已于6月底破土动工，管线全长28公里，包括两座调压站，供气压力1.6MPa，预计将于2010年12月底前建成，供气能力达70万方/日。3.2自然条件1、气候条件气候条件境内处于中国东部湿润季风区内，淮河以南属北亚热带，淮河以北属于暖温带，

35、这样两种气候之间除地理位置上有一河之隔外，并无截然不同的界线。处在北亚热带向暖温带渐变的过渡带内，在气候上就具有明显的过渡性特点，其表现为终年气候温和，四季分明，光照充足，水热同季，干冷同期，无霜期较长，但雨量季节分配不均且略显不足。常年风向：全年以偏东风居多年平均温度：15.2平均降水量：800-1045mm年平均无霜期：210天室外风速：冬季2.8m/s 夏季：2.5m/s大气压力：冬季759mmHg 夏季：747mmHg2、地形、地貌及工程地质凤阳地形北低南高，自北向南呈三级阶梯逐级抬升，海拔12-340米，总倾斜度1/600。地貌为北部平原、中部高岗丘陵、南部浅山三种类型。据1984年

36、土壤普查资料：土地总面积292.43万亩。其中：耕地157.5万亩，宜林丘陵岗地58.4万亩其中林地27.4万亩、草地18.3万亩，水域24.03万亩，城乡居民点及工矿用地19.9万亩，未利用待进一步开发土地12.8万亩。 3、地震根据安徽省地震裂度区划图，滁州地区抗震设防裂度为6度，生命线工程按7度设防。4、交通凤阳县位于安徽省东北部，淮河中游南岸，北隔淮河与五河县相望，东部和东南部与明光市、定远县毗连，西部和西北部与淮南市、怀远县、蚌埠市接壤。县人民政府驻地府城镇南偏西距省会合肥公路里程147公里。县境东西长74.64公里，南北宽49.6公里，面积1949.5平方公里。交通区位 交通区位过

37、境铁路有京沪铁路、淮南铁路，京沪高铁、合蚌铁路客运专线正在建设中；过境高速公路有合徐（合肥至徐州）、南洛（南京至洛阳）2条，蚌淮高速公路正在建设中；过境省级公路5条；县级公路16条310.7公里，实现了农村道路“村村通”。2010年，境内交通网密度达125.7公里/百平方公里。境内淮河航道52.5公里。5、自然资源凤阳矿产资源丰富，境内已探明的有石灰石、石英石、大理石、蛭石、石棉、白云石、金、银、铜、铁、锰、钼、锌等矿种达26种，其中石灰石、石英石远景储量分别为100亿吨和50亿吨，储量、品位均居华东地区之首。目前，全县从事“两石”开采、加工、经营的企业300多家，年产各种型号石英砂500万吨

38、、水泥300万吨。3.4本章评估小结综合以上分析：凤阳县能源储量丰富，供应渠道畅通。且能覆盖到项目所在地。凤阳县2010年达130272万KWh的用电量，与项目建成后使用所需的1565.48万KWh相比，本项目用电量所占比例为0.006%，所占比例较小。项目年用水84.79万t，与地区供水量相比所占比例很小。本项目天然气的年用量为24.88万m3，由市场供应，目前市场供应充足，项目建成后不会对当地能源供应产生较大影响。滁州市诚信工程咨询有限公司46第四章 项目建设方案节能评估4.1 项目选址、总平面布置节能评估4.1.1 项目平面布局该项目位于凤阳硅工业园望城路与金陵路交叉口西南侧，总规划用地

39、83559平方米，规划地块地址良好，区位条件优越，交通便利。本项目综合考虑用地和功能要求，将生产区、仓储区、物流装配区、市场区、服务办公区、人文居住区以及景观公园合理安置，分区明确，功能在相对独立的同时又存在着内部的有机联系。生产物流区及市场交易区根据生产、装配、销售一条龙的功能要求布置，保证生产线流畅；生产物流区布置在望城路以北，市场交易区布置在307省道与金陵路交口西北角。人文居住区主要为工厂员工提供居住，规划布置在闻贤路旁，交通方便，也可以为工业园外部提供房源。处于市场中间的滨水景观带以及结合地形设计的景观公园距市场和人文居住小区都很近，同时结合景观公园设置部分公寓式住宅，一方面提升了员

40、工的生活质量，另一方面也为购物的人提供了休憩空间，是人们在购物的过程中体会与自然相融合的感觉，为人们的购物增加景观乐趣。本报告书主要评估住宅小区和商业部分节能部分，生产仓储、物流部分将另行评价。4.1.2设计方案建筑造型设计充分考虑了不同区域对建筑的不同要求，建筑造型与基地周边建筑环境相融合，并在与环境协调统一的基础上寻求突破，展现建筑本身的独特个性与时代风格。在生产交易区建筑主要为二-三层的坡屋顶生产厂房，四层的附属用房沿路布置，在功能上与厂方相辅助。物流区域以两层的物流仓储建筑为主，采用坡屋顶设计。功能结构分区图市场交易区为四层建筑，建筑之间用现代感强烈的玻璃顶棚连接，使市场区域成为一个整

41、体。市场区域的周边有四-六层的商业门面，在商业建筑的尽端处，布置了十九层的综合楼作为建筑景观节点。人文居住小区以六层建筑为主，沿闻贤路及望城路布置十一层小高层，提升城市形象；小区建筑造型以具有现代感的、简单明快的构架，转角观景窗、南北凸窗，花饰铁艺栏杆的阳台，并通过虚实相衬的立面造型，简洁明快的色彩，创造出具有现代居住气息的建筑风格。沿街为商住楼，为周边居民提供方便快捷的生活商业环境，确保用户的适用、方便与经济。4.1.3总图布置方案本方案中综合考虑用地和功能要求，将生产区、仓储区、物流装配区、市场区、服务办公区、人文居住区以及景观公园合理安置，分区明确，功能在相对独立的同时又存在着内部的有机

42、联系。生产物流区及市场交易区根据生产、装配、销售一条龙的功能要求布置，保证生产线流畅；生产物流区布置在望城路以北，市场交易区布置在307省道与金陵路交口西北角。人文居住区主要为工厂员工提供居住，规划布置在闻贤路旁，交通方便，也可以为工业园外部提供房源。处于市场中间的滨水景观带以及结合地形设计的景观公园距市场和人文居住小区都很近，同时结合景观公园设置部分公寓式住宅，一方面提升了员工的生活质量，另一方面也为购物的人提供了休憩空间，是人们在购物的过程中体会与自然相融合的感觉，为人们的购物增加景观乐趣。4.1.4交通系统规划设计产业园内采用两种交通组织形式，在生产、物流和市场区域，采用人车合流的交通组

43、织形式，方便这些区域中车辆的顺畅通行和货物的集散运输；在居住区域采用人车分流的交通组织形式，为保持该区域中部开敞空间的完整性和环境品质，车行道主要在小区周边设置，在车行可以方便抵达每栋楼的同时，减少车行对开敞空间的干扰，保证中心开敞空间的完整性，组团内部主要以人行通道为主，通过道路两侧的绿化，使小区内的道路具有亲切的家园氛围。生产物流区主要车行出入口设置在濠州路，在闻贤路及望城路各设置一个次要出入口。市场交易区主要车行出入口设置在307省道及望城路上，同时考虑在地块内部道路设置一个次入口。人文居住区主要出入口设置在闻贤路上，考虑到消防要求在望城路及地块内部道路上各设置一个次入口。凤阳中盛水晶灯饰产业园，在平面布置中设置了充足的停车场地。产业园内主要有两种静态停车方式，其一在居住和市场区域中道路两侧设置