茶饮料项目效益分析报告（范文模板）.docx

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1、泓域咨询 /茶饮料项目效益分析报告目录一、 项目名称及建设性质3二、 项目承办单位3三、 项目定位及建设理由4主要经济指标一览表4四、 公司基本信息5五、 建设规模及主要建设内容6六、 公司经营宗旨6七、 公司发展规划7八、 员工技能培训8九、 企业技术研发分析8十、 建设投资估算11建设投资估算表12十一、 建设期利息13建设期利息估算表13十二、 流动资金14流动资金估算表14十三、 项目总投资15总投资及构成一览表16十四、 资金筹措与投资计划17项目投资计划与资金筹措一览表17十五、 经济评价财务测算18十六、 项目盈利能力分析19十七、 项目风险分析风险风险及应对措施22十八、 招标

2、组织方式22十九、 总结22二十、 附表23建设投资估算表23建设期利息估算表24固定资产投资估算表25流动资金估算表25总投资及构成一览表26项目投资计划与资金筹措一览表27营业收入、税金及附加和增值税估算表28综合总成本费用估算表29固定资产折旧费估算表30无形资产和其他资产摊销估算表30利润及利润分配表31项目投资现金流量表32报告说明茶饮料是指用水浸泡茶叶，经抽提、过滤、澄清等工艺制成的茶汤或在茶汤中加入水、糖液、酸味剂、食用香精、果汁或植（谷）物抽提液等调制加工而成的制品。茶饮料属于多功能饮料，含有多种茶多酚、咖啡碱等营养成分，具有良好营养、保健功效，近年来，随着居民健康保健意识提升

3、，茶饮料市场需求逐渐释放。根据谨慎财务估算，项目总投资22563.48万元，其中：建设投资18352.58万元，占项目总投资的81.34%；建设期利息253.86万元，占项目总投资的1.13%；流动资金3957.04万元，占项目总投资的17.54%。项目正常运营每年营业收入49200.00万元，综合总成本费用39500.12万元，净利润7099.82万元，财务内部收益率25.84%，财务净现值17329.03万元，全部投资回收期5.05年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目名称及建设性质（一）项目名称茶饮料项目（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目二

4、、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xx有限公司（二）项目联系人姜xx三、 项目定位及建设理由综合来看，我市发展正处于继改革开放之后的又一战略机遇期，站在新的历史起点，面对新形势、新阶段、新要求，我们应以全球眼光和战略思维，立足现有基础，进一步解放思想、抢抓机遇、奋发作为，努力开创跨越发展新局面，夺取全面建成小康社会宏伟目标的决定性胜利。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积48667.00约73.00亩1.1总建筑面积72042.031.2基底面积28713.531.3投资强度万元/亩225.902总投资万元22563.482.1建设投资万元18352.582.1.1工程费用万元

5、14913.662.1.2其他费用万元2924.192.1.3预备费万元514.732.2建设期利息万元253.862.3流动资金万元3957.043资金筹措万元22563.483.1自筹资金万元12201.683.2银行贷款万元10361.804营业收入万元49200.00正常运营年份5总成本费用万元39500.126利润总额万元9466.437净利润万元7099.828所得税万元2366.619增值税万元1945.4210税金及附加万元233.4511纳税总额万元4545.4812工业增加值万元15408.9413盈亏平衡点万元17128.94产值14回收期年5.0515内部收益率25.8

6、4%所得税后16财务净现值万元17329.03所得税后四、 公司基本信息1、公司名称：xx有限公司2、法定代表人：姜xx3、注册资本：1250万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2013-8-107、营业期限：2013-8-10至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事茶饮料相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）五、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积48667.00（

7、折合约73.00亩），预计场区规划总建筑面积72042.03。（二）产能规模根据国内外市场需求和xx有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx茶饮料，预计年营业收入49200.00万元。六、 公司经营宗旨以市场需求为导向；以科研创新求发展；以质量服务树品牌；致力于产业技术进步和行业发展，创建国际知名企业。七、 公司发展规划（一）战略目标与发展规划公司致力于为多产业的多领域客户提供高质量产品、技术服务与整体解决方案，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。（二）措施及实施效果公司立足于本行业，以先进的技术和高品质的产品满足产品日益提升的质量标准和技术进步要求，为国内外生产商率先提供多种产品，为

8、提升转换率和品质保证以及成本降低持续做出贡献，同时通过与产业链优质客户紧密合作，为公司带来稳定的业务增长和持续的收益。公司通过产品和商业模式的不断创新以及与产业链企业深度融合，建立创新引领、合作共赢的模式，再造行业新格局。（三）未来规划采取的措施公司始终秉持提供性价比最优的产品和技术服务的理念，充分发挥公司在技术以及膜工艺技术的扎实基础及创新能力，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。在近期的三至五年，公司聚焦于产业的研发、智能制造和销售，在消费升级带来的产业结构调整所需的领域积极布局。致力于为多产业的多领域客户提供中高端技术服务与整体解决方案。在未来的五至十年，以蓬勃发展的中国市场为核心，利用

9、中国“一带一路”发展机遇，利用独立创新、联合开发、并购和收购等多种方法，掌握国际领先的技术，使得公司真正成为国际领先的创新型企业。八、 员工技能培训为使生产线顺利投产，确保生产安全和产品质量，应组织公司技术人员和生产操作人员进行培训，培训工作可分阶段进行。1、生产骨干和技术人员应在设备安装初期进入施工现场，随同施工队伍共同进行设备安装工作，以达到边安装边深入熟悉设备结构，为后期的单机调试和试生产打下良好的基础。2、应在试车前2个月左右时间内，组织主要生产岗位的操作人员分期分批进行理论培训工作，然后在到同类型、同规模工厂进行实习操作训练，以便于调试及生产之需要。3、在设备调试前，给技术人员、操作

10、工人详细介绍本生产线的工艺、设备的特点、操作要点、安全生产规程等。在调试过程中，要在安装调试人员和设计人员的指导监督下，熟练掌握各工艺工序的操作，了解掌握各工段设备的操作规程。4、投产前，组织有关技术讲座，使公司技术人员了解生产工艺及技术装备，了解项目采用技术的发展情况。要对操作人员进行严格考核，合格者方可上岗操作。九、 企业技术研发分析目前多数行业企业的生产技术和装备水平落后，处于浅加工阶段，导致生产效率低下，产品附加值低，普遍存在低水平的过度竞争问题。而且因为资金和规模所限，产品品种较为单一，更增加了企业的经营风险。随着市场竞争中品牌竞争、质量竞争的加剧，这种低素质状况已经对中小企业的生存

11、构成了威胁。结合行业特点，公司制定了“小而专、小而精”的发展战略。为了进一步提升企业核心竞争力，公司设立了企业产品研发中心，进一步完善企业自主研发体系。经过十多年产品创新和技术研发，不断消化吸收国内外先进技术资料，与客户进行广泛技术交流，公司拥有了多项核心技术，应用于各类产品，服务于客户的多样化需求。（一）核心技术人员、研发人员情况公司员工总数为xx人，其中研发人员xx人，占员工总数的xx%。公司的核心管理和技术团队形成了以总经理为核心的技术研发团队，建立了以市场需求为导向、技术创新为重点、项目管理为主线的研发管理体系。（二）研发机构设置公司的创新活动由总经理负总责，公司形成了以企业技术中心为

12、主体的创新平台，负责创新活动的具体实施。公司创新组织机构完善，管理运作规范，确保了公司各项持续性创新机制的实施以及各项创新活动的有序开展。技术研发部根据公司发展战略，负责新产品开发计划、策划、设计、实施工作，负责公司日常工艺、技术标准化管理，组织开展工艺和技术创新工作，开展对外技术交流与合作，带动公司的整体发展。（三）技术创新机制和制度安排技术创新能力是公司核心竞争力的体现，公司一直将设计创新、工艺创新、材料创新作为生存和发展的核心要素。为了进一步促进创新能力的提升，加快产品开发步伐，公司采取了一系列措施，保障各项创新活动的实施。（1）持续关注国际领先技术和产品公司积极组织研发人员参加德国、日

13、本、美国等国家的行业及应用展会，充分了解和学习国际领先技术和产品，更加深入了解下游客户对产品的应用，以更具性价比的产品满足国内市场需求。（2）定期会议和培训公司鼓励研发人员主动拜访各地的主要客户，了解客户的及时需求及公司产品的适用情况。公司管理层和研发人员定期召开会议，对新需求、新技术和新产品进行集中讨论，形成产品技术开发方案，从而达到技术分享和激发创新的目标。（3）制度激励公司制定了企业技术中心产品开发管理规定、技术创新项目管理实施方案、企业技术中心人员绩效考核制度，实行以创新产品开发为核心的考核、奖惩管理办法，针对新产品的开发、量产、改进等，为研发人员设置了项目奖，激发了研发人员的创新热情

14、和参与创新的积极性。此外，公司核心技术人员间接持有公司股份，分享公司成长带来的收益，提升其工作积极性，增强了核心技术人员的稳定性。十、 建设投资估算本期项目建设投资18352.58万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计14913.66万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为8948.26万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法

15、及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为5657.63万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为307.77万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为2924.19万元。（三）预备费本期项目预备费为514.73万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用8948.265657.63307.7714913.661.1建筑工程费8948.268948.261.2设备购置费5657.635657.631.3安装工程费307.77307.772其他费用2924.192924.192.1土地出让金2115.8

16、52115.853预备费514.73514.733.1基本预备费265.27265.273.2涨价预备费249.46249.464投资合计18352.58十一、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款10361.80万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息253.86万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息253.86253.860.001.1.1期初借款余额10361.801.1.2当期借款10361.8010361.800.001.1.3当期应计利息253.86253.860.001.1.4期末借款余额10361.801

17、0361.801.2其他融资费用1.3小计253.86253.860.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计253.86253.860.00十二、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金

18、为3957.04万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产21965.3425344.6228723.9133792.831.1应收账款9884.4011405.0812925.7515206.771.2存货7687.878870.6210053.3711827.491.2.1原辅材料2306.362661.193016.013548.251.2.2燃料动力115.32133.06150.80177.411.2.3在产品3536.424080.494624.555440.651.2.4产成品1729.771995.892262.012661.191.3现金1

19、757.232027.572297.922703.431.4预付账款2635.843041.363446.874055.142流动负债19393.2622376.8425360.4229835.792.1应付账款6981.578055.669129.7510740.882.2预收账款12411.6914321.1816230.6719094.913流动资金2572.082967.783363.483957.044流动资金增加2572.08395.70395.70593.565铺底流动资金6589.607603.398617.1710137.85十三、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设

20、期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资22563.48万元，其中：建设投资18352.58万元，占项目总投资的81.34%；建设期利息253.86万元，占项目总投资的1.13%；流动资金3957.04万元，占项目总投资的17.54%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资22563.48100.00%1.1建设投资18352.5881.34%1.1.1工程费用14913.6666.10%1.1.1.1建筑工程费8948.2639.66%1.1.1.2设备购置费5657.6325.07%1.1.1.3安装工程费307.771.36%1.1.2工程建设其他费用2924

21、.1912.96%1.1.2.1土地出让金2115.859.38%1.1.2.2其他前期费用808.343.58%1.2.3预备费514.732.28%1.2.3.1基本预备费265.271.18%1.2.3.2涨价预备费249.461.11%1.2建设期利息253.861.13%1.3流动资金3957.0417.54%十四、 资金筹措与投资计划本期项目总投资22563.48万元，其中申请银行长期贷款10361.80万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资22563.48100.00%1.1建设投资18352.5881.34%1.2建

22、设期利息253.861.13%1.3流动资金3957.0417.54%2资金筹措22563.48100.00%2.1项目资本金12201.6854.08%2.1.1用于建设投资7990.7835.41%2.1.2用于建设期利息253.861.13%2.1.3用于流动资金3957.0417.54%2.2债务资金10361.8045.92%2.2.1用于建设投资10361.8045.92%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十五、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入49200.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全

23、国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=1945.42万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用39500.12万元，其中：可变成本34319.48万元，固定成本5180.64万元。正常经营年份项目经

24、营成本38072.31万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加233.45万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=9466.43（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=9466.4325.00%=2366.61（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营

25、年份可实现利润总额9466.43万元，缴纳企业所得税2366.61万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=9466.43-2366.61=7099.82（万元）。十六、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=25.84%。本期项目投资财务内部收益率25.84%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现

26、值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=17329.03（万元）。以上计算结果表明，财务净现值17329.03万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.05年。本期项目全部投资回收期5.05年，要小于行业

27、基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。十七、 项目风险分析风险风险及应对措施十八、 招标组织方式由业主或委托具有资质的招标中介机构组织实施本工程的招标工作。招标要遵循“公开、公平、公正”的原则，进行标底编制、招标公告发布、资质审定、评标、中标通知等一系列招投标工作。鉴于本工程无特殊要求，建议业主按照国家的规定进行公开招标方式。十九、 总结1、本期工程项目适应国内和国际行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，市场前景良好。2、本期工程项目建设条件是有利的；项目选址交通便利且工商业发达，人才资源汇集，地理位

28、置优越，公用辅助设施有保证，完全完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合当地产业发展目标和总体规划。3、本期工程项目工艺技术成熟，并且符合行业技术工艺发展的方向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性，生产过程具有环境保护和安全的特点；另外，项目拟选的生产及配套设备技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术方案的要求，生产技术装备自动化程度高，能够大幅度提高劳动生产率。4、本期工程项目投资效益是显著的；通过财务分析得出，项目将产生较好的经济效益，并具有一定的抗风险能力，从投资经济角度来评价，本期

29、工程项目具备经济合理性，而且具有较好的投资价值。5、项目建成后有利于带动当地劳动者就业，这对缓解就业压力，扩大就业群体，增加劳动者收入，都有积极的作用，因此，本期工程项目建设具有广泛的社会效益。二十、 附表建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用8948.265657.63307.7714913.661.1建筑工程费8948.268948.261.2设备购置费5657.635657.631.3安装工程费307.77307.772其他费用2924.192924.192.1土地出让金2115.852115.853预备费514.73514.733.1基本预备费2

30、65.27265.273.2涨价预备费249.46249.464投资合计18352.58建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息253.86253.860.001.1.1期初借款余额10361.801.1.2当期借款10361.8010361.800.001.1.3当期应计利息253.86253.860.001.1.4期末借款余额10361.8010361.801.2其他融资费用1.3小计253.86253.860.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计

31、253.86253.860.00固定资产投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用8948.265657.63307.7714913.661.1建筑工程费8948.268948.261.2设备购置费5657.635657.631.3安装工程费307.77307.772其他费用808.34808.343预备费514.73514.733.1基本预备费265.27265.273.2涨价预备费249.46249.464建设期利息253.86253.865合计16490.59流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产21965.3425344

32、.6228723.9133792.831.1应收账款9884.4011405.0812925.7515206.771.2存货7687.878870.6210053.3711827.491.2.1原辅材料2306.362661.193016.013548.251.2.2燃料动力115.32133.06150.80177.411.2.3在产品3536.424080.494624.555440.651.2.4产成品1729.771995.892262.012661.191.3现金1757.232027.572297.922703.431.4预付账款2635.843041.363446.874055.

33、142流动负债19393.2622376.8425360.4229835.792.1应付账款6981.578055.669129.7510740.882.2预收账款12411.6914321.1816230.6719094.913流动资金2572.082967.783363.483957.044流动资金增加2572.08395.70395.70593.565铺底流动资金6589.607603.398617.1710137.85总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资22563.48100.00%1.1建设投资18352.5881.34%1.1.1工程费用14913.6666

34、.10%1.1.1.1建筑工程费8948.2639.66%1.1.1.2设备购置费5657.6325.07%1.1.1.3安装工程费307.771.36%1.1.2工程建设其他费用2924.1912.96%1.1.2.1土地出让金2115.859.38%1.1.2.2其他前期费用808.343.58%1.2.3预备费514.732.28%1.2.3.1基本预备费265.271.18%1.2.3.2涨价预备费249.461.11%1.2建设期利息253.861.13%1.3流动资金3957.0417.54%项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资22563.48

35、100.00%1.1建设投资18352.5881.34%1.2建设期利息253.861.13%1.3流动资金3957.0417.54%2资金筹措22563.48100.00%2.1项目资本金12201.6854.08%2.1.1用于建设投资7990.7835.41%2.1.2用于建设期利息253.861.13%2.1.3用于流动资金3957.0417.54%2.2债务资金10361.8045.92%2.2.1用于建设投资10361.8045.92%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业

36、收入31980.0036900.0041820.0049200.002增值税1185.711402.771619.831945.422.1销项税4157.404797.005436.606396.002.2进项税2971.693394.233816.774450.583税金及附加142.28168.33194.38233.453.1城建税83.0098.19113.39136.183.2教育费附加35.5742.0848.5958.363.3地方教育附加23.7128.0632.4038.91综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费21127.052

37、4377.3727627.6932503.162工资及福利费1816.321816.321816.321816.323修理费519.51519.51519.51519.514其他费用3233.323233.323233.323233.324.1其他制造费用300.78300.78300.78300.784.2其他管理费用206.04206.04206.04206.044.3其他营业费用2726.502726.502726.502726.505经营成本26696.2029946.5233196.8438072.316折旧费877.76877.76877.76877.767摊销费42.3242.3

38、242.3242.328利息支出507.73507.73507.73507.739总成本费用28124.0131374.3334624.6539500.129.1其中：固定成本5180.645180.645180.645180.649.2可变成本22943.3726193.6929444.0134319.48固定资产折旧费估算表单位：万元序号项目折旧年限123451房屋建筑物201.1原值10525.1910025.249525.299025.348525.391.2当期折旧费499.95499.95499.95499.95499.951.3净值10025.249525.299025.3485

39、25.398025.442机器设备152.1原值5965.405587.595209.784831.974454.162.2当期折旧费377.81377.81377.81377.81377.812.3净值5587.595209.784831.974454.164076.353合计3.1原值16490.5915612.8314735.0713857.3112979.553.2当期折旧费877.76877.76877.76877.76877.763.3净值15612.8314735.0713857.3112979.5512101.79无形资产和其他资产摊销估算表单位：万元序号项目折旧年限123451无形资产501.1原值2115.852115.852115.852115.852115.851.2当期摊销费42.3242.3242.3242.3242.321.3净值2073.532031.211988.891946.571904.25利润及利润分配