房地产开发企业信用管理系统操作手册.docx

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1、苏州市房地产开发企业信用管理系统操作手册（管理人员V1.0版本）编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第38页 共39页目录1. 待办事项31.1信用记录初审31.1.1 筛选41.1.2 批量初审/终止41.1.3 单条记录初审/终止41.1.4 新建单条信用记录41.2信用记录复审41.2.1 筛选41.2.2 批量复审/退回/终止41.2.3 单条记录复审/退回/终止51.2.4 新建单条信用记录51.3信用结果审批52.企业信息管理72.1待审批事项72.2已审批事项93.企业信用管理93.1信用记录初审93.2信用记录复审113.3信用审批（未审批）123

2、.4信用审批（已审批）133.5评价结果公示143.6评价结果查询154.企业综合信息查询154.1企业概况154.2人员信息174.3项目信息175.货币资本金管理185.1开具存入证明185.1.1项目办理第一次存入证明185.1.2已有项目再次办理存入证明185.2开具使用通知书195.3资本金业务审核205.4资本金账户注销206.资本金综合查询216.1资本金业务查询217.数字建设信息系统217.1数字建设信息系统218.公务邮件228.1新邮件228.2发件箱238.3收件箱238.4草稿箱239.下载中心239.1下载列表239.2文件上传2410.短信平台2410.1短信发送

3、2410.2发送记录2511.统计分析2511.1企业信用总览2511.2资本金监管报表2612.后台管理2612.1用户管理2612.1.1 新建用户2712.1.2 修改用户信息2712.2角色管理2812.2.1 新建角色2812.2.2角色修改2912.3评价指标管理2912.3.1 新增评价指标3012.3.2 修改当前评价指标3112.4企业用户管理3112.5资料修改32权限系统341、系统的权限-功能对应关系341.1系统的全部功能包括341.2系统的权限-功能对应关系342、系统的角色-权限对应关系353、系统的用户-角色对用关系354、系统的默认用户351. 待办事项待办事

4、项包括信用记录初审、信用记录复审、信用结果审批三个页面。1.1信用记录初审点击【信用记录初审】，进入待办事项的信用记录初审页面，如下图所示： 提示：此表单仅列出有信息记录为“已提交”状态的企业列表。 点击“审核”按钮后，进入审核页面。如下图所示：在审核页面可以实现以下功能：1.1.1 筛选 提示：受权限控制，此处下拉菜单只能显示“已提交”。1.1.2 批量初审/终止 选择复选框； 点击筛选框右边的响应按钮； 可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）1.1.3 单条记录初审/终止 点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单挑信用记录的详细信息，可

5、以通过点击最下方的按钮进行审批操作。1.1.4 新建单条信用记录 点击标签“新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信用记录；1.2信用记录复审点击【信用记录复审】，进入待办事项的信用记录复审页面，如下图所示： 提示：此表单仅列出有信息记录为“初审通过”状态的企业列表。1.2.1 筛选 根据下拉菜单显示处于同一流程的多条记录；1.2.2 批量复审/退回/终止 选择复选框； 点击筛选框右边的响应按钮； 可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）1.2.3 单条记录复审/退回/终止 点击列表中的单个记录，在页面下方

6、会显示单挑信用记录的详细信息，可以通过点击最下方的按钮进行审批操作。1.2.4 新建单条信用记录 点击标签“新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信用记录；1.3信用结果审批点击【信用结果审批】，进入信用结果审批页面，如图1.3-1所示：图1.3-1 点击【信用结果审批】，进入信用结果审批页面，查看企业新提交的和需要审核的信用记录； 点击【审批】按钮，可以查看信用评价结果、信用记录和详细信息；（图1.3-2） 点击【详情】按钮，可以查看信用信息记录的详情；（图1.3-3）图1.3-2 点击信用记录则显示此信用记录的详细信息； 点击【审批通过】按钮，则审批通过

7、； 点击【关闭】，则关闭此窗口；图1.3-3 选择处于不同状态的信用记录； 点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单个信用记录的详细信息； 点击【关闭】，则关闭此窗口。2.企业信息管理企业信息管理模块包括待审批事项和已审批事项。2.1待审批事项点击【待审批事项】，进入待审批事项页面，如下图所示： 点击【审核】按钮，进入页面可以查看企业申报的企业信息、人员信息和项目信息，并进行审批操作；如下图所示： 企业申报的企业情况； 点击【审批】，企业申报审批成功； 点击【退回】，退回到初审状态重新审核； 人员情况，包括企业人员的姓名、角色、职称、专业、人员学历、申报时间、审核状态和操作等信息； 项目情况，

8、包括项目名称、项目所在地、项目状态、项目负责人、项目负责人联系方式、申报时间、审核状态和操作等信息； 批量审批；2.2已审批事项点击【已审批事项】，进入已审批事项页面，如下图所示： 选择不同状态的信用记录，包括项目信息、人员信息和企业信息，点击【查询】，显示查询的结果； 查询的信息结果包括申报时间、申报类型、申报内容、审核状态、审核时间、审核人和详情； 在不同状态的信用记录后，点击【查看】按钮，可查看此信用记录的信息详情。3.企业信用管理企业信用管理模块包括信用记录初审、信用记录复审、信用审批（未审批）、信用审批（已审批）、评价结果公示和评价结果查询。3.1信用记录初审点击【信用记录初审】，进

9、入信用记录初审页面，如下图所示： 输入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、开发商名称； 点击【查询】，显示查询结果； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件； 点击“审核”按钮后，进入初审页面。如下图所示：在审核页面可以实现以下功能：(1)筛选 选择处于不同状态的信用记录；(2)批量审批/终止 选择复选框； 点击筛选框右边的响应按钮； 可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）(3)单条记录审批/退回 点击列表中的单个记录，在页面下方会显示单挑信用记录的详细信息，可以通过点击最下方的按钮进行审批操作。(4)新建单条信用记录 点击标签“

10、新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信用记录；3.2信用记录复审点击【信用记录复审】，进入信用记录复审页面，如下图所示： 输入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、开发商名称； 点击【查询】，显示查询结果； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件； 点击“审核”按钮后，进入复审页面。如下图所示：在审核页面可以实现以下功能：(1)筛选 选择处于不同状态的信用记录；(2)批量审批/退回 选择复选框； 点击筛选框右边的响应按钮； 可以对选中的信用记录进行批量操作；（注意，批量操作时，要选择处于同一审批流程的多条信用记录）(3)单条记录审批/退回/终止 点

11、击列表中的单个记录，在页面下方会显示单挑信用记录的详细信息，可以通过点击最下方的按钮进行审批操作。(4)新建单条信用记录 点击标签“新建信用信息”，可以进入信用信息填写，填入相应内容后，可以填写该企业对应的信用记录；3.3信用审批（未审批）点击【信用审批（未审批）】，进入信用审批（未审批）页面，如下图所示： 输入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、开发商名称； 点击【查询】，显示查询结果； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件； 点击【审批】按钮，进入未审批信用记录审批页面，包括企业信用评价结果，信用记录和详细信息； 点击【详情】按钮后，进入未审批企业信用记录详情页面。如下图所示：

12、 单击单条记录以后，会显示该条记录对应的详细信息，并且可以进行筛选操作。3.4信用审批（已审批）点击【信用审批（已审批）】，进入信用审批（已审批）页面，如下图所示： 输入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、开发商名称； 点击【查询】，显示查询结果； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件； 点击【详情】按钮后，进入已审批信用记录详情页面； 点击【查看】，进入已审批信用记录查看页面，包括企业信用评价结果，信用记录和详细信息；3.5评价结果公示点击【评价结果公示】，进入评价结果公示页面，如下图所示： 筛选相关企业，输入一个或多个查询条件：1、企业名称；2、所属区域；3、选择是否公示；4、

13、选择企业信用等级； 点击【查询】，显示查询结果，显示结果为列表方式； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件； 进行公示/撤销公示的操作。3.6评价结果查询点击【评价结果查询】，进入评价结果查询页面，如下图所示： 输入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、开发商名称；4、审核年限； 点击【查询】，显示查询结果，显示结果为列表方式； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件； 点击列表1中的信息，显示列表2； 点击列表2中的信息，显示记录详细信息。4.企业综合信息查询企业综合信息查询模块包括企业概况、人员信息和项目信息。4.1企业概况点击【企业概况】，进入企业概况页面，如下图所示： 输

14、入一个或多个查询条件：1、组织机构代码；2、企业名称；3、所属区域； 点击【查询】，显示查询结果，显示结果为列表方式； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件； 点击【详情】可以查看企业具体信息，包括：1、企业基本情况；2、企业专业人员情况；3、企业项目情况；4、企业信用信息；（如图所示）4.2人员信息点击【人员信息】，进入人员信息页面，如下图所示： 输入一个或多个查询条件：1、身份证号码；2、人员名称； 点击【查询】，显示查询结果，显示结果为列表方式。点击之后，可以看到人员的详细信息； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件；4.3项目信息点击【项目信息】，进入项目信息页面，如下图所

15、示： 输入项目名称，点击【查询】，显示结果为列表方式。点击之后，可以看到项目的详细信息。5.货币资本金管理货币资本金管理模块包括开具存入证明、开具使用通知书、资本金业务审核和资本金账户注销。5.1开具存入证明点击【开具存入证明】，进入开具存入证明页面，如下图所示：5.1.1项目办理第一次存入证明 选择项目所在地区； 输入企业名称； 输入项目名称； 输入项目总面积和本期开工面积； 输入本期存入金额；5.1.2已有项目再次办理存入证明 查询已有项目； 选择项目； 填写相应信息并保存。5.2开具使用通知书点击【开具使用通知书】，进入开具使用通知书页面，如下图所示： 输入一个或多个查询条件：1、记录编

16、号；2、项目名称；3、企业名称； 点击【查询】，显示查询结果，显示结果为列表方式。点击之后，可在下方看到详细信息； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件；5.3资本金业务审核点击【资本金业务审核】，进入资本金业务审核页面，如下图所示： 输入一个或多个查询条件：1、项目名称；2、记录编号； 点击【查询】，显示查询结果； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件；5.4资本金账户注销点击【资本金账户注销】，进入资本金账户注销页面，如下图所示： 输入一个或多个查询条件：1、项目名称；2、记录编号； 点击【查询】，显示查询结果； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件； 项目完工，点击【注

17、销】，进入注销页面打印凭证并盖章。6.资本金综合查询6.1资本金业务查询点击【资本金业务查询】，进入资本金业务查询页面，如下图所示： 输入一个或多个查询条件：1、记录编号；2、项目名称；3、企业名称； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件； 点击【查询】，显示查询结果，显示资本金列表； 点击资本金列表，在右边显示企业和项目信息详情、资本金账户信息详情、存入和放款详情。7.数字建设信息系统7.1数字建设信息系统点击【数字建设信息系统】，进入数字建设信息系统页面，如下图所示：8.公务邮件公务邮件模块包括新邮件、发件箱、收件箱和草稿箱。8.1新邮件点击【新邮件】，进入新邮件页面，如下图所示：

18、点击【导入】，选择收件人，点击确定； 点击【清空】，则清空收件人、主题和邮件内容，重新输入； 点击【发送】，发送邮件； 点击【存草稿】，不发送邮件，存入草稿箱；8.2发件箱点击【发件箱】，进入发件箱页面，如下图所示： 可以查看已发出的邮件，包括信息主题、接收者和发布时间等信息；8.3收件箱点击【收件箱】，进入收件箱页面，如下图所示： 可以查看收到的邮件，包括主题、发件人和收到的日期等信息；8.4草稿箱点击【草稿箱】，进入草稿箱页面，如下图所示： 查看未发送的邮件，包括信息主题和保存时间等信息。9.下载中心下载中心模块包括下载列表和文件上传。9.1下载列表点击【下载列表】，进入下载列表页面，如下

19、图所示： 点击【下载】，即可下载不同文件类型的文件；9.2文件上传点击【文件上传】，进入文件上传页面，如下图所示： 输入主题； 点击【浏览】，选择要上传的文件； 点击上传，上传成功。10.短信平台短信平台模块包括短信发送和发送记录。10.1短信发送点击【短信发送】，进入短信发送页面，如下图所示： 点击【导入】，选择短信接收人； 输入短信内容； 点击【发送】，发送短信；10.2发送记录 查看短信发送记录，包括接收人、手机号和短信发送时间等信息；11.统计分析统计分析包括企业信用总览和资本金监管报表。11.1企业信用总览点击【企业信用总览】，进入企业信用总览页面，如下图所示：11.2资本金监管报表

20、点击【资本金监管报表】，进入资本金监管报表页面，如下图所示： 显示统计时间，点击【查询】，显示查询结果。包括所在辖区、项目个数、监管面积、监管金额等信息。12.后台管理后台管理包括五个模块，分别是用户管理、角色管理、评价指标管理、企业用户管理和资料修改。12.1用户管理点击【用户管理】，进入用户管理页面，如下图所示：12.1.1 新建用户 点击【新建】按钮； 填入用户名及描述； 为用户选择对应角色； 点击“保存”按钮。12.1.2 修改用户信息 在列表中点击要修改的用户； 点击“修改”按钮； 填入要修改的用户名及描述； 点击“保存”按钮。12.2角色管理点击【角色管理】，进入角色管理页面，如下

21、图所示：12.2.1 新建角色点击【新建】按钮，出现如下界面： 填入角色名称及描述； 为角色配置权限； 完成上述操作后，点击【保存】按钮，新建成功。12.2.2角色修改 选择【启用】，角色启用； 选择【不启用】，角色停用； 勾选或取消复选框，修改角色的权限。12.3评价指标管理点击【评价指标管理】，进入评价指标管理页面，如下图所示：12.3.1 新增评价指标新增评价指标是指新增评价指标项。 信用类型选择“新增”； 在内容修改区域，选择或修改相应的评价指标的各项属性； 填写完成后，点击【保存】按钮，新增成功。12.3.2 修改当前评价指标修改当前评价指标是指对当前指标的属性进行修改。 选择信用类

22、型； 选择行为分类； 修改相应的属性，点击【保存】按钮，修改成功。12.4企业用户管理点击【企业用户管理】，进入企业用户管理页面，如下图所示： 输入一个或多个查询条件，查询条件分别为组织机构代码、企业名称、所属区域，点击【查询】，显示查询结果； 点击【重置】，则清空内容，重新输入查询条件，查询相关信息； 点击【密码重置】，密码重置成功；12.5资料修改点击【资料修改】，进入资料修改页面，如下图所示： 输入需要修改的资料信息； 点击【保存】，资料修改成功； 输入原密码； 输入现密码； 再次输入现密码，确认密码； 点击【修改】，密码修改成功。权限系统本系统通过用户-角色-权限-功能来区分每一个系统

23、用户的使用权限，1、系统的权限-功能对应关系1.1系统的全部功能包括 【1、待办事项】：1.1信用记录初审，1.2信用记录复审，1.3信用结果审批； 【2、企业信息管理】：2.1待审批事项，2.2已审批事项； 【3、企业信用管理】：3.1信用记录初审，3.2信用记录复审，3.3信用审批(未审批) ，3.4信用审批(已审批)，3.5评价结果公示，3.6评价结果查询； 【4、企业综合信息查询】：4.1企业信息，4.2人员信息，4.3项目信息； 【5、货币资本金管理】：5.1开具存入证明，5.2开具使用通知书，5.3资本金业务审核，5.4资本金账户注销； 【6、资本金综合查询】：6.1资本金业务查询

24、，6.2资本金账单追踪； 【7、数字建设信息系统】：7.1数字建设信息系统； 【8、公务邮件】：8.1新邮件，8.2发件箱，8.3收件箱，8.4草稿箱； 【9、下载中心】：9.1文件列表，9.2文件上传； 【10、短信平台】：10.1短信发送，10.2发送记录； 【11、统计分析】：11.1企业信用总览，11.2资本金监管报表； 【12、后台管理】：12.1用户管理，12.2角色管理，12.3评价指标管理，12.4企业用户管理，12.5新增企业用户，12.6资料修改；1.2系统的权限-功能对应关系序号权限功能1信用记录初审1.1信用记录初审、3.1信用记录初审2信用记录复审1.2信用记录复审、

25、3.2信用记录复审3信用结果审批1.3信用结果审批、3.3信用审批(未审批) ，3.4信用审批(已审批)4企业信息审核2.1待审批事项、2.2已审批事项5评价结果公示3.5评价结果公示6评价结果查询3.6评价结果查询7企业综合信息查询【4、企业综合信息查询】8货币资本金管理【5、货币资本金管理】、【6、资本金综合查询】9评价指标管理12.3评价指标管理10后台管理12.1用户管理，12.2角色管理，12.4企业用户管理，12.5新增企业用户上述列表未列出的功能默认为所有用户可以使用。2、系统的角色-权限对应关系角色和权限为一对多的关系，由于系统可以具有多有角色，角色-权限形成了以下的权限矩阵（此为系统默认）：信用初审信用复审信用审批浏览用户信用管理（全）资本金管理系统管理员超级用户信用记录初审信用记录复审信用结果审批企业信息审核评价结果公示评价结果查询企业综合信息查询货币资本金管理评价指标管理后台管理具有后台管理权限的用户可以编辑或调整某一角色的功能权限。3、系统的用户-角色对用关系系统中的用户和角色为1对1的关系，具有后台管理权限的用户可以修改用户的角色对应关系。4、系统的默认用户admin：默认拥有后台管理权限。sysadmin：默认拥有全部权限。第 38 页 共 39 页