北京地区朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套商业金融(一号地)项目开发最终测量方案(二期).doc

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1、,北京市朝阳区来广营乡清河营村住宅及套商业金融(1-2号地)项目测量施工方案编制单位： 北京城建亚泰建设集团有限公司第十八项目部 编制时间： 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 目录1.编制依据12.工程概况23.准备工作24.施工测量的基本要求：35.场区控制网测设：46建筑物定位：57.地下室部分的施工测量：68.主体结构施工阶段的施工测量：89.装修阶段施工测量1010.工程重点部位的测量控制方法1111.质量保证措施：1112.边坡位移观测1213.沉降观测1214.安全和环保措施13加入工程进度计划，排好各部位验线时间！1.定位2.基础底板3.01.编制依据序号资料名称编号1北

2、京市朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套商业金融（一号地）项目施工图纸及甲方文件结施和建施2北京市朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套商业金融（一号地）项目工程施工组织设计3规程规范工程测量规范GB50026-2007北京市建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007北京市工程建设监理规程DBJ01-41-20022.工程概况本工程位于北京市朝阳区来广营乡清河营村住宅及金融（1号地）1-2地块，本工程建筑总面积为64984m2，基础为筏板基础，主楼主体结构为钢筋混凝土剪力墙式结构，地下2层，地上分别为5层、6层，建筑檐口高度：北侧15.25米，南侧17.65米。车库为框架结构。其中地下室部分东西方

3、向长约192米，南北方向长约105米，现场较为狭窄。3.准备工作 3.1人员配备：根据本工程规模项目部配备一测量人员主持测量工作，两名测量员各负责西区和东区日常测量工作，共计测量人员3名；施工队伍应各配3-4人配合测量工作。要求测量人员全部持证上岗。3.2测量仪器、机具的准备：根据工程特点应配备全站仪一套、电子经纬仪2套、垂准仪2套、水准仪3套、对讲机4部、线坠4个、铝合金塔尺3把、50米大钢尺3把、10米钢尺2把、5米钢尺5把、水平尺2把，要求所有计量器具均应经过法定计量检定合格，且在有效期内。3.3技术准备：3.3.1全面了解设计意图，认真熟悉与审核图纸。施测人员通过对总平面图和设计说明的

4、阅读，以了解工程总体布局，工程特点，周围环境，建筑物坐标，其次了解现场测量坐标与建筑物的关系，水准点的位置和以及首层0.000的绝对标高，了解总图后认真阅读建筑4和结构施工图，及时校对建筑物的平面、立面、剖面的以尺寸、形状、构造和它的放线依据，在熟悉图纸时，着重掌握轴线的尺寸、层高，楼层平面中，建筑、尺寸，查看其相关间的轴线及标高是否吻合，有无矛盾存在。3.3.2全面了解现场情况。4.施工测量的基本要求：4.1施工测量组织工作：由项目专业测量人员成立测量工作室，根据甲方给定的设计图纸和北京市规划部门提供的定位依据和现场指定的控制点（平面坐标点和高程点）建立场区控制网和建筑物方格网。按规定程序检

5、查验收；所有施测的工作进度及逐日安排，由测量负责人根据项目的总体进度计划进行安排。各单位工程应分组施工、统一管理，测量负责人应对各施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底。4.2施测原则4.2.1严格执行测量规范；遵守先整体后局部的工作程序，先确定平面控制网，后以控制网为依据，进行各局部轴线的定位放线。4.2.2必须严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作步步校核的工作方法。4.2.3定位工作执行自检、互检合格后再报验的工作制度。4.2.4测量方法要简捷，仪器使用要熟练，在满足工程需要的前提下，力争做到省时省工省费用。4.2.5明确为工程服务，按图施工，质量第一的宗旨。紧密配合施

6、工，发扬团结协作、实事求是、认真负责的工作作风。4.2.6测量记录必须原始真实、数字正确、内容完整、字迹工整；测量精度要满足规范（规程）和设计要求。根据现行有关规程进行精度控制。4.2.7测量工作应有组织、有纪律、有序进行，绝不可我行我素。4.3施测方法：4.3.1首先明确测量方案上原则、程序和方法并严格执行，坚持方案先行、交底明确，并严格按照图纸和交底进行施测；4.3.2施测时遵守先整体后局部、高精度控制低精度的工作程序，即先以控制网为依据测设主控轴线（或高程基准点），再以主轴线（或高程基准点）为依据测设细部轴线（局部高程点），然后再以细部轴线（局部高程点）为依据测设各细部线；4.3.3施测

7、各细部线时应尽可能全面、详细地尽可能控制全面，从而保证施工有线可依；主控轴线、细部轴线、细部线和标高线均应详细弹出并交圈，以保证各线相互闭合，从而为后续各阶段施工放线工作提供依据。4.3.4各施工阶段（主体结构、装修和设备安装）的施测依据必须一致即依据必须为一个，以免因平面线的错位而导致上下构件的错台或因标高线的错层而导致后续工作（如门窗、电气、设备安装和室内装修）无法进行。4.3.5测量工作应全面并主次分明，即应找准工作的难点和重点部位进行重点控制，对于操作比较简单的部位也绝不可忽略。5.场区控制网测设：5.1场区控制建立的必要性：本工程虽属于一般多层建筑，但占地面积较大，地上分东、西两区共

8、六栋独立建筑物；且与北侧楼群组成建筑楼群，规模较大，宜对场区内的建筑物（构筑物）定位实行双级控制（即场区控制和各独立建筑物定位控制）；根据场区情况、设计与施工的要求，按照便于施工、控制全面、又能长期保留的原则，应测设场区内的平面控制网与高程控制网。5.2建立场区控制的基本程序和方法：5.2.1.1采用科维GOWIN全站仪（TKS202）复测中航勘察设计研究院提供的控制点（【3】130、【3】135、【3】136、【3】137、【3】138、）5点坐标：首先架设仪器于【3】135点作为测站后视【3】130点实测【3】136、【3】137点坐标如果误差在国家三等导线网规定的范围内（i20n,s1/

9、10000），则可经过闭合差分配后可直接施测场区内的平面首级控制；如果闭合差超出规定范围应申请相应部门重新提供平面控制点作为定位依据。5.2.2根据经校核无误的控制点（【3】130、【3】135、【3】136、【3】137、【3】138）点建立场区内的轴线控制网（见附图）：施测时应分别以【3】135点和【3】130点作测站，以【3】130点和【3】135点为后视互相校核，如果误差小于规定要求，则可直接以【3】130点和【3】135点后视测设场区内的轴线控制点，并形成记录；场区内的轴线控制点必须形成闭合。5.2.3校测高程定位依据：5.2.2.1高程校核采用DS3-1水准仪联测，采用国家三、四等

10、水准测量的方法；如果城市控制点经校核误差在规程规定的范围内，则可以误差最接近的两点为依据引测场区内的高程控制网；5.2.4高程控制网的建立采用国家三、四等水准测量的要求和方法，施测依据为经校核后的城市控制点（G20、G21）。高程控制点宜设在基础比较稳定的永久性建筑物上，且便于各点之间通视的地方。6建筑物定位：6.1利用场区控制网布设建筑方格网由于本工程在我项目部进场时已基本完成了基坑的土方开挖，所以工程的定位就只有采用直接用中航勘察设计研究院提供的控制点或首级控制（场区控制网）测设建筑方格网。6.1.1建筑方格网的布设原则6.1.1.1建筑方格网应先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制

11、低精度的原则。6.1.1.2建筑方格网的坐标系统与工程设计所采用的坐标系统必须一致，鉴于本工程实际情况宜布设呈矩形。6.1.1.3布设建筑方格网首先要根据设计总平面图、施工现场总平面布置图和现场条件具体布设。6.1.1.4建筑方格网各网格间距应相当，且不应大于一个尺长（50米），以便投测主轴线时相互闭合。6.1.1.5选点应在通视良好、安全、易保护的地方。6.1.1.6桩位必须用妥善保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好标记。6.2建筑物平面控制网（建筑方格网）的布设6.2.1根据平面布置与定位原则，首先依据建筑平面图和结构施工分区图确定主轴线条数，根据本工程实际情况共设定为18#楼设一横

12、三纵、19#楼设一横三纵、20#楼设一横三纵、21#楼设一横三纵、22#楼设一横三纵、23#楼设一横三、纵车库二横四纵共30条主控轴，分别为：18#楼B轴向北偏1米、3轴向西偏1米、23轴向东偏1米、48轴向东偏1米；19#楼B轴向北偏1米、3轴向西偏1米、23轴向东偏1米、48轴向东偏1米；20#楼C轴向北偏1米、3轴向西偏1米、26轴向东偏1米、40轴向东偏1米；21#楼C轴向北偏1米、3轴向西偏1米、18轴向西偏1米、38轴向东偏1米；22#楼B轴向北偏1米、3轴向西偏1米、23轴向东偏1米、48轴向东偏1米；23#楼B轴向北偏1米、3轴向西偏1米、23轴向东偏1米、48轴线东偏1米（详

13、见附图一）。 6.2.2主控轴条数确定以后应根据建筑总平面图和各施工平面图换算各主控轴交点（建筑方格网各网点交点）坐标，并准确绘制成图作为建筑物定位（测设建筑方格网）的现场施测依据。6.2.3依据校核无误的建筑平面控制线布置图和城市控制点（【3】130、【3】135、【3】136、【3】137、【3】138）（或现场场区控制网）布设建筑方格网：6.2.3.1由于本工程的几个控制点距现场较近便于直接采用，为了避免误差的逐步积累；施测时应以场区控制点【3】135、【3】130点作测站，以城市控制点【3】130、【3】135点作后视，以【3】136、【3】137点作校核，确认无误后直接测设建筑方格网

14、各网点点位并精确作点。6.2.3.2各点位测设完毕后应与场区控制点（【3】130、【3】135、【3】136、【3】137、【3】138点复合。6.2.4复测各点坐标后，应校测建筑方格网内部尺寸和角度情况，如果各项技术指标均满足规范和设计要求后应按照规定要求埋设桩位。6.2.5所有主控轴线精确测设完毕后均应布设引线即把主控轴线向外延伸，并妥善埋设桩位，基坑四周的挡水墙和围墙立面上均应测设后视点，并用红油漆精确作好标识，标识必须统一、美观、准确、并便于后视；引线和后视的测设必须采用正倒镜（盘左盘右）取中的办法。按照北京市建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007的要求，定位桩的精度应符合下

15、表要求：等级适用范围测角中误差（）边长相对中误差一级钢结构、超高层、连续程度高的建筑81/24000二级框架、高层、连续程度一般的建筑121/15000三级一般建筑241/80007.地下室部分的施工测量：7.1地下室施工阶段的平面控制测量：7.1.1轴线投测的基本方法：将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后后视同一方向上基坑另一侧的桩（或主轴线标识），正倒镜复合引线，若三点均在同一线上则可直接将所需的主轴线投测到施工的平面层上，在同一施工层上投测的纵横方向主控制线不得少于二条，以此作角度、距离的校核。经校核无误后，方可在该施工层平面上测设其它相应轴线，然后以轴线为依据测设各细部

16、线和相应的控制线。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不允许超过3毫米。7.1.2基坑清槽时的平面控制：首先应认真仔细的阅读和核对施工图纸、明确设计意图和槽底的施工任务即放线内容、对于比较复杂的部位（如集水坑、高低跨变阶处、后浇带、电梯基坑等）应画出小图（放大图），各条细部线均应考虑因做法厚度（如垫层、防水层、防水保护层的厚度）而应放大的尺寸。各个部位的放坡均应严格按照图纸尺寸定用钢筋或木桩钉出上下口的位置。7.1.3垫层上的放线内容包括：基坑四周的挡土墙即防水导墙（砖胎模）、核对集水坑、高低跨变阶处、电梯基坑、后浇带等的上下口线、甚而桩的桩顶标高等。7.1.4撂底线（防水保护层

17、上）的内容、施测程序和方法：防水保护层上的基础撂底线是比较关键的一步，其工作内容比较繁多，包括：柱墩、基础梁、墙体、柱电梯井、集水坑、楼梯插筋等的位置；其又是施工面上第一次比较全面和精确的定位，因此必须严格遵循测量程序：首先依据建筑方格网准确投测各主控轴线，投测到施工层的各主控轴线必须作距离和角度的校核；确保准确后再用钢尺两端卡死分出各细部轴线，然后再以各细部轴线为依据施测各细部线和相应的控制线。各细部线施测完毕后应用红油漆标识清楚各条线的名称和用途，其中符号标识必须统一，文字标识的字体和文字方向必须一致即字头只有向北和向西两个方向，做到详细、美观、一目了然。7.1.5地下室基础底板以上各施工

18、层的平面控制均以基坑四周往下投测的主控轴线为准，各施工层的放线方法和程序均同撂底线一致。7.20.000以下的高程控制7.2.1正负零以下的标高传递：基坑内的高程传递依据现场高程控制网（所示高程为36.500米即为2#车库相对标高为0.000米）采用复合水准的办法，在高程控制点上后视铝合金塔尺并算出视线高程，前视转点塔尺读数；然后在基坑底架设水准仪，后视转点塔尺读数，通过已有数据可推算出坑底仪器的视线高程，根据施工需要可在基坑内的护坡桩上测设绝对高程29.822米高程控制点。（标高引测的见标高引测记录图）7.2.2基坑内标高传递的注意事项：标高传递应从不同地方多次传递，传递的部位不宜少于三个。

19、最后复合基坑内所传递的三点的闭合差，如果闭合差均在3毫米以内则可以取平均值作为坑底的标高控制依据，并用红油漆作好标识。标高传递应详细作好原始记录。7.2.3地下室各施工阶段的标高竖向传递和高程控制：7.2.3.1基坑清槽和垫层施工面的标高控制依据采用从基坑上的高程控制网直接引测下来经闭合差调整后的护坡桩上的标高控制点；待塔吊沉降稳定后应把标高控制点引测到塔身上，地下室的以上各施工层的标高控制均应以塔身上和地下室外墙上引测的标高控制点为准，标高引测时应采用大钢尺始终从原始点向上引测。7.2.3.2基础底板、柱墩、梁顶的标高控制：基础底板、柱墩、梁施工前应将标高引测为各构件的顶面标高的0.500米

20、水平控制线，施工时据此标高下返0.500米即为构件的顶面标高。7.2.3.3各层结构板、梁底等的标高控制：墙、柱拆模后，应将控制标高引测到墙、柱立面上即抄测出本层的建筑1.000米水平控制线（一米线相对于每层设计建筑标高而定），下一层的建筑一米水平控制线必须和上一层的结构板面0.500米水平控制线配合使用即相互校核后再使用。8.主体结构施工阶段的施工测量：8.1平面控制测量8.1.1由于本工程工期较为紧张且现场可供使用的场地较为狭小不便于使用外控，所以轴线的竖向投测只能采用内控（即采用激光垂准仪向上传递轴线）。8.1.2内控点的布设原则：内控点的布设应根据地上施工流水段的划分（分区）来考虑，各

21、个施工段上南北和东西两个方向的主轴线应不少于两条，且不得大一个尺长（50米），以保证施测时各轴线的相互闭合。8.1.3竖向投测孔洞的留设：内控孔洞的留置应避开梁、柱等承重构件以保证孔洞的上下贯通；孔洞的留设应用模板做成上口为200200下口为170170的标准模型；下层的方木垫块、龙骨、钢管架等应避开内控孔洞。8.1.4内控点的布设方法：首先应在首层结构板砼浇筑前用100X100X10的钢板（每块钢板下加焊四根100长的钢筋固定筋）水平固定在钢筋上，要求钢板的上表面应高于结构板标高3毫米；砼浇筑后应依据建筑方格网将主轴线投测到首层的结构板面上，作角度和距离的校核，如果轴线在3毫米以内应调整过来

22、，以保证地上各建筑物放线准确。主控轴校核完毕后应精确的将内控点布设在预留的钢板上，作点时采用水泥钉在钢板上钉出一个小点，小圆点的直径不得大于1毫米。点位应清楚作好标识。8.1.5地上建筑物主控轴线的竖向投测程序：8.1.5.1主轴线竖向投测前应将孔洞的障碍物清理干净，以保证垂准仪激光束上下贯通。8.1.5.2垂准仪的操作：仪器对中整平后应将仪器目镜调清楚，保证接收靶上的激光点最小，然后分别将水平读盘对准到0度、90度、180度、270度的部位分别投测。8.1.5.3施工层上的点位采集：首先应在接收靶上贴一张白纸，当接收到测站提供的信号和激光点后应精确在白纸上在0度、90度、180度、270度时

23、分别作出四个点，然后对角连线，所得交点即为待测点。8.1.5.4施工层（工作面）上的点位校核：首先用50米大钢尺将接收靶上采集到的点位进行距离校核，然后用经纬仪作角度校核；一经校核合格后方可用经纬仪测设出主控轴线。轴线竖向投测的允许误差项目允许误差（mm）每层3总高（H）H30m530mH60m1060mH90m1590mH120m20120mH150m25150mH308.1.5.5施工层上的平面放线程序和地下室部分的平面放线相同即依次为：主控轴线、轴线、细部线、细部各相应的控制线（要求统一采用0.500米控制线）。8.1.5.6各部位放线的允许误差项目允许误差（mm）外廓主轴线长度（H）L

24、30m530mL60m1060mL90m1590mL120m20120mL150m25150mL30细部轴线2承重墙、梁、柱边线3非承重墙边线3门窗洞口线38.2高程控制8.2.1高程基准点的布设：高程基准点应布设在首层外墙角（或边角柱）上，所示高程为+1.000（即绝对标高18#楼36.500米、19#楼36.500米、20#楼37.700米、21#楼37.700米、22#楼37.700米、23#楼37.700米、2#地下车库36.500米）。布设高程基准点应考虑到施工层上的分区状况（即每个施工段不得少于2个点相互闭合）。8.2.2标高的竖向传递：标高的竖向传递采用50米大钢尺始终从高程基准

25、点向上引测，每个施工段引测的基准点不得少于2个，经校核在规定误差范围内方可取平均值作为该层竖向控制的依据。标高竖向传递的允许误差项目允许误差（mm）每层3总高（H）H30m530mH60m1060mH90m1590mH120m20120mH150m25150mH308.2.3施工层上墙、柱、梁、板的标高控制：采用双控的办法保证竖向控制精度即在墙、柱竖向钢筋上抄测结构板标高的0.500米水平控制线（现场所示为红三角上表面），墙、柱拆模后应抄测建筑1.000米水平控制线（精确弹出墨线），两个标高应相互闭合；梁底标高（即梁口线）应使用下层建筑1.000水平控制线测设。9.装修阶段施工测量9.1平面控

26、制：9.1.1装修阶段的平面放线应与结构施工阶段的放线系统一致,即使用结构阶段的平面控制系统，隔墙、构造柱、设备安装等,测设工作前应用清水清晰冲出结构阶段所测设的控制线（如主控轴线、轴线等），施测时应环环紧扣、相互闭合。9.1.2房间净空和方正的控制：测设各隔墙线时应测设出各墙体的0.300米控制线，以保证墙体立面施工（抹灰、刮腻子）的精度。9.2高程控制：室内建筑装修地面标高、房间吊顶、设备安装等的标高控制均应与结构施工阶段的标高系统一致，抄测时应使用结构施工阶段所标识的建筑1.000米水平控制点。10.工程重点部位的测量控制方法10.1建筑物四大角的控制首层墙、柱施工完成后应分别在距建筑物

27、大角30厘米处外墙（或柱）上，各弹出一条自下而上的铅垂直线，并涂上红三角标识，作为上层墙体支模的控制线。上层墙体支模板时，应以此30CM控制线为基准，以保证墙（柱）角与下一层墙（柱）角在同一铅直线上。以此用经纬仪层层传递，从而保证建筑物大角的上下垂直和方正。10.2墙、柱施工精度测量控制方法为了保证剪力墙、隔墙和柱子的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首先根据轴线测设出墙柱边的0.500米控制线，并用红油漆作好标识；各层墙柱施工完毕后应将各轴线用经纬仪投测到墙柱立面上，以便用此线测设梁口线、检查钢筋和墙体偏差情况，并满足装修阶段施工测量的需要。10.3门窗洞口测量控制方法结构施工过程中

28、，每层墙体完成后，用经纬仪投测出门窗洞口的竖向中心线，洞口两侧的边线也应弹在墙体立面上。室内门窗洞口的竖向控制线由轴线关系弹出水平控制线，根据标高控制线由钢尺传递弹出。以此检查门、窗洞口的施工精度。10.4电梯井施工测量控制方法在结构施工中，在电梯井底以控制轴线为准弹测出井筒50厘米控制线和电梯井中心线，并用红油漆作好标识。在后续的施工中，每层都要根据控制轴线放出电梯井中心线，并投测到侧面上用红三角作好标识。11.质量保证措施：11.1测量作业时应严格执行（规程）、方案和技术交底。11.2测量人员持证上岗。11.3进场的测量仪器设备，必须检定合格并在有效期内，标识保存完好。11.4施工图、测量

29、桩点，必需经过校算校测合格才能作为测量依据。11.5所有测量作业完成后，测量作业人员必须进行自检、和互检后，报质检员、监理查验后方可作为施工的依据。11.6自检时，对作业成果必须进行全数检查。11.7核验时，要重点检查轴线间距、纵横轴线交角以及工程重点部位，保证几何关系正确。11.8滞后施工单位的测量成果应与超前施工单位的测量成果进联测，并对联测结果进行记录。11.9加强现场内的测量桩点保护，所有桩点均明确标识，防止用错和破坏。12.边坡位移观测12.1基坑四周的边坡安全稳定涉及到本工程所有管理人员和工人的生命安全，因此边坡位移观测是一项非常必要和重要的工作，必须引起全项目和全测量人员的高度重

30、视。12.2基准点和后视点的埋设基准点和后视点应选在比较稳定，通视良好又不易破坏的地方，点位的埋设应按有关要求和标准进行。12.3观测点的布设（详见附图二）观测点应布设在边坡变形（位移）比较明显和突出的地方即最具有代表性的地方，点距为1015米。观测点应采用钢钉直接钉入边坡边挡水墙外距坡边20cm30cm处。12.4观测方法观测时人员和仪器均得固定，首先将仪器精确架设在基准点上，后视后视基准点，精确量测本次位移量，并作好记录，量测完毕后应计算累积位量。12.5注意事项：12.5.1记录必须完整、真实；并及时如实向有关部门和领导反映。12.5.1观测次数：地下室施工边坡尚未稳定时应每周二次，稳定

31、后应保证每周一次，施工至0.000后应保证每周一次，如遇下雨或观测数据有异常时加密观测次数。边坡观测应持续到肥槽回填完毕。13.沉降观测根据设计图纸要求，沉降观测将由甲方委托其它有资质的单位施测，我项目部将根据有关要求进行配合。14.安全和环保措施14.1所有测量作业人员在作业前均应接受安全教育，提高安全意识；进入施工现场必须正确配戴好安全帽，如需高空作业（2米以上）时应正确配戴好安全带；在脚手板上行走时应小心探头板和钉子；绝不允许在施工现场吸烟。测量作业过程中解开和拆开的安全防护（如安全网）应及时恢复，绝不可一走了之。14.2测量标识必须标准、统一、准确并字迹工整，绝不允许乱涂乱画；用完后的墨汁盒、油漆瓶等应固定存放，集中销毁，绝不可随意乱扔。