房地产投资项目成本估算表(1).xls

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1、在有浅绿色处输入参数数据即可自动计算投投资资成成本本控控制制费费用用计计算算基基础础数数据据表表经经济济指指标标土地契税%3净用地面积(亩)46.096净用地面积()30730工程监理费%1建安造价费率元/1400建渣清理费率 元/6不可预见费%3营业税%5.65所得税费%6.6权属调查费元/0.04总建筑面积()1E+05地勘费元/2招标备案费%0.13室外总平道路水电系费元/150市政基础设施费率元/50住宅销售价元/3500营销率率%3住宅产权手续费元/3地籍测绘费元/0.37住宅建筑面积()1E+05环评费%0.2质检备案费%0.13室外总平煤气费元/36管理费率%3商业销售价元/80

2、00住宅维修基金元/38.5商业产权手续费（%）0.35勘测定界元/2商业建筑面积()12200施工图审查费%0.2报建费元/152室外绿化费元/45贷款利息%6.03地下车库销售元/价1857无电梯维修基金%38.5住宅房屋测量费元/1.3设计费元/30地下室建筑面积()16695工程招标费%0.7可售商业销面积8000可售地下车库面积1857印花税%0.03物管起动费率 元/1.1商业房屋测量费元/2房房地地产产投投资资项项目目成成本本估估算算表表序序号号土地协议价(万元/亩)土地成本单价(万元/亩)土地成本(万元)前期费(万元)建安费（万元）渣土清运费(万元)市政设施配套费(万元)管理费

3、(万元)贷款利息(万元)不可预见费(万元)营销费(万元)物管开办费(万元)开发成本(万元)各项税收（万元）产权办证费（万元）项目总投入(万元)销售收入(万元)开发净收益(万元)利润率%项目单方 造价(元/)1 12 23 34 45 56 67 78 87 78 89 99=29=2至至9 9和和1111121213=9+10+1113=9+10+11141415=13-1215=13-1216=14/1216=14/1217=13/17=13/总总建建筑筑面面积积1120120123.8123.85704.83041.322295.082.0683.5954.2603.0982.81508.

4、115.035854.76173.2603.842631.750270.350270.37638.57638.517.9%17.9%3118.73118.72140140144.4144.46654.43041.322295.082.0683.5982.7603.01011.31508.115.036861.36173.2603.843638.350270.350270.36632.06632.015.2%15.2%3192.43192.431601601651657603.93041.322295.082.0683.51011.2603.01039.81508.115.037867.8617

5、3.2603.844644.850270.350270.35625.45625.412.6%12.6%3266.03266.04180180185.6185.68553.53041.322295.082.0683.51039.7603.01068.31508.115.038874.46173.2603.845651.450270.350270.34618.94618.910.1%10.1%3339.73339.75200200206.2206.29503.13041.322295.082.0683.51068.1603.01096.81508.115.039880.96173.2603.846657.950270.350270.33612.33612.37.7%7.7%3413.33413.3