2022个人房产转让协议书.docx
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1、第 1 1页共 2828页20222022 个人房产转让协议书个人房产转让协议书个人房产转让协议书现如今,男女老少都可能须要用到协议书,签订协议书可以爱护当事人的合法权益。大家知道协议书的格式吗?下面是我整理的个人房产转让协议书,希望对大家有所帮助。个人房产转让协议书 1出卖方:简称甲方)、(简称甲方)买受方:(简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、友好协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 县 街 第 3#幢第 层号房拥有的房产(商品套房),建
2、筑面积为 151。86 平方米。其中套内面积 137。64 平方米分摊建筑面积 14。22 平方米(该房屋买卖合同为_N0。号)。甲方保证上述房屋产权清晰,若发生与甲方有关的产 权第 2 2页共 2828页纠纷,由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权恒久归乙方全权全部,任凭乙方支配运用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。其次条、上述房产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币 元整(大写:元整)。其中甲方已办按揭人民币 元整(大写:元整)。1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币 元整(大写:元整)。2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋修理基金等合计人民币元整(大写:元整)。
3、3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款,合计人民币 元整(大写:整)。第三条、农行 万元人民币按揭款自 年 月起转由乙方负责偿还房贷本息及担当编号为:)的违约责任,直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还农行房贷,本合同作废,乙方应向甲方支付违约金叁万元,甲方付还乙方向甲方所缴购房房款,甲方不担当利息。第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙第 3 3页共 2828页方担当。甲方应无条件供应有关证件,主动协作乙方办好房产过户等手续。第五条、以上全部款项甲乙双方当日交割清晰,本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约,违约方按捌万金额双倍赔偿对方。第六
4、条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。出 卖 方(甲 方):_身 份 证 号 码:_ 身份证号码:_买 受 方(乙 方):_ 身 份 证 号 码:_经 济 担 保 人:_身 份 证 号 码:_第 4 4页共 2828页见证在场人:_见证在场人:_见证在场人:_关于房产转让协议书甲方(出卖人):身份证件号码:乙方(买受人):身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在同等、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议:第一条
5、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:(一)座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(由于该房由甲方和乙方共同购买,房地产权份额甲方占 20%,乙方占 80%);(二)出售房屋的全部权证证号为_;(三)房屋平面图及其四至见房产证;第 5 5页共 2828页该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支
6、付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币_元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙 方 在 年 月 日 前 付 给 甲 方(人 民 币)(大 写)_元,(小写)元。该房屋价款的约定,受 中华人民共和国合同法条款的调整。第四条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。第 6 6页共 2828页在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文
7、件。如须要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭遇的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由乙方担当。除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税
8、费,由甲、乙双方按国家规定各自担当。第五条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的房屋产权转让合同),则双方提出申请的时间为该房第 7 7页共 2828页屋全部权按的转移时间。第六条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第七条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第八条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第九条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。个人房产转让协议
9、书 2出卖方(甲方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_购买方(乙方):_地址:_第 8 8页共 2828页邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一样,签订本协议书,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间,建筑面积为_平方米。其次条上述房产的交易价格:第三条付款时间与方法:第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担1。甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。2。乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,担当房产交易中国家征收
10、的一切其他税费。第六条违约责任1。乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿第 9 9页共 2828页付违约部分房产款_%的违约金。2。甲方必需按期将房产交付乙方运用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本协议书主体1。甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。2。乙方是_单位,代表人是_。第八条本协议书经国家公证机关_公证处公证。第九条本协议书一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,_房产管理局、_公证处各一份。第十条本协议书发生争议的解决方式:甲方:_乙方:_代表:_代表:_年_月_日_年_月_日个人房产转让协议书 3甲方:XXX乙方:XXX第 1010
11、页共 2828页甲方现有一套两房一厅和一间附属房,运用面积 95 平方米,该房位置:XXX。现甲方有意转让该 房给乙方,鉴于甲方和乙方属卖买关系,经双方协商达成如下协议:一、价格方面:该房转让价:XXX 万元。二、债务方面:甲方负责处理房产转让前的 一切债务,房产权转让之日起,新发生的债务由乙方负责。三、甲方负责处理好房产转让前产权方面与他人发生的纠纷。该套住房如今后须要办理有关手续,甲方有责任帮助乙方办理,但办理手续的一切费用由乙方负责。四、乙方一次性 jiao 清转让费 万元整,甲方即交付给乙方该 房已办的有关手续和房门钥匙。五、甲方将房产证交给乙方后,乙方若用作抵押证件所产生的一切债务由
12、乙方担当。六、此协议一式三份,双方各执一份,一份交给公证人,自双方签字后生效,双方不得反悔。甲方签字:XXX第 1111页共 2828页乙方签字:XXX公证人签字:XXX200X 年 月 日个人房产转让协议书 4卖方:姓名 性别 诞生日期国籍 住址电话 身份证号码买方:姓名 性别 诞生日期国籍 住址电话 身份证号码买卖双方依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:一、卖方有房产 个单元座落在 XX 市 第 座 楼 单元。合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。(原楼价为 币 百 拾 万 千 百
13、 拾 元整)。第 1212页共 2828页二、买方对上述房屋已核实,并批阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方一样自愿成交。三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后,即携带房产权征书到 XX 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产全部权即归买方全部。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请 XX
14、市仲裁机构仲裁或 XX 市人民法院裁决。八、本合同在双方签署后经 XX 市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 页,为一式三份,买卖双方各执一份,XX 市公证处一份,第 1313页共 2828页均具同等效力。卖方:买方:年 月 日个人房产转让协议书 5出卖方:简称甲方)、(简称甲方)买受方:(简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、友好协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在县街第 3#幢第层号房拥有的
15、房产(商品套房),建筑面积为 151.86 平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积 14.22平方米(该房屋买卖合同为_n0。号)。甲方保证上述房屋产权清晰,若发生与甲方有关的产 权纠纷,由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权恒久归乙方全权全部,任凭乙方支配运用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。其次条、上述房产的交易价格为:单价:人民币元/平方米,总价:第 1414页共 2828页人民币元整(大写:元整)。其中甲方已办按揭人民币元整(大写:元整)。1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整(大写:元整)。2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋修理基金等合计人民币元整(大写:
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