屋面防水施工组织.docx

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第52页 共52页目 录第一章 编制说明4第一节 编制目的4第二节 本方案编制依据4第二章 工程概况及施工特点6第一节 工程概况6第二节 施工内容6第三节 施工特点6第三章 施工管理目标及施工部署8第一节 施工指导思想8第二节 质量管理目标8第三节 工期管理目标8第四节 安全及文明施工目标8第五节 施工环境目标：9第六节 施工管理组织体系9第七节 施工阶段划分12第四章 施工准备及施工工艺13第一节 施工准备13第三节 物资准备计划及保障措施15第四节 劳动力计划和调配15第五章 主要分项工程施工方法16第一节 施工测量16第二

2、节 拆除工程16第三节 屋面防水施工16第四节 零星抹灰施工26第五节 雨水管道修复28第七章 施工进度计划及确保工期的技术组织措施31第一节 施工进度计划31第二节 工期影响因素分析31第三节 工期保证措施31第八章 确保工程质量的技术组织措施35第一节 工程质量保证目标35第二节 工程质量组织保证体系35第三节 施工质量技术保证措施36第四节 质量通病与预防措施38第五节 工程“创优”控制措施39第九章 确保安全生产的技术组织措施43第一节 安全生产目标43第二节 安全生产管理体系43第三节 安全生产技术保证措施43第十章 确保文明施工的技术组织措施45第一节 文明施工与环保目标45第二节

3、 文明施工管理体系45第三节 文明施工与环保措施45第十一章 资料管理47第十二章 工程回访和保修服务措施49第一节 保修服务49第二节 保修责任49第一章 编制说明第一节 编制目的本施工组织设计作为我公司对91053部队招待所会议室屋面防水翻修工程施工的指导文件之一，是在认真研究了工程招标文件，施工图和对现场实地勘查的基础上编制的，体现了我公司对本工程的总体构思和部署，是一部对工程质量，工期，安全及文明施工等方面进行程序管理的纲领性文件，我们将遵循我公司技术管理标准和质量体系文件，在图纸会审的基础上，按照施工组织设计确定的原则，确保优质，高速，安全，文明地完成施工任务。第二节 本方案编制依据

4、91053部队招待所会议室屋面防水翻修工程施工图；91053部队招待所会议室屋面防水翻修工程工程招标文件；3. 中华人名共和国颁布的现行建筑结构施工的有关规程，规范及验收标准；4. 建设部及北京市颁布的 现行施工现场管理规定；5. 我公司的“质量管理手册”，“程序文件”和“项目管理文件”；6.以下施工验收规范、规程和标准：（1）中华人民共和国建筑法；（2）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；（3）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；7. 我公司推行ISO9001质量保证体系的有关文件。8. 根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结

5、合我公司以往的工程施工经验。 第二章 工程概况及施工特点第一节 工程概况招待所屋面因使用年代久远，屋面防水老化破裂，需要拆除，更换新防水。第二节 施工内容屋面防水翻修包括以下内容：拆除原水泥砂浆保护层、防水层及找平层；保温层上心做20厚水泥砂浆找坡找平层；新做SBS（3+3）改性沥青防水卷材两道；新做20厚水泥砂浆保护层（内配14好镀锌钢丝网）；防水挑檐修补；排气管道新做；排水篦子更换；雨落管修补。第三节 施工特点 1.工程特点：该工程属于部队招待所屋顶防水翻修，防水工作量细部处理的地方多，防水施工是整个工程的重中之重。2.该工程工期紧，施工要求高，难度大。为保证进度要求，需投入大量的劳动力。

6、 材料供应、机械设备的投入应满足工程要求。同时，由于机械投入须满足全天候施工，机械管理也应作为施工管理的重点之一。3.该工程交叉作业面大，应自始至终强调与业主的协调配合，以此确保各项管理目标的实现。4.该工程质量按招标要求必须获得合格工程，我公司力求建筑精品，因此在质量管理上必须下大力气，施工中各项程序必须严格按我公司ISO9001程序文件受控。第三章 施工管理目标及施工部署第一节 施工指导思想 全面推行项目法施工，并选派经验丰富、精明强干的项目经理、技术员及工程施工管理人员，优化专业劳务队伍，充分发挥我公司的技术优势和同类工程的施工经验，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备等“四新”技

7、术成果，科学的组织、精心施工、统一协调各工种、专业之间的交叉施工作业。按照系列标准和我公司的质量方针，建立工程质量保证体系。项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。 第二节 质量管理目标质量目标根据我公司一贯的质量方针，我们将严格按照建筑安装工程质量检验与统一标准GB50300-2001执行，各分部分项工程必须达到国家检验标准的要求，并郑重承诺：本工程质量确保合格工程。第三节 工期管理目标充分利用现有优势，合理安排劳动力，科学组织、流水作业，分段控制，确保投标及合同文件的工期要求，按时完成合同范围内的工程内容。第四节 安全及文明施工目标杜绝伤亡及重大消防、机械事故，轻伤频率控制在0.15%

8、以下，严格按安全施工手册和文明施工要求及各项规定执行，并保证施工现场达到市级文明施工优良工地和市级安全优良工地标准。科技进步目标，充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥公司技术的优势，积极采用成熟的科技成果和现代化的管理技术，提高质量、缩短工期，降低成本，创建良好的施工环境。第五节 施工环境目标：在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围居民及单位的日常生活和其它单位的正常工作。加强对已有的设施的保护。不污染城市道路，夜间施工不干扰居民生活和单位正常办公。投资控制目标：积极协助业主控制投资，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和

9、作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资。第六节 施工管理组织体系根据工程特点、结合我公司实际情况，我们将选派懂技术、精管理、善协调的具有项目经理资质、承担过类似工程的同志担任本工程的项目经理，选派精明强干、具有相应职称、专业配套的工程技术人员和施工管理人员组成高素质的项目部和项目管理班子。项目决策层由项目经理、项目总工、项目副经理组成。根据工程具体情况和分部分项工程的特点，在确保满足工程施工进度、质量标准的前提下，抓住关键线路，合理调配施工人员组织施工，各专业作业队（班）在项目部的统筹调度指挥下，各负其职，协调配合，确保高效、优质、安全、文明地完成工程任务。管理职能项目经理经授权代表企

10、业全权履行本工程合同职责与条款，确保完成本合同界定的任务和承诺的目标。全面负责本工程工期、质量、安全及文明施工等目标的跟踪管理，协调和监督各职能部门的运行状况，改进和处理过程重要事务。参加业主方的工程会议，执行会议决定的有关事项。主持项目工作会议，审定定和签发对内对外的重要文件。注重项目管理人员的工作动态，决策劳务层人员的调配重大事务。统筹管理和合理使用项目资金，保证工程顺利进展。项目总工程师贯彻执行国家、地方和投标书规定的有关技术规范、规程和标准。组织工程施工详图的内部会审，汇集图纸质疑事项。主持组织编制本工程施工组织设计、作业指导书并注重实施中的改造措施。主持编制“项目质量计划”，确保项目

11、质量体系的持续有效运行、质量职责和质量技术措施的落实，以期最终实现本工程的质量目标。督促与检查分管职能部门的工作，注重质量记录、技术资料的积累与归档。推广“四新”技术，组织质量小组活动，技术总结和技术交流活动，对本工程的技术工作负主要责任。项目副经理 负责本工程的生产管理，根据施工进度，合理安排施工任务，注重施工进度关键线路，把握分部分项节点工期，保证工期目标的最终实现。 主持项目生产会议，协调和解决施工生产难点和矛盾，生产顺利进行。 参加业主方主持的工程会议，协调各作业队（班）的工序穿插。 时刻注意现场安全生产动态，布置各项安全设备，开展安全生产教和检查活动，执行安全生产责任制。 按照本工程

12、物资准备计划，结合工程进度，分阶段组织物资的采购、调配和进场，保证施工顺利进行。 督促和检查分管职能部门的工作，注重指令通畅、措施有效。4. 项目专职质检员 负责项目的质量管理。严格按照国家标准、规范、规程进行全面检查，持证上岗，对管辖范围的检查工作负全面责任； 严把材料检验、工序交接、隐蔽验收关，审查操作者的资格和技术熟练情况，审查分项工程评定及有关施工记录； 对违反操作规程、技术措施、技术交底、设计图纸等情况，应坚持原则，立即提出和制止，可决定返修或停工； 负责本专业质量动态分析和事故调查分析；协助技术负责人、质量管理部门作好分项、分部工程质量验收、评定工作，作好工程质量有关记录。具有质量

13、否决权。5. 项目专职安全员 负责项目的安全管理。审查项目安全、卫生管理计划，并贯彻实施。执行本单位劳动、安全手册和安全卫生等规章制度。 负责监督施工现场的安全教育和培训。参与施工组织设计和施工 方案、技术措施的编写，负责项目总体安全技术措施计划编制、执行。 建立现场安全抽检制度。组织施工单位安全人员对现场安全情况进行检查，对不合格单位提出批评、罚款甚至停工的权力。 建立工程安全档案，按时提交工程安全情况监督报告。 严格按省级文明工地标准进行检查，确保省级文明工地目标的实现。对现场违章指挥、违章操作及现场重大安全隐患有应急停工处置权。6. 项目造价负责人负责项目的造价管理。主要职责如下：审查项

14、目的预结算，并负责对业主的工程预结算工作。签署工程材料采购计划等。第七节 施工阶段划分在施工工序安排上应充分利用有效的时间和空间，科学地组织交叉作业，流水施工。以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。在确保工程质量的前提下，保证如期竣工交付使用。施工阶段划分：拆除工程第一施工阶段；恢复防水工程为第二阶段；竣工验收、交付等为第三施工阶段。第四章 施工准备及施工工艺第一节 施工准备施工现场准备1.我方进场后将根据现场实际情况及业主能提供的条件，尽快接通现场临时施工用电、用水、进行敷设、安装到位，以解决生产、生活、消防等用水、用电。2.必须的施工

15、机械应尽快组织进场并安装调试到位。3.现场临建及时向驻地公安消防、城管等部门报建手续，确保施工人员按时进场。现场临建布置，设备到位严格按照施工总平面布置图的规划进行，科学合理布置现场施工用道路。4.与辖区派出所、城管、环卫等部门取得联系办理施工必备的其它有关手续。5.协调好周边各单位的关系，以利于工程施工顺利进行。技术准备1.项目经理组织项目管理人员深化施工组织设计，编制质量手册，并在正式施工前审批完成。2.项目总工组织全体技术人员尽快熟悉施工图，了解设计意图和要求，收集施工图中存在的疑问，以便在图纸会审中得到明确的解决。对设计构思与施工常规相冲突的地方做到心中有数，在图纸会审中与设计方协商取

16、得一致，以便正确施工，实现设计意图。3.测量组根据核定的拆除高度控制点及设计图放线。4.技术科提交施工技术交底，并提出主要材料需用计划。5.质检科负责对进场人员进行质量方针的宣传贯彻及质量意识的教 育工作。6.安全科对各个工种进行三级教育机械设备的选择及保障措施为确保本工程机械设备能及时到位，由项目动力科根据施工进度计划，提出机械调设备使用计划，由项目经理报总动力部门，由动力部门统一调配，一般工具和特殊机具由项目自行配备，所有机械设备、机具都必须确保在投入使用前三天进场，前二天调试到完好状态。施工中配备一定力量的机械维修人员，建立有效的机械设备配件和工具的采购、维护网络，做到采购及时、维修及时

17、。图表 主要施工机械设备表序号机械设备名称型号规格数量产地额定功率1简易吊机05T6长沙1.53水准仪自动安平14经纬仪南方电子25人力翻斗车20武汉6手提电锤25湖北1. 7搅拌机350C1湖北8砂轮切割机402浙江2.229手提切割机GTJ4/1420成都0，510喷灯5第三节 物资准备计划及保障措施工程材料计划是根据承包范围所需材料编制的。预算部根据施工图纸预算和单位工程材料汇总表，提前提出需用计划：技术科根据工程实际进度情况需要，按月提出工程材料、周转材料及零星材料需用计划，送项目供应科编制采购计划，由公司物资部统筹调入，项目物资部门做好现场接收工作，物资采购必须提前组织进场。第四节

18、劳动力计划和调配为保证本工程施工质量、工期进度要求，除管理人员要求业务技术素质高、工作责任心强外，对作业队伍要求技术熟练，平均技术等级达5级，并要求服从现场统一管理，对特殊工种人员需提前做好考评工作，必须做到持证上岗。本工程作为公司重点项目，我公司将从合格劳务分承包方中选派素质好、技术能力强的专业施工队伍进行工程施工。在劳动力需用计划的控制 下，防水施工阶段，防水作业队作业人员要满足劳动力需用计划的要求，均分三个班组进行作业施工。劳动力计划表 序号工种总人数入场时间备注1拆除工6按进度分批入场2防水工 4按进度分批入场3抹灰工8按进度分批入场4水、电工1按进度分批入场7普工6按进度分批入场第五

19、章 主要分项工程施工方法第一节 施工测量一.开工前，根据业主提供的要求，确定防水挑檐高度及找坡高度。 二.测量器具及人员配备本工程激光经纬仪（J2）1台，DS3水准仪1台，100米钢卷尺二把（其中一把为标准尺）。安排测量工程师1人，测量工1人进行测量工作。三.准备工作（一）对测量设备（经纬仪、水准仪、塔尺、钢卷尺）进行检查看其是否在有效检定期内，不合格的要道计量检测单位进行校核。第二节 拆除工程一.拆除屋面（1）为了不影响楼下正常营业和坠物伤人伤物，必须在外围水平和垂直防护搭设完毕并经过验收后，才能正式开始拆除屋面。（2）整个拆过程除必须轻凿轻打，杜绝对结构的破坏。（3）因拆除屋面，屋面防水层

20、已经破坏，为了最大限度的避免屋面雨水渗透对楼下装饰的破坏，因此，要求屋面拆除工作要尽可能的迅速。（4）每天收工前将落至地面和水平防护上的垃圾清扫干净，用彩条布覆盖，防止雨水灌入。清至楼下的垃圾快速外运至学校指定的地点。第三节 屋面防水施工（一）施工条件要求施工条件是施工质量的必要保证，防水设计实施，施工进度，施工质量都依赖于条件准备的是否充分和完备。1.施工准备条件 (1)技术准备1) 指施工技术管理人员在开工前做全面技术工作的布置安排。包括：2) 建立施工与设计的紧密技术协作、沟通。3) 了解设计图纸。设计、施工会审图纸，研究解决施工中可能出现技术问题。4) 完善质量保证体系，确定检验项目。

21、5) 施工人员组织与技术培训。 (2)编制施工方案编制施工方案的基本内容详见“建筑防水工程施工方案的编制”章节。 (3)物资准备包括防水材料备齐，运至现场存放，抽样检测，配套材料完备，运输机械检查、试运行、机具工具准备等。2.施工的气候条件天气：施工期的天气是指雨、露、雾和大气湿度等天气情况。下雨天气或预计在防水层施工期中有雨时，就不应进行防水层的施工，以免下雨破坏巳施工好的防水层，失去防水效果。如果在防水层施工时遇到下雨，则必须立即作好保护工作，如果是卷材防水层，巳完成的卷材周边要用密封材料封固，防止雨水浸入。防水涂料或防水混凝土施工，则应采取临时遮盖，避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。雨、

22、雾天或大气湿度过大时，会使基层的含水率增大，对要求基层含水率较低的防水材料，如卷材和涂料就不能进行施工，必须待雨、雾退去，基层晒干后施工，否则就会造成粘结不良或起鼓等现象，粉状憎水材料则不受此限制。气温：由于防水材料性能各异，工艺不同，对气温的要求略有不同，但一股讲宜在535的气温条件下施工，这时工程质量易保证，操作人员施工也方便，在条件受限制时，热熔卷材和溶剂型涂料可在10以上的气温条件下施工，因为这些材料耐低温性好，在负温下不易被冻坏。冷粘型的高聚物改性沥青卷材，合成高分子卷材不宜在负温以下施工；沥青卷材不宜在0下施工；沥青基涂料、高聚物水乳型沥青涂料及刚性防水层等不宜在5以下施工，有些材

23、料低温时不易开卷，或不易涂刷，或在硬化过程中易受冻而被破坏。但气温超过35时，所有防水材料均不宜施工，炎热天气时，可选在夜间施工，但应注意，如果后半夜露水较大时，也不得施工。大风：五级大风以上的天气防水层均不得施工。因为大风天气易将尘土及砂粒等刮起，粘附在基层上，影响防水层与基层的粘结；涂料、粘结剂等材料本身也会被风吹散，影响涂刷的均匀；卷材易被风掀起而拉裂，影响施工质量；粉状憎水材料则更易被风刮跑吹散。另外，对运输和操作都不安全。为了保证施工质量，大风后应对基层进行清扫，清除基层上的尘土和砂粒，以确保防水层的施工质量。二.对屋面防水层的相关层次的质量要求（一）找平层防水层是依附于基层的，基层

24、质量好坏，将直接影响防水层的质量，基层质量是保证防水层施工质量的基础。1.坡度找平层是防水层的基层。找平层的排水坡度对大部分柔性材料都是极其重要、关键的。屋面及厕浴间等必须有准确的排水坡度，否则不但会引起排水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，而且还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。2.平整度找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。如果找平层不平整，粘贴卷材时粘结剂就无法涂刷均匀，卷材也就不能铺贴好，对涂料影响则更大，不平整的找平层很容易造成防水层厚薄不匀，削弱了防水能力。因

25、此，在铺设防水层前必须2m靠尺检查，最大空隙不应超过5mm，空隙允许平缓变化，且每米长度内不得多于一处。平整度包括顺面坡度方向和垂直屋面坡度方向，尤其要注意顺面坡度方向，因为这个方向不平整容易造成积水。3.强度及表面质量采取满粘法施工的防水材料，要求找平层表面光滑、不起砂、不起皮，有一定强度。对于刚性防水层、粉状憎水材料防水层和延伸性差而不要求牢固粘贴的卷材，对表面要求可以低一些，因此可采用低标号砂浆做找平层，涂膜防水层的基层不但要求强度高、表面光滑平整，而且要避免产生裂缝，一旦基层开裂，很容易将涂膜拉裂。为了避免或减少找平层开裂，屋面找平层宜留设分格缝，分格缝应设在板端缝，屋面转折处、防水层

26、与突出屋面结构交接处，其纵横最大间距宜34m，最大不超过6m。缝宽宜为20mm，分格缝中可填嵌密封材料或采取空铺卷材法处理。目的是将结构变形和找平层干缩变形、温差变形集中于分格缝予以柔性处理。4.含水率柔性防水层对基层的含水率要求较高，必须达到规定要求，含水率过高会引起防水层起鼓和剥离。但对于上部做刚性防水层、埋压重物的防水层、细石混凝土防水层等的基层，含水率就不受限制，只要无明水就可以了。5.清扫找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫，清除砖块、石子、杂物、工具及砂浆疙瘩，对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫。清扫工作在施工过程中应随时进行，因为施工期较长时，施工人员活动及刮风等情

27、况都会将砂粒、灰尘带到找平层上。6.修补找平层施工及养护过程中都可能产生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等等，故防水层铺设前应及时修补缺陷。 (1) 凹凸不平。如果找平层平整度超过规定，则隆起的部位应铲平或刮去重新补作，低凹处应用1：2.5水泥砂浆掺加水泥重量的15的108胶补抹，较薄的部位可用掺胶的素浆刮抹。 (2)起砂、起皮。对于要求防水层牢固粘结于基层的防水层必须进行修理，起皮处应将表面清除，用掺加15的108胶水的素桨刮抹一层，并抹平压光。 (3)裂缝。对于全粘结的卷材和涂膜防水层以及粉状憎水材料，要求对找平层的裂缝进行修补，尤其对于开裂较大的裂缝，应予认真

28、处理。当裂缝宽度小于0.5mm时，可用密封材料刮封，其厚度为2mm、宽为30mm，上铺一层隔离条，再进行防水层施工；若裂缝宽度超过0.5mm时，应沿裂缝将找平层凿开，其上口宽20mm，深1520mmV形缝，清扫干净，缝中填嵌密封材料，再作100mm宽的涂料层。 (4)预埋件固定不稳。如发现水落口、伸出屋面管道及安装设备的预埋件安装不牢，应立即凿开重新灌筑微膨胀剂的细石混凝土，上部与基层接触处留出20mm20 mm凹槽，内嵌填密封材料，四周按要求作好坡度。(二) 保护层防水层的功能首先是防水，因为防水层长期处于阳光辐射、紫外线、臭氧、酸雨、上人活动等恶劣条件上，很容易使防水层遭到破坏，所以必须加

29、以保护，以延长防水层耐用年限。根据工程实践，虽为同样防水材料，在同样的地区气候条件下，有保护层的防水层比无保护层的防水层寿命可延长一倍以上。所以在新规范(GB50207一94)中对卷材屋面、涂膜屋面、屋面接缝密封等均要求在其上面设置保护层。防水层的保护层材料应根据设计图纸的要求选用。保护层施工前，应将防水层上的杂物清理干净，并对防水层质量进行严格检查，有条件的应做蓄水试验，合格后才能铺设保护层。如采用刚性保护层，保护层与女儿墙之间应预留2030mm空腔并嵌填密封材料，防水层和刚性保护层之间还应做隔离层。为避免损坏防水层，保护层施工时应做好防水层的保护工作，施工人员应穿软底鞋，运输材料时必须在通

30、道上铺设垫板、防护毡等作保护。小推车往外倾倒砂浆或混凝土时，就在其前面放上垫木或木板进行保护，以免小推车前端损坏防水层。在防水层上架设梯子或架子立杆时，应在底端铺设垫板或橡胶板等。防水层上需堆放保护层材料或施工机具时，也应铺垫木板、铁板等，以防戳破防水层。三.屋面防水施工屋面防水等级为级，耐水年限为15年，防水卷材采用2道3厚SBS改性沥青防水卷材。1.工艺流程:清扫基层弹线找规矩配制冷底油基层涂刷冷底油细部附加层铺贴大面积铺贴卷材卷材收头、粘贴卷材接头嵌401密封胶涂刷聚合物水泥基防水涂料女儿墙收头处粘贴40X5mm自粘胶带淋水试验验收2.对基层（找平层）彻底要求：（1）基层应牢固、光滑，无

31、裂缝、松动、鼓包、凹凸起砂等缺陷.（2）基层必须干燥，含水率小于8%。（3）找平层的泛水坡度应大于2%，不允许有局部积水。（4）找平层与立墙相连接的阴阳角抹成均匀光滑的圆角。3.接槎处理：接缝处粘牢，随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边现象。4.为了减少阴阳角和大面积的接头，先将卷材顺长方向进行配置。转角处尽量减少接缝。5.根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始弹出标准线，使卷材的长向与流水坡度成垂直。6.卷材的展开与铺贴采用自粘法施工。将卷材的一端粘贴固定在预定的部位，再沿着标准线铺展，对卷材不要绷的过紧，而要在松驰的状态下；每隔一米左右对标准线粘贴一下，以此顺序保证边对线齐平，铺贴卷材时不允

32、许拉伸卷材，也不得有皱折存在，平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角压实。7.排除空气，每当铺完一段卷材后，应立即用干净而松软的长把滚刷从卷材的一端开始向卷材的横向顺序用力地滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气，要边铺边压实以排除空气，在排除空气前尽量不要踩踏卷材。8.卷材末端的收头处理，为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用聚氨酯密封材料封闭，当密封材料固化后，在末端收头处再涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料，在这层涂膜未完全固化时，即可用108胶水泥砂浆压缝封闭,施工操作要点符合自粘性高分子防水卷材图集要求。9.保护层卷材防水贴完后按要求做淋水试验。四.防水工程质量要求

33、、检验与验收（一）质量要求1.建筑防水工程各部位达到不渗漏，不积水。2.防水工程所用各类材料均应符合质量标准和设计要求。3.基层要求 (1)基层（找平层）表面平整度不应大于5 mm，表示无酥松、起砂、起皮现象。平面与突出物连接处或阴阳角等部位的找平层应抹成圆弧并达到规范规定或设计要求。防水层作业前，基层应干净、干燥。 (2)坡度应准确，排水系统应通畅。4.细部构造要求属细部构造处理均应达到设计要求，不得出现渗漏现象。 防水层铺贴卷材的搭接缝，应覆盖压条，条边应封固严密。5.卷材防水层要求铺贴工艺应符合标准、规范规定和设计要求，卷材搭接宽度准确，接缝严密。平立面卷材及搭接部位卷材铺贴后表面应平整

34、，无皱折、鼓泡、翘边，接缝牢固严密。6.密封处理要求密封部位的材料应紧密粘结基层。密封处理必须达到设计要求，嵌填密实，表面光滑、平直。不出现开裂、翘边，无鼓泡、龟裂等现象。（二）质量检验.1.材料质量检验防水材料的外观质量、规格和物理性能均应符合标淮、规范的规定要求。并应对进场的材料进行抽祥，检验如下项目。 (1)卷材高聚物改性沥青防水卷材：拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性。(2)胎体增强材料检验拉力和延伸率。 (3)密封材料1)改性沥青密封材料：改性石油沥青密封材料应检验施工度、粘结性、耐热度和柔性；改性煤焦油沥青密封材料应检验粘结延伸率、防热度、柔性和回弹率。2)合成高分子密封材料：检验粘

35、结性、柔性和拉伸压缩循环性能。2.防水施工检验 (1)找平层和刚性防水层的平整度，用2m直尺检查，面层与直尺间的最大空隙不超过5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不多于一处。 (2)屋面工程在施工中应做分项交接检验。未经检查验收，不得进行后续施工。 (3)防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。 (4)检验屋面有无渗漏水、积水，排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h以后进行。有可能做蓄水检验时，蓄水时间为24h。厕浴间蓄水检验亦为24h。 (5)各类防水工程的细部构造处理，各种接缝，保护层等均应做外观检验。 (6)各种密封防水处理部位和地下防水工程

36、，经检查合格后方可隐蔽，（三）工程验收防水工程完工后由质量监督部门进行核定，检验合格后验收。工程验收时应提供如下归档资料：1.防水工程设计图、设计变更及工程洽商记录。2.防水工程施工方案及技术交底书。3.材料出厂质检证明及现场复测检验报告、政府主管部门的防水材料准用证等。4.施工检验记录、淋水或蓄水记录、隐蔽工程验收记录、验评报告等。第四节 零星抹灰施工1、工艺流程：墙面清理浇水润湿墙面吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹灰层控制线基层处理抹底层砂浆弹线分格粘分格条抹罩面灰起条、勾缝养护。2、基层处理：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化”处理，其方法有两种：一种有将其光滑的表面用尖钻剔毛，剔去光

37、面，使其表面粗糙不平，用水湿润基层。另一种方法是将光滑的表面清扫干净，用10%火碱水除去混凝土表面的油污后，将碱液冲洗干净后晾干，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层11稀粥状水泥细砂浆（内掺20%107胶水拌制），使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。3、吊垂直、套方找规矩：分别在角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。3、抹底层砂浆：刷掺水量10%的107胶水泥浆一道，（水灰比为0.40.5）紧跟抹13水泥砂浆，每遍厚度为57mm，应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。4、抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面洇湿，按

38、图纸尺寸弹线分格，粘分格条、滴水槽，抹面层砂浆。面层砂浆配合比为12.5水泥砂浆或10.53.5水泥混合砂浆，厚度为58mm。先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹平，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。随后，将分格条起出，待灰层干后，用素水泥膏将缝子勾好。对于难起的分格条，则不应硬起，防止棱角损坏，应待灰层干透后补起。并补勾缝。抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检

39、查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。5、滴水线（槽）：在檐口压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。6、养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。第五节 雨水管道修复本工程雨水系统雨水篦子老化缺失，应更换，部分管道破裂，破裂处管道进行截断，更换新管道。第六章 夏季施工措施由于夏季对施工影响较大，根据工程特点，制订如下措施：一. 夏期施工措施为确保工程质量和正常的施工秩序，将影响和损失降到最低，制定以下

40、措施：建立健全组织机构项目经理部成立应急医疗小组，由项目负责人任组长。成员5名。日常防备物品现场有防暑降温物品及医疗药品。合理安排施工时间1.项目负责人在进行技术交底的同时必须对施工人员进行安全教肓、交底。2.夏季高温施工，现场应有中署应急措施，合理安排作业时间，严格控制加班加点，项目部应釆起早、晚施工中间歇的方法，避开中午高温时段和烈日暴晒下作 业。提昌人性化管理，关爱施工人员的健康、安全，妥善安排好高温期间施工人员的休息时间，控制加班时间，减轻劳动强度。做好施工人员宿舍通风降温措施，控制宿舍内的居隹人数，确保一线施工人员有良好的生活和休息环境。砼施工及养护。夏季施工一定要注意产品的保护，尤

41、其是水泥面层和砼，水泥面层和砼施工要尽量避开高温时段，另外砼搅拌站要定期测定砂石含水率，及时调整砼配合比。水泥面层和砼要派出专人养护，应用草代覆盖养护，浇水次数适当增加，确保水泥面层和砼的质量。第七章 施工进度计划及确保工期的技术组织措施施工进度计划是施工过程中的一个重要指标，而其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程，本章我们将具体阐述如何完成总进度计划并对其可能性进行分析。为了优质、高速的组织施工，我单位将作好一切开工前的准备工作，根据业主开挖的进度及建设单位的意见，及时进场展开与相关单位的配合工作及尽早插入施工，采取科学组织、合理配备，交叉作业等方法，缩短工期，确保优质、高速的

42、完成本工程。第一节 施工进度计划在施工进度计划的安排上要突出其要点，保证工程质量、工程安全的前提下达到最快。根据工程特点、现场情况、社会环境，对本工程施工进度各阶段做好安排。第二节 工期影响因素分析工程项目施工管理是一个动态的管理过程，对工期的影响因素有：计划、人员、技术、机械及设备、材料、气候等因素。（见附图：工期影响因素分析图），本工程的实际情况分析如下：1.气候影响：施工正值夏季，雨水对施工及砼浇捣影响较大，施工中尽量避开雨天。根据总进度计划安排，外墙砖施工历经雨季，对外墙基层养护、干燥有影响。第三节 工期保证措施对有可能影响工期的因素进行了全面分析，事先采取措施，尽量缩小计划进度与实际

43、的偏差，实现对项目的主动控制。一.计划因素：（一）事前控制：根据本工程的特点，编制总体控制计划，主体结构完、工程竣工等特点，同时将总计划和分项计划分角成月、旬、周、日作业计划，以做到以日保周、以周保月、以月保分项计划、以分项计划保总体计划的工期计划保证体系。同时，对各相关的专业分包计划要纳入总体计划管理中，使之计划更周全、更完整、更便于实施。（二）事中控制：根据确定的进度检查日期，及时对实际进度进行检查，并据此做出各期进度锋线，及时利用微机对实际进度与计划进度加以分析、比较、及时加以调整。在具体福利地牢牢抓住关键工序及设定的各控制点两个关键点，一旦发生关键工序进度偏差，应及时采取性之有效的方式

44、加以纠偏，确保计划的实现。同时，做好有关工序的协调交叉施工，尽力创造多任务序作业工作面。二.人员因素：（一）事前控制：我公司将充分发挥人才优势，在本工程项目配备有类似工程管理经验的强有力的项目管理班子及满足各工种、工艺、技能要求的足够数量的工程技术人员的技术工人，并对人员衽动态管理。同时，设置适合于工程特点的组织机构及各种岗位，制定各种规章制度，以确保机构正常运行，并对投入施工的人员提前培训，从而做到在人员数量、素质、机构设置、制度建设等方面加以保证。（二）事中控制：在实施过程中应采取各种有效措施，如开展劳动竞赛、严格岗位责任制、设立各种奖惩机制、做好后勤服务、开展合理化建议等方式，充分调动项

45、目全体人员的工作积极性与创造性，采取以人为本的策略，以确保工程按期完工。三.技术因素：（一）事前控制：1、认真做好图纸会审与设计、监理充分沟通，充分理解设计意图；2、进一步深化、优化施工组织设计，编制项目质量计划、作业指导书、技术交底；3、针对本工程采用“四新”技术计划。（二）事中控制：在项目实施过程中，严格按照已确定的施工方案及作业指导书进行操作，选定课题开展QC活动，及时总结施工过程中出现的各种情况并加以调整，以确保项目实施更趋合理、有效，提高一次达标成优率，缩短时间，达到预期效果。四.机械设备因素：（一）事前控制：大型机械设备在工程开工前，根据工期质量等要求，由项目部提出计划，公司动力部

46、统一调配，并安装调试就位，对需要的易耗、易 损部件，项目部要有现场储备。小型机具由项目动力科提出计划，项目经理批准后再行购买。（二）事中控制：对机械设备的使用过程中要严格按照操作规程操作，并定期做好保养工作。现场配备专业维修人员在短期时间内处理有可能发生的故障，确保机械设备和机具始终处于完好状态，全过程地满足工程施工的需要。杜绝因机械设备和机具出现问题而影响施工的现象发生。五.材料控制：（一）事前控制：大家材料的供应由项目商务科根据施工预算和进度安排，提前5天向公司材料部提出计划，由材料部组织材料进场。小型材料由 项目自主采购。需由业主方先确认再采购的材料，对材料认定工作要提前进行。对业主方提供的材料，也要有明确的数量及进场时间要求。（二）事中控制：在项目实施工程中，严格按设计要求及选定的材料，有计 划地组织进场，并及时做好材料的抽