安置小区土建监理实施细则(砖混结构).doc

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1、第四安置小区第四安置小区土土 建建 监监 理理 实实 施施 细细 那么那么总监理工程师：总监理工程师：监监 理理 工程师：工程师：陕西华茂建立监理咨询陕西华茂建立监理咨询第四安置小区工程监理部第四安置小区工程监理部二二 0 一一 0 年七月二十年七月二十一、一、工程概况工程概况二、二、监理工作根据监理工作根据三、三、监理工作流程监理工作流程四、四、监理工作内容监理工作内容五、五、分部、分项工程质量控制要点分部、分项工程质量控制要点1、地基与根底、地基与根底2、砖砌体工程、砖砌体工程3、钢筋混凝土工程、钢筋混凝土工程4、隐蔽工程验收工作程序质量控制点、隐蔽工程验收工作程序质量控制点5、装饰工程、

2、装饰工程六、工程质量检验程序的种类六、工程质量检验程序的种类七、工程材料、消费设备控制七、工程材料、消费设备控制八、资料审核八、资料审核九、冬季施工要求九、冬季施工要求十、平安文明施工十、平安文明施工监理施行细那么监理施行细那么一、工程概况一、工程概况1-1 工程名称：第四安置小区1-2 工程地点：西安高新开发区丈八西路与西三环以西科技八路以南。1-3 工程规模：该工程由 15 栋六层砖混构造建筑物和一栋会所组成其中 1#、2#楼均为 6120 3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#楼均为 4080 7#楼为 3840 15#楼为 7560 建筑高度均为 1

3、8.10m 会所 540 地上一层 240 地下 300 建筑总面积 6.906 万。1-4 工程建筑设计：建筑物抗震设防烈度为 8 度耐火等级为二级使用年限 50 年0.000 相当于绝对标高 40.570m。1-5 建立：西安高新技术产业开发区征地拆迁理。1-6 勘察：长安大学工程设计研究院1-7 设计：中联西北工程设计研究院1-8 施工：西安第一建筑工程中国有色金属第六冶金二、监理工作根据二、监理工作根据2-1?砌体工程施工质量验收?GB50203-20022-2?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-20012-3 根据有关工程建筑法律法规。2-4 批准的工程建立、工程监理合同及已

4、批准的监理规划。2-5 施工蓝图设计及说明。2-6 施工组织设计三、监理工作流程三、监理工作流程资料报验原材料出厂及复试；砂浆、砼配合比及其他相关技术资料监理工程师审查进 场、挂 牌 堆 放清理基层、放线、植筋开 工 报 告监理工程师验收砌 筑 施 工按规定频率留置试块自检合格后申报验收监理工程师验收不合格施工方整改合格进入下道工序四、监理工作内容四、监理工作内容4-14-1 施工准备阶段监理工作内容。施工准备阶段监理工作内容。4-1-1 熟悉图纸、检查设计是否符合设计及检查施工图纸是否满足施工需要并提出建议参加图纸会审技术交底。4-1-2审查施工上报的施工组织设计、施工方案及保证工程的质量、

5、平安、工和控制造价等方面的措施进展监视、并提出监理建议报总监审核。4-1-3 检查施工定位放线测量成果及计量设备的技术资料进展审核。4-2 施工阶段监理工作内容。施工阶段监理工作内容。4-2-1 检查确认进场工程材料、构配件、设备的质量证明书、出厂合格证、化验单是否齐全、合格并按相关规定进展见证取样。4-2-2 在施工人员自检、专检工作合格的根底上监理工程师根据现行的工程质量验收、施工图纸及有关、从外观几何尺寸、质量控制资料以及检验批主控工程和一般工程的质量要求进展检查验收并签署验收结。4-2-3 对于隐蔽工程或关键工序的施工质量监理工程师对施工过程进展经常的有目的的巡视、检查、检测。4-2-

6、4 监理工程师对施工报送的分项工程质量评定资料进展审查符合要求予以签认报总监审核。4-2-5 监视施工严格按照施工、设计图纸要求进展施工处理施工生的一般质量事故做好监理记录。4-3 施工阶段工程质量控制措施施工阶段工程质量控制措施4-3-1 每个检验批施工前坚持要求施工对施工班组进展平安技术交底使参与施工的人员都知道干到达并确认前一工序的质量已达标理人员到位方可准许施工。4-3-2 对未经监理人员验收和验收不合格的材料、构配件、设备监理人员回绝签认并严禁施工在工程中使用或安装。4-3-3 重视开展“首日检查工作制度在各分项工程开工后的第一个工作日要严格检查施工人员是否按照施工验收施工技术交底进

7、展详细操作发现不符合要求应及时现场质量技术理人员给予纠正坚决改掉不符合要求的习惯做法引起施工理人员的重视。4-3-4 认真做好平行检查工作发现质量缺陷采用指性向施工提出或要求施工及时整改并检查整改结果使其必须符合要求。对未经历收或验收不合格的工序监理人员回绝签认并严禁施工进展下工道序施工。4-3-5 在监理过程现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故应及时总监工程师下达工程暂停要求整改整改完毕报监理复查。4-3-6 对施工报送的检验批工程质量经检查验收合格后及时予以签认。对按规定进展见证取样的材料、构配件、设备、试件的检测催促要求施工及送监理人员。4-3-7 施工阶段过程中对承

8、包或设计提出的工程变更按程序进展审核经各方签认前方可生效予以施行。4-3-8 审查施工报送的施工方案质量方案技术保障措施相关工序质量证明、试验及隐蔽工程、分项工程的质量资料对工程质量进展全面监视检查。4-3-9 通过监理例会及质量专题会议将施工过程的质量状况及存在的问题想向施工提出整改要求检查施工质量理体系运转情况。五、分部、分项工程质量控制要点五、分部、分项工程质量控制要点5-1 地基与根底地基与根底5-1-1 灰土工程5-1-1-1 按设计要求基坑、基槽开挖后应立即施工根底否那么应保存 300mm 厚原状土待做根底垫层时再全部挖除。基坑开挖时施工应按地质勘察资料进展放坡基坑开挖及施工过程中

9、严禁坑边3m范围内堆载重物并防止受水浸泡无条件放坡时应进展基坑支护和降水专项设计。5-1-1-2地基处理采用换垫层法以进步地基承载力换填0.6m厚的2：8 灰土。回填灰土垫层前应对基底进展夯实处理灰土搅拌均匀回填时必须按要求分皮回填夯实每做完一皮灰土及时取样做干度、压实系数、平均含水量试验试验结果必须符合设计要求。5-1-1-4灰土回填工程全部过程监理工程师现场进展监视检查检查所用白灰和黄土的质量应符合回填要求；检查灰土的配合比应符合设计要求拌和颜色应均匀一致；灰土必须分层压实其虚铺厚度应符合规定；灰土分层接槎的位置必须符合施工的规定接槎处应实平整；5-1-1-3 灰土回填夯实完成后应及时进展

10、承载力检测试验结果及检测及时送至设计院经确定符合设计要求后方可进展根底施工。5-1-2 钢筋砼条形根底及根底圈梁工程5-1-2-1 监理工程师巡视检查钢筋型、数量是否符合设计要求钢筋接头搭接、间距必须符合验收要求。5-1-2-2 模板应按设计尺寸安装到位结实模内垃圾清理干净。存在问题的地方监理工程师要求施工人员及时整改经过验收合格后才能进展砼浇注。5-1-2-3 浇注砼过程中使用振捣棒振捣应做到快插慢拔插点排列均匀逐点挪动不得漏振或过振保证振捣实。要求有专人负责看模发现跑模胀模立即采取措施加固。5-1-2-4 监理人员在浇注前检查砼供给站资料混凝土标应符合设计要求塌落度应满足 18020mm。

11、见证试验员现场同等条件下试块取样并做塌落度试验。5-1-2-5 根底砖墙砌筑前监理工程师按图纸设计检查墙体放线是否到位。砖墙砌筑过程中墙体需留洞口的地方洞宽600mm 时应设置钢筋混凝土过梁洞宽600mm 时采用砖砌平拱。5-2 砖砌体工程砖砌体工程5-2-1 砌砖的技术要求进场砖材必须有出厂合格证应到达图纸规定的强度等级才能使用。砖头使用必须隔浇水砖四周浇水深度 15mm。砂浆级配每天复核试块指定专人制作。拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规定。砌墙必须每皮甩麻线做到三皮一吊、五皮一挂确保砌体垂直外表平整灰缝饱满均匀及程度灰缝垂直。构造柱与墙体连接处应沿墙高每 500mm 设 26 拉结钢筋每边

12、伸入墙内不宜小于 1.0m 拉结筋末端应有 90弯钩。构造柱应在主体完工后施工必须先砌墙再支模后浇注。构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎每一马牙槎高度不宜超过 300mm 且应沿高每 500mm 设置 26 程度拉结筋每边伸入墙内不宜小于 1.0m 马牙槎砌筑应先退后进。墙体至梁、板底时应留一定空隙待填充墙砌完 7 天后再用 45斜顶砖及混凝土补砌挤紧。砖墙砌筑时应上下错缝内外搭砌灰缝应横平竖直厚薄均匀。程度灰缝厚度和竖缝宽度一般为10mm但不小于8mm也不大于12mm。墙体洞口：当洞口宽度超过 30cm 时应设钢筋混凝土过梁小于30cm 时设钢筋砖过梁。砌筑时工人不得站在墙上操作及在墙体上设置受

13、力支撑或缆线等应搭设内施工架在施工过程中对稳定性较差的窗间墙应加设稳定支撑。砌体内预埋件及道应及时预留或预埋成活墙体不得打凿通长沟槽。5-2-2 砌体工程质量通病与防治措施砂浆强度偏低不稳定主要原因是计量不准或不按配合比计量砂浆强度离散性必然偏大。主要预防措施是：加强现场理、监视、检查、加强计量控制。砂浆和易性差沉底结硬主要表现是：产生沉淀现象降低砂浆与砖的粘结力。预防措施是：低强度水泥砂浆尽量不用高强水泥配制不用细沙。应在初次搅拌中取最正确用水量以控制水灰比加强砂浆拌制方案性随拌随用砂浆经常翻拌、清底。砌体组砌错误砖墙面出现通缝、直缝、同缝影响砌体强度降低构造整体性。预防措施：要求施工对工人

14、加强技术培训严格按组砌缺损砖分散使用少用半砖。墙面灰缝不平直丁走缝凹凸不平。预防措施：砌前应摆底并根据砖的实际尺寸对灰缝进展调整采用皮数杆拉线砌筑。拉线长度15-20m超长时应加腰线。墙体留槎错误拉结筋遗漏。砌墙时构造柱马牙槎不随意留直槎接槎砂浆填塞不严影响砌体强度。预防措施：在施工过程中严格按要求留槎构造柱马牙槎先退后进对拉结筋留置应加强检查对所砌部位需要的配筋数量应一次备齐。砌体爆灰现象主要出如今抹灰后的一段时间内主要原因：一般为砖块含杂质太多、砂浆内石灰膏未完全熟化造成。预防措施：把好原材料质量关不合格材料严禁在工程中使用石灰膏应待完全熟化后再使用。产生裂缝：主要出如今砖墙体至梁、板底部

15、位处主要原因：砌体未沉降天后直接填顶部砖或顶部填砖未挤紧或砂浆不实、填砖未斜砌、拉结筋缺乏等造成。预防措施：砖墙砌筑完成沉降天后再填顶部砖保证砂浆实、挤紧斜砌砖按排列。5-钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程5-钢筋绑扎技术要求钢筋原材进场后监理工程师对钢筋现场检查应有出场质量证明或试验单每捆盘钢筋应用标牌。钢筋外表不得有裂缝、结疤钢筋外表的凸块不允许超过螺纹的高度。钢筋工程施工时钢筋的规格、数量和位置必须与构造施工图一致。监理工程师在验收时将绑扎完成的钢筋与图纸对照发现规格、数量与图纸设计不符时及时要求施工人员更换或添加。构造柱及圈梁钢筋绑扎质量：钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质

16、量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块必须符合及设计要求。防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。5-3-2 混凝土浇注技术要求对混凝土拌合物运输的根本要求：不产生离析现象、保证浇筑时规定的塌落度和在混凝土初凝之前有充分是时间进展浇筑和捣实。混凝土的振捣要求混凝土工人用振捣棒振捣应做到快插慢拔插点排列均匀逐点挪动不得漏振或过振保证振捣实。混凝土的养护要求:混凝土在平均气温高于 5的条件下相应的采取保湿措施如浇水养护时间不得少于 7 天应在浇注完毕的12 小时以内对砼进展养护工作。混凝土冬施工要求：室外日平均气温连续五天稳定低于+5时混凝土工程的施工即进入冬施工应及时采取必要的冬施工措施

17、。5-3-2-1 混凝土工程质量通病与防治措施蜂窝麻面、露筋、空洞、不实产生原因：模板拼缝不严导致漏浆；混凝土配合比现场计量有误振捣不实或漏振混凝土入模时倾落高度较大；底模未放垫块或垫块脱落导致钢筋移位。防治措施：混凝土浇注前要求模板工人对模板进展检查发现安装不结实或不实的地方及时加固支撑；浇注过程中要求混凝土工人用振捣棒振捣应做到快插慢拔插点排列均匀逐点挪动不得漏振或过振保证振捣实。要求有专人负责看模发现跑模胀模立即采取措施加固。在梁、板、柱构造的接缝和施工缝处产生烂根、烂脖原因：施工缝位置留得不当不易振捣；模板安装完后接槎未处理干净对施工缝的老混凝土外表未处理或处理不当形成冷缝；接缝处模板

18、拼缝不严导致露浆。防治措施：要求施工人员合理选择施工缝浇注混凝土前将施工缝清理干净并进展处理。梁、柱接缝处的模板重点检查模板安装完后要求模板工认真自检要求拼缝严不得有露缝现象。在梁、柱部位混凝土浇注时必须振捣到位特别是柱子底部和梁、柱接槎处。混凝土浇注过程中监理人员进展旁站、记录发现问题及时提出要求整改或及时补救。5-4 隐蔽工程验收工作程序质量控制点隐蔽工程验收工作程序质量控制点5-4-1 隐蔽工程施工完毕施工按及图纸要求进展自检合格后填写?报验申请表?附相应资料报监理工程师。5-4-2 监理工程师收到申请后对资料进展审查并到现场进展验收施工专职质检员和有关施工人员一起到现场。5-4-3 经

19、检查符合质量要求后在申请表上签字确认准予施工隐蔽进入下一道工序施工如不合格指施工整改整改自检合格后再报监理工程师复查。5-4-4 对下述工程部位进展隐蔽检查时必须重点控制根底施工前对地基质量的检查尤其是要检测的地基承载力。基坑回填土前对根底质量的检查。混凝土浇注前对钢筋质量的检查、包括模板检查。砖砌体内拉结筋、插筋、锚固筋及预埋件的隐蔽验收。圈梁、过梁、构造柱钢筋的隐蔽验收。六、工程质量检验程序的种类六、工程质量检验程序的种类6-1 全数检验：主要是用于关键工序部位或隐蔽工程以及质量验收中有明确规定进展全数检验的对象监理工程师进展全数检验。6-2 抽样检验：对于主要的建筑材料半成品或成品等监理

20、工程师进展抽样检验。6-3 砖砌体实测抽检工程：砌体轴线位移及垂直度按检验批抽查 10 且不小于 3 间。砌体砂浆饱满度按每步架不少于 3 处且不少于 3 块抽查。砌体外表平整度及门窗洞口抽查 10 且不少于 5 处。砌体内拉结筋及预埋件按每一验收批得 20 且不少于 5 处抽查。错缝搭砌按每一验收批得 10 且不少于 3 间抽查。灰缝厚度、宽度按每一验收批得 10 且不少于 3 间抽查。砌体顶部填塞质量按每一验收批得 10 且不少于 3 片墙抽查。七、工程材料、消费设备的控制七、工程材料、消费设备的控制7-1 材料控制材料控制7-1-1 监理工程师预检工程：检查确认进场材料的质量保证资料、出

21、厂合格证和技术说明书、质量检验证明是否齐全、有效按照设计图纸及施工方案检查施工方原材料规格、型、数量、表示牌等并按验收进展抽检。对预制加工厂消费的成品、半成品应由消费厂家提供出厂合格证必要时还应进展抽样检验。贮存超过 3 个月的过水泥或受潮、结块的水泥需重新检定其强度等级并且不得使用在过程的重要部位。7-1-2 要求试验工程原材料的质量复试钢筋的质量复试砖的抗压强度水泥安定性及三天、二十八天抗压强度砂浆、混凝土的配合比及强度试验7-2 消费设备控制消费设备控制7-2-1 监理工程师审查进场设备的质量保证和有关厂方的资质、资料。按照质量保证对设备的规格、型、数量、外观等进展清点和检查。7-2-2

22、 审核设备安装调试的施工组织设计、施工方案。7-2-3 对设备安装过程中的隐蔽工程进展检查验收。7-2-4 在设备运行阶段监理工程师定或不定的到现场理解设备试运情况并做好记录7-2-5 催促做好设备运行记录 检查操作人员是否具备操作才能必须持证上岗。八、八、资料审核资料审核8-1 前阶段监理工程师审核资料有：施工开工复工、施工进度方案、施工组织设计及各种施工方案。施工资质、劳务队资质、工程部组员及、特殊岗位人员。8-2 施工过程中监理工程师审核资料有：原材料出厂合格证、质量保证书、复试。施工理资料、分项工程检验批质量验收资料及工程质量控制资料、施工技术资料。见证取样委托单、试验工程材质资料。混

23、凝土及砂浆配合比单砖、砂浆及混凝土试件抗压强度实验。隐蔽工程验收记录、分局部项验收记录。重大技术问题的处理或修改设计的技术资料。开工验收综合资料、开工图。包括：工程开工总结、子工程质量验收记录、开工验收等。九、九、冬季施工要求冬季施工要求9-1 监理工程师及时催促施工编制砖砌体工程冬施工方案要求符合?砌体工程施工质量验收?还应符合?建筑工程冬施工方案?JGJ104 的规定。9-2 冬施工阶段所用材料应符合如下规定：防止石灰膏受冻应经融化后使用。拌制砂浆时不得含有冰块和大于 10mm 的冻结块。砌体用砖或其他块材不得遭水浸冻。空心砖、多孔砖在气温低于或等于 0条件下砌筑时可以不浇水但必须增大砂浆稠度。监理工程师对以上规定认真检查、验收做好记录。十、十、平安文明施工平安文明施工10-1 施工应制定平安文明施工措施并对工人进展现场交底在施工中指派专人监视施行。10-2 现场要做到工完场清争创文明工程。10-3 现场隐患要及时排除牢记平安第一。10-4 平安用电专业电工拆接线路。10-5 施工中要有防坠物措施提早排除坠物的可能性。10-6 在冬季施工时应经常对职工宿舍进展防火、防煤气中等平安检查。陕西华茂建立监理咨询陕西华茂建立监理咨询第四安置小区工程监理部第四安置小区工程监理部2007 年年 07 月月 28 日日