某花园建设项目环境影响报告书.docx

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1、大众湖滨花园建设项目环境影响报告书（简本）浙 江 大 学国环评证：甲字第2002号二O一O年三月目 录1 总论- 3 -1.1 项目由来- 3 -1.2 项目名称、性质- 3 -1.3 建设内容及规模- 3 -1.4 公用工程- 3 -1.5 环境保护目标- 3 -2 工程分析- 3 -2.1 废水- 3 -2.2 废气- 3 -2.3 噪声- 3 -2.4 固废- 3 -2.5 污染源强汇总- 3 -3 环境质量现状调查与评价- 3 -3.1 水环境质量现状评价- 3 -3.2 大气环境质量现状评价- 3 -3.3 声环境质量现状评价- 3 -3.4 土壤环境质量现状评价- 3 -4 环境影

2、响预测与评价- 3 -4.1 水环境影响分析- 3 -4.2 大气环境影响分析- 3 -4.3 声环境影响分析- 3 -4.4 固体废弃物环境影响分析- 3 -4.5 周边环境对本项目影响分析- 3 -5 污染防治对策与措施- 3 -6 审批符合性分析- 3 -6.1 产业政策符合性分析- 3 -6.2 项目选址与当地规划、环境功能区划的相符性- 3 -6.3 清洁生产符合性分析- 3 -6.4 污染物达标排放符合性分析- 3 -6.5 总量控制符合性分析- 3 -6.6 现有环境是否符合功能区要求及建设后功能区是否仍能达标- 3 -6.7 是否符合公众参与的有关要求- 3 -7 环保可行性结

3、论- 3 -编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第48页 共48页1 总论1.1 项目由来为了提升嘉善县的商住环境，构筑高档生活社区，满足消费者日益增长的物质文化需求，嘉善众祥房产开发有限公司决定在善江公路东侧、世纪大道北侧投资建设大众湖滨花园项目，嘉善县发展和改革局以善发改投备2008026号出具了该项目的备案通知书。项目计划总投资240000万元，总用地面积404892m2，总建筑面积719303m2（其中地上建筑面积572000m2，地下建筑面积147303m2）。1.2 项目名称、性质1项目名称：大众湖滨花园建设项目。2性质：新建。3建设单位：嘉善众祥房产

4、开发有限公司。4建设地点：善江公路东侧、世纪大道北侧。5投资规模：总投资240000万元。1.3 建设内容及规模本项目为房地产开发项目，总用地面积404892m2，总建筑面积719303m2（其中地上建筑面积572000m2，地下建筑面积147303m2）。本项目综合经济技术指标见表1-1。1.4 公用工程1.4.1 给水本项目水源考虑从善江公路、世纪大道市政给水管网引进，在小区内布置成环状管网，进水总管为DN300。供水方式分为三种：联体住宅、叠排住宅以及商业建筑四层和四层以下采用市政直供；花园洋房设置一座集中泵房，通过变频泵集中供水；高层住宅在每幢高层住宅下设泵房及水池，通过变频泵从水池中

5、抽吸供水。本项目用水包括居住小区（包括住户和公建）、商业区（包括会所、商铺、酒店、商务办公）的生活办公用水及绿化用水等，预计本项目用水量约为3336.1m3/d（121.77万m3/a）。表1-1 综合经济技术指标项目单位数值所占比重总用地面积m2404892总建筑面积m2719303其中地上总建筑面积m2572000地下总建筑面积m2147303总容积率/1.41总绿地率%33.7居住小区用地m2353800其中住宅用地m221228060%公建用地m24245612%道路用地m25307015%绿化用地m24599413%建筑总面积m2616723其中地上总建筑面积m2496320其中住宅

6、总建筑面积m2484064公建配套面积m211256地下总建筑面积m2121403居住户数户4523居住人数人12664户均人数人/户2.8地下停车位辆3445地面停车位辆88商业用地m251092建筑总面积m2102580其中地上总建筑面积m276680地下总建筑面积m225900地下停车位辆686地面停车位辆801.4.2 排水本项目采取雨污分流制。各住宅采用外排水系统，阳台和屋面分设雨水立管，屋面直接排入室外雨水系统，阳台雨排水和空调凝结水采用间接排水；室外建筑物四周和道路设雨水口汇集地面雨水；汇集屋面和地面雨水后排入小区雨水排水系统，分若干路排入市政雨水管道。室内采用污废分流，排入室外

7、污水管网，废水合并后经简单化粪、隔油处理后，就近排入周边道路上的污水管网。1.4.3 供电本项目总用电容量预计约为20011KVA，拟在绿化区适当位置设10KV开闭所3座（每座面积约150m2），每个10KV开闭所分别由市政供电部门引两路独立10KV电源直埋供电。另外整个地块内设置4座型站及10个箱变（800KVA）：1座型站（21250KVA）设置在商务酒店的地下一层，2座型站（2800KVA）设置在两排高层中间绿化部位，另外1座型站（21600KVA）设置在地下车库内，20个箱变（800KVA）为花园洋房、联排住宅和叠排住宅供电。1.4.4 暖通1空调系统。本项目商业区酒店、居住小区均采用

8、分体空调，空调外机位置由建筑位置设置；商业区商务办公楼、综合商业中心、会所将设置中央空调，中央空调水系统采用同程式闭式循环水系统，中央空调机组分别设于商务办公楼（1个）、综合商业中心（2个）、会所的顶层（1个）。2通风系统。地下车库设置机械排风（兼排烟）系统，排风机放置于排风机房内，有车道的防火分区利用车道自然补风，无车道的防火分区设置机械送风系统，排风量按6次/h换气计算。水泵房按3次/h换气次数计算通风量。变配电房按12次/h换气次数计算通风量。卫生间按照10次/h换气次数计算通风量。3排烟系统。住宅建筑协同建筑设置好厨房烟道与卫生间排气道，二者均引至屋顶排放。1.4.5 燃气本项目燃气气

9、源由市政燃气管道供应，小区内设置2个燃气调压站，经过调压后接入各个用户，以保证燃气供应的可靠性。1.4.6 环保设计1建筑部分。日照通风按规定要求设计，建筑与后部住宅日照间距满足相关技术规定要求；住宅厨房、卫生间均设集中排气管道；生活垃圾袋装化处理，适当设置封闭式垃圾收集点；合理布置停车位，减少夜间车辆噪声；建筑材料的选用以满足环保、节能为原则。2给排水部分。室内外均采用雨污分流制；生活污水经预处理后排入污水管网；水泵设于地下，选用低噪声、节能型水泵，水泵设置联结板、隔振器基础等，水泵进、出口安装橡胶软接头和弹性吊架，以减小噪音和振动。3暖通部分。所有空调及通风设备均选用低噪声环保型产品；住宅

10、厨房及卫生间排放均引至屋顶高空排放。1.4.7 节能设计1建筑部分。建筑单体以节能材料为主，外墙拟采用保温层外保温，外门窗采用气密性高、传热性小的材料。2给排水部分。本项目采取分区供水，充分利用市政水压，以节省电能；水龙头采用陶瓷阀芯，给水水嘴采用经国家有关质量部门检测合格的节水水嘴；所有卫生洁具采用节水型产品，水箱容积不大于6L；公共卫生间的蹲便器采用脚踏式开关冲洗阀，小便器采用感应式冲洗阀，洗手盆采用感应式龙头。3电气部分。照明光源采用紧凑节能型荧光灯和其他节能光源；对公共建筑走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明采用集中或分区、分组控制方式；对大空间场所可根据建筑的标准和要求，尽可能利用室外

11、天然光的变化调节人工照明强度，所控灯列与窗平行，在保证达到设定的照度水平前提下实现节电；变压器选用高效低功率的节能产品，变电所低压侧设置集中无功补偿装置，使10kV侧功率因数在0.9以上。1.5 环境保护目标根据我室现场踏勘，本项目建设址周围保护目标详见表1-2。表1-2 本项目周围保护目标情况序号保护目标方位距离（m）保护级别1横泾桥村居民点东60环境空气二级声环境2类2规划商住用地（103亩）南803交通局大楼南804嘉兴市华仕计算机学校南805规划商住用地南806星岛花园别墅小区东区南3507规划商住用地（19亩）南3508星岛花园别墅小区西区南3509规划居住用地西6010钱桥村居民点

12、西29011规划中小学用地（140亩）北112规划居住用地（131亩）北113规划商业用地（35亩）北114永丰桥港东30保持现级别15白水塘南50016横泾港西地块内17嘉善塘北160018区域环境空气/环境空气二级19边界外1m处东、北1m声环境2类西、南声环境4a类 注：“方位”以项目边界为基准点，“距离”是指保护目标距本项目红线的最近距离。2 工程分析2.1 废水根据用水分析可知，本项目用水单元主要包括居住小区（包括住户和公建）、商业区（包括会所、商铺、酒店、商务办公）的生活办公用水及绿化用水等，因此本项目废水主要为居住小区（包括住户和公建）、商业区（包括会所、商铺、酒店、商务办公）产

13、生的生活污水，废水产生量按用水量90%计，具体废水产生情况见表2-1。表2-1 废水产生量及水质情况序号污水来源用水量(m3/d)排水量(m3/d)pHCODCr(mg/L)SS(mg/L)动植物油(mg/L)NH3-N(mg/L)1居住小区住户2532.82279.57左右400200150352居住小区公建56.350.73商业区酒店30.027.04商业区会所商铺、办公140.8126.75绿化272.9/小计3032.82483.97左右400200150356不可预见水量303.3248.47左右40020015035合 计3336.12732.37左右40020015035注：本评

14、价认为绿化用水不作为废水排放，不可预见水量中也不再包括绿化用水部分。由表可知，本项目废水产生量约为2732.3m3/d（99.73万m3/a），各类污染物产生量分别为CODCr 1.09t/d（398.92t/a），SS 0.55t/d（199.46t/a），NH3-N 0.096t/d（34.91t/a），动植物油0.41t/d（149.59t/a）。本项目废水均为生活污水，水质较为简单，经化粪、隔油预处理后，可直接接入污水管网，最终纳入嘉兴市污水处理工程处理达到GB8978-1996中的二级标准后，排入杭州湾。2.2 废气本项目建成使用后，废气污染源主要包括地下车库、地面停车位的汽车尾气，

15、餐饮油烟废气和燃气废气。1汽车尾气地面停车位分布较为分散，且地面停车位为开放系统，通风情况较好，因此本评价不再对地面停车位产生的汽车尾气进行分析评价，汽车尾气影响分析将主要围绕地下停车位展开。本项目共设置地下车库五个，共计地下停车位4131个（居住小区3445个，商业区686个）。1#地下车库位于西侧高层组团地下一层，共设地下停车位1388个；2#地下车库位于东侧高层组团地下一层，共设地下停车位852个；3#地下车库位于花园洋房组团地下一层，共设地下停车位1015个；4#地下车库位于叠排组团地下一层，共设地下停车位195个；5#地下车库位于商业区地下一层，共设地下停车位686个。汽车尾气排放源

16、强大小与运行时间、车流量及废气中各污染物含量有关。计算结果如表2-2。表2-2 汽车尾气污染物产生情况车库污染物高峰期排放量（kg/h）日排放量（kg/d）年排放量（t/a）排放形式1#废气量298.3m3/h1029.4m3/d37.57万m3/a90%高空有组织排放10%车库口无组织排放CO3.72912.8684.696HC0.0370.1270.046NOx0.0740.2540.0932#废气量160.3m3/h553.1m3/d20.19万m3/a90%高空有组织排放10%车库口无组织排放CO2.0046.9142.524HC0.0200.0680.025NOx0.0400.136

17、0.0503#废气量300.2m3/h1035.4m3/d37.79万m3/a90%高空有组织排放10%车库口无组织排放CO3.75312.9434.724HC0.0370.1280.047NOx0.0740.2550.0934#废气量57.6m3/h199.1m3/d7.27万m3/a90%高空有组织排放10%车库口无组织排放CO0.7202.4890.909HC0.0070.0250.009NOx0.0140.0490.0185#废气量184.2m3/h636.1m3/d23.22万m3/a90%高空有组织排放10%车库口无组织排放CO2.3037.9512.903HC0.0230.079

18、0.029NOx0.0450.1570.057总计废气量1000.6m3/h3453.1m3/d126.04万m3/a/CO12.50943.16515.756HC0.1240.4270.156NOx0.2470.8510.311由表可知，本项目地下车库汽车尾气总排放量为：废气量50.70万m3/a、CO 6.337t/a、HC 0.084t/a、NOx 0.126t/a。其中污染物高空有组织排放量为CO 5.703t/a、HC 0.076t/a、NOx 0.113t/a；车库出入口无组织排放量为CO 0.634t/a、HC 0.008t/a、NOx 0.013t/a。2餐饮油烟废气本项目餐饮

19、油烟废气主要来源有四：一是商业区酒店；二是综合商业中心今后可能引入的餐饮商铺；三是居住区住户厨房；四是幼儿中心食堂。商业区酒店计算得到厨房油烟挥发量情况，具体见表2-3。表2-3 酒店油烟废气排放情况客流量（人/d）食用油耗量（kg/d）油烟挥发量灶头数量产生量（万m3/a）产生浓度（mg/m3）kg/dkg/h1000201.000.251029201.25餐饮商铺本项目综合商业中心今后可能引进一些中小型餐饮商铺，由于具体的引进工作尚未开始，具体的餐饮规模无法确认，故本评价根据相关法律法规、排放标准对其今后引进的餐饮商铺提出限制性要求及相关污染防治措施建议。厨房必须安装相应的油烟处理系统，油

20、烟处理效率达到85%，单台风机基准风量规定为2000m3/h灶；油烟管道应设置成附壁式，通至综合商业中心楼顶处理后排放，排气筒应靠综合商业中心西侧布置，尽可能远离居住区，同时注意排放口朝向避让附近建筑，同时做好隐蔽工程及景观化处理，使排气筒与周围景观环境相协调一致；最终油烟排放浓度必须达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中的相关要求（2.0mg/Nm3）。居住区住户厨房厨房油烟主要来自于居住区住户的厨房，油烟挥发总量为5.1kg/d（1.85t/a）。日炒作时间以2h计，则小时最高挥发量为2.55kg，平均0.56g/h户。根据调查资料，目前市场上常见的家用油烟机设计风量在15m

21、3/min左右，且无油烟净化功能。油烟挥发速率平均0.56g/h户，则本项目油烟废气排放浓度为0.63mg/m3，排放量即发生量：1.85t/a。幼儿中心食堂幼儿中心食堂主要为小孩及幼儿中心老师提供午餐，食用油耗量按20g/人餐计，在炒作时油烟的挥发量约为食用油耗量的5%。就餐人数约约200人/d，炒作时间约为1h/d，则油烟挥发量为0.2kg/d（0.2kg/h）。3燃气废气本项目将采用管道天然气。天然气作为一种清洁能源，几乎不含硫、粉尘和其他有害物质，燃烧时产生二氧化碳少于其他化石燃料，造成温室效应较低。同时，天然气是较为安全的燃气之一，它不含一氧化碳，也比空气轻，一旦泄漏，立即会向上扩散

22、，不易积聚形成爆炸性气体，安全性较高。因此，本评价认为燃气废气不会对周边环境造成不良影响，不再做定量分析。2.3 噪声本项目建成投入营运后，噪声源主要来自地下车库出入口交通噪声，地下室各类水泵、风机、变压器运转噪声，商业区中央空调机组以及商业区娱乐噪声（主要指KTV）等，本环评采用类比实测的平均声级确定其声源强度，见表2-4。表2-4 声源平均声级值序号噪声源平均声级位置备 注1地下车库65dB地下室4131个车位2地面停车65dB分散于区块内168个车位3地下车库出入口5865dB17个出入口详细位置见表3-8地下车库出入口1m处4风机房85dB五个地下车库共17个风机房（未设置在住宅下方地

23、下室）各类风机5水泵房85dB五个地下车库、会所地下室（未设置在住宅下方地下室）变频水泵6开闭所6065dB联排组团绿化带处花园洋房组团绿化带处高层组团绿化带处电柜7变电所6570dB商务酒店的地下一层在两排高层中间绿化部位在地下车库内干式变压器8箱式变压器50dB分散于绿化带处箱变9中央空调机组7580dB商务办公楼、综合商业中心、会所顶层风冷热泵10空调外机5560dB外墙3m处11KTV8590dB商业区音响2.4 固废本项目固体废弃物主要为居住区的住户产生的生活垃圾和商业区产生的商业垃圾，根据类比调查并计算，项目的固废垃圾产生状况见表2-5。由表可知，项目固体废弃物产生量约为1110.

24、66t/a。表2-5 本项目固废产生情况序号类别产生状况规模发生量t/dt/a1生活垃圾0.2kg/d人12664人2.53923.452商业垃圾0.5kg/100m2102580m20.51187.213合 计3.041110.662.5 污染源强汇总本项目建成投入使用后，污染物产生量及排放量情况见表2-6。表2-6 污染物产生量及排放量汇总表类别名称单位产生量排放量废水废水量万m3/a99.7399.73CODCrt/a398.92119.68氨氮t/a34.9124.93SSt/a199.4629.92动植物油t/a149.5914.96废气汽车尾气COt/a15.75615.756HC

25、t/a0.1560.156NOxt/a0.3110.311酒店油烟t/a0.3650.055住户厨房油烟t/a1.851.85幼儿中心油烟t/a0.0730.011固废生活垃圾t/a923.450商业垃圾t/a187.210合计t/a1110.6603 环境质量现状调查与评价3.1 水环境质量现状评价为了解本项目所在区域地表水环境质量现状，本评价收集了嘉善县环境监测站对本项目附近主要水体嘉善塘、白水塘、永丰桥港（即花仁庵港）的水质监测资料。由监测结果可知，本项目周边水体已受到一定程度的污染，已不能达到相应功能区类和类水体标准，水体呈现为较明显的富营养化。造成水质恶化的主要原因：一是由于受工业污

26、染源、生活污染源及农业面源的污染；二是上游过境水水质已属类或劣类水体；三是河道淤积比较严重，潮差减小，流速减慢，水体自净能力减弱。3.2 大气环境质量现状评价为了解本项目所在地的环境空气质量现状，本评价收集了嘉善经济开发区四期嘉业阳光城处（监测点距建设项目约2.3km）和惠民街道工业功能区嘉兴兴惠电子有限公司处（监测点距建设项目约2.0km）的大气常规监测资料。由监测结果可知，目前建设项目周围环境空气质量现状较好，SO2、NO2、TSP均能达到环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准。3.3 声环境质量现状评价为了解本项目所在地环境噪声现状，本室对项目拟建址环境噪声进行了现状监测

27、。由监测结果可知，本项目所在地声环境质量较好，拟建址四周边界的昼、夜环境噪声现状监测值均能达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的相应标准。3.4 土壤环境质量现状评价为了解本项目所在地土壤的背景情况，本评价委托华测检测技术股份有限公司（上海分公司）对本项目拟建址的土壤环境质量进行了现状监测，由监测结果可知，土壤重金属指标均达到相应的二级标准，即可以保障农业生产，维护人体健康的土壤质量。4 环境影响预测与评价4.1 水环境影响分析由工程分析可知，本项目废水主要为居住小区（包括住户和公建）、商业区（包括会所、商铺、酒店、商务办公）产生的生活污水，废水中主要污染物浓度为：pH：7.0左右、

28、CODCr 400mg/L、SS 200mg/L、NH3-N 35mg/L、动植物油150mg/L。废水产生量约为99.73万m3/a，各类污染物产生量分别为CODCr 398.92t/a，SS 199.46t/a，NH3-N 34.91t/a，动植物油149.59t/a。本项目建成后废水从空间、时间、容量、水质上均可确保纳入嘉兴市污水处理工程集中处理。废水经嘉兴市污水处理工程集中处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）中二级标准后排入杭州湾，不直接排入附近地表水体，因此不会对附近地表水体水质造成影响。此外，根据嘉兴市污水处理工程环境影响报告书结论，在嘉兴市污水处理工程污水达标排放的情

29、况下，废水排放对杭州湾的影响较小。以达标排放计，本项目排入环境的污染物量为：废水量99.73万m3/a、CODCr 119.68t/a、SS 29.92t/a、NH3-N 24.93t/a、动植物油14.96t/a。4.2 大气环境影响分析由工程分析可知，本项目建成使用后，废气污染源主要包括地下车库、地面停车位的汽车尾气，餐饮油烟废气，燃气废气。本评价主要对高峰时段地下车库汽车尾气（CO、HC、NOx）的排放对环境造成的影响进行预测计算及分析，而对于其他废气的影响仅进行简要定性分析。1地下车库汽车尾气1）高空有组织排放尾气高峰期各个车库等效排气筒排放口汽车尾气最大排放速率分别为：HC 0.03

30、3kg/h、NOx 0.067kg/h，最大排放浓度分别为：HC 0.079mg/m3、NOx 0.165mg/m3。HC、NOx污染物排放速率均能满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准中相应的最高允许排放速率及最高允许排放浓度的限制要求。根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008），采用估算模式计算项目污染物的最大影响程度和最远影响范围：污染物CO下风向最大地面浓度为9.40410-3mg/m3，最大地面浓度占标率为0.094%；HC下风向最大地面浓度为0.09510-3mg/m3，最大地面浓度占标率为0.010%；NOx下风向最大地面浓度为0.18511

31、0-3mg/m3，最大地面浓度占标率为0.077%；各污染物最大地面浓度的最远落地距离为391m。由上述预测可知，汽车尾气各污染物最大落地浓度均可达到相关标准，未出现超标现象，因此本评价认为本项目产生的汽车尾气对大气环境影响不大。2）地下车库内尾气根据本项目规划方案，地下车库设置机械通风兼排烟设施，换气频率为6次/h设计，地下车库内CO和NOx最高浓度分别为8.223mg/m3、0.165mg/m3，符合工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2.1-2007）限值要求（短时间接触容许浓度：CO 30mg/m3、NOx 10mg/m3）。3）地下车库出入口处尾气一般情况下，当地下车库风机运转时，可

32、能有少量汽车尾气会向出入口处扩散，从而造成环境影响。在最不利高峰期情况下，以10%的汽车尾气均匀扩散至各个地下车库出入口计算，地下车库出入口处汽车尾气污染物排放速率情况见表4-1。表4-1 地下车库出入口污染物排放情况车库污染物（kg/h）COHCNOx1#地下车库0.3730.0040.0072#地下车库0.2000.0020.0043#地下车库0.3750.0040.0074#地下车库0.0720.0010.0015#地下车库0.2300.0020.004本项目设有五个地下车库，共计17个出入口，出入口位置及周边建筑物情况见表3-8。由于汽车进出车库持续的时间较短，而且排放量甚微，对环境空

33、气的影响可忽略不计，能保证项目内的大气环境。2餐饮油烟本项目餐饮油烟废气主要来源有四：一是商业区酒店；二是综合商业中心今后可能引入的餐饮商铺；三是居住区住户厨房；四是幼儿中心食堂。商业区酒店本项目酒店厨房共设置灶头约10个，由工程分析可知，油烟产生量为1.00kg/d（0.365t/a）。酒店餐饮油烟废气经集气罩收集后由专用油烟通道总风管引出，通至酒店楼顶经专用油烟净化器净化后排放，建议采用静电复合式高效油烟净化器，风机风量为20000m3/h，净化效率为85%以上。油烟废气经油烟净化器处理（油烟去除率按85%计）后，油烟最终排放量约为2.50kg/d（0.055t/a），排放油烟浓度为0.2

34、0mg/Nm3，可达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）要求（2.0mg/Nm3）。此外，根据平面布置图可知，酒店位于项目商业区南部，东侧隔横泾港为联排组团，距离最近一排联排住宅约60m。因此，本评价要求，油烟通过专用油烟通道通至酒店楼顶经专用油烟净化器净化后排放，油烟通道可靠酒店南北两侧布置，尽可能远离联排住户，同时注意排放口朝向避让附近建筑，同时做好隐蔽工程及景观化处理，使排放口与周围景观环境相协调一致。餐饮商铺本项目综合商业中心今后可能引进一些中小型餐饮商铺，由于具体的引进工作尚未开始，具体的餐饮规模无法确认，故本评价根据相关法律法规、排放标准对其今后引进的餐饮商铺提出限制性

35、要求及相关污染防治措施建议。厨房必须安装相应的油烟处理系统，油烟处理效率达到85%，单台风机基准风量规定为2000m3/h灶；油烟管道应设置成附壁式，通至综合商业中心楼顶处理后排放，排气筒应靠综合商业中心西侧布置，尽可能远离居住区，同时注意排放口朝向避让附近建筑，同时做好隐蔽工程及景观化处理，使排气筒与周围景观环境相协调一致；最终油烟排放浓度必须达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中的相关要求（2.0mg/Nm3）；餐饮商铺入驻时需另行委托进行环境影响评价。居住区住户厨房由工程分析可知，本项目建成后居住区容纳总人数约为12664人，油烟挥发总量为5.1kg/d（1.85t/a），

36、经各户油烟机收集后引至总风管，通至楼顶排放。根据调查资料，目前市场上常见的家用油烟机设计风量在15m3/min左右，且无油烟净化功能。油烟挥发速率平均0.56g/h户，厨房油烟废气排放浓度为0.63mg/m3，预计对周边大气环境不会造成不良影响。幼儿中心食堂幼儿中心食堂主要为小孩及幼儿中心老师提供午餐，油烟产生量为0.2kg/d（0.2kg/h）。建议将油烟废气经集气罩收集后由附壁式油烟通道通至楼顶经专用油烟净化器净化后排放，建议采用静电复合式高效油烟净化器，风机风量为4000m3/h，净化效率为85%以上。油烟废气经油烟净化器处理（油烟去除率按85%计）后，油烟最终排放量约为0.50kg/d

37、（0.011t/a），排放油烟浓度为0.20mg/Nm3，可达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）要求（2.0mg/Nm3）。此外，根据平面布置图可知，幼儿中心位于叠排组团东侧，食堂位于幼儿中心东北角，距离食堂最近的1户住宅约30m。因此，本评价要求，油烟通过油烟通道通至楼顶经专用油烟净化器净化后排放，油烟通道可靠东侧布置，尽可能远离住户，同时注意排放口朝向避让附近建筑，同时做好隐蔽工程及景观化处理，使排放口与周围景观环境相协调一致。综上所述，采取上述措施后，预计本项目的餐饮油烟废气排放不会对项目内外大气环境产生不利影响。3燃气废气本项目将采用管道天然气。天然气作为一种清洁能源，几

38、乎不含硫、粉尘和其他有害物质，燃烧时产生二氧化碳少于其他化石燃料，造成温室效应较低。因此，本评价认为本项目产生的燃气废气不会对周边环境造成不良影响。4.3 声环境影响分析由工程分析可知，本项目的噪声源主要为各类公建设备（如水泵、风机、变压器等）的运行噪声、汽车进出时的交通噪声以及商业区可能引进的娱乐场所噪声（主要指KTV等）。1地下室公建设备根据各建筑物的功能布局可知，本项目配套的水泵房、风机房、变电所均设置在地下室，不与住宅直接相邻，设备房上层为绿地、道路用地等。根据设计单位提供的资料，在设计时考虑采用低噪声设备，设备安装时采取隔声减振措施。由于地下室本身具有较好的屏蔽效果，在按隔振设计规划

39、进行设计和安装，采取规范的充分的减振降噪措施，经地下室隔声后，地下室内的设备运转噪声对场界的噪声贡献值50dB，不会对建筑上层住宅产生不利影响。2地面公建设备开闭所、变电所、箱式变压器均设置在绿化带处，不与住宅直接相邻，且变电所均设置在配套用房内，并对配套用房进行隔声降噪及减振处理。本评价认为采取相应措施后地面公建设备噪声不会对临近的住宅产生超标影响。3顶楼中央空调机组本项目4台风冷热泵分别安置于商务办公楼、综合商业中心及会所顶楼，噪声源强为7580dB（取80dB）。根据平面布置图可知，商务办公楼、综合商业中心及会所均位于西侧商业区，距离东侧最近一排联排和高层住宅的距离约为60m，若将风冷热

40、泵安置于靠商业区西侧，距离最近住宅距离可达115m左右。因此，本评价建议，建设单位将中央空调机组及风冷热泵安置于商务办公楼、综合商业中心及会所顶楼靠西侧，尽量远离东侧居住区；同时要求建设单位对中央空调机组及风冷热泵设置独立的设备间（设备间240mm厚墙体隔声量在25dB左右），采取上述措施后，预计空调机组及风冷热泵对项目本身及外界环境噪声影响很小。4汽车行驶噪声汽车在本项目区域内道路上及进出地面停车位时一般速度较慢，噪声级一般在6065dB之间，对区域内声环境不会产生明显的影响，但若在区域内高速行驶或鸣喇叭，其噪声级较高，车身1m处可达80dB，对区域内声环境就会产生一定影响。因此本评价建议，

41、应规划好区域内的车流、人流以及物流，加强交通管理，区域内行驶车辆限速在10km/h以下，禁鸣喇叭，以减少区域内交通噪声对内部声环境的影响。采取上述措施后，区域内汽车行驶噪声不会对区域内外声环境造成影响。5地下车库出入口本项目17个出入口与周边建筑物距离均在10m以上，单个出入口高峰期车辆出入量辆为174辆/h，根据类比及相关专家意见，在采取相应吸隔声措施后，距地下车库出入口10m处的噪声值将低于60dB。本项目属于噪声2类功能区，夜间车辆进出地下车库瞬时噪声将超过60dB，因此建设单位应对地下车库车辆出入口引起的噪声给予高度重视，做好车库出入口的噪声防治工作，防止噪声扰民的现象发生。为尽量减轻

42、地下车库出入口噪声对周围敏感建筑物的影响，本环评建议主要采取如下控制措施：1、出入口上方设置吸隔声顶棚，坡道侧壁适当设置吸声材料；2、噪声防治必须由有资质的专业单位设计、实施；3、靠近车库出入口的住户采用平开式中空玻璃窗；4、地下车库出入口应设有醒目的限速禁鸣标记。采取上述措施后，本项目地下车库出入口噪声将不会对临近住宅楼产生较大影响。6商业运营噪声本项目商业设施营业期间会产生社会生活噪声。本评价建议，项目物业部门应加强管理，禁止商家使用产生高噪声的高音喇叭或音响设备宣传、揽客，减小商铺营业噪声对项目内敏感建筑物及周边环境的影响。4.4 固体废弃物环境影响分析本项目建成后固废发生量3.04t/

43、d，其中生活垃圾为2.53t/d，办公垃圾为0.51t/d。本项目对垃圾实行袋装分类收集，在每幢楼附近设置各类分类垃圾桶，如常见的“可回收”和“不可回收”，并于区块东北角绿化带处设置一个封闭式垃圾收集点。对各种垃圾进行细致分类，收集办公垃圾中的各种纸张、金属加以综合利用，其它无利用价值的普通垃圾及时收集后由环卫部门统一及时清运处理。因此，只要妥善处理垃圾固废，则对周围环境影响不大。4.5 周边环境对本项目影响分析根据现场踏勘及调查可知，本项目周边2.5km范围内主要污染源包括：西侧惠民工业功能区大部分企业和北侧嘉善经济开发区三期部分企业；南侧的世纪大道（城市主干道，红线宽约50m）、西侧的善江

44、公路（一级公路，红线宽约44m）；西南侧的嘉善新汽车站（在建）；东侧永丰桥港（规划为五级航道）；东侧两条110kV高压线和西侧一条110kV高压线。1周边企业影响根据现场监测以及预测分析结果，周边企业对本项目影响分析结果如下：1）废水。周边大部分企业废水主要为生活污水，少数企业会产生部分生产废水。周边企业的生活污水和生产废水经各自预处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）中的三级进管标准后，均排入污水管网，最终纳入嘉兴市污水处理工程集中处理，经处理达标后排入杭州湾，不会对周边河道造成影响，更加不会影响本地块。2）废气。本项目周边企业废气产生情况主要包括：机械加工和家具加工企业排放的金属或木屑