电梯项目可行性研究申请报告（模板范文）.docx

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1、泓域咨询 /电梯项目可行性研究申请报告电梯项目可行性研究申请报告报告说明电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15的刚性导轨之间。2021上半年中国电梯、自动扶梯及升降机产量为69万台，同比增长26.6%。根据谨慎财务估算，项目总投资13177.80万元，其中：建设投资10643.17万元，占项目总投资的80.77%；建设期利息300.47万元，占项目总投资

2、的2.28%；流动资金2234.16万元，占项目总投资的16.95%。项目正常运营每年营业收入24700.00万元，综合总成本费用20291.17万元，净利润3220.74万元，财务内部收益率18.25%，财务净现值2618.09万元，全部投资回收期6.23年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目生产线设备技术先进，即提高了产品质量，又增加了产品附加值，具有良好的社会效益和经济效益。本项目生产所需原料立足于本地资源优势，主要原材料从本地市场采购，保证了项目实施后的正常生产经营。综上所述，项目的实施将对实现节能降耗、环境保护具有重要意义，本期项目的建设，是十分

3、必要和可行的。目录一、 项目名称及投资人4二、 项目建设背景4三、 结论分析4四、 公司主要财务数据5公司合并资产负债表主要数据6公司合并利润表主要数据6五、 建设规模及主要建设内容6六、 建筑工程建设指标7建筑工程投资一览表7七、 股东权利及义务8八、 机会分析（O）10九、 员工技能培训11十、 环境保护结论12十一、 预期效果评价13十二、 能源消费种类和数量分析13能耗分析一览表14十三、 设备选型方案14主要设备购置一览表15十四、 建设投资估算15建设投资估算表17十五、 建设期利息17建设期利息估算表17十六、 流动资金18流动资金估算表19十七、 项目总投资20总投资及构成一览

4、表20十八、 资金筹措与投资计划21项目投资计划与资金筹措一览表21十九、 经济评价财务测算22二十、 项目盈利能力分析24二十一、 项目风险分析风险防范26二十二、 招标要求26二十三、 总结28一、 项目名称及投资人（一）项目名称电梯项目（二）项目投资人xx（集团）有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx。二、 项目建设背景实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。三、

5、结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx，占地面积约32.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xxxundefined电梯的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资13177.80万元，其中：建设投资10643.17万元，占项目总投资的80.77%；建设期利息300.47万元，占项目总投资的2.28%；流动资金2234.16万元，占项目总投资的16.95%。（五）资金筹措项目总投资13177.80万元，根据资金筹措方案，xx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金

6、）7045.74万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6132.06万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：24700.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：20291.17万元。3、项目达产年净利润（NP）：3220.74万元。4、财务内部收益率（FIRR）：18.25%。5、全部投资回收期（Pt）：6.23年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：9790.60万元（产值）。四、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额4980.503984.403735.38负债总额1996.47

7、1597.181497.35股东权益合计2984.032387.222238.02公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入13307.8710646.309980.90营业利润2499.301999.441874.48利润总额2211.011768.811658.26净利润1658.261293.441193.95归属于母公司所有者的净利润1658.261293.441193.95五、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积21333.00（折合约32.00亩），预计场区规划总建筑面积39367.65。（二）产能规模根据国内外市场需求和xx（集团

8、）有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx电梯，预计年营业收入24700.00万元。六、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积39367.65，其中：生产工程24173.69，仓储工程7727.00，行政办公及生活服务设施4223.49，公共工程3243.47。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程6809.4924173.692938.841.11#生产车间2042.857252.11881.651.22#生产车间1702.376043.42734.711.33#生产车间1634.285801.69705.321.44#生产车间1429.9950

9、76.47617.162仓储工程2628.237727.00801.682.11#仓库788.472318.10240.502.22#仓库657.061931.75200.422.33#仓库630.781854.48192.402.44#仓库551.931622.67168.353办公生活配套760.994223.49672.533.1行政办公楼494.642745.27437.143.2宿舍及食堂266.351478.22235.394公共工程1791.973243.47341.57辅助用房等5绿化工程3001.5556.93绿化率14.07%6其他工程6384.9714.107合计2133

10、3.0039367.654825.65七、 股东权利及义务1、公司召开股东大会、分配股利、清算及从事其他需要确认股东身份的行为时，由董事会或股东大会召集人确定股权登记日，股权登记日收市后登记在册的股东为享有相关权益的股东。2、公司股东享有下列权利：（1）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（2）依法请求、召集、主持、参加或者委派股东代理人参加股东大会，并行使相应的表决权；（3）对公司的经营进行监督，提出建议或者质询；（4）依照法律、行政法规及本章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（5）查阅本章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财

11、务会计报告；（6）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（7）对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议的股东，要求公司收购其股份；（8）法律、行政法规、部门规章或本章程规定的其他权利。3、公司股东大会、董事会决议内容违反法律、行政法规的，股东有权请求人民法院认定无效。4、董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者本章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。5、公司股东承担下列义务：（1）遵守法律、行政法规和本章程；（2）除法律、法规规定的情形外，不得退股；（3）不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人

12、的利益；公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。（4）法律、行政法规及本章程规定应当承担的其他义务。6、持有公司5%以上有表决权股份的股东，将其持有的股份进行质押的，应当自该事实发生当日，向公司作出书面报告。7、公司的控股股东、实际控制人不得利用其关联关系损害公司利益。违反规定的，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。公司控股股东及实际控制人对公司和公司社会公众股股东负有诚信义务。控股股东应严格依法行使出资人的权利，控股股东不得利用利润分配、资产重组、对外投

13、资、资金占用、借款担保等方式损害公司和社会公众股股东的合法权益，不得利用其控制地位损害公司和社会公众股股东的利益。八、 机会分析（O）（一）不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着研究领域的不断扩大，公司产品不断往精密化、智能化方向发展，投资项目的建设，将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力和财力，进一步提升公司研发实力，加快产品开发速度，持续优化产品结构，满足行业发展和市场竞争的需求，巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位，为建设国际一流的研发平台提供充实保障。（二）公司行业地位突出，项目具备实施基础公司自成立之日起就专注于行业领域，已形成了包括

14、自主研发、品牌、质量、管理等在内的一系列核心竞争优势，行业地位突出，为项目的实施提供了良好的条件。在生产方面，公司拥有良好生产管理基础，并且拥有国际先进的生产、检测设备；在技术研发方面，公司系国家高新技术企业，拥有省级企业技术中心，并与科研院所、高校保持着长期的合作关系，已形成了完善的研发体系和创新机制，具备进一步升级改造的条件；在营销网络建设方面，公司通过多年发展已建立了良好的营销服务体系，营销网络拓展具备可复制性。九、 员工技能培训为使生产线顺利投产，确保生产安全和产品质量，应组织公司技术人员和生产操作人员进行培训，培训工作可分阶段进行。1、生产骨干和技术人员应在设备安装初期进入施工现场，

15、随同施工队伍共同进行设备安装工作，以达到边安装边深入熟悉设备结构，为后期的单机调试和试生产打下良好的基础。2、应在试车前2个月左右时间内，组织主要生产岗位的操作人员分期分批进行理论培训工作，然后在到同类型、同规模工厂进行实习操作训练，以便于调试及生产之需要。3、在设备调试前，给技术人员、操作工人详细介绍本生产线的工艺、设备的特点、操作要点、安全生产规程等。在调试过程中，要在安装调试人员和设计人员的指导监督下，熟练掌握各工艺工序的操作，了解掌握各工段设备的操作规程。4、投产前，组织有关技术讲座，使公司技术人员了解生产工艺及技术装备，了解项目采用技术的发展情况。要对操作人员进行严格考核，合格者方可

16、上岗操作。十、 环境保护结论本项目将严格按照“三同时”即三废治理与生产装置同时设计、同时施工、同时建成使用的原则，贯彻执行国家和地方有关环境保护的法规和标准。积极采用先进而成熟的工艺设备，最大限度利用资源，尽可能将三废消除在工艺内部，项目单位及时对生产过程中的噪音、废水、固体废弃物等都要经过处理，避免造成环境污染，确保该项目的建设与实施过程完全符合国家环境保护规范标准。二级环境保护标题建议1、定期检修高噪声设备，保证设备正常运行，降低对周围环境声噪声的影响；2、加强企业管理，规范操作，减少污染，节约资源；3、严格落实环保投资，保证及时足额到位，专款专用；4、严格落实评价提出的污染物治理措施，将

17、项目污染物对周围环境的影响降至最低。十一、 预期效果评价本工程针对生产过程及当地具体条件，依据有关国家标准、规范、规定，设计中采用了防地震、防雷击、防洪水、防暑、防冻等措施，同时采取一系列安全供电、安全供水、防其他伤害措施，在正常情况下，保障了机电设备和人身安全；针对生产特点，采取了除尘、降噪等措施，为职工创造了良好的操作环境，企业如能建立有效的安全卫生管理系统，职工安全和劳动卫生将会得到进一步保障。十二、 能源消费种类和数量分析（一）项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量

18、401.05万kwh，折合492.89tce（当量值）。（二）项目用新鲜水量测算项目生产工艺用水及设备耗水和生活用水由当地自来水供水管网供应，根据测算，本期工程项目实施后总用水量6624.00/a，折合0.57tce。（三）项目总用能测算分析根据综合测算，本期工程项目年综合总耗能量493.46tce。能耗分析一览表序号能源工质计量单位折标单位折标系数年消耗量折标能耗（tce）备注1电力万kwhkgce/kwh0.1229401.05492.89当量值2水mkgce/m0.08576624.000.57工质合计tce493.46十三、 设备选型方案1、本期工程项目生产工艺装备和检验设备的选用以“

19、先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。2、根据生产工艺的要求，公司对比考察了多个生产设备制造企业，优选了专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保本期工程项目生产及产品质量检验的需要。本期工程项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计61台（套），设备购置费4169.16万元。主要设备购置一览表单位：台（套）、万元序号设备名称数量购置费1主要生成设备432918.412辅助生成设备5333.533研发设备5375.224检测设备4250.153环保设备3208.4

20、63其它设备183.38合计614169.16十四、 建设投资估算本期项目建设投资10643.17万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计9240.03万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为4825.65万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为4

21、169.16万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为245.22万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1148.94万元。（三）预备费本期项目预备费为254.20万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用4825.654169.16245.229240.031.1建筑工程费4825.654825.651.2设备购置费4169.164169.161.3安装工程费245.22245.222其他费用1148.941148.942.1土地出让金505.84505.843预备费254.20254.203.1基本预备费125.77125.773

22、.2涨价预备费128.43128.434投资合计10643.17十五、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款6132.06万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息300.47万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息300.4775.12225.351.1.1期初借款余额3066.031.1.2当期借款6132.063066.033066.031.1.3当期应计利息300.4775.12225.351.1.4期末借款余额3066.036132.061.2其他融资费用1.3小计300.4775.12225.352债券2.1建设

23、期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计300.4775.12225.35十六、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为2234.16万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流

24、动资产0.0011729.5512511.5215639.401.1应收账款0.005278.305630.187037.731.2存货0.004105.344379.035473.791.2.1原辅材料0.001231.611313.711642.141.2.2燃料动力0.0061.5865.6982.111.2.3在产品0.001888.452014.352517.941.2.4产成品0.00923.70985.281231.601.3现金0.00938.361000.921251.151.4预付账款0.001407.551501.381876.732流动负债0.0010053.93107

25、24.1913405.242.1应付账款0.003619.423860.714825.892.2预收账款0.006434.516863.488579.353流动资金0.001675.621787.332234.164流动资金增加0.001675.62111.71446.835铺底流动资金0.003518.863753.464691.82十七、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资13177.80万元，其中：建设投资10643.17万元，占项目总投资的80.77%；建设期利息300.47万元，占项目总投资的2.28%；流动资金2234.16万元

26、，占项目总投资的16.95%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资13177.80100.00%1.1建设投资10643.1780.77%1.1.1工程费用9240.0370.12%1.1.1.1建筑工程费4825.6536.62%1.1.1.2设备购置费4169.1631.64%1.1.1.3安装工程费245.221.86%1.1.2工程建设其他费用1148.948.72%1.1.2.1土地出让金505.843.84%1.1.2.2其他前期费用643.104.88%1.2.3预备费254.201.93%1.2.3.1基本预备费125.770.95%1.2.3.2涨价预

27、备费128.430.97%1.2建设期利息300.472.28%1.3流动资金2234.1616.95%十八、 资金筹措与投资计划本期项目总投资13177.80万元，其中申请银行长期贷款6132.06万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资13177.80100.00%1.1建设投资10643.1780.77%1.2建设期利息300.472.28%1.3流动资金2234.1616.95%2资金筹措13177.80100.00%2.1项目资本金7045.7453.47%2.1.1用于建设投资4511.1134.23%2.1.2用于建设期

28、利息300.472.28%2.1.3用于流动资金2234.1616.95%2.2债务资金6132.0646.53%2.2.1用于建设投资6132.0646.53%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十九、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入24700.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=954.23万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力

29、费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用20291.17万元，其中：可变成本17396.01万元，固定成本2895.16万元。正常经营年份项目经营成本19414.89万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加114.51万元。（四

30、）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=4294.32（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=4294.3225.00%=1073.58（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额4294.32万元，缴纳企业所得税1073.58万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=4294.32-1073.58=3220.74（万元）。二十、 项目盈利能力分析（一）财务内

31、部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=18.25%。本期项目投资财务内部收益率18.25%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=2618.09（万元）。以上计算结果表明，财务净现值2618.09万元（大于0），说明本期

32、项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.23年。本期项目全部投资回收期6.23年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。二十一、 项目风险分析风险防范二十二、 招标要求（一）投标企业资质要求1、勘察设计招标资质要求：勘察设计是整

33、个项目的前期基础性工作，为保证设计方案正确合理，确保本工程的顺利实施，实施公开招标的方式，对项目的设计进行公开招标时，要面向全国公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求最低在乙级以上。2、施工监理招标资质要求：施工监理对工程的质量起着关键性的督察作用，在进行施工监理招标时，要面向全省公开选择施工监理单位进行项目的监理，投标人的资质要求必须在乙级专业资质以上。3、施工企业选择招标资质要求：依据工程建设的需要，采用总承包方式选择施工企业，本期工程项目要求资质在级以上，面向全省公开选择投标人。4、设备与主要材料采购招标资质要求：依据项目的需要，面向全国公开选择设备和主要材料生产厂家，投标人的设备制造技

34、术水平和材料质量标准应符合项目设计规定，同时，符合质优价廉且有可靠售后服务的供货商。（二）项目发包方式1、由于本期工程项目包括内容繁多、专业性要求较强，因此，采用单项工作内容发包方式较为适合；项目建设单位将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的工作、单位工程或不同专业工程的内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。2、由于工作内容的单一化，项目可以吸引更多有资格的投标人参加投标，有助于项目建设单位取得有竞争性价格的合同而节约建设投资，另外，公司直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目建设顺利实施。（三）项目投标要求1、本期工程项目投标人应当具备承担招标项目建设的能力，并应按照招标文件的要求编

35、制投标文件；投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。2、在招标文件开始发出之日起三十日内，凡是具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。3、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件送达投标地点；如果投标人少于三个，招标人应当重新招标。4、投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和以完成招标项目的机械设备等。5、投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，要求项目建设单位在招标文件中载明。6、投

36、标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。7、投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假、骗取中标。二十三、 总结1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电等能源供应有保障。2、本项目采用国内先进的生产工艺，工艺技术成熟，生产成本低，产品质量高，为国内成熟工艺。3、本项目“三废”均经处理后达标排放，对环境污染较小。4、近年来项目产品市场发展迅速，本项目建成后，产品进入市场的前景良好。 5、本项目产品方案符合国家产业政策和行业发展规划。6、本项目工艺技术成熟，产品质量稳定可靠，符合国家产品质量标准。7、本项目主要原料供应有可靠的保证。8、本项目产品市场潜力较大，市场前景广阔。9、本项目建成后，可取得较好的经济效益和社会效益。