住建局年度建设工作总结（二）.doc

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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。住建局年度建设工作总结 住建局年度建设工作总结 今年，在县委、县政府的正确领导下，我局认真贯彻落实党的十八大xx县委十二届三次全会精神，围绕“再造一城”发展战略和加快新型城市化建设部署，按照县委“三抓三促”的工作方针和“三增三用”的工作要求，团结进取、狠抓落实、攻坚破难，有效地推动各项工作全面开展。 一、房地产业实现健康较快发展我局坚持抓好加快开发建设和市场销售稳步增长两个重点，加强房地产市场的监管、服务、引导和协调工作，今年全县房地产业实现健康较快发展。全年完成房地产开发投资7.31亿元，同比增长22%，占年计划122%；新开工面积32.3万平方米，同比增长2

2、9.2%，占年计划108%;在建面积58.58万平方米，同比增长131%，占年计划107%；销售面积21.98万平方米，同比增长20.1%，占年计划122%；销售金额8.71亿元，同比增长34%，占年计划134%；创税1.292亿元，同比增长21.6%，占年计划129%。各项指标均创历史新高。面对今年房地产市场形势多变的情况，我局积极应对，把促进房地产业健康发展作为中心工作来抓。一是领导重视。局主要领导、分管领导对抓好房地产业发展工作毫不松懈。勤调研，多次深入房企开展调研活动，经常性地召开相关企业座谈会，听取意见，为企业克服困难鼓劲打气；亲谋划，亲自制定落实推动房地产业发展相关政策、措施和促销

3、活动方案；常督促，实时掌握各个房地产项目的建设和销售情况，及时督促相关责任单位跟进工作，想方设法促进房地产业的发展。二是强化服务，部门协调联动，确保房地产项目施工建设进度。质监、安监、监理等职能部门，切实做好服务工作。在依法依规前提下，简化办事程序，在报规报建、质量安全、监理等方面为房地产施工项目全方位做好服务，为房企抓好项目基建进度提供有力帮助。三是积极动员，精心组织年度促销活动。我局作为主办单位，在五一和国庆两个黄金周深入开展今年夏季和秋季商品房优惠促销活动。房地产股和办证服务窗口，经常加班加点为房企和购房者办证提供周到服务，主动减免办证费用150多万元。在活动期间，投入13万元进行积极宣

4、传，通过投放电视广告、筹办广宁房产信息报纸等多种渠道创造宣传气氛，活跃商品房交易。今年夏秋两季商品房优惠促销活动销售面积共14.7万平方米，销售金额达5.85亿元，分别占全年66.8%和67.2%，由于工作到位，措施得力，在今年全县房地产业发展维持了良好发展态势，在建项目没有一个停工，新建项目全部按计划开工，市场供应充足且结构合理，销售稳步增长。营造了房地产市场健康发展的良好氛围。 二、建筑管理规范有序，建筑市场健康发展。今年建筑管理工作有了新的发展。建筑质量和安全管理取得新的成效，没有发生较大质量安全事故。有形市场、中介组织管理进一步规范，建筑节能工作推广力度有所加大，建筑市场得到健康发展。

5、全年建筑工程施工许可报建69项，总建筑面积达71.1万m2，同比增75%，总工程造价7.2亿元，同比增80%，竣工面积48.56万m2。其中，房地产项目报建总建筑面积39.37万m2，竣工面积21.4万m2。全年建筑业总产值5.02亿元，同比增29%。一是狠抓质量安全监管。今年全县建筑施工安全生产形势总体平稳，全年受监工程未发生较大以上生产安全事故，实现零死亡。我局及早部署，在年初就召开建管工作会议，制定了年度目标任务和工作计划。积极组织开展每季度和重大节前质量安全检查，扎实开展建筑施工“安全生产年”活动。一年来，共组织了15次全县建筑工程质量、安全大检查，检查工地135项（次），共发出整改或

6、停工通知书共132份；加大安全生产宣传力度，加强从业人员安全培训，举办从业人员安全教育培训6场次，培训人员达1500多人次。实行安全生产动态管理，被安全动态扣分的施工企业共3家，监理企业1家，相关责任人32人次；进一步落实了住宅工程分户验收和工程竣工验收备案制度，加强工程质量通病治理，加大对施工现场使用的建筑材料的抽检力度，把好材料检测关；今年创一项xx市“优良样板工程”和一项“xx市安全示范工地”，继续以创优工程示范作用带动工程质量安全水平提升。二是抓好有形建筑市场管理。今年，我县进入建设工程交易服务中心进行交易的工程27项，中标价1.45亿元，平均下浮率为8.52%，节约资金1351.4万

7、元，应招投标工程项目招标率达100%。为有效打击招投标活动中的弄虚作假，串标、围标等违法违规行为，我局严格交易市场进场审核，推进招标项目信息公开，调整充实专家库，建立企业ic卡投标报名系统，提高招投标监管工作的信息化水平，致力打造公开、公平、公正和诚信有序的交易平台。三是抓好建筑节能工作。推广使用散装水泥和新型墙体材料取得新进展，从设计关、图审关、验收关为入手，通过征收散装水泥和新型墙材基金等措施，有效推进建筑节能工作。今年我县商品混凝土使用量18万立方米，同比增长8.6%；散装水泥使用量7.09万吨，同比增长8.6%，使用率达97%；新型墙材使用率达96%。征收散装水泥资金28.36万元和新

8、型墙材专项基金277.09万元。四是抓好中介组织管理。加强了对白蚁防治、物业管理、房产评估、工程造价、招标代理等中介组织的管理，适时组织相关人员进行业务培训，提高业务服务水平，引导中介组织朝着自律、守规、诚信、壮大的方向发展。 三、城乡规划管理有较大进步在今年，我局加强城乡规划管理力度，规范规划行政审批，积极查处违规违建行为，一年来，依法依规核发用地规划许可证890宗，房屋建筑基底红线图289宗，工程规划许可证343宗，接受规划服务咨询1062宗，共查处各类违法违章建设65宗，城乡规划管理有了较大进步。一是依法行政，规范审批程序。我局认真贯彻执行城乡规划法、xx县城市总体规划（20212021

9、）、县城控制性详细规划和各项专业规划，落实县规委会决议，在办理规划审批事项中，严格规划审批程序，确保规划审批事项依法依规进行。二是加强队伍建设，提高执法水平。根据规划执法工作的实际需要，我局及时充实和调整了执法工作队伍，通过派出骨干参加省市规划执法培训学习和举办城乡规划执法学习班等方式，使城监执法工作人员的素质有所提高。为规范办案程序和提高工作效率，我局印发了行政执法案卷评查工作方案和制作实行新的执法文书，城乡规划执法水平有了明显提升。三是加大巡查力度，积极查处违建行为。在加强执法队伍建设的同时，我局注重对规划区内重点地段规划建设行为的巡查。积极协调会同公安、国土、市政、南街镇府、古水镇府等部

10、门分别对非法侵占工业园区用地的违章建筑、十三行街道违法建筑等违建行为实施了依法强制清拆行动，一定程度上遏制了违法建筑蔓延势头，初步扭转了对违建行为执法力度不够的局面。 四、稳步推进重点项目我局以“重点项目攻坚年”活动为契机，围绕年度推进重点项目工作任务，加强组织领导，明确工作目标，落实具体责任，积极推进城西新区综合开发等重点项目。城西新区综合开发征地拆迁工作初见成效。小迳三队体育中心侧约120亩征地任务，已有60户签订了征地协议书，占该村总户数的82%，按规定已可以实施征用。和平一村规划征地150亩，至今已有21户签订了征地协议书，占总户数53户的39%。聚和都崀地段已有36亩完成了签订协议书

11、任务。都崀村规划征地113亩，已召开了3次村民大会并多次协商留用地规划方案，现在已进入了协议书签订阶段。里吉五、六队的征地拆迁方案已与村民达成了共识。长塘拆迁安置区已完成该地块的指界、测量工作，并对该区作了详细性规划。维信项目生活区140亩用地已完成征用。在积极推进城西新区综合开发工作的同时，我局派出多名业务骨干，分别充实到其他重点项目专责小组，积极参与我县多个重点项目的推进。为推进城西新区综合开发征地拆迁工作，我局举全局之力，一是从各股室抽调精干力量，成立项目办公室，组成多个重点工作小组，分片包干深入开展征地拆迁工作。二是领导亲自带队，深入开展调查摸底，做足做牢前期工作。三是花大力气解决历史

12、遗留问题，为征地拆迁创造有利条件。四是采取先易后难策略，以点带面做好思想工作。在推进征地拆迁工作中，工作组在不分日夜地进村入户或召集村民会议，不分远近对部分外出务工村民上门动员，经过一年来始终不懈的努力，终于取得城西新区综合开发征地拆迁工作的初步突破。 五、按时完成保障性住房建设任务今年上级下达我县200套公租房的建设任务。作为该项工作的责任单位，我局充分考虑到我县财政比较困难的实际情况，主动为政府分忧，积极争取上级住房保障部门同意，将工业园区集中配建的职工公寓纳入保障性住房进行管理。在县政府没有投入的情况下，我局结合自身职能，加强相关服务，使纳入管理的华南再生资源产业基地的28套、高新产业园

13、的162套和本策开发区的10套职工公寓工程项目均在年内完工或投入使用，顺利完成了上级下达我县的住房保障建设的工作任务。 六、作风建设进一步加强为进一步加强机关作风建设，在今年我局采取各种措施促全局工作作风有明显好转，机关作风的形象明显改善，单位的凝聚力和向心力明显增强，对我局各项工作产生了积极的推动作用。一是抓好各项制度的制定落实，分别新印发了关于进一步加强住建局机关作风建设的规定、车辆管理制度等制度文件和上班期间禁酒令等相关规定并督促落实。二是积极开展“三诺”活动，围绕“审批办事服务、推进重点项目、办好惠民实事”三大内容，向社会公开承诺，制定落实措施，以承诺、践诺接受社会监督，将深入开展“三

14、诺”活动和加强机关作风建设紧密结合起来。三是持续开展“创优争先”活动。重点抓好办事服务窗口的作风建设，在成功创建“人民群众满意服务窗口”的基础上，我局对各个办事窗口单位的工作情况进行有效自查，并广泛征求服务对象评价和群众意见，接受群众监督。不断提高服务意识和服务水平。 七、积极开展“三打两建”工作按照省市的部署xx县委、县政府的工作要求，我局积极开展“三打两建”工作。在“三打”专项行动中，我局共出动执法人员1653人次，检查建筑工地152家（次）、建材门店23间、砖厂12家，立案47宗（其中大案2宗）。及时查封了一批不符合标准要求的水泥、铝合金、钢筋、红砖等建材，涉案货值77.15万元。转入“

15、两建”工作阶段后，我们及时成立了领导小组及综合办公室，统一协调“两建”工作，做到边打边建，边建边打，打建交叉，无缝对接。为建立建设领域市场监管体系和诚信体系打下基础。为有效推进“三打两建”工作，我局采取抓思想认识、抓大力宣传、抓重点突破的“三抓”措施，较早召开了全体干部职工动员大会，成立了“三打”工作领导小组，制定工作方案，将责任分解到各股室，落实工作措施。整个行动期间共悬挂横幅96条，发送手机信息1600多条，发放资料单张2300多份，制作宣传栏7个，电视广播宣传130多条（次），开展或参与宣传咨询活动5次，营造了良好的社会氛围。加大力度进行线索摸排，全面开展打击专项行动，伪劣建材流入建筑市

16、场的情况得到有效遏制，有效促进了我县房地产交易市场、有形建筑市场和建材市场的健康发展。 八、积极化解住建领域矛盾纠纷一直以来，我局十分重视信访维稳工作，积极化解住建领域矛盾纠纷。对群众来访反映问题做到有记录、有落实、有回复，今年共接待群众来信来访128件（次），件件落实办结，有效化解了各种不稳定因素，一年来住建领域没有出现群体性上访事件，为全县营造和谐稳定的社会环境作出有力贡献。在党的十八大特别防护期维稳安保“百日行动”期间，我局重点抓好以下几个方面的工作：一是成立了以局党委书记、局长任组长的维稳工作领导小组；二是在局办公楼一楼大堂增设群众来访接待室，方便接待群众来访；三是确定每月15日为局党

17、政领导班子成员公开接待群众来访日，局领导靠前指挥，将化解群众矛盾纠纷的阵地前移；四是及时调派人员、车辆、资金，在人力、财力上大力支持配合县的特别防护期维稳安保“百日行动”。由于措施有力，工作细致到位，维稳工作成效显著。综观今年，我局的各项工作在团结进取的领导班子带领下，在全体干部职工的奋力拼搏下，各项工作取得了一定的成绩，初步打开了住建工作的全新局面。在成绩面前，我们也清醒地认识到工作未能完全到位，还存在一些问题要在今后的工作中努力解决，具体表现在：一是建筑工程质量安全管理仍有隐患，还存在监管不到位的死角；二是房地产市场监管水平还有待提高，特别是对物业管理监管水平较低；三是城乡规划管理与上级要求还有很大差距，执法力度有待进一步加强；四是推进重点项目能力有限，推进进度还不够快；五是队伍管理仍有薄弱环节，工作作风建设力度仍需加大。 第 9 页 共 9 页