办公楼写字楼出租合同范本5篇 .doc

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1、办公楼写字楼出租合同范本 5 篇办公楼写字楼出租合同范本(1)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：甲方：_乙方：_一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于_市_路_号_大厦内，房号为_号，建筑面积为_平方米。二、甲方出租房的装修及设备，以实物为准。三、出租房屋的用处：仅作办公场地使用。四、租赁期限租赁期共_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月_元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月_元/平

2、方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业治理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、费和灯具等的损消耗)。2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金_元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设备、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。假设有以下情形之一，保证金不予退还：1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设备、设备，且拒不照价赔偿的。2、乙方未按商定时间付清租金、

3、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提早解除合同。七、租赁期内，甲方应当履行以下义务：1、按商定收取租金、物管费等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设备符合本合同商定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自互换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内，乙方应当履行以下义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当保护并合理使用所租房屋及其设备，不得擅自拆改、破坏房屋构造及其附属设备、设备;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得妨碍毗邻房屋的使用和平安，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设备、设备。4、乙方未经甲方

4、同意不得擅自转租、转借、互换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为消费、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设备以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进展非法活动，不得进展有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良妨碍的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防治理并积极配合物业治理机构对公用部分的消防治理。九、违约责任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的_支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的_付违约金。假设逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的_

5、支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强迫措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设备、设备须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、互换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。十、其它事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到物业治理方面的有关事项，乙方应恪守大厦物业治理机构制定的物业治理相关规定。3、因不可抗

6、力的缘故造成承租房屋及其设备、设备损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。十一、本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方能够协商处理。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商量，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_乙方：_代表：_代表：_联络：_联络：_合同签订时间：_年_月_日。办公楼写字楼出租合同范本(2)甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份证号：身份证号：地址：地址：甲、乙双方经平等协商，就租赁_花果园 F 区中央商务区六号楼 2409

7、房屋事宜达成如下协议，供双方共同恪守：一.房屋位置及面积：该房屋位于 贵阳市花果园 F 区中央商务区六号楼”产权标识 24 层 9 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为：58.63 平方米(以下简称该房屋)。二.租赁用处：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、法规的运营活动，不得擅自改变其用处。三.租赁期限：3.1 本合同租赁期为：五年，即自 2015 年 5 月 15 日起至 2020 年 5 月 16 日止。免租装修期为 3 个月，即自 2015 年 5 月 15 日至 2015 年 8 月 16 日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业治理缴纳这期间的物业治理

8、费、电费等费用。3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 5%。四、租金4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 30 元/平方米(税后租金)，共计 1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金发票由乙方自行负责。4.2 乙方采取按每 6 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期 3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_10548 元人民币(大写：壹万零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金应于 2015 年 5 月 16 日前支

9、付。4.3 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五.履约保证金5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 2015 年 5 月 16 日前支付履约保证金(计：1758 元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);假设因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。六.房屋装修6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业治理申报，并经审核同意后，方可入场

10、施工。如涉及改变房屋构造、原有消防规划等装修，乙方则须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可施行装修。6.2 乙方所有装修活动应恪守国家有关法律法规及强迫性标准，恪守装饰装修中的禁止行为和考前须知。6.3 乙方进展房屋装饰装修、增添设备、中央空调和消防设备改造等产生的费用，由乙方自行承担。七.甲方的权利及义务7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2 甲方应于 2015 年 4 月 16 日前将该房屋交付

11、乙方使用。7.3 甲方委托广场物业治理在日常治理工作中，有权监视乙方恪守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。7.4 在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同接着履行。7.5 甲方委托广场物业治理负责本物业的公共设备设备、共用部位的维修、养护和治理，负责维护公共秩序和平安防备事项的协助治理。7.6 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取

12、恢复工程实际发生的费用。8.8 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租别人。八.乙方的权利及义务8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3 乙方应恪守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设备设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5 甲方或广场物业治理对该房屋进展修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6 按照公平、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得

13、损害别人的合法权益。8.7 负责做好该房屋的消防治理、平安防备等工作，如因乙方忽略或治理不善，造成平安事故，由乙方自行承担责任。8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担：8.8.1 乙方自用部位的设备设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2 乙方物业治理费、停车费、网络费、费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九.合同的变更、解除与终止9.1 经甲乙双方协商一致，能够解除、变更、终止本合同。9.2 乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的;无

14、故拖欠租金 1 个月以上的(含 1 个月);未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造的。10.3 租赁期满合同自然终止。十.违约责任10.1 甲方不按合同商定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金 1个月以上的(含 1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。10.4 乙方违背业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或时代广场物业治理有权制止

15、、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘故导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。十一.争议的处理甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商处理，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民起诉。十二.通知本合同项下的全部通知应为书面方式，且在以下情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或方式发送并获得必要的答复。以下情况下通知应视为有效送达：(1)专

16、人递送到对方商定的地址;十三.其他商定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而妨碍乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任同时赔偿给乙方所造成的经济损失。十四.本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲 方(盖章):乙 方(盖章)：证件号码：签 字：日 期：签 字:日 期：办公楼写字楼出租合同范本(3)出租方(下称“甲方”)：承租方(下称“乙方”)：甲、乙双方经协商，

17、就乙方向甲方承租 大厦(下称“大厦”)的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下：第一章 定义及释义本合同中除文义需另作解释外，以下用语所指意义如下：“承租单元”指本合同附件一第 2 条所述的物业;“承租期”指本合同附件一第 3 条所述的期限;“免租期”指本合同附件一第 4 条所述的期限;“租金”指本合同附件一第 5 条所述的租金;“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、治理处办公用房等处及设备，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有类似使用

18、权的所有其别人员而设并供其使用的其他地点及设备，但不包括任何业主、租户、用户拥有单独使用权的地点;“公共设备”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设备不包括在内;“治理机构”指甲方所指定负责治理大厦、公共区域及公共设备等事宜的具有专业资质的物业治理机构;“治理费”指本合同附件一第 6 条所述的费用;“物业治理规定”指甲方或治理机构就治理大厦、公共区域及公共设备所制定的物业治理公约及依照公约和大厦实际制订的规章制度;“装修守则”指甲方或治理机构就乙方在为承租单元进展装修时所须恪守的规定及程序所制定的规

19、则;“使用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;“特定业务”指乙方进展与其运营范围相关的特定营业活动的业务。第二章 承租单元2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。2.2 除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设备的权利，但应恪守本合同、使用、治理、维修公约、装修守则等物业治理规定以及甲方和治理机构就公共区域及公共设备的使用所制定的规定。第三章 租期3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同

20、所规定的物业治理费及各项公用设备费(不包括电和费)等其他费用。第四章 租金4.1 承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设备费(包括电和费)等其他费用。4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以 元计算，乙方以 元支付租金，由治理机构统一收取。4.4 假设乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。第五章 治理费及其他费用5.1 甲方可自行治理或委托治理机构治理大厦、公共区域及公共设备并按公约及相关

21、规定向乙方提供物业治理效劳。5.2 在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向治理机构缴付当月全额治理费。5.3 治理费的支付方法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定一样。5.4 治理费的使用范围详见物业公约所定。5.5 在承租期内，治理机构可因提供治理效劳的运作本钱的变动以及依照市场情况合理调整治理费，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付治理费。5.6 假设乙方未能按本合同的规定向治理机构支付治理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向治理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的治理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止

22、。第六章 押金6.1 在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第 7 条所述的押金，以作为乙方恪守和履行本合同所有义务和规定的保障。6.2 如乙方在整个承租期内未违背本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、治理费，则甲方须于承租期完毕后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。6.3 在承租期内，假设乙方拖欠甲方及/或治理机构任何租金、治理费，或因乙方违背本合同、使用、治理、维修公约或装修守则等物业治理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金，否则按违约论处。第七章 承租

23、单元用处7.1 承租单元仅作为办公用处。如经政府部门同意变更或增加运营范围，乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用处。7.2 乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用处;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户遭到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。7.3 除甲方或治理机构统一设计所提供，或书面认可的指示牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。7.4 未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。假设乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦

24、的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。7.5 甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记，但须事先通知乙方变更的名称和理由。第八章 装修或改建8.1 乙方须恪守甲方或治理机构就承租单元的装修或装饰所制定的装修守则，向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈设的设计图(包括需要额外电力、空调、防火设备之要求)和详细说明。8.2 在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前，乙方不得在承租单元内进展任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复，并协助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。8.3 未经甲方事先书面同意，乙方不得对承租单元进展任何严重改动

25、或附加装置，以及对电线、照明或其他装置以及由甲方提供的空调系统及公共设备进展任何改动或附加装置，或割损任何门窗、墙体、构造材料或大厦其他构造。第九章 维护与修理9.1 治理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑构造和中央空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的治理和维修保养，并承担有关的费用和责任。9.2 承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用。第十章 损坏10.1 在承租期内，如因不可抗力导致承租单元发生全部或部分损坏以致承租单元完全不能使用，或损坏严峻而根本不能修复，在上述损坏发生后的 90 日内，甲方有权选择：(1)宣布由于

26、上述损坏而终止本合同;或(2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修完毕之日。如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进展重建或重修后 180 日内仍旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。10.2 如承租单元因不可抗力的情况缘故只是轻度损坏，部分能够使用，并能满足乙方特定业务的需要，甲方应予以即时修缮，直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时，租金可相应按损坏比率予以部分减免，有关的租金减免应依照承租单元的修缮期按天数计算。第十一章 续约假设甲、乙双方在离承租期终止日 3 个月之前未达成续约协议，甲方或其代表、受权人，可在承租

27、期终止前 3 个月经提早通知乙方，可陪同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿接着承租此物业，则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲方给予适当优惠。第十二章 法律费用12.1 本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依照中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。12.2 假设一方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强迫执行本合同下的任何条款，一切有关费用(包括律师费及诉讼费)应由败诉方承担，并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。第十三章 甲方责任及保证条款甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方应就其违背本章所述的责任对乙方或其使用人

28、直截了当作出赔偿或承担责任：13.1 中央空调及单元空气甲方应向乙方按正常办公时间(目前为早八点至晚八点)提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调，应预先通知甲方或治理机构并支付超时空调费。13.2 公共区域、公共设备的检查及维修治理机构负责对大厦的公共区域、公共设备进展定期平安检查及日常维修，使其连续处于良好、适用状态。13.3 保安、防火、环境、卫生治理机构负责公共区域及其公共设备的保安、防火、环境、卫生等事项并承担相应责任。13.4 大厦配套治理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设备处于畅通适用状态。13.5 大厦

29、水牌和标识甲方承诺并责成治理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明显位置，以明显字体为乙方制造名称、标识和单元说明，且租期内不收任何费用，但标牌制造费应由乙方承担。13.6 大厦转让和纠纷甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等情况，应事先通知乙方;凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同意方为有效。13.7 承租单元平静使用权甲方保证并责成治理机构依照公约及有关法规认真履行治理职责，保障承租单元得以平安、安静和干净地正常使用。第十四章 乙方责任及保证条款乙方向甲方和治理机构声明及保证如下：14.1 支付租金及有关费用在承租单元到达正常使用条件下，依照本合同所规定

30、的时间和方式及时支付租金、押金、治理费、各种设备收费等。14.2 转让、分租除非得到甲方的书面同意，乙方不得以任何方式或方式将承租单元及其任何部分进展转让、分租、或以其他方式让与使用权，但乙方可将承租单元用于其关联公司办公用处和地址，同时应由乙方向甲方统一承担本合同所述责任。14.3 物业治理规定及保安、保险条例恪守并促使其使用人恪守使用、治理、维修公约，装修守则等物业治理规定以及甲方或治理机构就大厦和公共区域的治理、使用、保安、保险等所制定的规定。14.4 恪守防火及平安规则在对承租单元的使用期间，须恪守中国政府及北京市政府与防火相关的法律法规及甲方或治理机构所制定的平安规则，并由乙方自费在

31、承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有效的便携式灭火器。第十五章 交还15.1 在承租期期满或提早终止时，乙方应立马上承租单元之装置、装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态(正常折旧、磨损除外)，并在良好、清洁、巩固及维修适宜的状态下将承租单元交还甲方。15.2 在承租期期满或提早终止时，乙方负责撤除其对承租单元所进展的任何附加装置或改动。15.3 在承租期期满或提早终止时，乙方应搬走其属于本人的物品。否则，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品，处理留置物品引致费用将由乙方支付。第十六章 违约责任16.1 本合同各方应恪守本合同的各项商定，如任何一方违背本合同的商定，应承担违约责任并赔偿另

32、外一方因而所蒙受的损失。16.2 如因甲方违约或侵权给乙方造成损失，乙方可凭有效裁决从下期应付甲方租金或治理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为。第十七章 终止租约在不妨碍本合同其他规定的前提下，如一方违背本合同任何条款或条件，或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不真实，并在接到对方书面通知后七日内不予纠正时，守约方有权终止本合同并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。第十八章 通知18.1 与本合同有关的通知或要求均须采纳书面方式发出，并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第 7 日或送达日(以较早日为准)为文件的生效日，除非文件内对生效日期另

33、有规定。18.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第 1 条所述的地址。第十九章 仲裁19.1 愚笨合同有关的一切争议，应尽量通过友好协商处理，假设任何一方不愿意协商或进展协商 30 日后仍不能达成一致意见时，任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进展仲裁。19.2 在处理争议的期间，除正在进展仲裁的部分外，双方应接着恪守及履行本合同。第二十章 其他规定20.1 双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.2 本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则。20.3 本合同的构成、效力、解释、履行

34、、修正及终止均受中国法律管辖。20.4 假设本合同的规定与使用、治理、维修公约或装修守则等物业治理规定有任何不一致之处，应以本合同的规定为准。20.5 本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方盖章或受权代表签字之日起生效。办公楼写字楼出租合同范本(4)甲方：_乙方：_甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将治理权属于本人的房屋出租给乙方使用，依照中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同恪守。第一条 租用工作用房地址、用处、面积1、地址：_市_路_号_房。2、用处：_.3、使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;

35、房内设备有：电表_个，检漏开关_个，线_条，机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条 租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 费用及交纳期限1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2、甲方向乙方提供使用(不代办查阅费用明细账)供水、供电、电梯、保安，公共设备的治理、维修及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_(小写：_元)乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3、乙方使用工作用房期间，其

36、水电费、费由乙方负担，乙方当月的水电费和费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条 甲方的责任1、甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用平安。2、甲方为乙方提供通讯设备(以下简称 tel)，tel 的所有权归甲方，乙方只有使用权。3、本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)4、在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。5、甲方不承担因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不可抗力的缘故导致毁损工作

37、用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。第五条 乙方的责任1、本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)乙方假设中途退房，保证金归甲方所有。2、乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的 30%向甲方缴交滞纳金。3、乙方使用的工作用房，只准用于创办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用处。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_乙方：_代表：_代表：_联络

38、：_联络：_合同签订时间：_年_月_日办公楼写字楼出租合同范本(5)出租方(下称“甲方”)姓名或名称：_ 注册地：_注册号码：_ 地址：_：_：_代表人：_承租方(下称“乙方”)姓 名 或 名 称：_国 籍 或 注 册 地：_注册号码：_地址：_：_：_代表人：_甲、乙双方经友好协商，于_年_月_日订立位于_大厦_ 座_房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：一、租赁房产1、甲方合法拥有座落于 _大厦_ 房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 _ 平方米(含公摊面积)。2、该房屋设备及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋情况见本租约附件一。二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房

39、，租期_个月，自_年 _月_日起至_年 _月_日止，共计_ 天。三、租金免租期：_自起租日期起乙方享有_个月的免租期。自_年_月_日至_年_月_日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或治理公司全额缴纳治理费和其他费用。其他费用：_乙 方 租 赁 该 房 屋 须 同 时 支 付 租 金 以 外 的 其 他 费 用：_电费：_治理费：_ 费：_ 车位租费：_ 卫星天线费：_1、乙方同意按每日每建筑平方米_ 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通讯费用、物业治理费及停车费)。该房产每月租金为_元，即(大写)_ 币 _ 万 _仟_佰 _ 拾_元 _角_分;2、租金按 _预付，

40、乙方须在每 _到期前 5 日内支付下_租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。开户行：_账号：_户名：_四、租金及物业治理费押金1、乙方同意在 _年_月_日前开具 _元人民币转帐支票，作为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票。2、在本租约履行期间，假设因乙方违背本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为要素，对该房产、及该房产所在大厦的设备、设备造成损害，给甲方造成直截了当、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直截了当扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方受权

41、的代理人)向其发出的扣除通知书后 15 日内将租赁押金予以补齐。押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知 15 日内将款项汇至甲方指定账户。3、当本租约期满时，乙方将该房产及设备依约完好交还甲方(或甲方受权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的 10 个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如假设乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知 15 日内将款项汇至甲方指定账户。五、治理费及其他1、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照 大厦物业治

42、理公约(下称“治理公约”)的规定以及大厦物业治理公司(下称“治理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。2、该房产的治理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的权利与义务1、乙方有权依照本租约，治理公约及治理公约制定的一切有关治理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及大厦的公共部位与公用设备，乙方同意恪守治理公司制定的治理公约和用户手册并承担相应的责任和义务。2、乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。3、因乙方对该房产使用、治理、维修不当而致该房产遭到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及治理公司，并应承担由此而致

43、的修缮费用及赔偿费用。4、除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用处或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与别人使用或共同使用该房屋。5、乙方同意甲方(或甲方受权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分情况或处理紧急事项。假设有需要由乙方负责进展维修的情况，乙方依照甲方(或甲方受权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方(或甲方受权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。6、事前未经甲方和治理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设

44、备擅自挪动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设备为原则。7、租赁期满，乙方如欲续租需提早两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8、因乙方对该房产使用、治理、维护不当等缘故此致使别人财产或人身遭到损害时，乙方自行处理由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。9、租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;假设因乙方撤除、搬迁等缘故此致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人

45、在使用、治理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、损害行为，均视作乙方本身的行为，并由乙方承担相应的责任。七、出租方的权力与义务1、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。2、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要构造、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方受权的代理人)，并由物业治理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因而而遭到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。3、甲方可在租赁期满往常一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的

46、情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进展观察。4、在乙方违背本租约的情况下(详见违约责任)，甲方予以纠正并要求赔偿。5、假设本合约期满或提早终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方受权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。6、甲方有权受权代理人并由甲方受权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。7、为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。8、假如甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周

47、内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。八、不可抗力由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，同时对其发生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而妨碍任何一方不能履行本租约或不能按本租约商定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的妨碍程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。九、违约责任1、双方同意恪守

48、本租约的规定，假如任何一方违背本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。2、本租约所定租期开场后，假设甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其依照第三条第 1 款的规定收取的租赁押金;乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。3、假设乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方受权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期 10 日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期 20 日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方受权的代理人解除本

49、租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。4、除上述第 3 款规定外，乙方违背本租约的规定，经甲方或甲方受权的代理人书面通知其更正后 20 日内仍未更正的，甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方受权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日)，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。十、法律适用与争议的处理1、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的处理均受中华人民共和国法律的管辖。2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商处理;假如协商不能处理，任何一方均可向_市有管辖权的人民提起诉讼。十一、

50、附则1、假设本租约的部分条款依照法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受妨碍，任何一方仍需履行该租约其他条款。2、凡有关本租约的通知、恳求或其他通讯往来，需以书面方式为准，并采纳挂号邮寄或专人送达或任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送 15 日后即视为函件已经收到。3、本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主受权通过的大厦物业治理公约和治理公司关于治理大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。4、本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具