地块四项目火灾自动报警系统综合调试方案.docx
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1、保利琶洲地块四项目火灾自动报警系统综合调试方案编制/时间： 年 月 日审核/时间： 年 月 日审批/时间： 年 月 日【保利琶洲地块四项目火灾自动报警系统综合调试方案】目录1 编制依据22 工程概况32.1 工程总概况32.2 系统概况43 综合调试部署83.1 项目实施目标83.2 调试流程及进度计划83.3 调试组织机构94 准备工作134.1 消防工程验收前阶段划分134.2 调试前提条件145 安全保证措施155.1 安全责任制度155.2 三级安全生产教育155.3 安全技术交底155.4 现场安全跟踪督促155.5 通用规定156 调试进度控制管理166.1 调试流程图：166.2
2、 调试工具仪器准备176.3 调试前准备176.4 各项调试时间节点及施工资源配置206.5 常见故障及处理方法376.6 需配合调试的有关厂家387 调试内容及方法397.1 系统调试前准备397.2 自动报警系统调试397.3 消防通信系统调试427.4 消防广播系统调试427.5 防排烟系统的调试(正压送/补风、排烟、排烟百叶/天窗、挡烟垂臂)437.6 非消防电源切断、应急照明及智能疏散系统调试537.7 防火卷帘门、自动门、防火门系统调试557.8 安防系统（CCTV系统、门禁系统）577.9 自动喷淋系统的调试577.10 消火栓系统的调试617.11 水炮系统调试637.12 气
3、体灭火系统调试667.13 电梯、扶梯自动步道调试687.14 低压配电系统（低压配电箱/柜启动应急照明、低压配电箱/柜停非消防源）687.15 动力系统调试（水泵控制柜、风机控制柜）707.16 全系统综合联动调试718 调试过程中使用表格749 系统验收8810 验收所需资料的收集和整理881 编制依据本施工组织设计根据琶洲地块四项目的招标文件、招标答疑文件、机电工程施工图纸、施工说明及图纸会审记录，参考中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工的各类规程、规范及验收标准进行编制。主要图集、标准、规范见下表：类 别名 称编号法规中华人民共和国安全生产法突发公共卫生事件应急条例国务院376号令建
4、设工程质量管理条例国务院279号令中华人民共和国及深圳市其它施工管理规定等国标建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版) 低压配电设计规范GB5005495建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002气体灭火系统设计规范GB50370-2005气体灭火系统施工及验收规范GB50263-2007工业金属管道设计规范GB50316-2000工业管道施工验收规范GB50235-97火灾自动报警系统设计规范GB50116-98火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007消防联动控制
5、系统GB16806-2006火灾报警及消防联动 04X501固定消防炮灭火系统设计规范GB50338-2003自动消防炮灭火系统技术规程CECS245-2008消防安全疏散标志设计、施工及验收规范DBJ/T15422005吸气式烟雾探测火灾报警系统设计、施工及验收规范DBJ 154820052 工程概况2.1 工程总概况本工程位于琶洲村改造项目的东北角，场地面积34612，总建筑面积309964，由一幢高层办公塔楼（60层，总高度309.5m）及一幢酒店塔楼（38层，总高度196m）所组成，在地块平面上还建有连接二幢塔楼的商业裙楼建筑（6层，总高度41.7m）以及四层地下停车场（-17.45m
6、）。本项目是一个多用途综合开发项目，包括办公楼、酒店/写字楼（包括一个五星级酒店和写字楼）。酒店裙房位于两栋塔楼之间，用于酒店辅助服务设施。本工程建成后将是广州琶洲板块的地标性建筑。本工程消防系统主要有：火灾自动报警系统、防排烟系统、消防水系统、疏散诱导及应急照明系统、消防电梯、防火卷帘及防火门隔离、气溶胶灭火系统、防火门监控系统和消防电源监控等系统。2.2 系统概况2.2.1 火灾自动报警及消防联动系统消防火灾报警及联动控制系统规划消防报警主机(联动型)16台，系统模块数量约8600个，探测器约11300个。2.2.1.1 火灾自动报警系统火灾自动报警系统保护对象为特级，消防自动报警系统拟采
7、用地址式总线制控制中心报警系统，总线均采用环形总线。本工程设三个消防控制中心，一个设于酒店地下一层消防控制室，疏散通道直通室外，该控制中心负责酒店设备及后勤区域、酒店裙楼、酒店塔楼的消防报警监控；一个设于酒店消防控制室旁，负责817层写字楼消防报警监控；另一个设于办公楼地下一层消防控制室，疏散通道直通室外，该控制中心负责办公楼设备及后勤区域、地下停车库、办公塔楼的消防报警监控。三个消防控制中心的消防主机通过双绞线连接通信，其中办公楼消控中心设为主控室，其余两个为分控室。火灾自动报警系统由设于各层探测区域的带地址码探测器和手动报警器、破玻按钮将报警信号经干线送至消防中心火灾报警控制器报警；由设于
8、各层的模块将消、喷管网水流指示器动作信号及闸阀开关状态信号经干线送至消防中心火灾报警控制机显示及报警。火灾报警控制机接收各报警信号及确认火灾后，自动发出消防联动信号及火灾警报。2.2.1.2 火灾通讯系统 在主消防控制中心设对讲电话主机，并装119专用火警外线电话；在两个分消防控制中心设置对讲电话分站，并装119专用火警外线电话。 消防泵房、空调机房等消防设备机房，开闭站、变配电室等电气机房，均设消防固定电话分机。 手动报警按钮设置对讲电话插孔。2.2.1.3 电气火灾监控系统本漏电电流探测控制器需能侦测出线路的接地故障，并可显示出漏电值及接地故障电流值。系统只做报警不动作。2.2.2 防排烟
9、系统2.2.2.1 加压系统地下室部分： B4至B1层不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室设置机械加压系统。加压风机设置在B4层风机房内。 办公部分：防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室以避难层为界分段设置机械加压系统。加压风机主要设置在4、14、22、32、40、50、60层设备层。4、14、22、32、40、50层避难层及避难层前室均设置机械加压系统。酒店部分：防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室以避难层为界分段设置机械加压系统。加压系统分段如下：A） 裙房首层七层，加压风机设置在七层机房内；B） 8层18层，加压风机设置在18层机房内；C） 19层29层，加压风机设置在18
10、层机房内；D） 30层38层，加压风机设置在38层机房内；2.2.2.2 防排烟系统地下部分：地下车库设消防排烟系统，平时排风与消防排烟共用风管系统、设备、机房，平时排风，消防时排烟。地上部分机械排烟：办公大堂设置机械排烟、自然补风系统，排烟风机设于4层。办公会议、办公室设置垂直机械排烟、自然补风系统，排烟风机分别设于4层、32层、60层。裙楼宴会厅、全日餐厅、特色餐厅等大空间设置机械排烟、利用外窗自然补风，排烟风机分别设于五层空调机房内、全日餐厅屋面以及首层夹层的空调机房内。裙楼会议室、中餐包房等房间设置垂直机械排烟、采用自然补风方式，排烟风机分别设于7层。公寓、酒店塔楼设置垂直机械排烟系统
11、。排烟风机设置在18、38层机房内。2.2.3 消防水系统2.2.3.1 自动喷淋给水系统湿式报警阀设于地下一层、酒店19层及办公4层、32层、40层、60层各湿式报警阀间。室内喷淋水泵设置办公61层消防泵房，仅办公塔楼最高区5区由喷淋泵供水，其余各区均由61层消防水池重力供水。喷头设置：除建筑面积小于5m2卫生间以及不宜用水扑救的部位外，均设闭式喷头。系统分区及管网：酒店喷淋系统竖向分3个区，A区为地下四层6层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，A区设喷淋水泵接合器直接向管网供水；B区为719层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，B区设喷淋水泵接合器直接向管网
12、供水；C区为20屋顶层，由办公60层消防水池经减压阀减压后供水，C区设喷淋水泵接合器直接向管网供水。办公喷淋系统竖向分5个区，一区为地下四层3层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，一区设喷淋水泵接合器直接向管网供水；二区为417层，由办公32层消防减压水池减压后供水，二区设喷淋水泵接合器直接向管网供水；三区为1832层，由办公60层消防水池经减压阀减压后供水，三区设喷淋水泵接合器直接向管网供水；四区为3550层，由办公60层消防水池供水，五区为51屋顶层，由办公60层消防泵房喷淋泵供水同时由屋面18 m3消防水池及稳压泵稳压，四、五区合并设置水泵接合器供水至32层接力消防水池，
13、再由接力消防泵供水至60层消防水池。2.2.3.2 消火栓给水系统A) 室外消火栓系统在地下室消防泵房内设置室外消火栓泵给室外消火栓环状管网供水，环网上设置室外消火栓，环状管网管径DN150。B) 室内消火栓系统办公、酒店合用室内消火栓系统，临时高压系统与常高压系统相结合。室内消火栓水泵设置办公60层消防泵房，仅办公塔楼最高区5区由消火栓泵供水，其余各区均由60层消防水池重力供水。酒店消火栓系统竖向分4个区，A区为地下层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，A区设消火栓水泵接合器直接向管网供水；B区为19层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，B区设消火栓水泵接合器
14、直接向管网供水；C区为1025层，由办公32层消防减压水池减压后供水，C区设消火栓水泵接合器直接向管网供水；D区为26屋顶层，由办公60层消防水池经减压阀减压后供水，D区设消火栓水泵接合器直接向管网供水。办公消火栓系统竖向分5个区，一区为地下四层8层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，一区设消火栓水泵接合器直接向管网供水；二区为926层，由办公32层消防减压水池减压后供水，二区设消火栓水泵接合器直接向管网供水；三区为2739层，由办公60层消防水池经减压阀减压后供水，三区设消火栓水泵接合器直接向管网供水；四区为4054层，由办公60层消防水池供水，五区为55屋顶层，由办公60层
15、消防泵房消火栓泵供水同时由屋面18 m3消防水池及稳压泵稳压，四、五区合并设置水泵接合器供水至34层接力消防水池，再由接力消防泵供水至60层消防水池。消火栓箱内配置DN65，SN型消火栓一只，65合织衬胶水带一条，长25m，19mm直流喷枪一支，消防软管卷盘一套。在消防电梯前室设消火栓箱配置DN65，SN型消火栓箱一只，65合织衬胶水带一条，长15m，19 mm直流喷枪一支。最不利点值班公寓屋面设置试验用消火栓，地下二层至三层采用减压稳压消火栓。2.2.3.3 消防水炮给水系统在空间高度超过12m的部位配置标准型自动扫描高空水炮，大空间水泵与喷淋泵合用，设置于60层消防泵房。2.2.4 气体灭
16、火系统 在各变配电房、发电机房储油间、弱电机房、各楼层强、弱电间等不宜用水灭火处设置S型热气溶胶灭火装置。在设有全淹没式气体自动灭火装置的区域内设感烟、感温探测器与灭火控制装置配套组成相对独立的火灾报警及联动控制系统，进行独立灭火工作，其控制装置应具有以下功能：气灭系统在探测器报警或释放灭火剂时，在消防控制中心有声（可解除）、光显示信号。FAS应能接收气灭系统的火灾报警（两级）信号、灭火剂释放信号、灭火控制系统正常及故障信号。气灭系统应有自动控制，手动控制和机械应急操作三种启动方式，而自动控制应在接到二个独立的火灾信号后才能启动。被保护区出入口门外设放气指示灯（明显标志）及声光报警器，门内设声
17、光报警器及警铃；同时门外设手动紧急控制按钮并有防误操作措施和特殊标志。第一组报警信号动作，控制装置发出警铃报警，铃声控制盘上人工解除。第二组报警信号动作，控制装置应具有30秒可调的延时功能。被保护区内设有在释放气体前30秒内人员疏散的声光警报器。在报警、喷射各阶段消防中心及被保护区外应有相应的声、光报警信号，并能自动切除声信号。在释放气体前，自动切断与该区域有关的所有风机，关闭该区域内的所有风阀、门窗；灭火剂释放灭火后，能启动专用设施（风机）排出灭火剂。2.2.5 疏散照明和备用照明火灾备用照明设置场所：消防中心、高低压配电房、发电机房、消防泵房、消防风机房、消防电梯机房等，采用双电源供电。火
18、灾疏散照明设置场所：门厅、走道、多功能厅、楼梯间等场所,应急灯具自带电池供电。2.2.6 公共广播系统（应急广播系统）办公楼消防广播平时作为背景音乐使用，消防时强制切换为应急广播使用。酒店及写字楼消防广播仅作为应急广播使用。2.2.7 其余系统（略）。3 综合调试部署3.1 项目实施目标本工程将列为我企业的重点工程，根据业主的要求和自身的施工能力，提出了较高的工期和质量目标。本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高、具有丰富的同类工程施工经验的项目班子组成工程项目部，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指
19、挥、协调和控制。质量目标：确保本工程符合中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准。安全目标：确保安全零事故。调试工期目标：日期2017年1月10日2017年6月24日，总工期165日。3.2 调试流程及进度计划本工程定于2017年10月底竣工，消防调试工作从1月初开始，6月24日结束。消防验收7月初开始10月初完成。3.2.1 调试流程：3.2.1.1 消防调试按以下阶段流程进行。调试准备工程数量核查工程质量检查各系统专业内部调试根据方案按控制要求手动（点动）调试 模拟联动调试 问题整改（待检） 五个流程阶段分别为：第一 阶段调试准备(工程数量核查)：在调试前要对现场的实际安装的设
20、备、阀件（防火阀、排烟阀、水流指示器、消火栓、烟感、温感等）应根据设计图纸和工程洽商进行规格、型号、数量、地址的核对盘点。第二 阶段工程质量检查及整改：在施工过程中往往有些部位或环节不符合施工验收规范或消防规定，因此在调试过程中要将这些问题进行整改。尽量给以后使用留下最少的遗憾。第三 阶段专业内部调试：各系统设备及线路，进行功能和性能的调整和测试；系统及设备调试应填写调试记录。第四 阶段手动（点动）调试：消防报警及控制与各专业受控设备进行手动（点动）试验。分别检查受控设备与报警及控制的动作关系能否符合火灾报警和火灾自救灭火的功能要求。第五阶段联动调试：消防报警及控制与各专业受控设备进行（采用模
21、拟火灾手段）联动测试。检查受控设备与报警及控制的动作关系能否符合火灾报警和火灾自救灭火的功能要求（联动调试不同于一般设备安装后的运转调试，联动调试是检查试验本专业和相关专业的相互联动关系，也是一种功能设备和另外功能设备相互制约动作的调试，最后达到自动灭火和减灾、救生的目的）。在上述五个阶段的检查与调试中出现的问题应及时进行整改。3.2.2 调试进度计划3.2.2.1 酒店（含公寓改办公）部分调试进度计划区域内容工期开始时间完成时间酒店酒店消控中心静电地板安装2 days17/3/8 8:0017/3/9 17:00酒店酒店消控中心消防主机设备就位安装5 days17/3/10 8:0017/3
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