某公司项目实施计划书.docx

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1、中国建筑二局有限公司北京分公司 项目实施计划书工 程 施 工 效 果 图项目名称： 天津远洋国际中心B区 编 制： 审 核： 批 准： 生效日期： 目录1 编制任务 2 项目调查 3 项目管理目标4 项目部组织机构及岗位设置5 项目合同管理计划6 项目资金管理计划7 项目设计管理计划8 项目技术管理计划9 项目物资与设备管理计划10 项目分包管理计划11 项目劳务管理计划12 项目施工部署与资源配置计划13 项目工期管理计划14 项目成本管理计划15 项目质量管理计划16 项目安全与职业健康管理计划17 项目环境管理计划18 项目收尾管理计划 19 项目信息与沟通管理计划 20 项目综合事务管

2、理计划 21 机电工程管理计划22 BIM工程管理计划 23 项目总承包管理24 其他计划1.编制任务中国建筑 项目管理表格项目部实施计划编制任务表表格编号BJF-SSJH-001项目名称天津远洋国际中心B区项目编码序号计划名称责任部门/人完成期限审核人批准人1编制任务2项目调查3项目管理目标4项目部组织机构及岗位设置5项目合同管理计划6项目资金管理计划7项目设计管理计划8项目技术管理计划9项目物资与设备管理计划10项目分包管理计划11项目劳务管理计划12项目施工部署与资源配置计划13项目工期管理计划14项目成本管理计划15项目质量管理计划16项目安全与职业健康管理计划17项目环境管理计划18

3、项目收尾管理计划19项目信息与沟通管理计划20项目综合事务管理计划21机电工程管理计划22BIM工程管理计划23项目总承包管理24其他计划编制审核审批时间时间时间2.项目调查中国建筑 项目管理表格工程基本情况表格编号BJF-SSJH-002项目名称天津远洋国际中心B区项目编码一、主要建设概况描述工程名称天津远洋国际中心B区工程地点天津市河东区，东临新泰路，南靠华昌道，西侧复兴庄大街，北侧华捷道.建设方天津市远驰房地产开发有限公司设计单位天津中怡建筑规划设计有限公司监理单位北京北辰工程建设监理有限公司总承包单位中国建筑第二工程局有限公司工程类型公建 工业 住宅 市政 公路 其他投资性质政府 BT

4、 外资 合资 民营 其他主要用途商业、办公写字楼、车库、人防为一体的综合体建筑结构类型框架 框剪 框筒 筒中筒 钢结构 剪力墙 其他占地面积（）54643.5群体工程以下内容分栋描述：建筑面积A栋总面积：54805，B栋总面积17212，C栋总面积16265地库面积:57000，商业总面积15916。建筑高度A栋总高度:131m，檐口高度:115.25m，最大基坑深度:-18.1m。B栋总高度：88.05m，檐口高度:80.7m，最大基坑深度:-16.8m。C栋总高度：83。25m，檐口高度:77.8m，最大基坑深度:-16.8m。建筑层数 3、4、16、17、28建筑层高 3.9、局部3.2

5、5、1.9、4.45总工期827天开工日期2014年 12月 24日竣工日期 2017年 3 月 30 日二、主要建筑概况描述序号主要部位主要做法防水防水二级，SBS，水泥基渗透结晶型防水涂料, 聚氨酯防水涂料聚乙烯薄膜砌体蒸压加气混凝土砌块，页岩实心砖楼地面花岗石、网络地板、陶瓷地砖、水泥砂浆装饰装修涂料墙面，干挂石材及玻璃幕墙，腻子吊顶、铝合金条板、装饰石膏板、玻璃棉装饰吸声板门窗防火门、防火卷帘门、人防门，断桥铝合金门6屋面工程地砖屋面，80厚挤塑聚苯板三、主要结构概况描述序号主要内容概况描述1地基处理持力层以下土质类别粉土、粉质粘土、地基承载力110 -160kPa土壤渗透系数、垂直渗

6、透系数8.3110-6水平渗透系数5.3310-62基础A、B、C栋钻孔灌注桩或桩端后注浆钻孔灌注桩+承台+承台梁商业及地下车库钻孔灌注桩+筏板3主体A栋框架核心筒/B、C栋框架剪力墙/商业及地下车库框架结构/人防框架剪力墙4抗震设防烈度7度5抗震等级A、B、C栋抗震等级：二级。 人防等级三级6混凝土强度等级及抗渗等级基础C40墙C30、C35、C40、C45、C50柱C30、C35、C40、C45、C50梁板C30、C35、C40楼体C30、C35、C40其他C20、C25C257特殊结构说明框架梁板式屋盖四、建筑设备安装概况描述序号系统划分基本功能 合同没有五、主要建筑功能分区表 序号楼层

7、 基本功能1地下室三层停车、人防、设备间2A、B、C栋办公写字楼3沿街商业金融、信息、各类商店。六、工程重点、难点分析1.工程南侧为华昌道，地铁2号线就在华昌道下方通过，处在地铁保护区范围之内，基坑设计及施工涉及到地铁多家设计、施工、管理单位，施工组织协调管理难度大。2.工程场地四周有供电、给排水、燃气、暖气多条管线，且距离基坑较近，施工管理难度大。3. 本工程基坑设计包括在合同范围之内，基坑深度较大，基坑支护设计、基坑降水设计、基坑降水与土方开挖、基坑监测，上述方案均需经专家论证后方可实施。4. A栋建筑物首层高度大于8米，属于高架支模范畴，商业区域存在大量450*2550大截面两梁，属于超

8、重梁范畴，上述方案均需要专家论证。上述内容的施工是安全控制重点。5ABC栋超厚基础底板钢筋绑扎安全技术措施，是安全控制重点。编制审核审批时间时间时间中国建筑 项目管理表格项目相关方情况表格编号BJF-SSJH-003项目名称远洋国际中心B区项目编码建设单位姓名职务或岗位主要职责联系方式董 森工程部经理工程主管18522296879谢文刚土建工程师负责土建施工13821770800王旭超土建工程师负责土建施工13920410163初洪海安全工程师负责安全管理18622270611刘会星机电工程师负责电气施工13512906158王 磊机电工程师负责电气施工13702008400刘 坤水暖工程师负

9、责水暖施工13821220055设计单位姓名职务或岗位主要职责联系方式赵敏公司经理工程主管13752352098任泽军结构总工工程技术主管13212085418戴湧项目经理建筑负责工程主管13803051620孟令宝结构工程师负责土建施工13512242986任颐给排水工程师负责排水施工13752722920江红雷暖通工程师负责暖气施工18645053092李超华电器工程师负责电器施工13920325212监理单位姓名职务或岗位主要职责联系方式刘成杰总监理工程师工程监理主管15822483065赵世芹土建监理工程师土建施工监理17092291006刘兴龙土建监理工程师土建施工监理1861143

10、5327魏 烨土建监理员土建施工监理18653097308王立秋电气监理工程师电气施工监理18204650629王立涛安全监理工程师安全文明施工18607732384孙 萌资料员施工资料13752356424编制审核审批时间时间时间3.项目管理目标中国建筑项目管理表格项目管理目标表格编号BJF-SSJH-004 质量目标： 工程竣工验收的质量标准、合格率创优目标：鲁班奖，国优，省部优市优，部优，QC成果项，其它： 工期目标：合同开工日期，合同竣工日期，总工期阶段工期目标（过程履约节点目标）过程关键节点要求：安全文明施工要求：。安全目标：杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故频率不超过。职业健康目标。创优

11、目标：AAA工地 创省市安全文明工地 其它： 技目标：明确论文、工法、优秀施组方案、专利、科技奖等科技成果的数量（分包统计）；创优目标：创科技示范工程 创BIM示范工程 其它： 色施工目标：示范工程目标： 权威机构认证目标： 其它：环保目标：杜绝环境事故及媒体负面报道 环境治理经费及预期效果 节能减排目标 其它：成本目标：达到成本控制目标其它：。创观摩工地 创样板工地 其它：编制审核审批时间时间时间4.项目部组织机构及岗位设置计划中国建筑 项目管理表格项目管理组织机构图表格编号BJF-SSJH-005 编制审核审批时间时间时间中国建筑 项目管理表格项目部班子计划表表格编号BJF-SSJH-00

12、6序号岗位拟任人员姓名姓别年龄职称执业资格当前岗位1项目经理2项目商务经理3项目生产经理4项目总工程师5项目机电经理6项目质量总监7项目安全总监编制审核审批时间时间时间中国建筑 项目管理表格项目部岗位设置计划表表格编号BJF-SSJH-007序号部门岗位名称数量备注12345678910111213141516编制审核审批时间时间时间中国建筑 项目管理表格项目部岗位说明书表格编号BJF-SSJH-008项目名称及编码 一、基本资料1.岗位名称2.所属部门3.直接主管4.所辖人数5.定员人数6.岗位系列二、岗位职责概述（目标、职责、权限） 三、组织结构分析：1.组织结构（描绘该岗位的直接上级及直

13、接下级）： 2.分析状况：（根据组织机构的实际情况进行分析）直接下属人数： 全部管辖人数： 四、任职资格：1.学历与专业所需最低学历所需专业首选：高中中专大专本科硕士博士其次：其他：2.工作经验与执业资格：3.专业知识： 4.相关业务知识：编制审核审批时间时间时间中国建筑 项目管理表格项目部人力资源配置计划表表格编号BJF-SSJH-009序号岗位性质岗位名称人数进场时间备注1管理/操作23456退场计划序号岗位性质岗位名称人数进场时间备注1管理/操作23456编制审核审批时间时间时间5.项目合同管理计划中国建筑 项目管理表格合同主要内容表格编号BJF-SSJH-010项目名称项目编码合同金额

14、（万元）：合同范围划分总承包施工范围总承包管理范围非总包管理范围合同价款确定方式 工程预付款支付方式 工程量确认方式工程款支付方式主要物资（设备）价格确认方式保修金收支方式履约担保形式合同奖罚规定竣工结算期限其它情况编制审核审批时间时间时间中国建筑 项目管理表格合同风险识别表表格编号BJF-SSJH-011项目名称项目编码合同风险识别表序号合同条款号内容应对措施预期效果责任人开展时间开始完成一经济风险策划123二资金风险策划123三项目工期风险策划123四项目技术、质量风险策划123五项目其它风险策划123编制审核批准时间时间时间中国建筑 项目管理表格合同责任分解表表格编号BJF-SSJH-0

15、12项目名称项目编码合同名称序号合同条款 分解内容 责任人配合人责任人 开展时间开始完成2发包人2.2发包人对发包人代表的授权范围2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.5资金来源证明及支付担保3 承包人 31承包人的一般义务3.2项目经理3.3承包人人员3.5禁止分包的工程包括3.6工程照管与成品、半成品保护3.7承包人提供履约担保的形式、金额及期限4监理人4.4在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定5工程质量5.1特殊质量标准和要求关于工程奖项的约定5.3隐蔽工程检查6 安全文明施工与环境保护 6.1 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定

16、7 工期和进度 7.5因发包人原因导致工期延误的其他情形 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限7.7 异常恶劣的气候条件 7.9提前竣工的奖励8 材料与设备8.4 发包人供应的材料设备的保管费用的承担 8.6需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求 8.8关于修建临时设施费用承担的约定 10变更10.1关于变更的范围的约定 10.4关于变更估价的约定 10.5承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额 10.7暂估价 10.8合同当事人关于暂列金额使用的约定：11 价格调

17、整11.1 市场价格波动引起的调整 12合同价格、计量与支付 12.1合同价格形式：12.2 预付款12.3计量12.4工程进度款支付 14 竣工结算 14.1承包人提交竣工付款申请单的期限： 14.2发包人审批竣工付款申请单的期限 发包人完成竣工付款的期限 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序 15缺陷责任期与保修 15.2缺陷责任期的具体期限15.3关于是否扣留质量保证金的约定 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金的扣留 15.4工程保修期 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间16 违约16.1发包人违约的其他情形 发包人违约责任的承担方式和计算方法 因发包人违约解除合同 16

18、.2承包人违约的情形 承包人违约的责任 承包人违约责任的承担方式和计算方法 关于承包人违约解除合同的特别约定 17不可抗力 17.1视为不可抗力的情形17.4合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 天内完成款项的支付 20.争议解决20.3合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定20.4 仲裁或诉讼21补充约定 编制审核批准时间时间时间中国建筑 项目管理表格签证索赔策划表表格编号BJF-SSJH-013项目名称项目编码签证索赔策划表序号策划内容投标情况策划目标采取措施责任人实施时间一认质认价部分二现场签证部分三索赔部分四科技创效部分五总包服务费部分六发包人指定分包分供承接编

19、制审核审批时间时间时间中国建筑 项目管理表格工程收（付）款计划表格编号BJF-SSJH-014项目名称项目编码时间收款计划付款计划资金余额（万元）年份月份本月收款（万元）累计收款（万元）本月付款（万元）累计付款（万元）综合说明：编制审核批准时间时间时间6.项目资金管理计划中国建筑 项目管理表格项目现金流分析表格编号BJF-SSJH-015项目名称项目编码项目开工日期填报日期 第 次估算时间内容SUSUSUSUSUSUSUSUSU一、现金流估算情况（一）计划现金流入1、2、3、（二）计划现金流出1、2、3、（三）计划资金余额二、现金流实际情况（一）实际现金流入1、2、3、（二）实际现金流出1、分

20、包分供费2、劳务费3、材料费4、机械费5、管理费6、税费7、保修金8、保证金合计净现金流量（三）实际资金余额综合说明：编制审核审批时间时间时间注： 1、S-代表当期现金流；U-代表当期累计现金流。2、本表现金流入和现金流出明细内容根据企业财务规定内容填报3、填表需注意的其他要求（1）、现金流出要结合商务策划阶段对劳务、钢筋、周转材料及其他材料、大型机械、电梯、土方专业分包等分别确认付款节点及融资方式，总包服务费进入资金收入。如：根据业主付款方式，付款方式尽量采用：1）混凝土：银票或商票；2）周转材料及其他材料：银票或商票；3）钢筋：承兑汇票；4）劳务：月结支付小于50%；5）大型机械：商票等支

21、付方式；6）总包服务费进入资金收入。（2）、该资金流分析表在合同签订后或项目进场后一个月内上报公司商务部，由公司商务部和财务部在15天后共同完成审批，方可进行资金审批7.项目设计管理计划-技术部中国建筑 项目管理表格项目深化设计计划-胡秋月表格编号BJF-SSJH-016项目名称天津远洋国际中心B区项目编码序号深化设计内容深化设计要求开始时间完成时间审批完成时间责任人1234567891011121314151617综合说明：编制审核审批时间时间时间8.项目技术管理计划-技术部中国建筑 项目管理表格项目技术管理计划编制任务表-黄惠敏表格编号项目名称天津远洋国际中心B区项目编码序号计划名称责任部

22、门/人完成期限审核人批准人1项目标准、规范配置计划技术部/黄惠敏2015.4.10胡秋月王旭延2项目施工组织设计技术部/胡秋月2015.4.20王旭延刘治国3施工图内部预审及图纸会审计划技术部/黄惠敏2015.4.10胡秋月王旭延4项目主要技术方案编制计划技术部/黄惠敏2015.4.3胡秋月王旭延5交底计划技术部/黄惠敏2015.4.30胡秋月王旭延6项目房间手册技术部/黄惠敏2016.3.5胡秋月王旭延7主要样板施工计划技术部/籍学涛2015.6.30胡秋月王旭延8技术复核管理计划技术部/黄惠敏2015.4.30胡秋月王旭延9计量器具配置计划技术部/梁哲2015.4.30胡秋月王旭延10检测

23、与验收工作计划技术部/籍学涛2015.4.30胡秋月王旭延11工程技术资料管理计划技术部/梁哲2015.4.30胡秋月王旭延12项目新技术开发或应用计划技术部/黄惠敏2015.4.30胡秋月王旭延13其他计划编制审核审批时间时间时间中国建筑 项目管理表格项目标准、规范配置计划-黄惠敏表格编号BJF-SSJH-018项目名称天津远洋国际中心B区项目编码序号标准、规范名称配备套数持有部门责任人配置完成时间1地下工程防水技术规范1技术部黄惠敏2015.4.302混凝土外加剂应用技术规范1技术部黄惠敏2015.4.303人防工程施工及验收规范1技术部黄惠敏2015.4.304粉煤灰混凝土应用技术规范1

24、技术部黄惠敏2015.4.305混凝土质量控制标准1技术部黄惠敏2015.4.306建筑地基基础施工质量验收规范1技术部黄惠敏2015.4.307砌体结构工程施工质量验收规范1技术部黄惠敏2015.4.308混凝土结构工程施工质量验收规范1技术部黄惠敏2015.4.309屋面工程质量验收规范1技术部黄惠敏2015.4.3010地下防水工程质量验收规范1技术部黄惠敏2015.4.3011建筑地面工程施工质量验收规范1技术部黄惠敏2015.4.3012建筑装修工程质量验收规范1技术部黄惠敏2015.4.3013建筑工程施工质量验收统一标准1技术部黄惠敏2015.4.3014建筑边坡工程技术规范1技

25、术部黄惠敏2015.4.3015民用建筑工程室内环境污染控制规范1技术部黄惠敏2015.4.30编制审核审批时间时间时间中国建筑 项目管理表格项目标准、规范配置计划-黄惠敏表格编号BJF-SSJH-018项目名称天津远洋国际中心B区项目编码序号标准、规范名称配备套数持有部门责任人配置完成时间16屋面工程技术规范1技术部黄惠敏2015.4.3017建筑节能工程施工质量验收规范1技术部黄惠敏2015.4.3018大体积混凝土施工规范1技术部黄惠敏2015.4.3019建筑基坑工程监测技术规范1技术部黄惠敏2015.4.3020环氧树脂自流平地面工程技术规范1技术部黄惠敏2015.4.3021防火卷

26、帘、防火门、防火窗施工及验收规范1技术部黄惠敏2015.4.3022天津市建设工程文件归档整理规程1技术部黄惠敏2015.4.3023天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程1技术部黄惠敏2015.4.3024蒸压砂加气混凝土砌块应用技术规程1技术部黄惠敏2015.4.3025建筑内外墙涂料应用技术规程1技术部黄惠敏2015.4.3026建筑用界面处理剂应用技术规程1技术部黄惠敏2015.4.3027结构混凝土实体监测技术规程1技术部黄惠敏2015.4.3028建筑基坑工程技术规程1技术部黄惠敏2015.4.3029建筑工程模板支撑系统安全技术规程1技术部黄惠敏2015.4.3030防空地下室工

27、程图集1技术部黄惠敏2015.4.30编制审核审批时间时间时间中国建筑 项目管理表格施工图内部预审及图纸会审计划-黄惠敏表格编号BJF-SSJH-019项目名称天津远洋国际中心B区项目编码内部预审计划预审范围建筑、结构、安装计划预审日期图纸收到后7天预审地点远洋国际中心会议室预审图纸类别建筑、结构、安装正式施工图纸意见/问题收集汇总人黄惠敏序号预审图纸内容图纸提供时间预审时间预审集中时间责任人参加部门及人员1建筑结构待定收到后7天收到后15天胡秋月工程、技术、质量、商务、安全、劳务分包2土建与安装待定收到后10天收到后15天胡秋月土建与安装专业3土建与幕墙待定收到后7天收到后15天胡秋月土建与幕墙专业4土建与电梯待定收到后7天收到后15天胡秋月土建与电梯专业图纸会审计划我方参加人员序号岗位姓名负责专业1项目总工胡秋月建筑、结构2项目技术员黄惠敏建筑、结构3项目技术员籍学涛建筑、结构4项目工程部经理高志斌建筑、结构图纸会审记录记录人员正式记录责任人完成时间黄惠敏、籍学涛、胡秋月黄惠敏图纸会审完成后7天编制审核审批时间时间时间中国建筑 项目管理表格项目主要技术方案编制计划-黄惠敏表格编号BJF-SSJH-020项目名称天津远洋国际中心B区项目编码序号方案名称编制人完成时间备注1施工组