2022XX县区国有煤矿棚户区改造项目建设情况汇报 (5).doc

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1、XX县区国有煤矿棚户区改造项目建设情况汇报 XX县区定点屠宰场搬迁建设项目 论证报告 一、项目概况 1.1项目名称及项目业主 项目名称：XX县区定点屠宰场搬迁建设 项目业主：XX县区商业总公司1.2项目建设的基本条件 1.2.1项目拟建地：XX县区车头镇荆林大桥西 1.2.2交通状况 项目地址距县城关珠泉市场3公里，现有一条5米宽的乡村公路通达，公路为水泥路面，路况较好，交通方便。 1.2.3土地情况 该地块不属于基本农田保护范畴，面积约30亩，可供项目建设用地。基本满足屠宰场的用地要求。 1.2.4环境影响 项目地500米范围内只有车头镇变电站，无居民居住，适合项目建设要求。且该块地东面临近

2、舂陵河，南面靠近荆林大桥，西面靠山，北面为荒地，屠宰所产生的噪音毫无影响。屠宰废料废水经新的处理装置和12级化粪池处理，达到环保要求后排入舂陵河，不会造成污染。 1.3项目建设背景 随着经济社会的高速发展，城市化进程的不断推进，我县位于XX县区的现牲畜定点屠宰场已经不具备继续经营的条件。一是产生的噪音和粪水臭味严重困扰着附近群众，使屠宰场与周围环境的矛盾也日益突出，要求搬迁、科学规划建设新定点屠宰场的呼声越来越强烈。县人大代表、县政协委员连续两年向大会提案，要求尽快规划搬迁屠宰场。二是在市屠宰办检查验证过程中，环保、排污系统、无害化处理设备及生猪入场消毒设施等屠宰场所应该具备设施因受场地的制约

3、而达不到验证标准，要求限期搬迁改建。三是根据农业部要求，在县人大食品安全监督过程中提出，活猪的交易、圈养场地必须与生猪待宰猪要分开，但现在屠宰场的条件并不具备。因此，另行选址，新建定点屠宰场是加强和改善定点屠宰工作的当务之急。 1.4项目立项依据 （1）国务院生猪屠宰管理条例、XX省生猪屠宰管理条例 （2）商序发（2011）493号商务部、工业和信息化部、财政部、环境保护部、农业部、卫生部、工商总局、质检总局、食品药品监管局关于加强生猪定点屠宰资格审核清理工作的通知 （3）湘政发【2010】 22号文件“XX省生猪定点屠宰场（厂）设置管理办法” （4）2012年2月5日县政府常务会议纪要1.5

4、项目建设条件（1）20092011年就定点屠宰场建设搬迁一事，县商业总公司先后十余次会同国土、规划、环保、畜牧等职能部门开展了选址、调研、环评等基础性工作，基本上准备了第一手资料。 （2）现有定点屠宰场积累了一定的工作经验。 二、项目建设的必要性 2.1该项目建设是惠及千家万户的“民心工程”。XX县区XX县区现有的定点屠宰场位于县城人民南路，属于居民密集区，因设施滞后，噪声扰民，对周边环境及城市河流污染极大，因此，另行选址新建定点屠宰场，关系到广大居民的切身利益和身体健康，是顺民意、得民心的“民生工程”。 2.2该项目是振兴嘉禾经济发展的需要 现有的定点屠宰场不仅场地不适合，而且基础设施老化，

5、远远落后于城镇化发展的需要，已成为XX县区发展亟待解决的重大问题。搬迁定点屠宰场，已列入XX县区2012年重点建设项目。因此，搬迁建设成功，意义重大，影响深远。 三、项目市场分析 随着我县城乡一体化工作不断建设发展，XX县区面积不断扩大，城镇人口和流动人口的不断增多，城市配套功能不断完善，城市结构日趋科学、合理、功能分区日益明显。因此、搬迁建设定点屠宰场，为实现全面建设小康社会目标具有重大的战略意义。 四、项目建设规模 根据国务院生猪屠宰管理条例、XX省生猪屠宰管理条例及湘政发【2010】 22号文件XX省生猪定点屠宰场设置管理办法的通知，按照商务部生猪屠宰企业资质等级认定要求，新建定点屠宰场

6、定为三星级屠宰场，项目建设规模为30亩，建设规划分为3个区。 （一）、生产区 4.1生猪、菜牛屠宰区： 4.1.1入口设置长4m、深0.3m车辆消毒池，动物卸载、检验、检疫、化验场地。 4.1.2屠宰加工间、圈养猪圈、待宰猪圈、隔离观察猪圈、急宰间。 4.2.3菜牛屠宰间、待宰间、血肠加工间。 （二）、非生产区 4.1.4病、死猪无害化处置焚化间、锅炉房。 4.2污水净化处置区。12级化粪池、净化池。 4.3绿化、道路区。占总面积30%。 4.4办公生活区。办公室、员工生活休息楼。 （三）、加工区 4.5屠宰加工及销售区。加工车间、冷藏库。 五、屠宰场建设资金预算 5.1征地、报批成本费用。3

7、0亩，393万元。 5.2场地平整、绿化、道路硬化；由于场地上下落差约12m，需平整后砌阶梯，沿河护坡高5m，宽1.2m，场地分区道路硬化、绿化，预计资金130万元。 5.3.1屠宰车间：300，高5.5m，全框架5001200元=60万元； 5.3.2待宰猪圈：1200600元=72万元； 5.3.3办公楼：三层，占地面积为300，共计900680元=61.2万元； 5.3.4菜牛、驴的屠宰、圈养场地：600400元=24万元； 5.3.5屠宰设备。72.4万元/套。小计289.6万元。 5.4污水处理：12级化粪900300元=27万元 净化池600300元=18万元5.5无害化处理设备设

8、施：100约18万元/套5.6车辆、人员消毒设施：10万元5.7检疫化验计量设备：5万元5.8建筑规费、税金：40万元 5.9进场道路拓宽：8处、加宽4m/平方，约30万元（包括征地） 5.10屠宰场前期工作包括立项、环评、评估规划、设计等费用59万元 以上总计1019.6万元。 六、投资及经营方式该项目采取政府主导、市场运作的方式进行。建设资金由财政全额投入，建成后，采取政府主导，商业总公司定点屠宰场经营的方式。 七、屠宰场效益分析7.1、收入情况 7.1.1屠宰生猪收批发商19元头场地服务费，按平均每天宰杀100头，全年可实现营业收入684000元。 7.1.2屠宰管理服务费按每头3元收取

9、，全年可收取管理服务费108000元。 7.1.3屠宰菜牛收40元条，按平均每天宰杀8条计算，全年可实现营业收入116800元。 7.1.4血灌肠每副收取加工费5元，全年实现营业收入180000元。 7.1.5肉品统一配送按每头5收取运输费，全年可收取180000元。 以上收入总计为1268800元。 7.2费用情况 7.2.1工资。职工36人，平均每人每月1200元，全年518400元。 7.2.2燃料（锅炉用块煤）费180000元（1500元吨）。 7.2.3水费500月、电费4000元月，全年水电费合计54000元。 7.2.4机器损耗费、维修费、房产税、部门收费等其它费用，全年大约15

10、0000元。 7.2.5肉品统一配送燃油费、汽车维修费等，全年大约需要180000元。 7.2.6其他费用。包括办公费、机械折旧费、业务招待费用等共计180000元。 以上支出总计1262400元。 根据以上效益分析，屠宰场全年可实现净利润6400元。 八、结论 8.1本项目符合XX县区城市总体规划和国土利用总体规划的要求，贯彻了有关法规文件及XX县区城市发展的战略方针，对加快城市建设步伐具有积极意义。 8.2本项目规划布局合理，选址合适，具有较强的操作性。 经过分析论证，本项目经济效益明显，社会效益显著，环境效益突出，是可行的。 XX县区牲畜定点屠宰管理工作领导小组办公室 XX县区商业行业管理办公室2011年12月14日 内容总结（1）二、项目建设的必要性 2.1该项目建设是惠及千家万户的“民心工程”（2）因此、搬迁建设定点屠宰场，为实现全面建设小康社会目标具有重大的战略意义