年产30万立方米混凝土加气砌块项目可行性研究报告.docx
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1、目 录第一章 总 论11.1 项目概况11.2项目提出的理由与过程31.3 结论与建议3第二章 项目建设的可行性及必要性52.1 项目建设的可行性52.2 项目建设的必要性5第三章 市场需求分析与建设规模83.1 *县县加气混凝土市场现状83.2 产品市场供应预测83.3 产品市场需求预测83.4 产品目标市场分析与预测83.5 建设规模及建设内容8第四章 建设地址及建设条件104.1 建设地址104.2 建设条件104.3 建设用地、征地拆迁及移民安置分析11第五章 技术方案与设备方案设计135.1 生产技术工艺方案135.2 工程设计方案155.3 设备方案165.4土建及配套工程17第六
2、章 节能措施256.1 用能标准和节能规范256.2 节能措施26第七章 环境和生态影响分析307.1本项目执行的环保标准307.2生产车间环境保护措施307.3其他环保措施317.4环境影响评价和结论31第八章 劳动安全卫生消防328.1劳动安全卫生消防32第九章 项目管理及实施进度359.1 项目管理359.2 项目进度安排369.3 项目实施进度表(横线图)36第十章 工程实施招投标方案3810.1 相关规定3810.2 本建设项目招标方案39第十一章 工程投资估算4011.1 工程概况4011.2 编制依据4011.3 项目总投资及构成41第十二章 社会影响分析评价48第十三章 研究结
3、论与建议4913.1 研究结论4913.2 建议49附图:1.项目地理位置图 2.项目平面布置图附表:1.*县县年产30万立方米加气混凝土项目投资估算表 2. *县县年产30万立方米加气混凝土节能登记表第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称年产30万立方米加气混凝土砌块项目1.1.2 项目承办单位*县县博源水泥制品有限责任公司1.1.3 拟建地点*县县*88*工业园区附属产业园1.1.4 建设内容与规模项目占地96亩,总建筑面积31000平米,建设厂区内厂房5000平米,办公用房2000平米、料仓11000平米、堆场13000平米,新建污水处理站1座,以及其他配套设施,购置商品砼搅
4、拌生产装置等。1.1.5项目建设期限项目建设期为18个月,即从2014年1月至2015年6月。1.1.6项目投入总资金及效益情况1、投资估算本项目总投资9000万元,其中:第一部分工程费用8313.76万元,占总投资92.37%;其他费用416.35万元,占总投资4.63%;基本预备费269.89万元。占总投资3.00%。2、资金筹措项目建设总投资为9000万元,资金来源为自筹。1.1.7主要经济技术指标项目技术经济指标表序号名称单位数量备注一建设指标1规划占地面积亩962总建筑面积310003建筑基底面积310004容积率0.485建筑密度%48.416结构框架7基础独立基础8栋数栋4二经济
5、数据1项目总投资万元90001.1第一部分工程费用万元8313.761.2工程其他费用万元416.351.3预备费万元 269.892总收入万元27004利润总额万元1908.275所得税万元477.076税后利润万元1431.2三评价指标1项目投资税前财务内部收益率%51.20%2项目投资税后财务内部收益率%18.37%3项目投资税前财务净现值(ic=5%)万元5413.554项目投资税后财务净现值(ic=5%)万元4233.725项目税前静态投资回收期年2.626项目税后静态投资回收期年2.837项目税前动态投资回收期年3.238项目税后动态投资回收期(年)年3.86 1.1.8可行性研究
6、报告编制原则、依据1、研究范围 本可行性报告研究的对象为*县县年产30万立方米混凝土加气砌块项目,主要研究范围包括项目建设背景、需求分析与建设规模、场址选择、技术与设备方案研究、环境保护、节能措施、劳动安全卫生与消防、项目实施进度、招标方案、组织机构与人力资源配置及项目管理、投资估算、资金筹措等内容。2、编制原则 (1)本着实事求事的原则,分析论证*县县年产30万立方米混凝土加气砌块项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性。(2)优化年产30万立方米混凝土加气砌块项目方案,为项目实现节约工程费用提供条件,使工程方案具有可操作性,不仅能满足目前的需求,还要预留今后的发展空间。 (3)坚持客观、
7、公正、科学的工作态度,本项目力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上,严格按照客观实际进行评价分析,以保证项目可行性研究报告的客观性、公正性和科学性。 3、编制依据 (1)投资项目可行性研究指南(中国电力出版社);(2)*自治区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要;(3)*市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要;(4)*县县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要;(5) 承办单位提供的相关资料;(6)承办单位编制可行性研究报告委托书。 1.2项目提出的理由与过程为了适应国家对墙体材料的宏观调控政策,有效保护耕地和生态环境,节约能源,提高资源综合利用水平,满足*县县
8、及周边地区对新型墙体材料混凝土加气砌块的市场需求,从项目的经济效益和保护耕地、节约能源、改善环境、促进循环经济发展的社会效益出发,根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国大气污染防治法和国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知(国发办200533号)文件,公司决定对投资建设年产30万立方米混凝土加气砌块项目进行可行性研究。我国经济呈现持续、健康、快速发展的好势头,近几年来城乡基本建设也处于大规模发展之中,县城老城区改造、新城区开发及安居工程的建设,都为墙体材料的生产销售提供了广阔的市场。国家早在1985年就提出利用“三废”资源,积极发展新型建筑材料;利用砂和粉煤灰制砖,有
9、效降低环境污染,从耐压抗折、耐酸以及耐碱性都远远高于粘土砖;从建筑用砖的主要方面来看,砌墙及粉刷前都不用浇水,可节省水资源。同时,由于质量好,产品在运输中的损耗也比粘土砖低,重量轻、保温性能好的优越性使其在市场上逐渐被越来越多的用户所接受,市场份额逐步扩大。国家从环保、节约耕地、综合利用以及降低建筑行业成本方面考虑,积极鼓励利用粉煤灰等废弃资源制砖,节约能源,建立循环经济需要,也是保护生态环境的有效措施,对于建设社会主义新农村促进经济社会协调发展和可持续发展具有重要意义,势在必行。1.3 结论与建议项目承担企业产品质量、技术水平、生产能力、生产工艺及装备现状,与区内外先进水平的比较。项目企业经
10、营水泥制品和附属产品加工制造。项目投产后计划雇佣大量劳务员工和技术员工,极大提高本地区就业率,增加大量就业岗位。项目投资企业具有丰富的大型工程图纸设计、建设及工程管理经验。项目建成后可年产30万立方米混凝土加气砌块,项目设备达到本地区先进水平。而且,本项目的社会效益可观。因此,本项目的建设是必要的、可行的。第二章 项目建设的可行性及必要性2.1 项目建设的可行性2.1.1项目建设符合国家和本地区的发展战略资料显示,生产粘土砖每年耗用我国粘土资源达十多亿立方米,相当于毁田50万亩,同时消耗7000多万吨标准煤,而且在使用中因保温隔热性能差而导致建筑高能耗。在节约能源和资源、建设节约型社会的背景下
11、,不但原来的建筑墙体材料主体地位不保,而且其生存空间将不断被压缩。为有效保护耕地和生态环境,节约资源,提高资源综合利用水平,促进循环经济发展,根据中华人共和国土地管理法、中华人民共和国大气污染防治法和国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知(国办发200533号),河南省人民政府下发了整治粘土砖厂加快发展新型墙体材料的通知(豫政200554号)文件,到2010年底,所有城市城区禁止使用实心粘土砖。2.1.2项目建设市场前景广阔我国经济呈现持续、健康、快速发展的好势头,近几年来城乡基本建设也处于大规模发展之中,城市老城区改造及安居工程的建设,都为砖的生产销售提供了广阔的市场。2
12、.1.3项目建设地点区位优势明显项目所在地*县县位于*市北部,地理交通优势明显,南与*市市区连接直至京津地区,西与*旅游圣地克什克腾旗连接,通往呼包鄂经济圈,东至通辽及东北地区,北经*县县县政府所在地至锡林郭勒大草原。独特的区位交通优势,通讯发达,*县县有自治区省际大通道、赤大白高速公路过境,北部紧依集通铁路。有利于原材料进口,极大促进了混凝土行业的飞速发展。2.2 项目建设的必要性2.2.1发展加气混凝土符合可持续发展战略加气混凝土是以硅质材料(如砂、粉煤灰)和钙质材料(石灰和水泥)为原料,经配料浇注、发膨胀、切割养护等工艺制成的轻质保温隔热的新型建筑材料,在我国已有60余年的生产和应用历史
13、,由于具有重量轻、保温性能好的特点,被广泛应用于工业与民用建筑中,在目前是生产技术和应用技术最成熟的新型墙体材料之一。加气混凝土由于采用了砂与粉煤灰作为原料,对环保、节约土地资源更具有积极意义,该产品的导热系数较低(约为0.090.17w/m.h),为粘土砖的1/4。因此,具有良好的保温隔热性能,是一种节能建筑材料,所以,发展加气混凝土这一绿色建材符合可续发展战略。2.2.2加气混凝土可降低工程造价,节约资源,优化资源配置加气混凝土重量轻,按不同级别为300kg/m3800 kg/m3,仅为粘土砖的1/3左右,对地耐力较低的地区的高层建筑可以简化基础,提高抗震能力,降低建筑物自重,由于加气混凝
14、土具有良好的保温隔热性能,可以节约采暖及制冷能耗,与粘土砖相同保温效果时,可以大大降低墙体厚度,节约材料用量,降低建设投资,同时增加建筑的使用面积,也由于加气混凝土砌块重量轻、块形大,可提高施工和运输效率,缩短施工周期,降低工程造价。2.2.3加气混凝土是新型节能环保建材,应当大力推广我国是一个人口众多、能源和土地紧缺的国家。以烧结实心粘土砖为主的传统建筑材料大量毁田取土,浪费土地资源、污染环境。因此,在城镇建设中禁止使用实心粘土砖是国家实施可持续发展战略的重大决策。随着我国基础设施建设和住宅产业的蓬勃发展,以加气混凝土为代表的新型墙体材料也进入了快速发展时期。早在“九五”规划中,国家就把新型
15、建筑材料作为重点发展的产业,各级政府都制订了有关的政策和法规,为发展新型墙体材料提供了有力的保障。国家四部一委专门成立了国家墙体材料改革办公室,针对发展新型墙体材料、限制实心粘土砖生产出台了一系列政策,把加气混凝土作为大力发展的新型墙体材料,国家建材总局印发新型建材及发展导向目录中将加气混凝土作为首选产品之一。国家早在1985年就提出综合利用“三废”资源,积极发展新型建筑材料,利用粉煤灰制作加气混凝土砌块,有效降低环境污染,从耐压抗折、耐酸以及耐碱性都远远高于粘土砖;从建筑用砖的主要方面来看,砌墙及粉刷前都不用浇水,可节省水费以及人工费用。同时,由于质量好,产品在运输中损耗也比粘土砖低,市场份
16、额逐步扩大。国家从环保、节约耕地、综合利用以及降低建筑行业成本方面考虑,积极鼓励利用废弃资源制作新型墙体材料,节约能源,建立循环经济需要,也是保护生态环境的有效措施,对于建设社会主义新农村促进经济社会协调和可持续发展具有重要意义,也对此行业给予增值税减免、优惠等政策支持。经济持续快速增长,城市建筑市场的迅猛发展,产品生产和应用技术的日益成熟,大量工业废弃物综合利用和一系列优惠政策等,充分证明本项目的建设是紧迫而必要的,也是切实可行的。2.2.4、项目的实施符合当地产业政策,有利于扩大就业,获取良好的社会效益*县县*88*工业园区附属产业园的建设,符合*自治区打造新型工业新极点的目标,本项目的进
17、入,为园区基地增添了新的活力,项目实施后,将新增近200个就业岗位,同时能带动周边相关产业经济的发展,在获取良好经济效益的同时,实现经济效益与社会效益的双赢。第三章 市场需求分析与建设规模3.1 *县县加气混凝土市场现状加气砼砌块是新型墙体材料中的一个品种,市场需求主要围绕本县及周边县市来研究分析。*县县人口众多,土地资源短缺,粉煤灰、煤矸石等废弃资源较多,利用率较低。原有粘土砖生产企业5家,每年取土烧砖毁坏耕地十分严重,因此,必须大力发展以废弃资源为主要原料的新型墙体材料,减少环境污染,保护人们的生存环境,满足经济建设的可持续发展。3.2 产品市场供应预测*县县目前尚未有加气砼砌块生产企业。
18、本项目设计年产量30万立方米。该项目建成后,*县县新型墙体材料年产量有所增加,但仍远满足不了市场需求。3.3 产品市场需求预测近年来随着*县经济的蓬勃发展,该县建筑业也有飞速的发展,从目前的形势看,2011年至今后的建筑业发展更快,墙体材料的需求量急速增加,加上*市及周边地区的市场,墙体材料的需求量将成倍增加。预计未来的几年里,仅*县县建筑面积将达到30万平方米,墙体材料的总需求量超过5亿块。*市等周边地区需求量也不断增加。3.4 产品目标市场分析与预测1、目标市场确定:目标市场确定为*县县及周边县市。2、市场占有份额分析:项目建成后,年产量达30万立方米,占*县县墙体材料市场份额的20.9%
19、。3.5 建设规模及建设内容3.5.1建设规模项目占地96亩,总建筑面积31000平米,建设厂区内厂房5000平米,办公用房2000平米、料仓11000平米、堆场13000平米,新建污水处理站1座,以及其他配套设施,购置商品砼搅拌生产装置等。3.5.2建设内容(1)堆场:拟建13000平米堆场,用于存储堆放砌块。(2)料仓:拟建11000平米仓库。 (3)办公用房:拟建1000平方米办公用房。(4)商品搅拌生产设备:计划购入1套。详见设备清单附表。(5)污水处理站1座。包括配套设施和设备。第四章 建设地址及建设条件4.1 建设地址 *县县*88*工业园区附属产业园。4.2 建设条件4.2.1地
20、理条件*县县地处*自治区*市北部,大兴安岭山脉向西南延伸处,西辽河支流乌尔吉伦河中上游地段,*高原向东北平原的过渡地带上。地理坐标为东经11844-11948,北纬43-4848之间。东与巴林右旗为邻,西南两面与克什克腾旗、翁牛特旗接壤,北与锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗交界。4.2.2 自然条件1、地形地貌项目区处于以山地为主,山峦起伏,浅山丘陵遍布,沟谷纵横,河谷平川有限,地形复杂,地势由西北向东南倾斜,呈西北高,东南低。地貌类型为浅切割中低山丘陵。土壤分布主要以钙栗土分布最广,部分山地以灰色森林土、黑钙土为主,河谷平川以草甸土、风沙土为主。PH为7.58.5,有机质含量11.7328.86g/k
21、g,全氮含量0.721.96 g/kg,有效磷含量9.5529.8,速效钾含量90392 mg/kg。主要种植农作物有玉米、油葵、甜菜、小麦、谷子、荞麦、牧草、果树等。项目区分布着不同的植被类型,主要有三种类型,森林植被、草原植被、沼泽、沙生植物植被。 2、气候条件项目区地处中温带,属半干旱大陆性季风气候。气候特点是冬季漫长寒冷,夏季短暂而温热,昼夜温差较大,雨热同季。年平均气温4.3,日平均气温10有效积温18002600,年极端最高气温为38.6,年极端最低气温为32.2。历年七月平均气温为21.3,历年一月平均气温为-13.610。积温在1900-2700之间,多年平均日照时数2966小
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