学院维修施工组织维修方案全.doc
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1、. .目 录第一章 编制依据第二章 总体概述 第一节 工程概况 第二节 施工准备第三章 施工进度计划和各阶段进度保证措施及承诺 第一节 施工进度计划 第二节 各阶段工期保证措施 第三节 进度承诺第四章 劳动力计划及保证措施 第一节 劳动力计划 第二节 劳动力保证措施第五章 材料计划及保证措施第六章 机械设备计划及保障措施 第一节 投入工程的主要施工机械设备清单 第二节 施工机械保障措施第七章 工程质量保证及质量违约承诺 第一节 质量方针 第二节 工程质量保证措施第三节 质量通病及防治措施第四节 质量违约承诺第八章 项目的施工程序和施工方法 第一节 石膏板吊顶施工工艺 第二节 地面地砖、花岗石铺
2、贴施工工艺 第三节 卫生间墙面砖镶贴工艺 第四节 细木制品施工工艺 第五节 油漆工程施工工艺 第六节 墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 第七节 电气安装施工工艺 第八节 给、排水及卫生洁具安装 第九节 铝方扣板、铝条扣板吊顶施工工艺第十节 防水工程施工工艺第九章 新科技、新技术、新工艺、新材料的应用第十章 抢修维修应急预案第十一章 文明安全施工措施第十二章 降低环境污染技术措施第十三章 针对本项目的服务承诺 前 言大学学院楼维修改造项目施工组织设计是根据业主方提供的招标文件、补遗书及答疑书解释,参考现行国内规范标准和武汉市建设工程管理条例及地方规范标准,结合我公司近年来在武汉市范围内进行相关的维修
3、工程施工经验,针对本维修项目的施工重点和难点,本着保质量、保工期的最终要求,经我们多次研究讨论和比较,最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计,对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述,而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想,宗旨是为业主更好地服务,实现 “优质快速、安全环保”的施工目标。第一章 编制依据、维修改造项目招标文件;、 实际考察现场及相关维修项目的经验;、建设工程质量管理条例(国务院令第279号);4、 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001);、建筑装饰装修工程质量验收规范 (
4、GB50210-2001);、建设工程质量管理办法(建设部第29号令);、施工现场临时用电安全技术规范(GB50194-93);、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范(GB50259-96);、建筑内部装修设计防火规范;(GB50222-95)10、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001);11、市建筑工地文明施工标准12、国家及武汉市有关施工现场管理的基本标准和条例;13、我公司贯彻ISO9001:2000标准制定的质量手册、作业指导书及质量体系的相关程序文件;第2章 总体概述第一节 工程概况1.工程名称:维修改造项目;2.工程地点:3.工程规模:本项目由多个项目组
5、成。4.工程招标内容及范围:本次招标的具体内容为知趣楼位于校区东北角,为一栋5层主楼加2层附楼的建筑物,建于1995年。经设计院评估主体为框架结构、楼板为预制板,为保障安全,本次维修改造将不改变楼体原有结构,局部只新建隔墙不拆除原有墙体。本项目主要针对5层主楼,同时将附楼中的“小圆顶”及知美楼的公共卫生间作为附属项目一并进行维修改造。维修改造内容主要包括外墙维修、内墙翻新、公共卫生间改造、公共设施维修、电路改造、给排水改造、地面翻新、灯具及洁具更换、窗户窗帘防盗网更换等。5工程特点: 本工程施工内容对施工工人的素质及技术水平要求较高,材料及工具的准备及购买的要求也就高;工期要求非常紧:每个项目
6、将于不同间及不同地点进行施工,具体完工期在每个单项合同中约定。我司承诺在接到施工任务内1小时内(抢修半小时)进场与甲方沟通,以最快速度完成任务。安全文明施工:本工程在校区内进行,必须对办公区域、生活区域、学生生活提供便利,保护所必须的临时道路、人行道、防护及围栏。所以在进行施工时对安全文明方面要求非常严格。 工程质量目标:本工程为维修工程,工程质量必须达到相关标准的要求,绝不能发生接二连三维修同一项目的情况发生。 第二节 施工准备1.现场准备针对施工现场的特点,为保证施工现场的管理有序有力,进行封闭管理,现场管理人员、施工人员穿戴规定的劳动保护着装,凭甲方颁发的出入证出入施工现场。区域独立封闭
7、进行施工,对有关设施、设备进行成品保护,对特殊部位的维修施工,要求甲方派专人带领,在甲方监督下施工。制定施工机具需用动态计划,按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。建立与周边环境的联系渠道,确保施工正常运转。施工队伍统一在外安排食宿住行,做到整齐统一,绝对消除脏、乱、散、游现象。2.技术准备熟悉施工区域内功能布置情况,深入了解分析施工现场的具体情况,以备能迅速的充分的体会甲方的安排意图、特点及细部做法的推敲。做好对维修工程任务的会审工作,对任务中的疑难点及时与建设单位进行沟通,将甲方意图及先进的理念,通过细部的深化,淋漓尽致地体现出来。把所有任务的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前,
8、为施工如期完成提供有力的保障。针对本工程的特点,结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底,使各级施工管理人员做到心中有数,从各方面保证施工处于有效受控状态。组织所有技术人员认真学习新规范、新规程,特别是民用建筑工程室内环境污染控制规范,积极推广新技术,引进先进施工经验,充分利用已有的先进技术,提高本工程的科技含量,控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物(TVOC)的含量,达到绿色环保目的。全面履行本工程的合同,保证完成合同规定的各项技术要求和指标。3、劳动力准备做好劳动力的培训及技术咨询工作,对所有进场的施工人员进行施工管理教育,所有特殊工种人员必须持证上岗。根
9、据施工进度,合理安排各分项施工人员的进出场,优化组合施工人员,避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象,使整个施工有序有节交叉进行,以最快的速度解决甲方安排的任务。4.材料准备针对本工程的施工内容,材料的准备任务主要是了解学校内现有建筑物的使用的材料的品种、品牌等,安排专人事先了解其购买的地点、价格等,如接甲方安排任务,即可进行材料采购,如果是通用的普通材料,可从我司附近的项目部调用,调用的材料经有关部门检验合格。5. 机械设备准备 进场施工之前,特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修,确保所有机具在进场时完好能用。第三章 施工进度计划和各阶段进度保证措施及承诺第一节 工程
10、进度的技术组织措施一、总则为保证该工程项目能按计划顺利、有序地进行,并达到预定的目标,必须对有可能影响工程计划的因素进行分析,事先采取措施,尽量缩小计划进度与实际进度的偏差,实现对项目工期的主动控制。影响该项目进度的主要因素有计划因素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等,对于上述影响工期的诸多因素,我们将按事前、事中、事后控制的原则,分别对这些因素加以分析、研究,并制定相应对策,以确保工程按期完成。二、组织保证一旦我公司中标,为我公司为确保本工程按期完工,将选派年富力强的工程技术管理人员组成现场指挥部和现场项目经理部。项目指挥部对整个工程的施工实施总包管理,对整个工程的施
11、工质量、进度、安全文明施工实施全面管理,同时设置专门的计划负责人,对工程的整个施工进度进行全面控制。项目经理部设置一名项目经理,两名施工员,对两个施工区进行协调控制,同时,项目设立专门的计划管理员,对工程施工进度实行动态管理。在本工程中,施工的主要管理者均是我公司的技术骨干和业务精英,他们经验丰富,管理有方。在施工组织管理上,制定详细的施工进度计划,通过严格科学的管理,确保计划得到落实。三、计划管理一旦我公司中标该工程,我公司将严格依据合同工期要求,更细一步编制施工总体控制进度计划,该施工进度计划作为本工程的总控实施目标。我公司在编制进度计划时将突出关键线路,项目按照施工计划组织施工,确保关键
12、线路工期得到保障。同时设专人负责计划的管理。为了保证项目施工的均衡进行,对于本工程所有参建的施工分包单位,在进场前均须向我公司上报进度控制计划,以便我公司整个工程的施工进度计划实施全面管理,我公司将结合分包单位的施工计划及施工特点,进一步优化投标控制计划,编制详尽的控制计划上报业主单位,并将本计划作为工程施工进度控制计划。编制资源供应计划。根据工程实际情况,对工程中使用的物资编制详尽的总需求计划、季度计划、月计划,以便我公司材料主管部门及时准备,保证对工程中使用的主要材料能够按时到场,保证施工需要。四、劳动力保证一旦我公司中标,我公司将选派强有力的专业施工队伍。在技术上专业施工队伍完全有能力胜
13、任本工程的施工;在劳动力的需求量上,我公司将根据各分部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力。我公司保证所有进场的劳动力均进行了劳动教育和劳动培训。建立奖罚制度,开展劳动竞赛,提高作业人员的施工积极性。作好班组工作、生活等的后勤保障,保持旺盛的工作热情和责任感,确保施工任务的顺利完成。五、材料的保证尽早编制材料采购计划及半成品订货加工计划,已明确由业主供货的,我公司有责任在开工前提供规格、数量、供货日期,我公司自购的材料应先于工人进场前到达施工现场,严把材料关,杜绝不合格材料引起的停工、返工、窝工现象。按任务要求及签证的材料样板,进行大批量的材料采购。所有的主要材料都必须是优等品,关
14、键在进货过程中精挑细选,确保材料质量达到本工程要求。从材料的选购、加工、包装、运输等层次,层层把好质量关,最后到工地经质检员和库管员验收入库。采购员应急工地之所急,以最快的速度采购工地急需的各种材料及半成品的加工。六、施工质量管理的保证工程施工质量是确保施工进度的基本前提,因此,我公司在施工组织时,将严格控制工程质量,确保一次合格,对此我公司主要从以下几方面入手,进行质量控制:在本工程项目施工中,推行ISO9001标准质量保证体系,制定施工组织设计、质量计划、质量记录等质量体系文件,在物资采购的管理、施工程控、检验和试验、标识和可追溯性、培训、质量审核、质量记录等与质量有关的各个方面,规范与工
15、程质量有关的工作的具体做法。同时,在项目建立一个由项目经理领导的质量保证机构。 在施工当中,项目将严格加强培训考核、技术交底、技术复核、“三检”制度的管理工作,使每一位职工知其应知之事、干其应干之活,并使其质量行为受到严格的监督。同时实行质量重奖重罚,以确保质量控制体系的有效运行,确保工程质量目标实现。项目技术负责人组织内业技术员、工长、质检人员人员进行深入研究,编制相应的作业指导书,从而在技术上对此类问题进行周密保证,并在实施过程中予以改进。从技术上确保工程质量。对于工程质量保证的具体相关措施,我公司将在专门的章节作详细阐述。七、交叉施工措施在不违背施工工艺的情况下,见缝插针,将工作往前赶,
16、减轻后续工作量的压力。项目部各管理人员随时检查工作面,发现有工作面要及时协调利用。八、协调好各方关系与甲方的施工协调基本原则是服从业主的统一指挥与调度,尽量把方便让给业主,把困难留给自己。另外,出现问题不隐瞒,不护短,及时向业主汇报,求得支持与帮助。在材料的规格、尺寸、花色品种、交货日期、到货验收等多环节要加强配合与协调,一切以工程大局为重。九、节假日保证措施针对本工程工期非常紧的特点,对此,我公司将采取相应措施,确保工程施工在节假日正常进行:提高全公司人员对工程重要性的认识,将本工程的施工质量、进度提升到政治高度进行考虑。 我公司职工及外聘工人均与我公司签定了相关合同,其管理群及作业队伍群相
17、对较为稳定,节假日施工易于调度,确保工程的施工进展。我公司拥有一大批相对固定、实力雄厚的材料供货商,实行强强联合,在长期合作中形成了相对固定的合作关系,对材料供应能力能够得到充分的保证。为对节假日、封路、停水、停电等特殊情况进行妥善安排,以及建立天气预警制度。有预计、有组织地开展安全防护、成品保护等工作。十、雨季施工措施根据工程特点和施工进度的安排要求,在满足国家规范、地方标准和北京市文明安全施工管理规定的前提下,针对施工部位,认真组织有关人员分析施工特点,制定科学合理的雨季施工措施,对雨季施工项目进行统筹安排,本着先重点后一般的原则,采取合理的交叉作业施工,确保工程工季不受天气影响; 设专人
18、负责记录天气预报,及时了解长季、短季、即时天气预报,准确掌握气象趋势,防止暴风雨突然袭击,指导施工有利于合理安排每日的工作; 做好施工人员的雨季施工培训工作,组织相关人员进行一次全面检查,检查施工现场的准备工作,包括临时设施、临电、机械设备等; 按现场施工平面图的要求,做好现场排水,保证雨后路干,道路畅通; 提前准备好雨季施工所需的材料、雨具及设备,料场周围应有畅通的排水沟,以防积水。堆在现场的配料、设备、材料等必须避免存放在低洼处,必要时应将设备垫高,同时用苫布盖好,以防雨淋日晒,并有防腐蚀措施; 雨季施工季间,天气炎热,应调整作息时间,尽可能避开高温时间,提前准备好消暑药品,避免工人中暑,
19、并安排充足的饮用水,加强对施工人员的监护工作,及时制止身体不适者作业; 高处作业时,应先对作业面检查、清理,做好防滑措施,并加强对安全带、安全网的检查,彻底杜绝事故隐患,确保人身安全; 设备预留孔洞做好防雨措施。如已安装完毕的设备,要采取措施防止设备受潮、被雨水浸泡。 施工现场外露的管道或设备,应用防雨材料盖好;敷设于潮湿场所的管路、管口、管子连接处应作密封处理。 有防雨罩或置于棚内,所有机电设备应设有防雨罩或置于棚内,并有安全接零和防雷装置,移动电闸箱有防雨措施,漏电保护装置可靠,保证雨季安全用电;使用用电设备前,对其进行绝缘摇测,达不到绝缘要求的电动工具严禁使用; 对敷设的电缆及导线两端用
20、绝缘防水胶布缠绕密封,防止进水影响其绝缘性; 对已安装的泵类设备应进行一次检查,将存留在设备内的积水清除;未安装的设备在安装前也应进行检查,对于有怀疑的必要时应拆卸或用干燥的压缩空气吹扫; 氧气、乙炔瓶不能放在太阳下暴晒,应有妥善的保护措施; 在地下车库的工具房要做好防水和通风处理,在地上的工具房也要作好排水措施; 考虑到雨季的实际情况,施工中每一个阶段都必须仔细规划好施工现场的排水设施,并严格按照已经拟订的方案进行实施,并于施工中保持排水沟的畅通,如果必须截断排水沟,必须报经批准后方可实施,并采取适当的处理方案,保证现场排水的顺畅; 雨天作业必须设专人看护,防止塌方,存在险情的地方未采取可靠
21、的安全措施之前禁止作业施工; 安排好应急疏散通道及安全集结中心; 雨季施工时间内应充分加强电缆及用电设备的监护,防止由于高温状态下热量不易于散发引起火灾,电气焊作业时必须对周围场地进行整理并加强监护措施,防止火花溅射到干燥物体上引起火灾。十一、冬季施工措施 根据国家规定,当平均气温连续5天低于5,即进入冬季施工。进入冬施,就必须做好冬季气温的监测工作,指定专人根据气象台的提供的有关资料及现场测控建立气象监测台帐,该台帐上需要反映出下一阶段天气趋势和基本天气状态,供本工程施工安排时进行参考; 成立以技术负责人为主的冬季施工领导小组,根据本工程冬季施工部位,进行全面调研,掌握必要的数据,根据天气和
22、气温状况科学合理地安排生产,针对既定的生产计划制定切实可行的冬季施工措施,以克服季节特点带来的困难,达到保证进度、工程质量和施工安全的目的; 凡进行冬季施工的工程项目,在入冬前要统筹考虑、明确安排;凡属冬季施工所必须的材料储备,入冬前必须完成; 冬季施工严格执行北京市地方标准冬季施工技术规程; 入冬前组织相关人员进行一次全面检查,作好施工现场的过冬准备工作,包括临时设施、机械设备及保温等项工作,及时地对打过压,灌过水的各类管道及附件的易积水处做详细检查,彻底放净积水,防止冻坏事故发生; 组织技术人员、工长、现场管理人员进行冬季施工的交底,明确职责。让施工人员了解冬季施工的施工方法和注意事项;
23、冬季施工中要加强天气预报工作,及时接收天气预报,防止寒流突然袭击; 冬季施工要做好水管的防冻保温工作,结合冬季施工情况,做好安全技术交底,作业面要配备足够的消防器材; 复查施工进度安排,对有不适合冬季施工要求的施工部位,应及时向甲方、监理提出调整施工进度计划,合理统筹安排劳动力。对于工程技术要求高的施工项目,要进行冬季施工技术可行性综合分析; 冬季管道焊接时应尽量安排在气温0以上进行,环境温度低于-10时不得施焊;当环境温度低于-5条件下进行焊接时,除遵守常温焊接的有关规定外,应调整焊接工艺参数,适当加大焊接电流,减缓焊接速度,使焊缝和热影响区缓慢冷却; 在空间不大或有条件的作业环境中,如果作
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