循环经济示范项目可研报告.docx
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1、X有限公司XXX循环经济示范建设项目可行性研究报告XXX咨询有限公司二九年一月项 目 名 称 XXX循环经济示范建设项目研究阶段项目可行性研究报告委托单位 X有限公司编制单位 XXX咨询有限公司法定代表人XXX(高级工程师)总工程师 XXX(高级工程师、注册咨询工程师(投资)主审工程师 XXX(高级经济师)项目负责人 XXX(咨询工程师)研究编制人员 XXX(咨询工程师)XXX(咨询工程师)XXX循环经济示范建设项目 第一章 总论 目 录第一章 总论1一、项目背景1二、项目概况6三、存在问题与建议9第二章 承建单位基本情况10一、公司简介10二、公司股权结构及主要股东概况11三、公司人力资源基
2、本状况13四、公司未来发展战略15第三章 市场预测17一、世界建材市场分析17二、中国建材市场分析19三、价格现状与预测24四、市场容量分析25五、产品竞争力分析28第四章 建设规模与产品方案35一、产品方案及拟建规模35二、销售收入预测35第五章 场址选择37一、场址所在位置现状37二、场址建设条件38第六章 技术方案、设备方案和工程方案42一、技术方案42二、设备方案45三、建筑工程方案50第七章 主要原材料及包装材料供应53一、主要原材料及包装材料供应53二、主要原材料及包装材料年需求量表57第八章 总图运输与公用辅助工程59一、总图布置59二、公用辅助工程60第九章 节能、节水措施68
3、一、节能措施及能耗指标分析68二、节水措施水耗指标分析68第十章 环境影响评价70一、编制依据及执行标准70二、建设地区环境现状70三、主要污染源70四、污染治理措施71五、环保投资估算72六、环境影响综合评价72第十一章 劳动安全卫生与消防74一、编制依据和执行标准74二、危害因素和危害程度分析74第十二章 组织机构与人力资源配置79一、组织机构79二、人力资源配置81三、员工培训计划82第十三章 项目招标和实施进度计划83一、项目招标83二、建设实施进度计划84第十四章 投资估算与资金筹措87一、投资估算87二、资金筹措92第十五章 财务评价93一、编制说明93二、销售收入与成本费用估算9
4、4三、编制财务评价报表95四、盈利能力分析96五、不确定性分析97六、财务评价结论98第十六章 社会评价100一、项目的社会影响分析100二、项目与社会的互适应性分析101第十七章 研究结论与建议105一、方案总体描述105二、结论与建议106附表、附图和附件108101第一章 总论一、项目背景1项目名称XXX产业化基地循环经济示范建设项目。2承建单位概况X有限公司(以下简称“X公司”)于一九九八年在X成立,是一家节能、环保功能材料研发、生产、销售及施工服务为一体的循环经济示范企业。作为复合功能材料行业的权威企业,X相继获得X市科技进步一等奖、x省科技进步二等奖、建设部华夏科技进步奖,核心产品
5、被列入国家 863科技攻关计划、国家火炬计划项目、建设部科技成果推广项目、建设部强制推广应用技术项目、科技部重大成果推广项目,中国化工行业技术创新示范企业、中国建设科技自主创新优势企业、深圳市和建设部复合建筑功能材料的产业化示范基地,研发中心被授予国家级复合材料工程技术中心、国家复合改性合成树脂功能新材料产业化示范基地、X市企业技术中心。X公司以科技为向导,注重新产品的开发和研制,在高分子化学、环保技术、仿生化学合成技术等复合新材料领域有独特的创新。公司拥有一批博士、硕士等高学历的科研团队及先进的科研设备,产品不断推陈出新,并且产品工艺配套性、相融性、稳定性等各项指标优异。被国家权威部门评为“
6、全国化工产品国家监督检测质量达标骨干企业”。目前,X公司产品已在全国推广,折算成施工面积已在 25个省、85个城市完成应用4000多万平方米,其中包括 2008 年北京奥运会多个项目采用了公司的循环可再生氟碳仿铝装饰体系、隔热材料、防水材料等复合材料产品。3可行性研究报告编制的依据与参考资料(1)中华人民共和国循环经济促进法(2)国家发展改革委关于做好2010年中央投资计划草案编报和中央投资项目储备工作的通知(发改投资【2009】1425号);(3)X市有关促进循环经济产业发展的政策;(4)投资项目可行性研究指南(试用版);(5)国家计委、建设部联合制定的建设项目经济评价方法与参数(第二版);
7、(6)中华人民共和国建筑设计防火规范(GBJ16-87);(7)中华人民共和国工业建筑设计规范;4项目提出的理由党的十七大指出要“建设生态文明、基本形成节约能源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式,循环经济形成较大规模,可再生能源比重显著上升”。此外,材料行业经过几十年发展,在品种、数量、质量、性能方面已取得长足进步,但面对社会资源的匮乏、环境的不断恶化,需要也正朝着“高性能、低成本、低能耗、可循环”方向发展。(1)大力发展循环经济、促进资源节约性社会建设发展循环经济是实施资源战略,促进资源永续利用,保障国家经济安全的重大战略措施。我国的资源状况,一方面人均资源量相对不足,另一方面资源
8、开采和利用方式粗放、综合利用水平低、浪费严重。加快发展循环经济在节约资源方面是大有可为的。此外,发展循环经济是防治污染、保护环境的重要途径。首先,发展循环经济要求实施清洁生产,这可以从源头上减少污染物的产生,是保护环境的治本措施。另外,各种废弃物的回收再利用也大大地减少了固体污染物的排放。据测算,固体废弃物综合利用率每提高1个百分点,每年就可减少约1000万吨废弃物的排放。(2)符合材料行业发展趋势和国家产业政策导向仅在建筑装饰功能材料领域,因存在光污染和玻璃脱落伤人,发达国家特别欧美地区已禁用玻璃幕墙在高层建筑物的装饰;而瓷片、马赛克等也由于脱落、渗漏等原因逐渐被各式循环可再生环保节能材料取
9、代。但据调查,我国建筑物的80%以上采用瓷片、马赛克及水泥沙浆抹面,15%采用玻璃幕、石材幕或铝塑板等外墙装饰,这种传统耗材料不但存在各种安全隐患和施工质量问题,还不节能,据统计我国现有建筑装饰功能材料单位能耗是发达国家2-3倍,因此,尽快推广使用循环可再生节能环保建材新材料,开发绿色节能建筑已迫在眉睫。此外,无论是党的十六届三中全会、党的十七大会议,还是国务院批准的节能减排综合性工作方案和国家发改委等八部委关于加快水泥工业结构调整的若干意见等相关文件的要求,在调整经济结构、改善资源环境建设方面,新材料行业都将作为继电子、信息、生物医药行业后国家重点扶持的产业,因为这关系到国家战略的实现。(3
10、)企业自身发展壮大的必然需求X公司在行业内已享有较高的声誉。公司经过近几年的发展,不但取得了突出的经营业绩,也渐渐形成了成熟、独特的企业经营理念,管理队伍得到了充分锻炼,与客户、供应商、金融机构及政府公共部门等都建立了融洽的关系。近年来,随着国家建材行业产业结构调整,低能耗、少污染的绿色环保建材产品迎来了大好的发展时机,不过机遇时刻伴随着挑战,加入WTO后的国内竞争环境日趋复杂,竞争对手不断涌现,竞争日趋激烈,嘉达意识到必需从资金规模、研发能力、生产能力、管理水平上取得大的突破才能在国内的建筑装饰材料市场上占据新的高点。而本项目建设对于X提高研发水平、改善产品结构、增强可持续发展能力具有非常重
11、要的作用,可以大大提高X的公司实力,提升公司在建材行业的竞争力。(4)项目市场需求巨大我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米,其中80以上为高耗能建筑;既有建筑近400亿平方米,95以上是高能耗建筑。全国建筑年消耗商品能源共计3.76亿吨标准煤,占全社会终端能耗总量的27.6%。我国北方采暖地区每年因建筑能耗高而多消耗标准煤1800万吨,直接经济损失达70亿元人民币。建筑物建造和使用过程的高能耗对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染,已成为制约我国可持续发展的突出问题。根据建设部统计,新建建筑中,北方地区有15%以上执行了节能建筑设计标准,南方节能建筑的比例较低。而建设部计划目标为到2
12、010年全国新建建筑三分之一以上能够达到绿色建筑和节能建筑的标准。按每年城市住宅新开建设量计算,每年节能建筑面积达1.7亿平米,这需要大量使用新型节能材料。X的循环可再生合成树脂功能新材料作为绿色节能的新型建材,市场需求十分喜人。为降低单位生产成本,实现最大利润,急需增加投资,扩大生产规模。二、项目概况1拟建地点X市XXX工业园。2建设规模与目标年产循环可再生合成树脂功能新材料产品系列763.72万m2,达产年实现销售收入5亿元人民币。3主要建设条件(1)市场条件建筑业的不断发展带来了建材的大量需求,同时随着绿色建筑、节能建筑标准的不断实行,循环可再生绿色节能的新型建材需求量将不断增加,市场前
13、景十分喜人。(2)技术条件生产工艺技术完全自主研发,产品性能好,质量稳定。同时有优秀的研发团队和先进的科研设备,对产品性能进行持续的改进,提高产品质量,同时不断进行工艺改造、技术升级和流程优化,故产品性能和产品质量可得到有力的技术保障。(3)资金条件本项目所需全部资金拟通过自筹和银行贷款解决,截至目前所需资金基本筹集到位。(4)环境条件场址地处工业园区,各种配套设施完善。本项目对环境影响甚微,同时公司高度重视环保问题,将投入专项资金建设相应的环保设施,保证全部污染物皆经处理后达标排放。(5)施工条件场址较为开阔,交通十分便利;拟建建筑周边均为工业厂房,工程施工对周围的生产工作影响不大;生产及配
14、套建筑为一般钢筋混凝土结构,施工难度不大。4项目投入总资金及效益情况项目投入总资金为12541.34万元人民币。其中,建设投资9003.63万元,流动资金3537.71万元。经测算,本项目财务内部收益率(全投资,税后)为53.67%,大于基准收益率10%;达产年(第三年起)平均年销售收入为50000万元;财务净现值(全投资,税后)为26381.24万元,说明本项目资金的投入在计算期内有较好的赢利能力;销售利润率36.19%,投资利润率85.39%,动态投资回收期(全投资,税后)为4.29年(含2年建设期),效益优于同行业平均水平;在正常生产年,本项目只要达到设计能力的42.49,即可保持收支平
15、衡,说明本项目风险较小。5主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1:表11 主要技术经济指标序号指 标 名 称单 位数 值备注1项目投入总资金万元12541.34其中:建设投资万元9003.63流动资金万元3537.712项目自有资金万元12541.34自有+发债+银行贷款占总投资比例%1003销售收入万元50000正常生产年平均值4总成本万元36382.58正常生产年平均值5经营成本万元35958.95正常生产年平均值6销售税金及附加万元1019.20正常生产年平均值7利润总额万元12598.22正常生产年平均值8所得税万元1889.73正常生产年平均值9净利润万元10708.49正常生产
16、年平均值10投资利润率%85.3911投资利税率%100.4512资本金利润率%85.3913销售利润率%36.1914内部收益率(全投资)税前%60.4015内部收益率(全投资)税后%53.6716净现值(全投资)税前万元32558.85折现率10%17净现值(全投资)税后万元26381.24折现率10%18投资回收期(动态)税后年4.29含2年建设期19投资回收期(静态)税后年3.35含2年建设期20盈亏平衡点(投产第三年)%42.4921资产负债率(投产第三年)%37.38逐年降低22流动比率(投产第三年)%140.5123速动比率(投产第三年)%128.48三、存在问题与建议(1)项目
17、立项后,关键是资金的进入,只有资金到位才能实现项目的既定方案和目标。因此,应尽量采取措施,保证资金到位。(2)在确保资金的同时,其他各项工作也要做好充分准备,一旦资金到位即可全面铺开。因此,初步设计、施工设计、设备谈判等建设阶段的工作也应该同步准备,以确保项目按既定计划建设,最终按时投入运行。(3)本项目产品的产量较大,要求资金流动性强。因此,建设单位应切实做好产品推广和销售组织等工作。国家合成树脂功能新材料产业化基地循环经济示范建设项目 第二章 承建单位基本情况第二章 承建单位基本情况一、公司简介1、公司技术介绍X公司的核心技术为循环可再生聚合物的无机改性:以油性有机树脂、废弃树脂或高聚物等
18、为主体,通过仿生化学合成技术,接枝或镶嵌无机官能团,形成集无机与有机于一体的无机改性聚合物,是对传统材料领域的一次重大技术革命。聚合物的无机改性技术大大提高了有机高聚物和无机硅酸盐的配伍性,使得墙面系统和基层的粘结力增强,并具有柔性和内部拉力,有效的改善了脱落、起皮和开裂等现象。无机改性树脂同时具有亲水亲油的特征,它解决了油性材料和水性材料、有机材料和无机材料不易溶合不易粘结的世界难题。用于水泥基材料的无机改性树脂不但具有亲水亲油的官能团,而且还有能和水泥水化过程中的碱性基团如Ca(OH)2等发生反应的官能团。当这种改性树脂和水泥砂浆、混凝土混合后,形成了互穿网络结构的、致密的有机-无机的复合
19、材料。此项技术对传统材料而言,无疑是一次全新的革命性创新,将改变传统的材料理念,引导人们重新思考建筑、汽车、电子及日常用品等应用领域的材料科学,将进一步推动社会、经济的发展,成为新的循环经济增长点。2、公司市场介绍X公司从1999年进入无机改性合成树脂建筑功能新材料领域以来,以工程带动销售,截至2005年累计施工面积达到2500万,在全国除西藏外85个一、二级城市均有应用的标志性建筑(双包)。2005年以来,公司进一步完善市场体系建设,加大市场拓展力度,到目前已经基本形成了覆盖全国的市场营销网络体系,全国形成8大市场分区,近300家经销商。3、公司基础管理及企业文化介绍X公司设立以来,即注重企
20、业基础管理的提升,始终坚持以现代企业制度建设为准绳,不断修正、创新管理体制,在吸收等同美国波多里奇质量奖的卓越绩效管理体系基础上,形成了一套完整、行之有效的嘉达管理模式,并建立了围绕公司使命、愿景和核心价值观的企业文化体系。企业使命:加大企业研发力度,促进国家循环经济发展愿景:打造国内环保功能装饰材料行业第一品牌核心价值观:聚财兴业、共享成功(企业);专业为本、精确至上、价值无限(员工)。二、公司股权结构及主要股东概况1、注册资本及经营范围(略)2、股东结构(略)3、主要股东介绍(略)三、公司人力资源基本状况X公司现有员工110人,其中:高工6人,博士3人,硕士/工程师29人,平均年龄32岁;
21、研发中心(技术中心)32人,专职研发技术人员26人。1、公司管理团队介绍(略)2、公司合作机构一览表(略)四、公司未来发展战略1、远期目标1) 技术:深入研究聚合物改性技术,积极开拓其在建材、电子、汽车、机械等多个领域的应用,铸造中国化学复合材料领域的“贝尔”实验室。2)市场:整合全国区域建筑行业生产基地(工业园), 实现建筑工业超市模型的应用。3)品牌:采用特许经营的方式在全球树起无机/有机复合材料行业的第二个可口可乐。2、中期目标1)3- 5年内:立足建筑新材料行业,适度向先进复合材料领域拓展(含无渣枕木),建成建筑新材料行业龙头企业。2)5-10年内:逐步退出建筑新材料行业终端产品生产,
22、通过特许经营,成为建筑新材料行业企业核心材料(胶粘剂等)主要供应商;大规模向先进复合材料等领域拓展,通过在电子、汽车、机械等领域的应用推广、兼并重组,初步建成新材料行业前三甲企业。XXX循环经济示范建设项目 第三章 市场预测第三章 市场预测一、可替代世界建材市场分析国际建材市场格局近20多年来发生了很大的变化,20世纪70-80年代发达国家独霸国际市场的局面已不复存在,中国、印度、泰国、巴西、墨西哥为代表的发展中国在国际建材贸易中逐年活跃,在国际市场上传统产品出口占有相当份额。世界各主要建材的产销量和消费量继续增加。表3-1 2005年世界主要建材产品产量、消费及出口产品2000年 出口200
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