2022租赁经营合同_1.docx

《2022租赁经营合同_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022租赁经营合同_1.docx（87页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第 1 1页共 8787页20222022 租赁经营合同租赁经营合同租赁经营合同(15 篇)随着人们法律观念的日益增加，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我帮大家整理的租赁经营合同，仅供参考，欢迎大家阅读。租赁经营合同 1出租方(甲方)：广州豫龙汽车租赁有限公司承租方(乙方)：甲乙双方经过协商同意，就乙方同意向甲方租赁车辆事宜签订如下合同条款：一、合同租赁车辆：乙方租赁车辆状况如下表，具体车况见合同附件车辆交接单车 型 _ 车 牌 _ 颜 色 _，租 赁 车 辆 时 间_。第 2 2页共 8787页二、费用及结算方式

2、(合同全部金额以人民币结算，发票)：1，乙方租用甲方车辆时，须要支付押金(大写)元，还车当天结清相关费用后，甲方将押金退回乙方(无利息)，但需扣留(大写)元作为交通违章保证金，一个月内核实乙方在运用上述车辆过程中的确无交通违章罚款后无息归还给乙方。2，租金：乙方向甲方支付租金 元/()，总费用 _元，租金 _支付。3，限行里程及运用时间规定：“日租”按自然日计算时间，规定每日限行_公里，超过限行里程按每公里加收_元车辆磨损费。超时按 元/小时计算，最高以日租金为上限。4，付款方式：承租方用车前需支付规定押金和 租金。5，乙方担当租赁期间的车辆燃油费、过路过桥费、停车费、违章罚款等车辆所发生的一

3、切费用。三、还车事宜：1，甲方在收到乙方的租金、押金当天将所租赁车辆加满油料交付给乙方，乙方还车时需加满油料后还给甲方。第 3 3页共 8787页2，双方交接按车辆交接单为交接车车况依据。3，交车，还车地点为：四、甲方的权利和义务：1，甲方拥有车辆的全部权。2，若乙方有任何将所租用车辆作为以下非法用途的，则甲方有权没收乙方所交之押金，如乙方押金不足以补偿甲方因此造成的实际损失，乙方需支付不足部分。在下述任一状况发生时，甲方有权随时随地收回租赁车辆，给甲方造成经济损失的，乙方应作相应赔偿，经济损失还包括租金损失，租金损失赔偿标准按合同所列标准计算：(1)乙方利用所租车辆从事违法犯罪活动;(2)乙

4、方将所租车辆转让、转租、发售、抵押、质押;(3)乙方从事其他有损甲方合法权益的活动;3，合同期间由于乙方保管不善，或其他缘由造成车辆损伤等状况，甲方有权要求乙方马上处理并修复车辆，如乙方拒绝修复，甲方有权收回车辆并修复，修复费用根据发票向乙方报销。4，义务：(1)为乙方供应状况良好，相关证件齐全有效的车辆。第 4 4页共 8787页(2)担当租赁车辆非人为缘由造成的故障正常修理和保养，假如修理保养时间预算超过两天无法交给乙方运用，超过部分甲方保证供应同一档次的车辆作为乙方运用的替代车。五、乙方权利和义务1，乙方拥有车辆租赁期间的运用权。2，自行担当车辆租赁期间的燃油费、路费等相关开支。3，根据

5、合同规定时间向甲方支付租金及违章等相关费用。4，遵守汽车承租人须知的条款规定。5，遵守国家交通法规及有关法律、法令、平安行车，如因违规、违章等负民事或刑事法律责任，或导致被国家执法部门扣车及罚款的，乙方除需自行担当法律责任外，还须赔偿甲方因此造成的经济损失。六、保险条款1，甲方负责向保险公司为受益人担保车辆损失险、交强险、全车盗抢险、第三者责任险、座位险(每个座位购买最高赔付一万元人民币保险)等。若乙方要求增保其他险要种，甲方可代办手续，费用由乙方担当。第 5 5页共 8787页2，乙方在承租期间车辆若发生因乙方造成的车损事故，乙方应在事发后刚好通知甲方协商车辆修理事宜，并协作交通警察处理事故

6、现场事宜，假如因为乙方不报案或现场灭失造成不能出险的，由乙方担当事故的全部损失。3 事故车辆修理期间租金正常收取，如乙方需甲方供应替代车辆的，则替代车辆租金由乙方支付，车辆修理费用先有乙方垫资，保险公司赔款后，再退还乙方垫付的修车款。4 乙方在承租期间若因乙方缘由造成车辆被盗、报废或其他形式的灭失，乙方应担当车辆灭失之日起至甲方获得保险公司赔偿款为止的车辆租金的 50%，以及保险公司免赔部分。5，乙方担当自己责任范围内的保险公司险种赔偿之外的事故损失及相关费用，甲方担当因车辆本身缘由造成的故障，甲方担当保险及其他费用，由于乙方驾驶缘由造成交通事故，保险不理赔部分由乙方担当。6，发生车辆事故折旧

7、计算：(1)车损在 3000 元以上的，未损坏主要部件，车辆加速折旧费为车损额的 20%;(2)事故损坏主要部件(包括发动机组成，波箱组成，底盘组成及悬挂组成部分)加速折旧费为车损第 6 6页共 8787页的 50%;(3)3000 元以下的车损根据保险险条款免陪处理，保险不理赔部分由承租方自行修复(未损坏主要部件的)。7，担保人就乙方履行本合同规定的义务连带保证责任，保证期间从担保人手续上签字之日起至被担保人归还车辆，结算全部款项为止。七、违约责任：1，合同期间，因甲方缘由造成车辆停驶，并未能供应可行的替代车辆，则视为甲方违约，甲方需支付合同未履行部分总租金的 20%，作为违约金给乙方。2，

8、合同期间，因乙方提前终止合同，则视为乙方违约。甲方按合同总租金收取。八、合同争议解决：1，由合同引起的纠纷由双方友好协商解决处理。2，本合同一式两份(有担保方为一式三份)，各持一份，对合同内容的任何修改、删减、补充应有双方及担保方以书面形式作出。3，本合同未尽事宜，经由双方协商后签订补充协议。4，本合同自签订之日即提车之日生效。第 7 7页共 8787页九、汽车承租人须知条款：1，驾驶人须要有效的中华人民共和国驾驶证且驾驶证上准驾车类别与所租车车辆相符。2，为车辆的良好性能，请每天对机油、刹车油、防冻液、轮胎气压、灯光等做常规检查，假如发觉问题，刚好和出租方联系。3，假如车辆发生异样或者故障，

9、请马上联系出租方，如擅自接着运用车辆，造成的损失将自行担当。租赁经营合同 2合同编号：_出租人：_承租人：_依据 中华人民共和国合同法 等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一样，订立本合同：第一条 租赁柜台的基本状况出租人将以下柜台出租给承租人运用，承租人按约定从事经营活动。第 8 8页共 8787页地址位置(可附图)柜台长、宽、高(米)经营面积(平方米)装修及配套设施其他其次条 租赁期限从_年_月_日出租人将柜台交付承租人运用，到_年_月_日收回，租赁期共_年零_个月。第三条 租金标准、租金总额、支付方式等1.租金标准：_2.租金总额

10、：_3.支付方式：_4.支付期限：_5.其 他：_第四条 租赁柜台的用途第 9 9页共 8787页_第五条 租赁柜台的交付租赁柜台交付的时间、方式及验收：_。第六条 租赁柜台的运用承租人根据_方法运用租赁柜台。第七条 租赁柜台的修理1.出租人应履行租赁柜台的修理义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的修理按以下方式处理：出租人的修理范围、时间及费用负担：_。承租人的修理范围、时间及费用负担：_。由于修理责任方未履行修理义务的，另一方可以自行修理，修理费用由修理责任方担当。2.因修理租赁柜台影响承租人运用的，应当相应削减租金或者延长租期，对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使修理租赁柜

11、台的除外。详细约定是：_。第八条 租赁柜台的改善或增设他物1.出租人(同意/不同意)允许承租人对租赁柜台进行改善或增设第 1010页共 8787页他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人复原原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。详细约定是：_。2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理方法是：_第九条 租赁柜台的转租出租人(同意/不同意)允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同接着有

12、效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应担当赔偿损失的责任。第十条 出租人的权利义务1.出租人权利(1)出租人有根据约定收取租金的权利;(2)出租人有依据法律、法规的规定及经营发展须要，制定有关经营场所管理制度的权利;第 1111页共 8787页(3)出租人有督促承租人诚信遵守法律经营的权利;(4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利;(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发觉承租人有涉嫌违法问题的线索，刚好报告或移交有关监管部门处置的权利;(6)出租人有主动协作监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利;(7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要

13、求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利;(8)其他权利：_。2.出租人义务(1)出租人有根据约定交付租赁柜台给承租人运用的义务;(2)出租人有依法领取营业执照，诚信遵守法律经营的义务;(3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保障承租人正常经营的义务;(4)出租人有不得随意变更经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务;第 1212页共 8787页(5)其他义务：_。第十一条 承租人的权利义务1.承租人权利(1)承租人有根据约定运用出租人供应的柜台(摊位、铺位、商位等)和服务依法自主经营的权利;(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利;(3)承租人有在出租

14、人将租赁柜台全部权转移给第三人时，在合同履约期内接着履行合同的权利;(4)因不行归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，承租人有权要求削减租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人有权解除合同;本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场全部危及承租人的平安或者健康的，承租人有权随时解除合同;(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵恳求出租人担当相应的责任;(6)其他权利：_。第 1313页共 8787页2.承租人义务(1)承租人有根据约定交纳租金的义务;(2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务;(3

15、)承租人有诚信遵守法律经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务;(4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务;(5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣扬的义务;(6)承租人有妥当保管和运用租赁柜台的义务;(7)承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务;(8)其他义务：_。第十二条 违约责任1.出租人的违约责任(1)出租人未按约定时间供应租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的_%向承租人支付违约金。经催告后在_日内仍未供应租赁柜台的，承租人有权解除合同;第 1414页共 8787页(2)出租人未按约定的面积、方位等供应租赁柜台的，按(年/月)租金的_%向承租

16、人支付违约金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，承租人有权解除合同;(3)设立柜台的场所水电、消防、平安、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经催告后在_日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按(年/月)租金的_%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同;(4)其他责任_。2.承租人的违约责任(1)承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按(年/月)租金的_%向出租人支付违约金。经催告后在_日内仍未交纳的，出租人有权解除合同;(2)承租人未根据约定的方法妥当保管和运用租赁柜台，致使租赁柜台受到损失的，承租人应担当赔偿损失的责任;(3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月

17、)租金的_%向出租人支付违约金;(4)其他责任_.第 1515页共 8787页第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁：2、依法向人民法院起诉。第十四条 其他约定事项_第十五条 合同生效本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。出 租 人(盖章)_承租人(盖章)_住 所：_住 所：_法定代表人(签字)_第 1616页共 8787页法定代表人(签字)_电 话：_电 话：_身份证号码：_身份证号码：_代 理 人：_代 理 人：_电 话

18、：_电 话：_邮 编：_ 邮 编：_签订时间：_ 签订地点：_租赁经营合同 3甲方：xx 物业管理有限公司乙方：甲乙双方于年月日在上海签署 租赁经营合同(下称“合同”)，现双方拟对合同部分内容进行调整，经协商达成本协议如下：第 1717页共 8787页1.关于租赁铺位的调整1.1 合同原第条约定：甲方将位于中国上海南京西路 993 号的“向阳 993 商场”第层号铺位及其设施交由乙方承租经营。该承租面积为平方米。1.2 现将该条变更如下：甲方将位于中国上海南京西路 993 号的“向阳 993 商场”第层号铺位及其设施交由乙方承租经营。该承租面积为平方米。2.关于租赁期限的调整2.1 合同原第条

19、约定：该租赁单元的租赁期限由年月日起至年月日止，实际起租日根据乙方发出的入驻通知书上载明的计算方式计算，该铺位租赁期限到期日相应调整。2.2 现将该条变更如下：乙方实际起租日为年月日，租赁期限截止于年月日。3.关于承租费的调整3.1 合同原第条约定：3.2 现将该条变更为以下第种：3.2.1 甲方按每月人民币元收取承租费，当乙方的月营业额超第 1818页共 8787页过人民币元时，甲方按该月营业总额的%收取承租费。乙方的每月承租费由甲方从乙方当月通过甲方流转的营业额中干脆划扣。3.2.2 甲方按乙方月营业额的%收取承租费。3.2.3 甲方每月收取承租费人民币元。4.关于管理费的调整4.1 合同

20、原第 9.1 条约定：商场管理费自甲方指定的进场日起，第一年按承租面积每日每平方米人民币 2.15 元计算，即承租期首年每月合计人民币元。4.2 现将该条变更如下：商场管理费自甲方指定的进场日起，第一年按承租面积每日每平方米人民币元计算，即承租期首年每月合计人民币元。5.关于商品品牌的调整5.1 合同附件 C铺位用途及营业时间中的约定，乙方经营的商品品牌限为：5.2 现乙方经营的商品品牌调整为：5.2.1 如增加商品品牌，原约定的品牌保持不变，增加的品牌为：第 1919页共 8787页5.2.2 如削减商品品牌，除削减的品牌外原约定的品牌保持不变，削减的品牌为：5.2.3 如变更商品品牌，除变

21、更的品牌外原约定的品牌保持不变，变更的品牌为：变更后新增的品牌为：6.其他6.1 除以上内容进行调整外，合同其他条款不作变更，仍按原约定履行。6.2 本协议为合同的补充协议，与合同不一样之处，以本协议约定的内容为准。6.3 本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。(以下无正文)甲方(盖章)：腾联(上海)物 x 管理有限公司法定代表人(签字)：日期：授权代表(签字)：日期：第 2020页共 8787页乙方(盖章)：法定代表人(签字)：日期：授权代表(签字)：日期：租赁经营合同 4第一章总则第一条订立合同双方：_其次条依据出租人的公开招标和承租人的投票与答辩

22、，经过评标委员会的最终评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业，提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。第四条厂租赁经营后，仍旧是全民全部制企业，行政上隶属 公司，不变更原来的财政、税收渠道。第五条厂租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。第 2121页共 8787页第六条厂的经营范围和产品方向，原则上应符合 行业的特点和发展规划。第七条厂租赁经营后，应成立独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自

23、我发展实力的法人。其次章租赁期限、财产和租金第八条厂租赁经营期限：_第九条厂共有财产_元，其中：固定资产_ 元，流淌资金 _元。租给承租人自主经营。第十条租金定为 _元，分 _年缴纳。第十一条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了 厂发展须要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和 _%的大修理基金，必需做到专款专用。第十四条_厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对 _厂投资，产权归承租人第 2222页共 8787页全部，租赁期满后，可以

24、带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第一节承租人的权利第十六条承租人是 _厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。第十七条承租人对租赁的财产有完全的运用权。第十八条承租人对 _厂的经营有完全的自主权。第十九条承租人对_ 厂的经营管理有如下权利：机构设置权；人事任免权；专业人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权；自选工资形式、自定工资标准和奖金安排权。其次十条_厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配、安排的方法，承租人可以和职工商议确定。其次十一条承租人从租赁之月起先，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入

25、成本。第 2323页共 8787页承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的_%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次（或分期）提取。预支每年结算一次，假如预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。其次十二条承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。其次十三条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。其次节承租人的义务其次十四条承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。其次十五条承租人必需按期如数缴纳税金。

26、其次十六条承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。承租第 2424页共 8787页人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。其次十七条承租人要自觉接受党组织的监督，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的看法和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。其次十八条承租人必需保障_ 厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。其次十九条承租人

27、应当有价值_ 元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有运用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。第四章出租人的权利和义务第一节出租人的权利第三十条出租人有权按时如数向承租人收取租金。第三十一条出租人有权监督租赁财产不受损害。第三十二条出租人有权监督_ 厂的产品方向。第三十三条出租人对 _厂有财务监督、审计权。第 2525页共 8787页第三十四条出租人对 _厂的产品质量有检查权。第三十五条出租人有权维护_ 厂职工的合法权益。其次节出租人的义务第三十六条出租人应依据承租人的恳求，主动帮助解决经营活动中的困难和问题。第三十七条出租人不得违反合同规定，干

28、涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。第三十八条出租人不得平调_ 厂的设备和物资。第三十九条出租人应当根据合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第四十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，应双方协商一样，达成书面协议。第四十一条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大改变时（是指国家与企业安排方面的改变，影响企业留利比例的改变），受影响的一方可以提出变更或解除合同。第四十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂第 2626页共 8787页造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，

29、保留向承租人要求赔偿损失的权利。第四十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法接着经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。第四十四条由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。第四十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满三十日，承租人将 _厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。第四十六条租赁期满后 _厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利

30、。第六章违约责任第四十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根据中华人民共和国经济合同法有关条款处理。第 2727页共 8787页第四十八条承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之 _支付滞纳金。第四十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙的承租的合伙人负连带责任。第五十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。第五十一条出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失，

31、应赔偿干脆损失，并支付当年租金_%的违约金。第五十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则第五十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。第 2828页共 8787页第五十四条出租人的 租赁经营方案、招标书 和承租人的 投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。第五十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经_市公证处公证后生效。第五十六条本合同正本三份，出租人、承租人、_ 市公证处各执一份。副本若干份，报_市经济委员会、_市经济体制改革委员会、市财政局

32、、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行 _市分行、中国工商银行 _市分行有关部门备案。出租人代表（签字）：_承租人代表（签字）：_年_月_ 日订租赁经营合同 5甲方：_乙方：_甲乙双方在同等、自愿、互惠互利的原则下，经充分协商，达成第 2929页共 8787页以下协议：一、甲方将_镇一牧场的_亩左右个人承包土地转包给乙方，乙方对该土地只有运用权，不得买卖、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建设物。二、承包期限：承包期限_年，即从_年_月_日至_年_月_日止，承包到期后，乙方在同等条件下享有优先权。三、付款方式：即从_年至_乙方向甲方每年每亩交纳_元整，承包费每年在_月_日交清下一年

33、的承包费用（按实际种植面积收取），不得拖延，如有拖延甲方有权收回所承包土地。四、甲方的权利和义务1、甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和爱护用地。2、维护乙方的土地经营权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。3、甲方在乙方种植期内甲方负责供应水，电费由乙方负责。第 3030页共 8787页五、乙方的权利和义务1、乙方要依法爱护利用土地，不得给土地造成永久性的损害。2、乙方在承包期内，承包地不得进行抵押，如转包须经甲方同意。六、违约责任在承包期内，双方不得违约，如有违约，付对方违约金_元（_万元整）。七、如有未尽事宜，双方协商解决，另签合同与本合同具有同等法律效力。八、此合同一式两

34、份，甲乙双方各执一份。九、本合同自甲乙双方签字之日生效。甲方：_乙方：_年_月_日租赁经营合同 6第一章总则第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：_第 3131页共 8787页地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_乙方：（以下称承租方）：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅

35、历。第四条租赁经营后，仍旧是国有企业性质。第五条租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展第 3232页共 8787页规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展实力的人。其次章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九条本厂共有财产_元，其中；国家资产_元，流淌资金_元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元；第十一条租金于应交年度的年后

36、日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展须要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必需做到专款专用。第 3333页共 8787页第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2.承租人对租赁的财产有完全的运用权。3.承租人对本

37、厂的经营有完全的自主权。4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。5.自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议确定。7.承租人从租赁之月起先，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳第 3434页共 8787页保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务1.

38、承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必需近期如数缴纳租金。3.承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4.承租人要自觉接受党组织的监督，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的看法和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高

39、职工的平均收入，第 3535页共 8787页不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有运用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1.有权按时如数向承租人收取租金。2.有权监督租赁财产不受损害。3.有权监督本厂的产品方向。4.对本厂财务有监督、审计权。5.对本厂的产品质量有检查权。6.有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务1.依据承租人的恳求，主动帮助解决经营活动中的困难和问题。2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理

40、活动。第 3636页共 8787页3.不得平调本厂的设备和特资。4.应当根据合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止其次十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，应双方协商一样，达成书面协议。其次十一条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大改变时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。其次十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。其次十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法接着经营，或者承租人

41、的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。其次十四条由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。其次十五条租赁期满，合同自行终止。第 3737页共 8787页租赁期满前 日，承租人将本厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。其次十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任其次十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根

42、据中华人民共和国合同法有关条款处理。其次十八条承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。其次十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人第 3838页共 8787页应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。第三十一条出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿干脆损失，并支付当年租金_%的违约金。第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或

43、调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。第三十四条出租人的 租赁经营方案、招标书 和承租人的 投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。出租方代表：（签字）_年_月_日承租方代表：（签字）_年_月_租赁经营合同 7系统各单位、机关各部门：第 3939页共 8787页为了搞活企业，依据中共中心关于经济体制改革的确定精神，确定厂实行租赁经营，特通告如下：一、租赁期限定为年，即从年月起至年月底止。二

44、、租赁方式，可以个人承租，也可以合伙承租或集体承租。三、租赁企业在系统实行公开招标。投标人必需符合下列条件：1.系统的正式职工（包括离退休职工）；2.具有肯定的文件水平、管理学问和经营实力；3.要有肯定的家庭财产和两名以上有肯定财产和正值职业的本市居民作保证（合伙、集体租赁可不要保证人）。四、凡愿参与投标者，请于年月日至月日至处申请投标，领取标书。七日内提出投标方案。月日进行公开答辩，确定中标人。五、公司招标办公室为投标者免费供应询问服务。地点：询问服务时间：年月日至日第 4040页共 8787页上午：9：0012：00下午：1：005：00联系电话：联系人：年月日租赁经营合同 8甲方：厂家代

45、码：乙方：合同编号：第一章 总则第一条 甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。其次条 甲、乙双方必需是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必需向甲方供应代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证(国税、地税)、法人代表授权托付书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或托付经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。第 4141页共 8787页第 三 条乙 方 租 用 _ 商 城 四 楼 _ 平 方 米 场 地 经 营_品牌的商品。第四条 在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质

46、量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。第五条 甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必需经甲方面试和培训方可上岗。第六条 乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方担当费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。其次章 销售费用及结算第七条 经双方商定，乙方在甲方经营月租金为_元。第八条 在不违反劳动法的前提下，乙方担当联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。第九条 为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙第 4242页共 8787页方不得以

47、任何借口私收现金销售，一经违反将处以 5000 元罚款，并全部清除出场。第十条 甲方设定每月末最终一日结帐，次月 8 日至 15 日签收对帐单，18 日给乙方结算货款。乙方经营之最终一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。第三章 双方责任第十一条 联营专柜的商品必需自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方担当。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必需保证专柜商品品种齐全，陈设美观、丰满。第十二条 联营专柜营业员必需遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权惩罚、辞退。第十三条 专柜出售的商品，价

48、格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并运用商城统一物价标签。第十四条 由于乙方商品质量缘由，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方担当经济责任或相应法律责任，甲方不担当任何连带责任。第 4343页共 8787页第十五条 甲方有对乙方所销售的商品进行退换的确定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。第十六条 商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件协作。第四章 合同解除第十七条 如遇特别状况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_天以书面通知对方，否则将担当违约责任。第十八条 如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无

49、须对乙方担当责任。若乙方因提前终止协议，而使甲方遭遇损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括：1、乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后 7 日内未作补偿的。2、如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。3、乙方暂停营业或歇业连续超过 7 天以上的。4、乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分第 4444页共 8787页情节轻重)或商品质量不符合国家标准的。5、擅自将经营

50、场所转让、转租或转包给他人经营的。6、信用严峻恶化，不听从商场管理，情节恶劣的。第五章 合同争议及解决第十九条 甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，假如发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。第六章 其他其次十条 本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从_年_月_日起至_年_月_日止。其次十一条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。其次十二条 本协议未尽事宜由双方协商另议。甲方：乙方：营业执照：营业执照：法人代表：法人代表：托付代理人：托付代理人：第 4545页共 8787页开户行：开户行：帐号：帐号：税号：税号