健康养老产业调研报告（一）.doc

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1、健康养老产业调研报告 中国健康养老产业发展报告产业篇 近日，中国健康养老产业联盟产业研究中心、中国林促会健康养老专家委员会、惠之孝（北京）国际养老产业研究院、和君集团健康养老事业部联合新华网养老频道共同发布中国健康养老产业发展报告（2021）。 人口老龄化，是中国当前和未来一段时间面临的国情，规模庞大且快速增长的老年人口，以及缺口巨大的养老服务需求，都预示着养老产业进入了重要发展时期。 针对我国养老产业现状，中国健康养老产业发展报告（2021）共分为人口篇、政策篇、产业篇、企业篇、资本篇、人才篇以及展望2021七个板块。 产业篇 经过2021年的大肆建设与2021年的逐步淘洗，到2021年，养

2、老产业整体由躁动走向平静、由冲动走向理智，虽然新建项目依然不断增多，但产业主题由建设转为落地运营，并不断改革，在奔跑中调整姿态，产业发展经历了初创阶段，开始由规模化阶段向资本推动下的集聚阶段过渡。 图10养老产业演化阶段 表3养老产业演化阶段对应的产业及企业特征分析 产业演化阶段 初创阶段 规模化阶段 集聚阶段 平衡和联盟阶段 产业集中度 低，并呈现逐步下降至最低点的趋势 较低，并由最低点逐渐升高 较高，并呈现持续升高趋势 高，并呈现升高至最高点后回落的趋势 产业特征 散小乱差，跑马圈地，一片乱象 大规模专业化的“领头”企业开始出现 企业间并购重组，行业重新洗牌 出现寡头企业的强强联盟，行业竞

3、争趋于稳定 企业数量 多，并在阶段末期达到最大值 较多，并由最高点逐渐减少 较少，并呈现持续减少趋势 少，数量达到最小值 企业性质 多为医疗、房地产等传统企业转型而来 专业度持续提高，以占领更大市场为首要目标 业务多元，资本实力雄厚，不赚钱但是很值钱 业务类型覆盖多个产业，资源在业内共享协同 作为十三五的开局之年，各地纷纷制定了养老产业相关十三五规划，并从政府层面开始推动养老服务产业规划落地实施，并逐步强化自身兜底的功能特征，加强多种形式、多种层面与社会资本间的合作。 一、社会保障：社保改革开始，兜底功能凸显 在基础社保方面，2021年，截至目前共有12省公布了养老金上调方案，首先从提高收入角

4、度为老年人提供保障，同时，养老金入市步伐加快，10月底人社部宣布计划在年内组织第一批省份与社保基金理事会签订合同，此次规模基本会为3-5个省份，加上在2021年8月基本养老保险基金投资管理办法出台前已签约的山东省与广东省，根据估算，首批资金至多有4000亿，投资对象以保障性为主，不超过30%的资金将会流向股市。在管理方面，也会由社保基金理事会牵头组织评审委员会，优选出第一批养老基金管理机构，正式启动投资运营工作。北京市开始实施老人分类保障措施，灵活调整养老保障服务。 针对我国养老保险费率偏高的问题，人社部表示将在今后适时调整降低养老保险等社保费率。按照国务院在2021年的安排，从2021年5月

5、1日起两年内，对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份，将缴费比例降至20%；单位缴费比例为20%且2021年底基金累计结余可支付月数超过9个月的省份，可以阶段性降低至19%，按照上述要求，全国共有21个省市符合降低企业养老保险费率的条件，其中上海可从21%降至20%。北京、天津、山西、内蒙古、江苏、安徽、江西、河南、湖北、湖南、广西、海南、重庆、四川、云南、贵州、西藏、新疆、甘肃和宁夏可以由20%降低到19%，各省目前已纷纷开始对这一部分养老保险进行调整。北京、天津、河北等26个省级单位出台了相关的高龄津贴等相关政策，加强对于特殊人群的补贴工作。 此外，另一广受关注的延退问题在20

6、21年也有了新的进展。2021年，人社部表示，延迟退休的方案将在2021年正式出台，出台后会拥有5年的过渡期，到2021年正式实施。有预测表示，延退将繁荣老年人就业等方面市场，同时延退可能会为老年人带来更加丰厚的退休金，为养老产业发展提供更加优质的消费能力保障。 在养老服务业方面，公立养老体系加快其改革的步伐，部分开始凸显其兜底功能，或扩大覆盖范围。其中，北京市第五社会福利院正式转变为只接受失独老人入住的养老机构，从此不再招收其他老人，首批符合要求的失独老人已经入住。同时，国家卫计委表示，要建立和完善帮扶联系人制度，提出“为每一户计划生育特殊家庭确定一名街道领导干部和一名居委会干部作为帮扶联系

7、人。联系人要明确联系方式，畅通联系渠道，联系对象遇到困难时可随时获得帮助。联系人要根据联系对象的需求，通过登门走访、电话联络、网络沟通等多种方式，经常联系慰问联系对象，协调相关部门解决联系对象的突出困难和问题。联系对象发生意外、重病、受灾、亡故等重大情况时，联系人要及时上门，帮助排忧解难；逢重要传统节日，要以联系对象易于接受的方式开展慰问和关怀工作。同时，相关部门要为特殊家庭建立基本信息档案，以掌握其生存状况及需求”。黑龙江、福建、陕西等省份出台对失独家庭进行帮扶的具体政策，辽宁省则将通过建立计生特殊家庭档案等方式。 表42021年各省关于失独家庭扶助政策汇总 政策名称 发布时间 实施时间 政

8、策编号 上海市卫生计生委关于建立和完善本市计划生育特殊家庭联系人制度的通知 2021.09.182021.01.01n/a河北省卫生计生委办公室关于进一步完善计划生育特殊家庭联系人制度的通知 2021.09.022021.09.02冀卫办家庭函20219号 山东省卫生和计划生育委员会、山东省民政厅、山东省财政厅等部门关于进一步做好计划生育特殊家庭扶助关怀工作的实施意见 2021.06.14 2021.07.01鲁卫家庭发20211号 河北省卫生计生委办公室关于做好计划生育特殊家庭信息档案标准和规范的通知 2021.06.132021.06.13冀卫办家庭20216号 黑龙江省卫生和计划生育委员

9、会、黑龙江省民政厅、黑龙江省财政厅关于做好失独家庭夫妇养老安置和殡葬救助工作的通知 2021.05.202116.05.20黑卫家庭发2021103号 福建省卫生计生委、福建省财政厅关于将有第三代的“失独”父母纳入省独生子女伤残死亡家庭特别扶助范围的通知 2021.04.262021.04.26闽卫家庭202146号 在社保层面，2021年最被关注的政策是关于长期护理险的试点工作，在6月人社部发布人力资源社会保障部办公厅关于开展长期护理保险制度试点的指导意见（人社厅发202180号）公布试点省份城市名单后，山东青岛首先开始试点工作。而北京市海淀区则已开始正式签约。目前，北京的长期护理险还主要针

10、对居家养老的失能老人，在“十三五”期间，随着政策的不断完善与推广，受惠的养老企业也会从居家辐射到社区与机构养老。 二、政府参与：规范不断出台，多种方式加强社会资本合作 2021年，江苏省特别提出关于农村养老改革等方面政策，要求在“年底前确保五成以上农村敬老院转型为区域性养老服务中心”，加强农村公立养老机构的兜底功能，将公立养老机构改革的范围扩大到农村地区。 从2021年开始，政策出台不断向社区居家养老倾斜，这一趋势在2021年更加明显。在北京与苏州出台居家养老服务条例后，陕西省、河北省、合肥市、乌鲁木齐市纷纷出台相应条例，并经过多次修改审议。此外，在2021年，社区居家养老开始引入与社会资本合

11、作模式。北京、江苏、山西等省份在社区居家养老服务方面支持与社会资本进行合作。其中北京、太原、大连等城市更是将原有由社区或政府部门运营的社区养老服务中心公开向社会招募运营方，引入成熟社会力量进行运营服务工作。 此外，由北京率先出台的新建小区配套建设养老设施并移交政策，这将进一步加强民政部门对于城市养老配套建设的控制能力，并通过选拔有运营能力与资质的企业进行运营的方式保证后续服务质量。 以北京为首的城市在2021年对于社区居家养老进行了大量改革工作，其中发布北京养老服务标识，并将在全市养老企业统一推广使用，加强全市养老设施的品牌建设，在9月成立养老驿站管理集团，实现社区养老服务的连锁化运营，在城六

12、区开展试点中医药社区养老服务，在八城区不同模式分别试点养老助餐服务等，而上海则加快布局“15分钟社区生活圈”，同时发布“养老地图”方便老人使用身边的养老服务。可以预见，在未来几年，社区居家养老服务的改革将由北京、上海这样的一线城市普及到更多地区，各地将借鉴北京、上海改革经验，根据自身城市特点及社区居家养老服务需求现状，制定相应改革措施。 在养老机构建设方面，2021年，公建民营与医养结合成为其中热点。在9月决定开展第二批公办养老机构改革试点工作后，公建民营成为本次改革的重点内容，各地陆续开始对原有公办养老进行改革尝试。在2021年，浙江省与湖北省分别发布相关政策，进一步规范公办养老机构改革措施

13、。 在医养结合方面，自国务院在2021年底发布相关指导意见后，先后2批共90个城市（区）成为国家级医养结合试点单位，共有18个省（市、区）发布相关政策。目前，各地区医养结合工作发展极不均衡，北京养老机构医养结合覆盖率已经达到98.8%，上海也将在2021年实现全覆盖，而部分省市在2021年才逐步开展此项工作。“十三五”期间，这一工作的推进速度将会飞速加快。 在与社会资本合作方面，2021与2021年出台的金融支持养老产业发展政策逐步落实，优惠补贴政策、国开行贷款、ppp项目、专项债、省级养老产业基金目前成为政府与社会资本合作、从资本方面支持养老产业发展的主要手段。截至2021年9月底，全国共有

14、养老ppp项目264个，其中1亿以下的项目66项，10亿以上项目43项。大多数养老项目尚处于识别或准备阶段，按照ppp项目建设周期预测，从2021年开始，将有一批养老ppp项目集中进入落地运营阶段，养老服务机构，特别是中大型养老机构供给迅速提升。 三、国企发力：大举进入，改变竞争格局 2021年，大量国有企业开始通过各种方式进入养老产业，其中特别是以北京市为代表的地区，超过10家国有企业以不同方式进入养老产业各个领域，促进产业内改革与企业转型。大型国企进入带来大量资源与资金，同时能够更好应对养老产业投资额度大、周期长的问题，快速在产业内进行布局并扩张。 国企进入养老产业目前主要通过以下几种形式

15、： 收购与并购。2021年底，北控集团收购福建金太阳，光大控股收购北京汇晨，中金瑞华收购夕悦。此类以金融资本类企业为主，通过大量资本注入进入养老企业，同时辅助原有民营养老企业实现连锁化经营、产业链上下游布局与快速扩张。 成立专业公司或提供专业服务。诚和敬是北京市国资委下属专业投资与运营养老产业的企业，首钢集团则以在北京市石景山区开展中央厨房服务为起点进入养老产业，中信国安下属的国安养老则在北京等地运营多家社区微机构及养老服务中心，金隅集团则在开发的物业中开设社区养老服务中心，二商集团则一方面开发老年食品等，另一方面进行养老护理员培训工作。此类企业基本以运营与服务切入养老产业，特别是社区居家养老

16、板块，目前以积累自身专业能力为主，可预见未来将会依靠自身扎实的运营服务能力与国企强大的资源资本背景进行产业布局。 与成熟养老品牌、企业合作。北控集团与万科合作怡园光熙长者公寓，首开集团与寸草春晖合作首开寸草养老服务有限公司，海尔则与亲和源合作开发智慧养老项目。这类企业通过合作方式引入成熟的品牌、运营管理及服务能力，以合作开发新项目为主要业务，切入养老产业。 其他。同仁堂与北京市石景山区政府签订战略合作协议，北辰集团则举办“第四届中国湖南国际养老产业博览会”。这些企业从自身原有优势业务出发，拓展养老相关服务内容，提供相关专业服务，切入养老产业。 此外，对于养老ppp项目，特别是资金规模较大，需要

17、承接地方养老服务职责的部分，依然以国有企业为主要投资者与建设者，成为部分国有企业进入养老产业的方式之一。 四、先行企业：持续运营与拓展，不断尝试改革 对于已经在养老产业耕耘多年的企业来说，2021年是持续保持并加以调整改革的一年。特别是养老地产与大型机构类企业，以及在养老产业开始多点布局的险资企业。 万科在全国各地运营多个养老品牌线，如幸福家、智汇坊、嘉园、怡园、橡树汇、榕悦、蕙心康复等，其中涵盖大型机构、长者照料、康复、社区嵌入、社区服务中心等多种业态。2021年，万科除继续开设更多养老机构外，和北控集团合作怡园光熙长者公寓，开启轻资产运营的模式，养老业务将正式逐步走向盈利时代。 除万科外，

18、乐成、绿城、保利、远洋在2021年均有新项目投入运营，并与原有项目在运营模式等方面形成明显差异。 险资方面，泰康之家目前已确定9个城市的养老社区项目，2021年，随着申园投入运营，楚园、蜀园的落地，成为国内险资养老布局的领跑者。同时为了解决人才这一养老产业发展的掣肘，泰康与北京、上海等地20余所开设护理等专业的高校签订“订单式”人才培养协议，开启校企合作模式，多层次培养养老人才。而太平养老则与湖南女子学院签订校企合作协议，保险公司以合作的形式从培训端解决未来可能出现的人才短板问题。新华保险在北京开始运营自己的第一个养老项目，成为又一家开展机构养老服务的险资企业。 此外，联想集团在9月低价出售自

19、身养老业务板块安信颐和，联想集团2021年成立子公司进入养老产业，是中国养老产业元老级参与者之一，也是第一个全面推出养老产业的大型企业。 五、后进企业：立足自身优势，以创新的姿态进入养老产业 与以地产公司、保险公司为主的元老级参与者不同，2021年，养老产业的新进入者行业背景更加多元化，更多企业以自身原有业务为基础，延伸发育养老板块。 大型企业方面，除大举进入养老产业的部分国企外，华为与国寿签订“智慧养老联合创新实验室”合作协议，将在智慧养老创新方面进行合作，移动、联通、电信三大运营商分别有部分城市分公司参与智慧养老平台建设，提供相应服务与支持。airbnb则与全国老龄工作委员会办公室批准并成

20、立的华寿之家社区养老服务发展促进中心签订谅解备忘录，成为少数进入中国养老产业的国外独角兽企业之一。 新三板企业中，部分以互联网平台企业开始转型进入养老产业，青鸟软通，光宝联合，山源科技，思锐股份为其中代表性企业，而以家政服务为主营业务的木兰花也开始提供居家养老服务。 六、并购整合：资本并购与跨界打劫成为主旋律 2021年养老产业最为关键的事件，便是以宜华健康、北控、光大控股、中金瑞华、首开等为代表的上市公司、国有资本及实力民营集团对养老产业的跨界打劫，其基本手段已不再是自我发育与孵化养老产业的实体项目，在抢占养老产业市场端口的角逐中，以上资本雄厚的企业选择了“并购重组”的捷径，直接摘取前几年养老产业的“胜利果实”，取得在产业内的话语权。未来几年，养老产业的并购重组将会更加频繁，已然成为资本跨界打劫进入养老产业的首选路径。【整理转载：时英平】第 12 页 共 12 页本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。