商丘智能化自动门项目建议书.docx

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1、泓域咨询/商丘智能化自动门项目建议书报告说明建筑物门窗产品主要应用于房地产项目，所以业绩一定程度上依赖于房地产行业的发展情况。中央及地方政府出台的房地产行业调控政策，旨在遏制投资投机性需求，使房地产行业回归理性发展。若未来行业政策的调控使得房地产行业市场大幅萎缩，可能会对行业建筑物门窗销售业绩造成一定影响。其次，如环保政策、节能指标、消防规范等可能出现的变化，短期可能也会对行业发展造成一定影响，长远来看有利于行业发展规范化。根据谨慎财务估算，项目总投资38452.76万元，其中：建设投资30612.78万元，占项目总投资的79.61%；建设期利息340.46万元，占项目总投资的0.89%；流动

2、资金7499.52万元，占项目总投资的19.50%。项目正常运营每年营业收入75300.00万元，综合总成本费用59064.04万元，净利润11894.75万元，财务内部收益率24.80%，财务净现值15198.88万元，全部投资回收期5.18年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目工艺技术方案先进合理，原材料国内市场供应充足，生产规模适宜，产品质量可靠，产品价格具有较强的竞争能力。该项目经济效益、社会效益显著，抗风险能力强，盈利能力强。综上所述，本项目是可行的。本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容

3、基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。目录第一章 项目背景及必要性8一、 行业竞争格局8二、 行业基本风险特征9三、 市场规模10四、 着力打造产业转移转型示范区12第二章 项目概况16一、 项目名称及项目单位16二、 项目建设地点16三、 可行性研究范围16四、 编制依据和技术原则17五、 建设背景、规模18六、 项目建设进度19七、 环境影响19八、 建设投资估算19九、 项目主要技术经济指标20主要经济指标一览表20十、 主要结论及建议22第三章 市场预测23一、 行业发展概况23二、 行业壁垒24三、 行业发展趋势

4、26第四章 项目选址分析28一、 项目选址原则28二、 建设区基本情况28三、 紧扣创新驱动发展，着力打造创新发展推进区32四、 着力打造枢纽经济试验区35五、 项目选址综合评价36第五章 建设规模与产品方案38一、 建设规模及主要建设内容38二、 产品规划方案及生产纲领38产品规划方案一览表39第六章 运营模式分析40一、 公司经营宗旨40二、 公司的目标、主要职责40三、 各部门职责及权限41四、 财务会计制度44第七章 发展规划48一、 公司发展规划48二、 保障措施49第八章 工艺技术设计及设备选型方案52一、 企业技术研发分析52二、 项目技术工艺分析55三、 质量管理56四、 设备

5、选型方案57主要设备购置一览表58第九章 组织机构及人力资源配置60一、 人力资源配置60劳动定员一览表60二、 员工技能培训60第十章 节能分析63一、 项目节能概述63二、 能源消费种类和数量分析64能耗分析一览表64三、 项目节能措施65四、 节能综合评价66第十一章 环保方案分析67一、 环境保护综述67二、 建设期大气环境影响分析67三、 建设期水环境影响分析69四、 建设期固体废弃物环境影响分析69五、 建设期声环境影响分析70六、 环境影响综合评价71第十二章 项目投资计划72一、 投资估算的依据和说明72二、 建设投资估算73建设投资估算表75三、 建设期利息75建设期利息估算

6、表75四、 流动资金77流动资金估算表77五、 总投资78总投资及构成一览表78六、 资金筹措与投资计划79项目投资计划与资金筹措一览表80第十三章 项目经济效益81一、 基本假设及基础参数选取81二、 经济评价财务测算81营业收入、税金及附加和增值税估算表81综合总成本费用估算表83利润及利润分配表85三、 项目盈利能力分析86项目投资现金流量表87四、 财务生存能力分析89五、 偿债能力分析89借款还本付息计划表90六、 经济评价结论91第十四章 招投标方案92一、 项目招标依据92二、 项目招标范围92三、 招标要求93四、 招标组织方式93五、 招标信息发布93第十五章 项目总结94第

7、十六章 附表附件96营业收入、税金及附加和增值税估算表96综合总成本费用估算表96固定资产折旧费估算表97无形资产和其他资产摊销估算表98利润及利润分配表99项目投资现金流量表100借款还本付息计划表101建设投资估算表102建设投资估算表102建设期利息估算表103固定资产投资估算表104流动资金估算表105总投资及构成一览表106项目投资计划与资金筹措一览表107第一章 项目背景及必要性一、 行业竞争格局目前国内市场的自动门相关企业，可分为三大类，一类是以外资品牌为代表的仅仅只做动力机组等核心部件的自动门核心部件制造类企业，另一种就是成套自动门生产企业，包含了门体的设计、生产、自动门机组的

8、研发生产、成套自动门的系统测试、成套门的施工安装及售后服务，第三类是仅仅加工低成本门体的小型门窗店，采购机组简单搭配自动门的阵营。外资品牌以松下、多玛、盖泽、纳博克、瑞可达、亚萨合莱等为主，自主品牌以凯必盛、锐泽、欧尼克、德普尔、奥飞久通等为主。国外品牌由于价格较高，产品个性化与更新换代速度较慢，随着竞争的加剧，这几年在国内的市场份额有所下降。目前，国内金属门窗制造企业较多，具有“大行业，小公司”的特点，各企业在生产规模、产品质量、技术水平上差异较大，具有全国影响力的企业和品牌数量较少，市场竞争激烈。目前国内生产自动门厂商普遍生产规模较小，自主研发能力较差。多数国内自动门厂商在新产品开发能力和

9、质量稳定性方面还与国外厂商存在较大差距。国产品牌由于起步晚，主流厂商不多，每个品牌的专注点和产品布局差异较大，比如欧尼克专注医院门，凯必盛、锐泽以旋转门为主打产品，德普尔以批发门机为主等。二、 行业基本风险特征1、行业政策风险建筑物门窗产品主要应用于房地产项目，所以业绩一定程度上依赖于房地产行业的发展情况。中央及地方政府出台的房地产行业调控政策，旨在遏制投资投机性需求，使房地产行业回归理性发展。若未来行业政策的调控使得房地产行业市场大幅萎缩，可能会对行业建筑物门窗销售业绩造成一定影响。其次，如环保政策、节能指标、消防规范等可能出现的变化，短期可能也会对行业发展造成一定影响，长远来看有利于行业发

10、展规范化。2、原材料价格波动风险铝材、钢材、玻璃、五金件等原材料是金属门窗制造行业主要的上游原材料，直接材料价格变动对生产成本的影响较大。若未来原材料采购价格发生较大波动，将不利于成本控制，进而对经营业绩造成不利影响。3、产品竞争风险目前门窗业企业规模化生产水平较低，专业化程度低。不少企业生产设备落后，工艺粗糙，管理水平低下，金属门窗行业存在集中度低的问题，造成技术推广难、信息沟通难，而小企业为了抢占市场份额，一味地降低价格。由于小企业间的无序竞争，使得行业内部的产品竞争可能演变成为激烈的“价格战”。随着竞争的加剧，如不能正确判断、把握行业的市场动态和发展趋势，不能根据技术发展、行业标准和客户

11、需求及时进行技术创新和业务模式创新，则存在因技术优势减弱从而导致经营业绩不能达到预期目标的风险。三、 市场规模我国城市化的发展是促进自动门行业发展的直接动力。目前我国城市化进程持续推进，根据国家统计局数据显示，2019年我国城市化率达到60.60%，比2018年末提高1.02%。未来，我国的城市化率仍将维持增长态势，城市化率的提高将推动城镇住房的需求以及建筑装饰行业的发展，进而推动对自动门的需求。同时，既有建筑的门窗也逐渐进入更新期，建筑门窗行业具有巨大的市场规模。这将是推动自动门行业发展的直接动力，自动门需求市场将进一步释放，自动门行业市场规模将进一步扩大。金属门窗制造业主要是指用金属材料（

12、铝合金或其他金属）制作建筑物用门窗及类似品的生产活动，因此金属门窗制造业市场规模与建筑业增加值和全社会固定资产投资规模密切相关。国家统计局网站公布的中华人民共和国2020年国民经济和社会发展统计公报显示，2020年全年全社会固定资产投资527270亿元，比上年增长2.7%。其中，固定资产投资（不含农户）518,907亿元，增长2.9%。分区域看，东部地区投资比上年增长3.8%，中部地区投资增长0.7%，西部地区投资增长4.4%，东北地区投资增长4.3%。国内金属门窗制造企业不断增加、行业持续发展与近年来我国房地产市场的迅速发展密切相关。2020年全年房地产开发投资141,443亿元，比上年增长

13、7.0%。其中住宅投资104,446亿元，增长7.6%；办公楼投资6,494亿元，增长5.4%；商业营业用房投资13,076亿元，下降1.1%。年末商品房待售面积49,850万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，商品住宅待售面积22,379万平方米，减少94万平方米。金属制品业规模以上工业企业数量分别由2012年的18,557家增长到2019年的24,687家，金属制品业规模以上的主营业务收入由2012年的29,069.75亿元增长到2017年的35,952.04亿元。根据Wind资讯相关数据显示，金属门窗制造业规模企业数量和业务收入分别由2011年的1,206家和1,522.60亿元增长

14、到2015年的1,844家和2,313.10亿元。2017年受益于房产和建筑产业的市场向好发展，我国门窗行业市场规模达到6,605亿元，4年平均复合增长率达10%，2018年达到7,010亿元。据相关统计显示，每年国内定制门窗市场总额已达300-350亿元，已占整个门窗市场5%左右的份额，2020年市场份额占比按8%计算，将会带来近600亿元的市场，发展前景巨大。2009年至2017年，中国自动门总产量逐年递增，年均复合率达到18%左右，增长迅速。2017年我国自动门总产量为30.83万樘，同比增长9.51%，到2018年我国自动门产量达到33万樘，同比增长7.04%。预计，2025年，中国自

15、动门产量将达到100万樘。虽然全社会固定资产投资和房地产开发投资增长放缓，但由于国家加快城镇化进程的推动下，未来房地产行业以稳为主，2020年至2030年的仅住宅需求总量预计将在12至15亿平方米，行业总需求在未来十年依然有较强支撑，所以金属门窗市场仍具有广阔的市场前景。2020年的新冠疫情催生“免接触经济”爆发，对自动门行业既是挑战，更是巨大机遇。四、 着力打造产业转移转型示范区坚持把制造业高质量发展作为主攻方向，以产业基础高级化和产业链现代化为重点，以产业集聚区和服务业“两区”为载体，以项目建设为抓手，推进制造业转型发展、质量提升，提高核心竞争力，建设新型工业城市，着力打造产业转移转型示范

16、区。（一）持续打造千百亿级产业集群突出做强主导产业，力争“十四五”期间形成市域千亿级产业集群竞相发展、县域百亿级特色产业集群极点爆发的发展格局。做大做强食品加工、装备制造、纺织服装及制鞋3大优势产业集群，改造提升化工、铝精深加工、制冷3大传统产业集群，实施战略性新兴产业跨越发展工程，培育壮大新材料、电子信息、生命健康、新能源汽车4大战略性新兴产业集群，形成食品、装备制造、纺织服装及制鞋、新材料、电子信息5个千亿级产业集群，重点培育永城化工、食品、夏邑纺织服装、虞城智能工量具、梁园医药健康、睢阳光电玻璃、柘城超硬材料、宁陵农资化工、睢县制鞋、民权新型制冷装备制造等特色优势产业集群，提升县域百亿级

17、特色产业集群量级。（二）提升产业链供应链现代化水平立足我市产业规模优势，锻造产业链供应链长板，补齐产业链供应链短板，推进产业链供应链现代化。围绕特色优势制造业，通过建链延链补链强链，促进要素集聚，推动全产业链优化升级。实施产业基础再造和产业链提升工程，加大关键核心技术攻坚力度，发展先进适用技术，推动产业链供应链多元化。加大财税支持力度，引导工业企业以智能化引领“三大改造”，推动互联网、大数据、人工智能与实体经济深度融合。提高运用区块链技术能力，推动生产系统智能化、制造营销协同化、上下游企业融合化，实现制造业高质量发展。大力实施质量强市战略，深入开展质量提升行动，完善质量基础设施，加强标准、计量

18、、专利等体系和能力建设。大力推进13个产业链建设，持续落实产业链链长制。（三）建设现代服务业强市推动生产性服务业向价值链高端迈进，着力发展现代物流、商贸服务、金融服务、科技服务、研发设计等服务业。加快现代物流业高质量发展，建设商品交易市场平台，致力打造豫鲁苏皖四省区域商贸物流中心、仓储物流中心、冷链物流中心、区域性集疏分拨中心，推进现代物流强市建设。培育壮大电子商务和信息服务业，积极引进国内外知名电商企业，合作共建全国电子商务建设示范区。大力发展现代金融，实施“引金入商”工程，推进现代服务业与先进制造业、现代农业深度融合。推动生活性服务业向高品质和多样化升级，支持科技服务、创意设计、商务咨询等

19、知识密集型服务业发展，调整优化服务业载体。推进服务业数字化、标准化、品牌化建设，推动商务中心区和服务业专业园区转型发展。（四）建设数字经济发展高地深化数字经济和实体经济融合发展，加快数字产业化、产业数字化。制定数字经济与制造业融合行动纲要，实施制造业数字化转型行动，持续深化信息产业在工业领域的应用，推动信息化与制造业深度融合。加快推动企业“上云”，实施工业云及工业大数据创新应用试点。积极推动5G在重点领域的试点示范和先导应用，建设商丘大数据中心和云平台。推动服务业数字化转型，加快数字技术与服务业融合发展，积极培育现代服务业新业态新模式。深化与信息技术领军企业的合作。围绕5G信息安全，在重点领域

20、引进一批企业，落地一批前沿技术重大项目。第二章 项目概况一、 项目名称及项目单位项目名称：商丘智能化自动门项目项目单位：xxx投资管理公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约97.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、 可行性研究范围投资必要性：主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性；技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价；财务可行性：主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行

21、资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力；组织可行性：制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行；经济可行性：主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益；风险因素及对策：主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。四、 编制依据和技术原则（一

22、）编制依据1、本期工程的项目建议书。2、相关部门对本期工程项目建议书的批复。3、项目建设地相关产业发展规划。4、项目承办单位可行性研究报告的委托书。5、项目承办单位提供的其他有关资料。（二）技术原则1、严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家、行业和地方的有关规范、标准规定；2、选择成熟、可靠、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞争力和市场适应性；3、设备的布置根据现场实际情况，合理用地；4、严格执行“三同时”原则，积极推进“安全文明清洁”生产工艺，做到环境保护、劳动安全卫生、消防设施和工程建设同步规划、同步实施、同步运行，注意可持续发展要求，具有可操作弹性；5、形成以人为本、美观的

23、生产环境，体现企业文化和企业形象；6、满足项目业主对项目功能、盈利性等投资方面的要求；7、充分估计工程各类风险，采取规避措施，满足工程可靠性要求。五、 建设背景、规模（一）项目背景金属制品业规模以上工业企业数量分别由2012年的18,557家增长到2019年的24,687家，金属制品业规模以上的主营业务收入由2012年的29,069.75亿元增长到2017年的35,952.04亿元。（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积64667.00（折合约97.00亩），预计场区规划总建筑面积117583.07。其中：生产工程82686.34，仓储工程14773.05，行政办公及生活服务设施13652.

24、85，公共工程6470.83。项目建成后，形成年产xxx套智能化自动门的生产能力。六、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。七、 环境影响本项目符合国家和地方产业政策，建成后有较高的社会、经济效益；拟采用的各项污染防治措施合理、有效，水、气污染物、噪声均可实现达标排放，固体废物可实现零排放；项目投产后，对周边环境污染影响不明显，环境风险事故出现概率较低；环保投资可基本满足污染控制需要，能实现经济效益和社会效益的统一。因此在下一步的工程设计和

25、建设中，如能严格落实建设单位既定的污染防治措施和各项环境保护对策建议，从环保角度分析，本项目在拟建地建设是可行的。八、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资38452.76万元，其中：建设投资30612.78万元，占项目总投资的79.61%；建设期利息340.46万元，占项目总投资的0.89%；流动资金7499.52万元，占项目总投资的19.50%。（二）建设投资构成本期项目建设投资30612.78万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用26417.50万元，工程建设其他费用3603.51万元，预

26、备费591.77万元。九、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入75300.00万元，综合总成本费用59064.04万元，纳税总额7476.96万元，净利润11894.75万元，财务内部收益率24.80%，财务净现值15198.88万元，全部投资回收期5.18年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积64667.00约97.00亩1.1总建筑面积117583.071.2基底面积38153.531.3投资强度万元/亩295.722总投资万元38452.762.1建设投资万元30612.782.1.1工程费用万元2641

27、7.502.1.2其他费用万元3603.512.1.3预备费万元591.772.2建设期利息万元340.462.3流动资金万元7499.523资金筹措万元38452.763.1自筹资金万元24556.483.2银行贷款万元13896.284营业收入万元75300.00正常运营年份5总成本费用万元59064.046利润总额万元15859.677净利润万元11894.758所得税万元3964.929增值税万元3135.7510税金及附加万元376.2911纳税总额万元7476.9612工业增加值万元25316.3713盈亏平衡点万元24848.13产值14回收期年5.1815内部收益率24.80%

28、所得税后16财务净现值万元15198.88所得税后十、 主要结论及建议该项目的建设符合国家产业政策；同时项目的技术含量较高，其建设是必要的；该项目市场前景较好；该项目外部配套条件齐备，可以满足生产要求；财务分析表明，该项目具有一定盈利能力。综上，该项目建设条件具备，经济效益较好，其建设是可行的。第三章 市场预测一、 行业发展概况门窗制造行业在我国有着悠久的历史，但主要是以传统加工的木制门窗为主，直到1911年，钢门窗才传入我国，1925年上海民族工业开始小批量生产钢门窗。新中国成立后，上海、北京、西安等地先后建起了较大规模的金属门窗生产基地，标志着金属门窗制造正式进入了工业化生产阶段。改革开放

29、后，中国经济进入了一个腾飞的时代，房屋建筑物由以前的低层建筑逐渐向高层建筑发展，为满足高层建筑门窗强度高、耐腐蚀等方面的需求，金属类门窗逐渐替代了传统木制门窗，带来了金属门窗行业的蓬勃发展。20世纪90年代初，自动门进入中国国内门窗市场，至今已有三十年发展历程。我国自动门的应用，在前期起步阶段以外资品牌为主。21世纪初，国内厂家开始引进国外生产技术和设备进行制造，中国自动门市场出现中国品牌。2008年后，国内厂家开始涉足自动门的控制器研发销售，自动门真正的国产化之路拉开序幕。2015年开始，较有规模的资本进入自动门行业，专业的国产自动门工厂应运而生，从门体的研发、生产、销售、安装、售后服务，到

30、电气机组的研发、生产等，国产系列成套化产品开始出现，自动门市场开始群雄割据，洗牌现象逐步出现，一些作坊式的企业被迫转行，部分外资企业受制于行业价格下降的冲击及国内品牌的快速发展，而不得不撤离中国市场，外资品牌市场份额下降严重。与此同时，竞争加剧，有着较为亲民的价格和舒适使用体验的自动门产品越来越被大众接受，自动门在国内的认知和普及度大幅提升。随着我国人均收入的提高，我国社会生产及消费结构也逐渐发生变化，人们对生活质量的要求大大提高，进一步推动了金属门窗行业的快速发展。二、 行业壁垒1、品牌壁垒金属门窗产品是直接面向广大消费者的终端消费品，品牌知名度对产品销售的影响程度很高。对于企业而言，品牌是

31、企业综合实力的体现，品牌的树立需要企业在产品质量改进、技术创新、售后服务以及广告宣传方面长期不懈的努力，是行业壁垒的集中体现。品牌是在企业发展过程中逐步积累形成的，需要经历相当长的时间形成，新进入企业很难在短时间内树立良好的品牌效应，品牌知名度成为制约新企业进入金属门窗制造行业的较大障碍。2、技术壁垒金属门窗产品更新换代速度的加快要求企业有较高的技术和工艺水平，而新技术和工艺的运用则需要企业在长期生产过程中不断积累经验。自动门细分领域涉及到的技术非常全面，包括智能化控制技术、软件编程、硬件集成、结构设计、幕墙技术、装饰技术、电气技术等，且由于此领域在国内起步较晚，原有的门控技术掌握在外资品牌手

32、中，因此国内早期没有专门从事自动门的技术人才，均为后期实践中培养。因此，自动门行业中新进入的企业很难在短期内迅速掌握大量的新生产技术和工艺，也难以在短期内储备大量的有资质有经验的专业人才和熟练技术工人，很难跟上金属门窗制造技术的不断更新，成为制约新企业进入的技术壁垒。3、规模壁垒自动门厂商是加工门体采购机组的模式居多，成熟的成套产品的系统集成能力便显得尤为重要。企业需要达到一定的生产规模才能有效降低综合生产成本，保证企业合理利润空间。规模较小并且外协采购占比较高的企业，由于本身抗风险能力较小，现阶段又容易受到原材料、人力、运输成本增加等经营环境变化对生产成本带来的不利影响，难以有效控制成本，很

33、容易陷入经营困境。4、销售壁垒金属门窗制造行业下游客户的多样化和分散化特点使得销售渠道的重要性日益凸显。销售渠道的广度和深度不仅有助于及时把握和引导客户的需求，而且有助于增强企业对市场的控制力，从而增加对下游客户的议价能力。智能化综合解决方案、建立强大的销售网络、实现业务及客户管理的数据化升级必须经过长时间的积累和持续投入，新进入者很难在短时间内全面迅速建立完善和有效的销售网络。对于新企业而言，销售壁垒比较明显。三、 行业发展趋势行业上游主要为钢材、型材、玻璃等基础原材料业、电子元器件制造业、金属制品加工业等，上游基础原材料行业受宏观经济影响较大，周期性强，原材料价格的波动会对行业盈利情况产生

34、较大影响，上游产品的丰富程度会直接导致本行业是否可以提供多样化的解决方案。行业下游主要为住宅、商用房地产以及各类公共设施建筑等，下游行业的发展推动本行业朝着更加多样化、规模化的方向发展。下游地产建筑行业对门窗产品的先进性、稳定性、经济性要求的提高，使得本行业需要不断进行技术创新、工艺革新、服务创新，以满足客户日益多样化的需求。随着我国居民收入水平不断上升，形成了强大的购买力，对居住环境舒适性、个性化的要求进一步提高。同时，工业化与信息化的融合，促进了传统产业转型升级，我国建筑门窗行业从“大行业、小公司”之间依靠成本无序竞争的早期阶段，将逐渐向提升材料研发水平、设计水平、质量水平、服务水平的个性

35、化阶段转变，以满足不同类型消费者的特定需求。例如，在自动门产品设计方案中，根据消费者的特定需求，除集成节能、环保、隔音、防盗等性能，也可以在智能化、自动化控制、环境感应等方面为客户提供个性化、定制化的功能扩展。建筑门窗需要进一步提升适应当地气候条件的各项性能，例如针对台风天气的抗风压性及水密性、针对雾霾与沙尘暴天气的气密性等。可见，我国差异显著的区域气候环境和极端天气类型对门窗功能提出了多样化的要求。未来，针对各种气候环境形成多样化有效应对方案，是门窗行业的重要发展趋势。随着节能减排理念的不断深入，对门窗隔热性能等节能效率的要求将进一步提高。未来，具备优异的隔热性能、可有效降低建筑能耗的门窗产

36、品，具有巨大的市场潜力。随着智能化和互联网的发展，人们对智能化产品的需求也越来越大，国外发达国家如日本，自动门普及率已达90%以上。近年来物联网发展迅猛，家居自动门市场也将是未来趋势。另外，国家人口老龄化越发严重，老年人的行动不便也会极大增加对智能化产品的需求，因此养老产业、家居产业、医疗产业将会使得自动门行业带来极大的增长。第四章 项目选址分析一、 项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、 建设区基本情况商丘，河南省地级市，商丘介于东经11449-1163

37、9，北纬3343-3452之间，东西横跨168千米，南北纵贯128千米，东望安徽淮北、江苏徐州，西接河南开封，南襟河南周口、安徽亳州，北临山东菏泽、济宁。商丘市总面积约占河南省总面积的6.4%，区域面积10704平方千米。截止2020年末，商丘市户籍人口总数1009万人。商丘市地貌按其成因和形态类型的特征，分为黄河冲积平原、淮河冲积平原、剥蚀残丘三大类型区，主要为黄河冲积平原区。商丘市属暖温带大陆性季风气候。商丘市属淮河流域，分属洪泽湖、涡河、南四湖三大水系。商丘市是全国性综合交通枢纽，商丘是中国历史文化名城、中华文明的发祥地之一，是商部族的起源和聚居地、商朝最早的建都地、商人商品商业的发源地

38、、商文明的诞生地，有“华商之源”的美誉。2020年，商丘市生产总值2925.33亿元。展望二三五年，我市基本实现社会主义现代化，综合经济实力大幅跃升，经济总量和城乡居民人均收入迈上新的台阶，人均地区生产总值与全国、全省平均水平的差距明显缩小，中等收入群体显著扩大；科技创新支撑引领高质量发展，基本建成创新型城市；基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，建成现代化经济体系；基本实现市域治理体系和治理能力现代化，人民平等参与、平等发展权利得到充分保障，基本建成法治政府、法治社会，平安商丘建设达到更高水平；建成文化强市、教育强市、人才强市、体育强市、健康商丘，全民素质和社会文明程度达到新高度，

39、“殷商之源通达商丘”更加深入人心，城市文化软实力显著增强；生态环境实现根本好转，人与自然和谐发展现代化新格局基本形成；基本公共服务均等化水平明显提高，城乡区域发展差距和居民生活水平差距显著缩小；人民生活更加美好，人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。当今世界正经历百年未有之大变局，新冠肺炎疫情影响广泛深远。我国发展仍然处于重要战略机遇期，继续发展具有多方面优势和条件。从全省来看，河南省在全国发展大局中的地位不断提升，经济长期稳中向好的基本面没有改变，内生动力、市场潜力、要素支撑依然强劲有力，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力、实现由大到强的关键时期。黄河流域生态保

40、护和高质量发展与新时期促进中部地区崛起等一系列国家支持河南发展的重大战略、重大政策相继落地实施，连通境内外、辐射东中西的物流通道枢纽加速形成，战略叠加效应、政策集成效应、发展协同效应将会持续释放，全省发展的战略机会窗口将全面开启。从商丘自身来看，我市即将与全国、全省同步实现全面建成小康社会，全市工业化进入中后期，城镇化进入加速发展期，市场化进入深度改革期。我市具有底蕴深厚的历史文化优势、四通八达的交通枢纽优势、物华天宝的资源优势、强大的人力资源优势、适宜产业布局的区域中心城市优势、链条完整的产业发展优势、重厚多君子的人文优势和“马上办抓落实”的作风优势，进一步推动我市高质量发展更具有强劲韧性。

41、同时，我们也要清醒认识到，我市发展水平与全国、全省的差距比较大，人均水平还不高，科技创新能力还不足，要素瓶颈依然存在，一些地方社会治理工作还有弱项。我市要在2035年与全国、全省同步基本实现社会主义现代化宏伟目标，还需要付出长期艰苦的努力。面向未来，只要我们切实增强机遇意识，坚持发展第一要务不动摇，坚持稳中求进总基调，保持战略定力，在危机中育先机、于变局中开新局，就一定能更加有效地破解发展难题，走出一条高质量发展的新路子，开创现代化商丘建设新局面。“十三五”规划各项目标任务即将完成，决胜全面建成小康社会取得决定性成就。综合实力实现大幅跃升。全市生产总值相继突破2000亿元、3000亿元，经济总

42、量迈入全省第一方阵。粮食总产量连续5年稳定在140亿斤以上，一如既往地扛稳粮食安全重任。基础设施建设取得突破性进展，形成“四纵四横”高速公路网络格局和高铁普铁“双十字型”铁路枢纽，集公路、铁路、航空、水运于一体的综合性交通网络正在加速构建。城乡面貌日新月异，群众性精神文明创建活动深入开展，公民道德素养、社会文明程度明显提升，一举成功创建全国文明城市和国家卫生城市，“区域枢纽、开放前沿”的地位日益凸显。县域经济发展交出优秀答卷，作为全省唯一的省辖市作典型发言。在全省率先成立新型运行机制的商丘科学院，4个县建成省级高新区。结构调整迈出坚实步伐。三次产业结构实现由“二三一”到“三二一”的历史性转变，

43、经济发展的整体性、协调性明显增强，形成了食品、装备制造、纺织服装及制鞋产业3大千亿级和制冷、超硬材料、医药健康等10个百亿级产业集群，永城市产业集聚区晋升为四星级产业集聚区，民权县、夏邑县、虞城县产业集聚区晋升为三星级产业集聚区，服务业“两区”建设连续5年走在全省前列，产业链供应链稳定性竞争力逐步提升。枢纽经济蓬勃发展，成为全国第一个编制枢纽经济规划的地级市。攻坚战役取得显著成效。6个贫困县提前实现脱贫摘帽，920个贫困村全部退出贫困序列，新时代脱贫攻坚目标任务如期高质量完成。PM10、PM2.5及空气优良天数均居全省先进位次，8个出境断面水质全部达到四类水以上标准，地表饮用水源地水质达标率1

44、00%，土壤环境质量位居全省前列，生态环境明显改善。金融、地方政府债务等风险有效化解，守住了不发生系统性区域性风险的底线。改革开放取得关键进展。“放管服”改革深入推进，率先在全省出台优化营商环境条例，成为全省行政审批事项保留最少的省辖市之一。实际利用省外资金总量稳居全省第三位，商丘保税物流中心封关运营，民权保税物流中心顺利通过验收，综合保税区正在规划，开放平台日趋完善，成功举办第六、七、八届中国商丘国际华商节。三、 紧扣创新驱动发展，着力打造创新发展推进区坚持创新在现代化建设全局中的核心地位，深入实施科教兴市战略、人才强市战略、创新驱动发展战略，完善创新体系，优化创新创业生态，加快经济发展由要

45、素驱动、投资驱动向创新驱动转变，加快建设创新型城市，着力建设创新发展推进区。培育科技战略资源力量。制定实施科技强市行动纲要，建设国家级高新技术产业开发区，支持夏邑、睢阳创建省级高新区，实现国家级高新技术特色产业、省级农业科技园区（基地）全覆盖。搭建科研创新平台，创建国家级、省级技术创新中心、工程技术研究中心等各类研发创新平台。鼓励国内外科研机构、高校、创新创业团队、高层次人才等在我市建立各类新型研发机构。推进各类科技成果转移转化中心建设，打造技术转移平台，集聚和吸引国内外先进技术和成果在我市落地转化。支持商丘科学院、农林科学院发展。加快与国内外知名院校、科研院所合作，设立院士工作站、博士工作站

46、，建立科技成果转化中心和离岸孵化器。争取商丘纳入郑洛新国家自主创新示范区辐射区和异地共建区。提升企业技术创新能力。强化企业创新主体地位，促进各类创新要素向企业集聚，建立完善创新型企业梯次培育机制，持续实施高新技术企业倍增计划和科技型中小企业“春笋”计划。完善创新型企业服务体系，落实支持创新型企业税收优惠政策，壮大创新龙头企业、高新技术企业和科技型中小企业规模。发挥大企业引领支撑作用，加强共性技术平台建设，推动产业链上中下游、大中小企业融通创新。支持中小企业瞄准“专、精、特、新”，持续提升企业核心能力，打造一批行业龙头企业。推动产学研协同创新，支持企业建立开放式创新体系及创新联盟。组建各类研发服

47、务公共平台，推动产业快速集聚发展。打造创新创业人才高地。坚持人才与产业融合、人才与团队融合、人才与基金融合、人才与工匠结合，大力实施“人才强市”战略。深入推进人才发展体制机制改革，实施更加积极、更加开放、更加有效的人才政策。充分利用招才引智服务站平台，大力培养和引进创新型人才和团队，推动人才资源赋能产业发展。围绕主导产业及战略性新兴产业，实施“高端人才”“紧缺人才”引进工程，加大招才引智力度，大规模吸引集聚高端人才及创新创业团队。加大紧缺急需专业人才柔性引进力度。持续加大现有人才培养使用，鼓励人才回归、人口回归，加快建立一批科技创新人才培养基地。完善人才引进绿色通道，健全完善人才评价激励机制和服务保障体系