绿色建筑施工图审查要点.docx

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1、北京市北京市绿色建筑施工图审绿色建筑施工图审查查要点要点（2017 年修订版）北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布二二一七年八月年八月目次1 1 总则总则.1 12 2建筑专业建筑专业.3 32.1 节地与室外环境.32.2 节能与能源利用.112.3 节材与材料资源利用.132.4 室内环境质量.163 3结构专业结构专业.22223.1 节材与材料资源利用.224 4给排水专业给排水专业.27274.1 节地与室外环境.274.2 节能与能源利用.284.3 节水与水资源利用.294.4 节材与材料资源利用.344.5 室内环境质量.355

2、5暖通专业暖通专业.36365.1 节地与室外环境.365.2 节能与能源利用.365.3 节材与材料资源利用.415.4 室内环境质量.426 6电气专业电气专业.46466.1 节地与室外环境.466.2 节能与能源利用.476.3 节材与材料资源利用.506.4 室内环境质量.507 7提高与创新提高与创新.52527.1 一般规定.527.2 加分项.52附录附录 A A 施工图审查集成表施工图审查集成表.5858A.1 节地与室外环境.58A.2 节能与能源利用.61A.3 节水与水资源利用.65A.4 节材与材料资源利用.67A.5 室内环境质量.69A.6 提高与创新.71A.7

3、 居住建筑评分计算表.72A.8 公共建筑评分计算表.73附录附录 B B 施工图审查对照表施工图审查对照表.7474B.1 节地与室外环境.74B.2 节能与能源利用.82B.3 节水与水资源利用.90B.4 节材与材料资源利用.95B.5 室内环境质量.100B.6 提高与创新.10611 1 总则总则1.1 为落实北京市政府“人文北京、科技北京、绿色北京”的发展战略，促进绿色建筑的科学发展，根据北京市人民政府办公厅发布的北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案(京政办发201325 号)，制定本要点。1.2 本审查要点适用于北京市新建民用建筑工程及类似的其他建筑工程的绿色建筑施工图审查

4、（类似的其他建筑工程是指工业厂区内的办公楼、宿舍等类似民用建筑的建筑工程）；附建在工业厂房的办公用房等非工业部分，其面积占整个建筑面积的比例大于等于 30%，或面积大于等于 1000m2，非工业部分应进行绿色建筑施工图审查。1.3 本审查要点的标准依据是北京市绿色建筑评价标准DB11/T 825-2015。1.4 绿色建筑施工图审查与常规施工图审查同时进行，设计单位需提交绿色建筑施工图审查集成表，见附录 A。施工图除符合本审查要点外，尚应符合国家及北京市的有关标准的规定。1.5 本审查要点中涉及两个及以上专业的条文，应在相关专业分别审查后确定该条得分或是否满足要求。1.6 本审查要点 5 类指

5、标的评分项的“得分 Qi”按照该类指标的“实际得分”除以“适用总分”（“适用总分”为 100分减去不参评分）再乘以 100 分计算，“得分 Qi”乘以各类指标的“权重 wi”即为该类指标的“加权得分”，“总得分Q”为各类指标的“加权得分iQi”和“加分项得分 Q8”之总和，加分项的附加得分 Q8按本标准第章的有关规定确定。即Q=w1Q1+w2Q2+w3Q3+w4Q4+w5Q5+Q8。评分计算表如下：表 1.6.1 居住建筑评分计算表（含住宅建筑、集体宿舍）工程项目名称评价指标节地与室外环境W1节能与能源利用W2节水与水资源利用W3节材与材料资源利用W4室内环境质量W5指标序号 i12345控制

6、项评定结果满足满足满足满足满足评分项权重 wi0.210.240.200.170.18适用总分实际得分得分 Qi加权得分 wiQi加分项得分 Q8总得分Q绿色建筑等级一星级二星级三星级2表 1.6.2 公共建筑评分计算表工程项目名称评价指标节地与室外环境w节能与能源利用W2节水与水资源利用W3节材与材料资源利用W4室内环境质量W5指标序号 i12345控制项评定结果满足满足满足满足满足评分项权重 wi0.160.280.180.190.19适用总分实际得分得分 Qi加权得分 wiQi加分项得分 Q8总得分Q绿色建筑等级一星级二星级三星级1.7 本审查要点中所有控制项要求应全部满足；每类指标的评

7、分项目“得分 Qi”不应小于 40 分，一星级绿色建筑“总得分Q”不应小于 50 分；当“总得分Q”分别达到 60 分、80 分时，分别为二星级、三星级。1.8 本审查要点中的“建议最低分”为达到绿色建筑一星级目标的得分建议，项目可根据实际情况选择适宜的得分项。条文中有条文中有“*”标记的为绿色建筑二星级需增加的内容及需要提供的证明材料。标记的为绿色建筑二星级需增加的内容及需要提供的证明材料。1.9 对多功能的综合体单体建筑，应按照本审查要点逐条对适用的区域进行评价，确定各评价条文的得分。1.10 本审查要点由北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室负责管理，由审查要点编制组负责具体技术内容的解

8、释。审查要点编制组成员：北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室：叶大华叶嘉王涛胡倩孟宇中国建筑科学研究院：曾宇章艳华谢春娥许荷赵彦革李建琳裴智超孙虹刘永晖32 2建筑专业建筑专业2.1 节地与室外环境节地与室外环境（1）控制项）控制项4.1.1 项目选址项目选址、规划与建设应符合北京市城乡规划规划与建设应符合北京市城乡规划，且应符合生态保护红线且应符合生态保护红线、各类保护区各类保护区、文物古迹保护的建设控制文物古迹保护的建设控制要求。要求。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应对场地区位、原主要用途、原地形进行简要的

9、介绍，写明规划用地的性质；（2）如项目中有需特殊保护的区域（如各类保护区、文物古迹保护），建筑设计说明中应写明保护要求及保护措施。4.1.2 场地选址场地选址、规划与建设应保证场地安全规划与建设应保证场地安全，场地应无洪涝场地应无洪涝、滑坡滑坡、泥石流等灾害的威胁泥石流等灾害的威胁，无危险化学品无危险化学品、易燃易爆易燃易爆等危险源的威胁，且无电磁辐射、含氡土壤等危害。等危险源的威胁，且无电磁辐射、含氡土壤等危害。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明场地内自然条件，有无洪涝、滑坡、泥石流等潜在威胁，如果场地有特殊

10、条件（如有防洪、防氡、防电磁辐射等需要避让的潜在危险源），需特别写明。4.1.3 场地内建设项目不应有排放超标的污染物，且应通过合理布局和隔离等措施降低污染场地内建设项目不应有排放超标的污染物，且应通过合理布局和隔离等措施降低污染源源的影响。的影响。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明固体废弃物（垃圾）的收集方式。注：本条还有暖通专业、给排水专业相关内容。4.1.4 建筑规划布局应满足日照标准，且不得使周边建筑及场地的日照条件低于日照标准要求。建筑规划布局应满足日照标准，且不得使周边建筑及场地的日照条件低于日照标

11、准要求。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】【审查内容】（1）日照相关内容由规划审查部门审核，不在施工图中审查，所有项目均视为满足要求，但需要在设计说明及总平面图中体现如下内容：1).建筑设计说明中应写明建筑自身日照要求，以及周围有可能影响到的有日照标准要求的建筑（住宅、幼儿园生活用房等）及其日照要求。做到本项目内所有建筑都满足有关日照标准，且不降低周边的日照标准；注：条文中的“不降低周边建筑及场地的日照标准”是指：a.对于新建项目的建设，应满足周边建筑及场地有关日照标准的要求；b.对于改造项目分两种情况：周边建筑及场地改造前满足日照标

12、准的，应保证其改造后仍符合相关日照标准的4要求；周边建筑及场地改造前未满足日照标准的，改造后不可再降低其原有的日照水平。2).建筑总平面图中应标明项目中建筑单体之间的间距，以及与周边相邻近建筑的间距、周边建筑的性质。（2）评分项）评分项土地利用土地利用4.2.1 节约集约利用土地，评价总分值为节约集约利用土地，评价总分值为 17 分。对居住建筑，根据其人均居住用地指标评分；对公共建筑，根据其容分。对居住建筑，根据其人均居住用地指标评分；对公共建筑，根据其容积率评分。积率评分。1 居住建筑：居住建筑：1）3 层及以下，高于层及以下，高于 35 但不高于但不高于 41；4-6 层，高于层，高于 2

13、3 但不高于但不高于 26；7-12 层，高于层，高于 22 但不高但不高于于24；13-18 层，高于层，高于 20 但不高于但不高于 22；19 层及以上，高于层及以上，高于 11 但不高于但不高于 14；得；得 13 分；分；2）3 层及以下层及以下，不高于不高于 35；4-6 层层，不高于不高于 23；7-12 层层，不高于不高于 22；13-18 层层，不高于不高于 20；19 层层及以上，不高于及以上，不高于 11；得；得 17 分。分。2 公共建筑：公共建筑：办公科研、商业金融、综合体类办公科研、商业金融、综合体类建筑容积率达到建筑容积率达到 0.8，不高于不高于 1.5，得，得

14、 5 分；达到分；达到 1.5，不高于，不高于 2.0 得得 9 分；达分；达到到 2.0，不高于，不高于 3.5，得，得 13 分；达到分；达到 3.5 及以上，得及以上，得 17 分。分。文化娱乐文化娱乐、医疗卫生医疗卫生、教育教育、体育体育、交通交通、民政类民政类建筑容积率达到建筑容积率达到 0.5，不高于不高于 0.8，得得 5 分分；达到达到 0.8，不高不高于于 1.2，得，得 9 分；达到分；达到 1.2，不高于，不高于 1.5，得，得 13 分；达到分；达到 1.5 及以上，得及以上，得 17 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总

15、平面图【审查内容】【审查内容】居住建筑：（1）建筑设计说明中或总平面图中的技术指标表应写明居住区内建筑类型、总居住用地面积、总户数、总人口（按 2.45人/户换算人口数）、人均居住用地等指标；（2）建筑设计说明中应写明人均居住用地指标计算过程,不同情况计算过程及方法如下：1）当居住区内仅有一种层数类型的住宅时，可采用核算居住区实际人均居住用地面积与标准中相对应层数类型的值进行比较的方法，判断出具体的得分。计算方法：R 均=R（H2.45）公式中 R参评范围的居住用地面积，R 均指人均居住用地面积，H 为住宅户数，2.45 指每户 2.45 人。2）当不同层数类型的住宅混合建设时，可采用通过核算

16、现有居住户数可能占用的最大居住用地面积与实际参评居住面积相比较的方法，判断出具体的得分。当 R（H141+H226+H324+H422+H514）2.45 时，得 13 分。当 R（H135+H223+H322+H420+H511）2.45 时，得 17 分。式中，H13 层及以下住宅户数；H24-6 层住宅户数；H37-12 层住宅户数；H413-18 层住宅户数；H519 层及以上住宅户数；R参评范围的居住用地面积。公共建筑：建筑总平面图中的技术指标表应写明总用地面积、地上总建筑面积、容积率。【建议最低分】【建议最低分】13 分4.2.2 场地内合理设置绿化用地场地内合理设置绿化用地，评价

17、总分值为，评价总分值为 9 分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1居住建筑的住区绿地率居住建筑的住区绿地率：符合规划指标要求符合规划指标要求，得得 1 分分；达到规划指标的达到规划指标的 110%，得得 2 分分；达到规划指标达到规划指标 120%，5得得 4 分；分；2居住建筑的住区人均公共绿地面积居住建筑的住区人均公共绿地面积：符合规划指标要求符合规划指标要求，得得 1 分分；达到规划指标的达到规划指标的 130%，得得 3 分分；达到规划达到规划指标的指标的 150%，得，得 5 分；分；3公共建筑的绿地率：符合规划指标要求，得公共建筑的绿地率：符合规划指标要

18、求，得 2 分；达到规划指标的分；达到规划指标的 110%，得，得 5 分；达到规划指标的分；达到规划指标的 120%，得得 7 分；分；4公共建筑的绿地向社会公众开放，得公共建筑的绿地向社会公众开放，得 2 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑（宿舍在本条中按照公共建筑的要求审查）【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】【审查内容】居住建筑：居住建筑：（1）建筑设计说明或总平面图中的技术指标表应写明总居住用地面积、总户数、总人口（与 4.2.1 条的人口数量应一致）、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；（2）建筑设计说明中应写明人均公共绿地计算过程；注：住区的公共绿地

19、是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状、带状绿地。集中绿地应满足基本要求：宽度不小于 8m，面积不小于400，并应有不少于 1/3 的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。公共建筑：公共建筑：（1）建筑总平面图中的技术指标表应写明项目总用地面积、绿地面积、绿地率；（2）建筑设计说明中应写明场地是否对外开放。如对外开放，需在建筑设计说明中写明开放区域、开放时间和管理方式。【建议最低分】【建议最低分】2 分4.2.3 合理开发利用地下空间，评价总分值为合理开发利用地下空间，评价总分值为 7 分，并按下列规则评分：分，并按

20、下列规则评分：1居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率 Rr：达到：达到 5%，得，得 2 分；达到分；达到 15%得得 4 分；达到分；达到 25%得得 6 分；分；达到达到 30%，得，得 7 分；分；2公共建筑地下建筑面积与建筑基底面积的比公共建筑地下建筑面积与建筑基底面积的比率率Rb和地下一层建筑面积与总用地面积的比和地下一层建筑面积与总用地面积的比率率Rp：Rb达达到到70%，得得 3 分；分；Rb 达到达到 100%且且 Rp 小于小于 70%，得，得 5 分；分；Rb 达到达到 200%且且 Rp 小于小于 70%，得，得 7 分。分。【

21、审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、地下平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明利用地下空间的情况：居住建筑：写明地下建筑面积、功能，并计算地下建筑面积与地上建筑面积的比率。公共建筑：写明地下建筑面积、功能，并计算地下建筑面积与建筑基底面积的比率；计算地下一层建筑面积与总用地面积的比率。（2）建筑总平面图中技术指标表应写明地下空间相关指标：居住建筑：地下建筑面积、地上建筑面积；公共建筑：地下建筑面积、建筑基底面积、地下一层建筑面积、总用地面积；【建议最低分】【建议最低分】居住建筑 4 分公共建筑 5 分6室外环境室外环境4.2.4

22、建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为 4 分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1玻璃幕墙符合现行国家标准玻璃幕墙符合现行国家标准玻璃幕墙光热性能玻璃幕墙光热性能GB/T18091 的规定，得的规定，得 1 分；分；2玻璃幕墙可见光反射比不大于玻璃幕墙可见光反射比不大于 0.2，得，得 1 分；分；3室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 的规定，得的规定，得 2 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查

23、文件】建筑设计说明、立面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明对玻璃幕墙的要求，且符合玻璃幕墙光热性能GB/T18091 的规定，并写明可见光反射比；（2）建筑立面图应标明立面主要材料，建筑立面在选择玻璃幕墙时，应选用可见光反射比在合理范围内的产品，避免有害光反射。（3）对于无玻璃幕墙的建设项目，第 1 款和第 2 款直接得分；对于不设室外夜景照明的建设项目，第 3 款直接得分。注：此条还有电气专业相关内容。【建议最低分】【建议最低分】4 分4.2.5 场地环境噪声场地环境噪声控制控制，评价总分值为评价总分值为 5 分分。符合现行国家标准符合现行国家标准声环境质量标准声环境质量标

24、准GB 3096 的规定的规定，得得 3 分分；对影对影响场地的噪声源采取有效的隔声、降噪措施，得响场地的噪声源采取有效的隔声、降噪措施，得 2 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图*隔声降噪措施相关图纸（如需得第 2 款的 2 分）【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应说明场地周边噪声情况及噪声预测值（应使用环境影响报告中对场地噪声的预测值，并写入建筑设计说明），且符合声环境质量标准GB 3096 的要求。注：声环境质量标准GB 3096-2008 相关内容：0 类声环境功能区：指康复疗养区等特别需要安静的区域。昼间50 dB(A

25、)，夜间40 dB(A)；1 类声环境功能区：指以居民住宅、医疗卫生、文化体育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域。昼间55 dB(A)，夜间45 dB(A)；2 类声环境功能区：指以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。昼间60 dB(A)，夜间50 dB(A)；3 类声环境功能区：指以工业生产、仓储物流为主要功能，需要防止工业噪声对周围环境产生严重影响的区域。昼间65 dB(A)，夜间55 dB(A)；4 类声环境功能区：指交通干线两侧一定区域之内，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域，包括 4a类和 4b 类两种类型。4a

26、类昼间70 dB(A)，夜间55 dB(A).4b 类昼间70 dB(A)，夜间60 dB(A)。（2）设计说明中应写明场地周围主要噪声来源（如道路、固定设备噪声源等）并说明采用的隔声降噪措施。注：措施中不包含市政建设的绿化、声屏障、路面降噪等各用地范围以外的隔声防噪设施。*（3）场地中如采用了隔声降噪措施，应提供相关图纸，能够表达出隔声降噪措施的位置、形式等。【建议最低分】【建议最低分】4.2.6 场地内风环境有利于室外行走、活动舒适，有利于建筑冬季的防风和过渡季、夏季的自然通风，评价总分值为场地内风环境有利于室外行走、活动舒适，有利于建筑冬季的防风和过渡季、夏季的自然通风，评价总分值为 6

27、分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：71）场地内人行活动区域距地面）场地内人行活动区域距地面 1.5m 高处的风速高处的风速小小于于 5m/s，且，且室外室外风速放大系数小于风速放大系数小于 2，得，得 2 分；分；2）除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于）除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于 5Pa，得，得 1 分；分；2过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则

28、分别评分并累计：1）场地内人行活动区域不出现涡旋或无风区，得）场地内人行活动区域不出现涡旋或无风区，得 2 分；分；2）50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于以上可开启外窗室内外表面的风压差大于 0.5Pa，得，得 1 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑总平面图、室外风环境模拟报告【审查内容】【审查内容】（1）利用计算流体动力学（CFD）手段根据不同季节典型风向、风速可对建筑外风环境进行模拟，其中来流风速、风向为对应季节内出现频率最高的风向和平均风速，可通过查阅建筑设计或暖通空调设计手册中的相关资料得到；（2）对于单栋建筑，或只有迎风第一排建筑的项目，关于

29、风压差的 1 分可直接得分；（3）计算“可开启外窗室内外表面的风压差”时，可将建筑外窗的室内表面风压认定为 0Pa，可开启外窗的室外风压绝对值大于 0.5Pa，即算此外窗满足要求；（4）室外风环境模拟报告中的建筑布局应与建筑总平面图一致。【建议最低分】【建议最低分】4.2.7 采取措施降低热岛强度采取措施降低热岛强度，评价总分值为，评价总分值为 6 分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1场地中处于建筑阴影区外的步道场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场游憩场、庭院庭院、广场等室外活动场地设有乔木广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例花架等遮阴措施的面积比

30、例，居住建筑达到居住建筑达到 30%，公共建筑达到，公共建筑达到 10%，得，得 1 分；居住建筑达到分；居住建筑达到 50%，公共建筑达到，公共建筑达到 20%，得，得 2 分；分；2场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于 0.4 或设有行道树的路段长度达到或设有行道树的路段长度达到 70%，得得 1 分；分；超过超过 70%的地面机动车停车位设有乔木、遮阳棚等遮阴措施，得的地面机动车停车位设有乔木、遮阳棚等遮阴措施，得 1 分；分；3除绿化屋面和表面设有太阳能板的建筑屋面外除绿化屋面和表面设有太阳能板的建筑屋

31、面外，太阳辐射反射系数不小于太阳辐射反射系数不小于 0.4 的建筑屋面面积达到的建筑屋面面积达到 75%，得得 2分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图*景观总平面图、室外遮阴面积比计算书【审查内容】【审查内容】（1）建筑总平面图（或建筑设计说明）中应标明处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架、遮阳棚等遮阴措施的面积比例。注：建筑阴影区为夏至日 8:0016:00 时段在 4h 日照等时线以内的区域。乔木遮阴面积按照成年乔木的的最大冠幅值为直径的圆的面积。*景观方案总平面图中应标明处于建筑阴影区外场地中步道、游

32、憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架、遮阳棚等遮阴措施位置，并提供夏季日照模拟分析图、室外遮阴面积比计算书。（2）建筑设计说明中应写明场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于 0.4 的面积比（需计算过程）；或者写明设有行道树的机动车道比例。*景观方案总平面图中应标明处于建筑阴影区外的机动车道、机动车停车位遮阴措施及位置，并提供并提供夏季日照模拟分析图、室外遮阴面积比计算书。（3）建筑设计说明中应写明建筑屋面材料太阳辐射反射系数不小于 0.4 的面积比，并写明计算过程。具体的计算过程，要求写明太阳辐射反射系数大于 0.4 的道路、屋面面积（）、道路、屋面总面积（），

33、并计算道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不低于 0.4 的面积比（%）。其中的屋面总面积，可不包含设备占用、屋顶绿化、屋顶水箱等面积。注：饰面材料反射比可参考建筑采光设计标准GB50033-2013 中附录 D，表 D.0.5。【建议最低分】【建议最低分】3 分8交通设施与公共服务交通设施与公共服务4.2.8 场地与公共交通设施具有便捷的联系场地与公共交通设施具有便捷的联系，评价总分值为，评价总分值为 7 分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于 500m，得，得 1 分；分；2场地出入

34、口到达轨道交通站的步行距离不大于场地出入口到达轨道交通站的步行距离不大于 800m，得，得 1 分；分；3场地出入口到达场地出入口到达公共公共自行车租赁站的步行距离不大于自行车租赁站的步行距离不大于 500m，得，得 1 分；分；4场地出入口步行距离场地出入口步行距离 500m 范围内设有范围内设有 3 条条及及以上线路的公共交通站点以上线路的公共交通站点（含公共汽车站含公共汽车站、轨道交通站和公共自轨道交通站和公共自行车租赁站），得行车租赁站），得 2 分；分；5有便捷的人行通道联系公共交通站点，得有便捷的人行通道联系公共交通站点，得 2 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】

35、【审查文件】建筑总平面图、公共交通示意图【审查内容】【审查内容】（1）设计说明中写明场地周围公共交通设施情况，场地出入口到达公共汽车站的步行距离，到达轨道交通站的步行距离，到达自行车租赁站（或室外共享单车专用停车位）的步行距离；场地出入口步行距离 500m 范围内的公共交通站点（含公共汽车站、轨道交通站和公共自行车租赁站）及站点停靠的公交线路；（2）建筑总平面图中标出与公共交通连通的专用通道。注：“有便捷的人行通道联系公共交通站点”可包括建筑外的平台直接通过天桥与公交站点相连，建筑的部分空间与地面轨道交通站点出入口直接连通，为减少到达公共交通站点的绕行距离设置了专用的人行通道，地下空间与地铁站

36、点直接相连等。【建议最低分】【建议最低分】2 分4.2.9 场地内无障碍设计应符合现行国家标准场地内无障碍设计应符合现行国家标准无障碍设计规范无障碍设计规范GB50763 的规定的规定，且场地内外且场地内外的的人行通道人行通道实现实现无障碍无障碍衔接，评价分值为衔接，评价分值为 3 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、建筑总平面竖向设计图*景观室外竖向设计平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中无障碍专篇中应写明场地内无障碍设计的内容；（2）建筑总平面图中标明场地内人行道、室外活动场地、停车场、建筑出入口的无障碍系统以及场地内外

37、人行通道的无障碍衔接。（3）建筑总平面竖向设计图应标明场地内主要道路、广场的竖向标高，有高差处应表示出无障碍设施的做法；*（4）景观室外竖向设计平面图应标明室外人行道、室外活动场地等主要活动广场的竖向标高。有高差处应表示出无障碍设施的做法。【建议最低分】【建议最低分】3 分4.2.10 合理设置停车场所合理设置停车场所，评价总分值为，评价总分值为 7 分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1配套设置位置合理、方便出入的自行车停车设施，且室外设施采取遮阳防雨措施，得配套设置位置合理、方便出入的自行车停车设施，且室外设施采取遮阳防雨措施，得 3 分；分；2合理设置机动车停

38、车设施，并采取下列措施中合理设置机动车停车设施，并采取下列措施中的的 3 项，得项，得 2 分；分；达到达到 4 项及以上，得项及以上，得 4 分：分：1）采用地下停车库方式；）采用地下停车库方式；2）采用机械式停车库、停车楼等方式；）采用机械式停车库、停车楼等方式；3）停车库或停车场内设置新能源汽车充电基础设施，）停车库或停车场内设置新能源汽车充电基础设施，且且满足规划配建指标要求；满足规划配建指标要求；4）合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所，居住场地内地面停车率不超过）合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所，居住场地内地面停车率不超过 10%；5）采用错时停车方式向社会开放

39、，提高停车场（库）使用效率。）采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率。9【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、自行车库及机动车库平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明场地内自行车、机动车停车方式，写明是否采用错时停车方式向社会开放，如果采用，说明拟错时停车的区域，并提供错时停车的时间、出入口和管理方式；（2）建筑总平面图或地下室平面图中应标明地面停车场或地下车库位置、车位、自行车库/棚位置、新能源汽车充电基础设施位置及设置比例；注：居住场地地面停车率=地面停车位（单层）数量/住宅户数 x100%。北京市新能源小客车公

40、用充电设施投资管理办法（试行）中提出了北京市新建及改扩建各类建筑物建设充电设施或预留建设安装条件的指标要求。（3）自行车库平面图应标明自行车库/棚及附属设施、机动车停车场（库）平面图应标明机动车停车位及数量。注：此条还有电气专业相关内容。【建议最低分】【建议最低分】5 分4.2.11 提供便利的公共服务提供便利的公共服务，评价总分值为，评价总分值为 6 分，并按下列规则评分：分，并按下列规则评分：1居住建筑：居住建筑：满足满足下列要求中下列要求中 4 项，得项，得 3 分；满足分；满足 5 项及以上，得项及以上，得 6 分：分：1）场地）场地出入口到达出入口到达幼儿园的步行距离不大于幼儿园的步

41、行距离不大于 300m；2）场地）场地出入口出入口到达到达小学的步行距离不大于小学的步行距离不大于 500m；3）场地）场地出入口出入口到达托老所的步行距离不大于到达托老所的步行距离不大于 500m；4)场地场地出入口出入口到达医疗卫生设施的步行距离不大于到达医疗卫生设施的步行距离不大于 500m；5）场地）场地出入口出入口到达商业服务设施的步行距离不大于到达商业服务设施的步行距离不大于 500m；6）场地）场地出入口出入口到达到达文体文体设施的步行距离不大于设施的步行距离不大于 500m；7）相关设施集中设置并向周边居民开放。）相关设施集中设置并向周边居民开放。2公共建筑：满足下列要求中公共

42、建筑：满足下列要求中 2 项，得项，得 3 分；满足分；满足 3 项及以上，得项及以上，得 6 分：分：1）2 种及以上的种及以上的公共建筑公共建筑集中设置，或公共建筑兼容集中设置，或公共建筑兼容 2 种及以上的公共服务功能；种及以上的公共服务功能；2）配套）配套辅助设施辅助设施设备共同使用、资源共享；设备共同使用、资源共享；3）建筑向社会公众提供开放的公共空间；）建筑向社会公众提供开放的公共空间；4）室外活动场地错时向周边居民免费开放。）室外活动场地错时向周边居民免费开放。【审查范围】【审查范围】民用建筑（宿舍在本条中按照公共建筑的要求审查）【审查文件】【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图

43、【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明场地内公共服务设施设置情况。居住建筑：说明幼儿园、小学、托老所、医疗卫生设施、商业服务设施，文体设施等设置情况及与项目的距离。公共建筑：说明公共建筑兼容的公共服务功能、共享的配套设施；建筑、室外活动场地是否对外开放，如果对外开放说明开放的时间及管理方式。（2）建筑总平面图应标注出公共建筑场地免费开放的区域及进出路线。注：兼容 2 种及以上主要公共服务功能是指建筑除其自身的主体功能外，还兼有其他公共服务功能，比如兼有宾馆建筑、博览建筑、体育健身场馆、大型商业等功能。配套辅助设施设备共同使用、资源共享，是指建筑或建筑群的车库、锅炉房、空调机房、食堂

44、、医疗点、休息处、会议室、报告厅等可以供建筑或建筑群内大部分使用者共用使用；建筑向社会公众提供开放的公共空间，是指运动场馆、图书馆、餐饮设施、公共厕所等建筑室内空间向建筑常规使用者之外的公众开放，比如大学、独立学院和职业技术学院、高等专科学校等专用运动场所，在非校用时间向社会公众开放。本条不含 4.2.10 条涉及的停车场（库）向公众开放。设计评价时应在图纸中标注出开放的区域及进出路线，并说明开放的管理办法。10室外活动场地错时向周边居民免费开放，是指建筑室外的活动场地的开放与共享，比如文化、体育设施的室外活动场地错时向社会开放，办公建筑的室外场地在非办公时间向周边居民开放，商业建筑的屋顶绿化

45、在非营业时间提供给公众休憩等。【建议最低分】3 分场地设计与场地生态场地设计与场地生态4.2.12 场地设计充分保护原有生态环境，评价总分值为场地设计充分保护原有生态环境，评价总分值为 3 分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1结合结合现状现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，得地形地貌进行场地设计与建筑布局，得 1 分；分；2保护保护场地场地内原有的自然水域、湿地和植被，得内原有的自然水域、湿地和植被，得 1 分；分；3采取采取表层土利用表层土利用等生态恢复或补偿措施，等生态恢复或补偿措施，得得 1 分。分。【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建

46、筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】【审查内容】（1）建筑设计说明中写明场地是否结合现状地形地貌；重点关注：高差较大的场地，没有进行过度的地形改造；本来较为平整的场地没有进行了过度的堆土设计。鼓励利用凹地做地下室或下沉庭院，利用高差为地下空间提供采光通风，利用高差形成不同高度的入口空间，利用高差形成景观微地形，借助地形组织场地排水等措施。（2）建筑设计说明中写明是否保留和利用了原有场地自然水域、湿地和植被等自然资源，如有保留和利用，需在总平面图中标明。对场地的水体和植被进行了改造的项目，应说明改造原因，以及拟采取的生态修复和补偿措施；如原始场地内不存在需保护的生态环境，第 2 款不参评。（3）

47、建筑设计说明中对收集并利用原有场地的表层土提出要求。第 3 款在设计阶段不参评。【建议最低分】【建议最低分】2 分4.2.13 充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于 5hm2 的场地进行雨水专项规划设计，评价总分值为的场地进行雨水专项规划设计，评价总分值为 8分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到 50%，得，得 1 分；达分；达到到 65%，得，得 2

48、 分；分；2合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入生态设施，并采取相应的径流污染控制措施，得合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入生态设施，并采取相应的径流污染控制措施，得 2 分；分；3公共停车场、人行道、步行街、自行车道和休闲广场、室外庭院的透水铺装率不小于公共停车场、人行道、步行街、自行车道和休闲广场、室外庭院的透水铺装率不小于 70%，得，得 2 分；分；4建设后场地外排雨水流量径流系数不大于建设后场地外排雨水流量径流系数不大于.,得分得分;不大于不大于.,得分得分.【审查范围】【审查范围】民用建筑【审查文件】【审查文件】建筑总平面图【审查内容】【审查内容】（1）在建筑总平面图中应标明下凹

49、式绿地、雨水花园、硬质铺装地面中透水铺装范围及面积。总图的技术指标表中写明下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积，并计算下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例；写明硬质铺装面积、地面中透水铺装面积，并计算硬质铺装地面中透水铺装面积的比例。【建议最低分】【建议最低分】3 分注：本条还有给排水专业相关内容。4.2.15 合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，评价总分值为合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，评价总分值为 7 分，并按下列规则分别评分并累计：分，并按下列规则分别评分并累计：1种植适应北京市气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿

50、化，种植区域覆土深度和排水能力满种植适应北京市气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满11足植物生长需求，得足植物生长需求，得 3 分；分；2居住建筑绿地配植乔木不少于居住建筑绿地配植乔木不少于 3 株株/100，灌木量不少于，灌木量不少于 10 株株/100，得，得 4 分；分；3公共建筑屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积的比例达到公共建筑屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积的比例达到 30%，得，得 2 分；达到分；达到 50%，得，得 3 分；分；4公共建筑外墙垂直绿化面积占公共建筑外墙垂直绿化面积占 10m 以下外墙总面积的比例达到以下外墙总面积的比例达到 5