房屋及相关设施零星维修供应商项目施工方案与技术措施.doc

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1、房屋及相关设施零星维修供应商项目施工方案与技术措施 编制说明一、编制目的根据省烟草公司市公司关于房屋及相关设施零星维修供应商项目招标文件的要求，编制此施工组织设计；本施工组织设计体现了本工程施工的总体构思和部署，让业主全面了解本单位对工程的组织情况，施工方法及各项保证措施（质量、安全、文明、环保、进度、施工设备、服务方案、质量承诺）。二、编制原则1、本着“百年大计、质量第一”的原则，严格按ISO9002质量标准对本工程进行质量管理，科学组织施工，坚持过程精品，以高标准的工序质量来保证工程施工质量目标的实现，树立良好的企业形象。2、坚持以设备保工艺、以工艺保质量的原则，以先进的施工设备保先进的施

2、工工艺，以先进的施工工艺保证施工质量，确保质量目标的实现。3、确保施工按期完成的原则，优化资源配置，满足施工工期要求，管理安排施工进度，应用网络技术管理安排各项工程的重点，兼顾一般，确保工期，均衡生产。4、搞好环境保护，实行安全生产，文明施工。5、优化施工方案，采取先进科学技术措施和管理措施，降低工程造价。三、编制依据1、省烟草公司市公司关于房屋及相关设施零星维修供应商项目招标文件。2、国家、省、市颁布的现行建筑结构和房屋及相关设施零星维修施工的各类规范、规程、标准及有关技术规定。3、省市人民政府有关房屋及相关设施零星维修工程的管理、房建工程管理、环境保护等地方性法规及规定。4、现行国家有关规

3、范、标准、规程及市地方规范、规程。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ29-98）电气装置安装工程低压电气施工及验收规范（GB50254-96）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标200085号文）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011年版）砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-201

4、0）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2010）外墙饰石砖工程施工质量验收规范（JGJ126-2000）建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）屋面工程技术规范（GB50345-2012）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2012维修处理设计方案5、公司多年来同类工程的成功施工经验。6、公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情、施工环境、施工条件

5、和自然条件的分析。7、公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；8、公司ISO9001国际标准化质量管理体系有关文件；主要预计维修内容如下：房屋及相关设施零星维修项目，大概包括土建、水、强电、弱电、暖、通风、空调、装饰装修、门窗、五金、厂区排水、厂区道路维修、小型改建、拆除工程、屋面防水翻修、地面铺装等。工程可能的具体维修项目： 1、楼地面、屋面、墙面渗漏水、地下室渗漏水;2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;4、内外墙及顶棚抹灰、涂料等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规

6、范规定及渗漏水等;6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝;11、施工产生的其他质量缺陷。 二、维修分类及工艺（一）裂缝类1、梁柱与墙体之间裂缝 维修材料10*10的钢丝网、网格带、白乳胶 维修方案 沿裂缝两边直线切割宽40cm； 打凿砂浆至墙体基层，并打毛切割线位； 悬挂钢丝网，使用钢钉固定； 使用1：5的配比砂浆进行粉刷墙体，2cm以上的抹灰层分层批荡； 新旧

7、墙体交接位涂刷白乳胶粘贴网格带 恢复腻子，并涂刷一底两遍内墙漆 剪力墙砖墙2、主体结构裂缝(墙体、板) 维修材料10*10的钢丝网、网格带、白乳胶，聚氨脂 维修方案 沿裂缝两边直线切割宽40cm； 打凿砂浆至墙体基层，并打毛切割线位； 裂缝灌注聚氨脂 悬挂钢丝网，使用钢钉固定； 使用1：5的配比砂浆进行粉刷墙体，2cm以上的抹灰层分层批荡； 新旧墙体交接位涂刷白乳胶粘贴网格带 恢复腻子，并涂刷一底两遍内墙漆 3、线管位砂浆裂缝 维修材料网格带、白乳胶、弹性腻子 维修方案 顺裂缝位产除宽8cm 腻子层至砂浆层面 剔除小V型槽 并填充弹性腻子； 涂刷白乳胶粘贴网格带 恢复腻子，并涂刷一底两遍内墙漆

8、 4、墙体空鼓开裂（保温层） 维修材料网格带、白乳胶、弹性腻子 维修方案 使用铁锤敲击，确定空鼓面积 用切割机将空鼓部位进行切割 打凿空鼓部位至墙面基层 清理抹灰层基体表面。（包括凿除其内所钉挂的钢网） （恢复保温层） 铺钉10100.8mm钢丝网 浇水湿润基层并进行保养 1：1：4（325标号）混合砂浆找平，并分层抹灰，平均厚度不大于20mm，超过20 mm加挂钢丝网10100.8mm） 在新旧交接位置贴网格带 刮内墙腻子，砂纸打磨 刷一底两遍内墙涂料 5、门边洞口位腻子层开裂 维修材料网格带、白乳胶、弹性腻子 维修方案 现场鉴定是否门框缝砂浆松动 若属于砂浆松动，则凿除松动部位砂浆（含门框

9、塞缝砂浆），缝隙较大位填入泡沫胶后再进行墙面抹灰（门框与墙体之间缝隙留凹槽深10mm左右） 若不属于砂浆松动，沿裂缝位的腻子层铲除宽度约80mm 将裂缝位铲成v型槽填入弹性腻子 用白乳胶涂刷裂缝位并粘贴网格带，表面再涂刷白乳胶 刮内墙腻子，砂纸打磨，刷一底两遍内墙涂料6、内墙涂料龟裂、外墙涂料龟裂 维修材料 涂料 维修方案 敲击检查，排除墙面裂缝不属于空鼓裂纹 用毛刷清理抹灰层表面浮灰 刷3-4遍涂料即可7、天花腻子空鼓开裂 维修材料石膏粉、白乳胶、 维修方案 使用铁锤敲击，确定空鼓面积 打凿空鼓部位至天花混凝土面 清理天花混泥土表面灰尘 使用粘粉进行分批打底 刮内墙腻子，砂纸打磨 刷两道内墙

10、涂料 （二）涂料类1、卫生间天花脱皮 维修材料外墙腻子 维修方案 将原有腻子全部铲除至混凝土表面 用毛刷清理抹灰层表面浮灰 刮外墙腻子粉 涂刷墙面底漆 涂刷表面油漆2、厨房门边发霉 维修材料水管测压机、外墙腻子 维修方案 水管测压排除渗水原因 铲除发霉位置至砂浆基层50cm高 使用外墙腻子 打磨腻子并刷一底两遍油漆 将卫生间靠门边铺设砖拆一排除湿铺即可（或门边刷防水层在铺设瓷砖、地砖（三）渗水类1、卫生间门槛边渗漏 维修方案 打凿卫生间门槛石周边一排地砖至楼面基层 清理敲打部位垃圾 卫生间门槛石下1：2.5防水沙浆立面修补加强 涂刷2mm厚防水材料 20厚1:2.5湿水泥砂浆层铺设地砖 铺设墙

11、砖 铲除发霉墙面油漆 批腻子，刷内墙漆一底两面2、阳台、露台地面往下渗漏 维修方案 打凿楼板地砖至楼面基层 清理垃圾 铲除原卷材防水层 用聚合物水泥基防水涂料重做防水层，2厚 地漏根部剔凿宽度和深度10沟槽，槽内嵌填密封材料 管道与地面交接处涂刷2厚聚氨酯防水涂料，上泛高度100mm 20厚1：2.5水泥砂浆保护层 铺贴地砖面层，1%坡度，地漏处找坡 勾缝，清理 3、地下室墙体渗漏 维修方案 铲除渗漏墙体饰面层 沿漏点裂缝剔凿深30mm,宽15mm型沟槽 清理后进行高压灌缝（灌缝材料视现场情况确定） 用水泥基防水材料填塞，封堵 素浆、砂浆沿槽抹平、扫毛 用掺外加剂防水砂浆对墙体分层抹压，8厚1

12、：2防水砂浆 刮外墙腻子、打磨 刷外墙漆一道 4、屋面变形缝渗漏 维修方案 掀开变形缝顶部金属盖板 铲除变形缝两侧砌体表面保护层清理 3厚防水卷材防水层，上泛至变形缝两侧砌体上部 2厚聚氨酯防水涂料层 变形缝内重新填充聚苯乙烯泡沫塑料 1：3水泥砂浆15厚水泥砂浆保护层 安装0.8厚金属折板盖缝 建筑密封胶填缝5、屋面烟道渗漏 维修方案 剔除烟道表面抹灰层至砌体表面 在烟道距找平层400mm高度凿20*20凹槽 打凿烟道地面至楼面找平层，清理基层 从找平层刷1.5厚聚氨酯防水涂料上泛至凹槽处 增加3厚防水卷材防水层,收头用金属压条钉压，在凹槽内固定密封。 凹槽用密封膏填塞 15厚1：3水泥砂浆

13、保护层 刮外墙腻子、打磨，刷外墙漆两道 6、铝合金窗边渗漏 维修方案 从内墙渗水点剔凿抹灰层 采用掺防水剂1：2快干水泥砂浆塞缝 钻孔用环氧树脂灌浆 表面刷防水涂料 外墙与窗框连接处加注中性密封胶 内外墙涂料恢复完整。7、外墙裂缝渗漏 维修方案一 剔凿原内墙抹灰层 用聚合物水泥聚合物防水砂浆对灰缝修补 涂刷防水涂料 8mm厚1：2.5水泥砂浆墙面抹灰、压光，刮内墙腻子，打抹 刷内墙漆一底两面，恢复好 维修方案二 可以直接在外墙上处理更彻底，方法同维修方案一流程。8、排水管吊洞漏水 维修方案卫生间吊洞漏水 剔除油漆面腻子层至楼面基层 在渗水位打孔进行高压灌浆处理 恢复外强腻子 涂刷一底两面油漆阳

14、台吊洞漏水 将瓷砖或地面抹灰层打掉，重新检查做好吊洞。 周边地面墙根需要做防水 地面恢复9、阳台给水管渗水 维修方案 堵塞各个出水点分别打压，确定进水管破裂点 顺进水管打凿地砖确定漏点 重新接驳水管 重新打压检查 对原渗漏点接管处处以防水处理，防水材料2厚刷两次 地砖恢复，清洁。（四）石材瓷砖类1、墙、地砖空鼓、不平 维修材料空鼓检测工具、冲击钻、橡胶锤、铁锤、 维修方案 使用工具确定地砖空鼓面积 若空鼓面积较少可直接使用砖缝位灌稠度较高水泥 使用冲击钻在空鼓砖位进行打孔震动 使用铁锤剔凿至楼板基层 清理基层垃圾并使用水泥水湿润地面 1：5配比干沙浆垫底，使用纯水泥浆铺贴地砖 使用橡皮锤轻轻敲

15、打地砖，比周边地砖高出1mm为合适程度2、外墙砖脱落 维修材料空鼓检测工具、冲击钻、橡胶锤、铁锤、 维修方案 使用铁锤剔凿至楼板基层 清理基层垃圾并使用水泥水湿润地面 使用强度较高的水泥砂浆粘贴墙砖 使用橡皮锤轻轻敲打地砖，比周边地砖高出1mm为合适程度3、木地板有响声、集灰较多 维修方案 拆除有响声部位的木地板及珍珠棉 清理基层垃圾并检查地面平整度 地面不平则用水泥砂浆找平 裁减相同尺寸的珍珠棉铺贴，并周边用眉纹纸粘贴 恢复木地板；（五）五金铝合金类1、栏杆、扶手脱落掉漆 维修方案 焊口脱焊，除锈焊接 构件损坏，换置构件 除锈、打磨、上漆2、铝合金门窗推拉不畅 维修方案 检查轨道内有垃圾及门

16、扇下滑轮 使用毛刷清理轨道内垃圾 调整门扇滑轮位置并上润滑油。 安装调试3、铝合金门框扇歪 维修方案 检查门扇下面垫片是否打滑或者下轨是否水平再检查门框是否安装垂直 若门扇下面垫片打滑更换合格垫片，下轨不水平需调整。 若门框安装不垂直，需拆除门扇放在安全适当位置。打凿掉门框边的水泥砂浆，重新固定安装待复查垂直后再进行恢复砂浆和油漆。若此门为外墙需涂刷防水后再恢复。4、入户门响声大 维修方案 调整入户门锁位 调试 胶条沾接不好 更换锁、调整合页等5、歪门斜道、室内梁大小头 维修方案 做好成品保护，拆除门，更改洞口 调直固定好门套，安装好门 周边涂料恢复好（六）成品保护客厅沙发成品保护采用类似窗帘

17、布，可以重复多次使用，观感较好电视柜保护电视柜保护采用类似窗帘布，可以重复多次使用，观感很好，有效防止灰尘进入电视及柜体台灯、风扇等保护使用防潮棉，报扎方便，成本低空调保护使用防潮棉，报扎方便，成本低餐桌保护采用类似窗帘布，可以重复多次使用，感官很好椅子保护使用防潮棉，报扎方便，成本低床保护采用类似窗帘布，可以重复多次使用，观感好窗台石修复打磨保护保护材料，双面塑料布、防水、防撞、收纳方便、可洗涤，多次利用，优于彩条布，成本是彩条布1.5倍，寿命是它的2倍室内衣柜保护措施采用类似窗帘布，可以重复多次使用，观感好地砖地板保护保护材料，双面塑料布、防水、防撞、收纳方便、可洗涤，多次利用，优于彩条布

18、，成本是彩条布1.5倍，寿命是它的2倍，不进沙土马桶、五金类保护使用防潮棉，报扎方便，成本低卫生间阿波罗淋浴屏保护使用防潮棉，报扎方便，成本低户内门保护使用防潮棉，绑扎方便，成本低插座保护使用防潮棉，报扎方便，成本低，利用美文纸粘贴，防止损坏旁边涂料阳台橱柜、电箱、弱电箱成品保护使用防潮棉，报扎方便，成本低，利用美文纸粘贴，防止损坏旁边涂料栏杆成品保护使用防潮棉，报扎方便，成本低，利，防止栏杆被涂料污染清理很难卫生间修复及房门成品保护门扇用防潮面、门套因搬运东西，使用双面塑料保护到1.2米高厨房煤气灶、抽烟机、消毒柜保护保护材料，双面塑料布、防水、防撞、收纳方便、可洗涤，多次利用，优于彩条布，

19、成本是彩条布1.5倍，寿命是它的2倍，不进沙土三、维修责任1、属于保修范围、内容的项目，维修方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。2、发生紧急抢修事故的，维修方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，维修方实施保修。其他主要维修施工方法及技术措施一、屋面防水翻修施工工艺（一）水泥砂浆找平层施工先将楼面清洗干净，无明显积水，测出找平层标高，做灰饼、冲筋

20、，筋距1.8m。满刷107胶水泥浆一道，用32.5级普通硅酸盐水泥，水会比控制在0.4左右的干硬性水泥砂浆，铺浆从四周向中间进行压实、搓毛，待砂浆终凝均匀洒水养护。（二）SBS防水卷材施工施工基本步骤：基层检查、清扫涂刷基层处理剂定位、弹基准线铺贴防水卷材附加层节点处理加热卷材底面滚铺卷材滚压、排气压牢加热卷材搭接缝搭接缝抹压、排气、压牢收头固定、密封钉卷材收头铝合金盖板密封铝合金盖板上口检查、清理、修整。1、基层处理（1）基层牢固，表面无大于0.3mm的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。（2）基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡度符合设计要求。（3）基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将1m

21、2的卷材平摊干铺在基层表面上，静置3-4h后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。（4）基层与突出屋面的女儿墙、水箱基座，以及基层与水落口、管道、檐沟等相连接的转角处，均做成均匀一致、光滑的圆弧形，其半径为50mm。2、卷材铺贴（1）基层清理 卷材施工前，须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净，以免影响卷材与基层的粘结强度。（2）涂刷基层处理剂 在干燥的基层上涂刷基层处理剂。涂刷要均匀一致，不留空白，操作要迅速，一次涂完，切勿反复涂刷。（3）弹线 待基层处理剂干燥后，弹出卷材位置的基准线。（4）附加层及节点处理 在正式铺贴卷材前先进行水落口、女儿墙、管道出屋面处、垂直出人口处

22、等泛水处的处理，增铺附加层。（5）卷材铺贴方向 采用平行屋脊的铺设方法，其搭接缝顺流水方向搭接。（6）卷材铺贴加热控制 加热不足，卷材与基层粘结不牢；过分加热，则易将卷材烧穿，胎体老化而降低防水层的质量。因此烘烤时要均匀加热，喷灯距离卷材0.5m左右，横向来回移动。待卷材表面熔化后，即可趁柔软时滚铺粘贴。（7）滚压、排气 趁热滚压，排出卷材下面的空气，使卷材与基层粘贴牢固，表面平整无皱拆。（8）搭接缝处理 本工程采用满粘法施工，长边搭接80mm，短边搭接100mm。在搭接缝粘贴前应将下层卷材的上表面80-100mm宽用喷灯烤熔(但不得烧伤卷材)，当上层卷材下表面热熔后即可粘贴，趁卷材未冷却时用

23、压辊进行滚压至热熔胶溢出，趁热用抹子将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。（9）卷材收头处理 为防止卷材未端剥落。渗水，未端收头必须用硅酮密封膏封闭。封闭时必须将卷材未端处的灰尘清理干净，以免影响密封效果。（10）特殊部位处理水落口设在檐沟底标高的最低处，水落口周围500mm半径内的找平层坡度为5%，在水落口与找平层连接处留设宽20mm、深20mm的槽，用沥青防水膏嵌填，上面增贴一层附加层(如下图所示)。水落口特殊部位防水处理示意图3、蓄水试验防水卷材铺贴完毕并经验收合格后，进行蓄水试验，在屋面蓄水48h经检查确认防水层无渗漏后才能验收。4、成品保护措施（1）防水卷材铺贴操作人员一律穿平底鞋、胶鞋，非

24、操作人员不得上屋面，以免损坏防水层。（2）防水卷材铺贴完毕后，严禁在屋面上堆放材料和工具，特别是金属材料或工具，以免将防水卷材层划破而造成渗漏。5、安全措施（1）向喷灯内灌汽油时，要避免汽油溢出流在地上，以防点火时引起火灾。（2）喷烤时喷嘴不要面对人，以免发生烫伤事故。（3）操作人员须配戴防护用具，以免手部烫伤。（4）干粉灭火器备用。（三）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层施工1、材料要求所用材料的表观密度、导热系数、阻燃等级等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定。应有质量证明文件。2、主要机具水平（准）尺，手推车。3、作业条件（1）铺设保温材料的防水层施工完毕，做好闭水试验，清理干净。（2）保

25、温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨天作业要防止水浸或雨淋。（3）屋面上清理干净，不得有易燃品和火源。4、操作工艺工艺流程：基层清理保温层铺设拍平填补板缝检查验收施工隔离层（1）基层清理：铺设保温材料的防水层施工完毕，做好闭水试验，清理干净。（2）其防水层要平整，不得有积水现象，保温层使用憎水性胶结材料，要用机械搅拌均匀。（3）应先将接触面清扫干净，板块应铺平粘牢，板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致。5、质量标准（1）保证项目：保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及阻燃等级，必须符合设计要求和施工规范规定。保温层应紧贴基层，铺平垫稳，粘牢。（

26、2）允许偏差项目见下表： 保温层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差1保温层厚度5/100且不大于4mm用尺量检查2隔热板相邻高低差3mm用直尺和楔形塞尺检查6、成品保护（1）在已铺好的板状保温层上不得直接行走小车，行走线路应铺垫脚手板。（2）保温层施工完成后，应及时施工隔离层和细石混凝土，以减少受潮和进水，尤其在雨季施工，更要及时采取措施。7、应注意的质量问题保温隔热层功能不良：保温材料表观密度过大，颗粒和粉末含量不均匀，铺设前含水量大，未充分凉干。使用前的材料应严格按照有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规范要求的材料，不得使用。8、安全注意事项（1）作业人员必须戴好安全帽，安全防护符合

27、要求，上下马道安全稳固。（2）保温材料存放地做好防火措施，配备灭火器材。（3）严禁吸烟，远离一切动火作业。（4）施工现场配备灭火器材。二、地面砖铺贴施工工艺1、准备工作：在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以剔除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。2、基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，基层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对其凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。3、地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于10mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置

28、线，按定位线的位置铺贴地砖。用1:2的水泥砂浆打底在地面砖背面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。4、质量要求：同一而表面平整度允许偏差2mm地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm。5、成品保护：对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。三、门窗安装施工工艺1、工艺流程补贴保护模找中线装固定片洞口找中线框进洞口调整定位与墙体固定装拼樘料装窗台板打发泡剂洞口抹灰嵌缝清理砂浆装玻璃、装扇装五金件表面清理撕掉保护膜2、装固定片安装前施工员应指导安装工人

29、检查有关部位尺寸，确认无误后再装固定片。安装时应采用直径3.2的钻头钻孔，不得直接锤击钉入。3、框进洞口门窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对其。门窗的上下框四角及中横框的对称位置勇木契或垫块塞紧，作临时固定，然后调整窗框的垂直度、水平度、直角度。4、门窗框就位门窗框安装前必须用塑料胶带或别的保护膜馐好，且安装前后均不应撕掉或损坏。如有破损，应补粘后再行安装。框子应该安装在洞口的安装线上，调整垂直度水平度，用对拨楔临时固定。5、门窗框的固定当门窗洞口系预埋铁件，安装时，框上的镀锌铁脚可直接用电焊焊牢于预埋件上。当门窗洞口为混凝土墙，但未预埋铁件或预留槽口时，其门窗框连接铁件可用射钉枪射入

30、4-5mm射钉紧固。门窗框连接件采用射钉等紧固时，离墙边缘不得小于50mm，且应错开墙体缝隙，以防紧固失效。6、窗扇安装在施工基本完成的情况下方可进行安装，装框扇必须保证框扇主要在同一平面内，就位准确，启闭灵活，周边密封，平开窗上扇安装前，先固定角铰，然后再将窗铰与窗扇固定。7、玻璃安装按照窗、窗框的内口实际尺寸合理计划用料，裁割前可比实际尺寸少3mm以利安装，一般安装方法有三种：一种是用橡胶条拼紧，然后再在橡胶条上角注入硅酮系列密封胶，另一种做法用1cm左右长的橡胶块将玻璃拼注，然后注入密封胶，硅酮密封胶的色彩宜与型材氧化膜的色彩相同，用胶枪沿缝隙注胶，注入深度不窒小于5mm，应均匀光滑，第

31、三种做法是用橡胶条封缝，靠严挤紧表面不再注身密封胶。8、填缝与清洗门窗框与洞口墙体应弹性连接，框洞缝隙宽度宜20mm以上，用聚氨脂泡沫填缝剂填充。门窗框上如沾上污染物应立即用软布清洗干净。门窗玻璃表面清洗时，如油腻等脏物，不宜用硬物碰擦，可用软布、棉纱干控或加水冲洗。9、门窗套粉刷粉刷时，应在窗框内外框边嵌条留5-8mm深的槽口，槽口内用密封胶嵌填密封，胶体表面应压平，光洁。粉刷窗套时，窗内外框边应留槽口用密封胶填平、压实。严禁水泥砂浆直接同窗框接触，以防腐蚀。10、窗框四边用水泥砂浆嵌缝窗外框四边应为弹性连接，至少应填充20mm厚的保温软质材料，同时避免窗框四周形成冷热交换压。四、外墙保温施

32、工工艺（一）基层清理将主体结构墙面上的砂浆等及时清理干净。（二）水泥聚苯板的粘贴一）在墙体表面上用砂浆粘结剂做成宽度小于30mm厚度为10mm的1200600条带，留有50mm的排气口。二）粘结点成两排分布，每排5个，粘结面积不小于板面积的20%。三）板缝用EC-6型胶嵌缝处理，要求达到与板面平整一致。四）面层：在水泥聚苯板上抹EC-6型胶后横向满贴布一遍。五）在建筑物西侧或北侧，为防止结露先刷一遍弹性沥青防水胶，再做粘贴玻纤布等后序工序。六）在两道墙交接处要使组砌的水泥聚苯板相互咬搓，同时做一遍玻纤布的附加层，防止墙面裂缝。（三）、施工要点一）、拌合聚合物干粉砂浆聚合物干粉粘接砂浆和聚合物干

33、粉砂浆在施工现场直接加水拌合就可使用，拌合时在搅拌筒内先加聚合物干粉砂浆，然后使用手提钻式搅拌器在搅拌筒内进行搅拌到胶浆均匀为止，胶浆静止十分钟之后再次进行搅拌，其中用作粘结的胶浆稠度略稠以防止聚苯板滑移、松动、下坠而用作抹灰的胶浆稠度略稀以满足抹灰和易性为主，拌合好的砂浆必须用塑料布覆盖防晒防水分蒸发，并在一个小时内用完，使用中不得加水。二）、涂抹聚合物干粉粘接砂浆在密度大于18kg/立方米聚苯板上，按点框法布设粘接点，聚苯板边部满抹50mm宽10mm厚的聚合物干粉粘接砂浆饼，当墙体不平时厚度适当增加，不得在聚苯板侧面涂抹砂浆，聚苯板与墙体以30%粘结面积为宜，墙体终止部位以50%粘接面积为

34、宜，粘结聚苯板聚合物干粉砂浆使用量不得低于3.5kg/m2。三）、粘贴聚苯板，聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，聚苯板在阴阳角处应交错互锁，并保证墙角垂直度，粘贴时双手应用力左右均匀揉动，使砂浆点与基层墙体粘牢，粘结层厚度3-4mm，边粘贴边找平聚苯板，垫上木条用橡皮榔头均匀敲打，并用铝合金靠尺检验，使聚苯板接缝紧密平整，聚苯板粘结固化时间至少24小时。四)、聚苯板修补打磨聚苯板粘结固化后对聚苯板接缝处用打磨抹子做轻柔圆周磨平，松动的聚苯板应该取下重粘，大于2mm板间隙用相应宽度的聚苯板填塞紧修平，小缝用聚苯板界面剂修补勾平，最后用刷子清理碎屑。五）、安装膨胀锚栓需要用膨胀锚栓固定聚苯板

35、，膨胀锚栓的安装必须每平方米4-6个，膨胀锚栓固定可在聚苯板粘结同时进行。在使用膨胀锚栓时，可选用合适的冲击钻用10mm的钻头在基层墙体上钻孔，孔的深度应比设计膨胀锚栓要锚固的深度深10mm，否则在紧固时膨胀锚栓有断裂的危险，根据墙体材料，膨胀锚栓在墙体内锚固的深度至少为30-50mm。六）、抹聚合物干粉抹面砂浆并压入耐碱玻纤网格布在聚苯板表面均匀涂抹一层聚合物干粉抹面胶浆，面积略大于一块网格布的面积，抹面砂浆的厚度必须一次性的抹够3-4mm，将网格布置于其上，网格布凹面朝向墙面，从中央向四周先左右后上下铺平，将玻纤网格布压入胶浆中，并把网格布中挤出的胶浆抹平，并遮盖网格布看到网格布的格子而看

36、不到网格布的颜色为准，网格布不应外露和皱褶，注意边涂抹压入，防止砂浆硬化无法压入。铺贴网格布遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的要求。面层砂浆表面只需抹平，不必压光或收光。薄抹灰总厚度不大于4mm。门窗洞口、阴阳角、增强层部位，伸缩缝及装饰灯具体做法，严格参照自治区工程建设标准设计DBJT27-49聚苯板薄抹面外墙外保温体系构造图集、聚苯板薄抹面外保温施工技术操作规程等图集和规程。七）、抹面层养护由于薄抹面灰层3-5mm很薄，水分极易挥发，为保障薄抹灰层强度，抹面砂浆上墙后的2个小时就及时用喷雾器喷水保湿养护，保证面层湿润，注意不得用水直接冲刷，并连续养护3天以上，养护时注意用防

37、护网遮盖，避免阳光直射。八）、饰面七天后即可在聚苯板薄抹灰层上进行装饰层施工；粉刷柔性耐水腻子和弹性涂料。五、道路维修（一）该工程拆除旧混凝土路面、垫层工程量大，拟采用3台PS360型多锤头水泥混凝土路面破碎机。（二）人行道块、垫层拆除选用普通挖掘机与人工相结合。（三）破碎施工措施PS360型多锤头水泥混凝土路面破碎机简介 PS360型破水泥路面破碎机是针对破损水泥路面的改造而开发的新产品，采用进口液压元件及电器元件，强劲的康明斯发动机为动力，目前在国内尚属首创。此种机械是将原有的旧水泥路面彻底打碎，完全消除原有路面存在的病害，释放面板下空洞的隐患。使用该设备碎石化技术的几大特点：1.碎石化技

38、术是目前解决反射裂缝问题的最有效办法。2.破碎并压实的混凝土路面是由破碎混凝土块组成的紧密结合，内部嵌挤。高密度的材料层为沥青罩面提供更高的结构强度。3.施工简便，改造周期短，综合造价底。4.就地再生，环保无污染，可将破碎后的路面可直接作基层或底基层，在加铺新的面层，是旧水泥路面翻新改造的理想办法。5.此种机械最大的优点是不必把破损的水泥面板打碎搬走，节约了路基材料及运输成本，提高了工程进度，大大降低了工程的总成本，同时也解决了丢弃水泥碎块垃圾破坏环保的问题。6.对交通通行影响较小，在施工期间不需全部封闭交通。旧水泥混凝土路面碎石化技术应用，碎石化技术是目前旧水泥混凝土路面维修改造最好的技术之

39、一。（四）混凝土路面1、裂缝的处理清除混凝土裂缝表面松散物和缝内异物，保持裂缝干燥。对于潮湿裂缝，需先止水待裂缝干燥后，再进行灌浆。灌浆前先用EA树脂胶泥进行封缝和埋设灌浆嘴。灌浆嘴选择质量轻、材料本体性能好的PVC材料制作，可做一次性使用。布嘴间距视裂缝宽度而定，一般为800mm-1000mm，灌浆嘴位置应设在裂缝端部、裂缝交叉处和裂缝较宽处。贯穿裂缝的构件则两个侧面都应布嘴。2、灌浆施工工艺灌浆施工工艺流程总体如下：裂缝表面处理封缝埋设灌浆嘴准备灌浆泵试压配制灌浆材料灌浆检验及表面处理。在充分作好裂缝表面处理的准备工序的基础上，便可自下而上，先一面再另一面地对裂缝进行灌浆。灌浆时需注意压力

40、表的变化，使压力保持在0.20.4MPa，若压力微微下降，说明正在进浆，若压力有超过0.4MPa的趋势，则说明已经灌满，需换注浆嘴。对于贯穿裂缝的较薄结构（结构灌浆厚度1m），灌浆时若浆液从上面嘴中漏出，则说明已经灌满，可换注浆嘴。每个嘴子浆液灌满后，要马上套封胶皮管，以防浆液漏出。对于裂缝较多，可布置工作面的现场，可采用气泵-灌浆罐进行灌浆。对于裂缝不多，或工作面较小的情况下，可采用自制便携式手揿泵进行灌浆。每次灌浆完毕，都应将所用的全部器具及时用酒精、丙酮或苯液洗净。3、灌浆材料的配制及灌浆灌浆材料均由双组分组成，在使用前需根据现场条件及使用要求由试验确定适宜的配比。实际施工时，按照配比将

41、甲乙组分混合在一起，用搅拌器搅拌均匀后即可使用。一般情况下，灌浆材料配制后宜在二个小时内用完，故配制材料以一次性用量为宜。4、工程特点本次注浆处理工程质量要求高、工期要求紧、施工管理要求严、安全保障措施要求高、文明施工措施要求得力。5、工程施工1）压密注浆施工工艺方法定位：根据设计图纸施放桩位，注浆孔定位误差不大于2cm。凿孔埋管：路面混凝土层用1.8m3空压机及凿岩机钻孔,孔径为40mm,孔深以超过混凝土板厚5cm为准。埋管时注意孔口密封和管底出浆口应离孔底20cm左右，以便灌浆时管底堵头打开。搅拌造浆：根据设计提供的水灰比及水泥和粉煤灰的用量，将水、水泥、粉煤灰按量投入到搅拌桶内，予以充分

42、搅拌，搅拌机械采用二级搅拌机，以控制浆液沉淀。注浆：根据设计和注浆工艺要求进行注浆，注浆过程中主要控制灌浆压力和观察板周冒浆情况，本孔灌浆结束利用球阀进行闭浆二分钟左右。2）材料配比及参数注浆主材料采用PO32.5级普通硅酸盐水泥和磨细粉煤灰。浆液配比（重量比）为：水泥粉煤灰水=10.70.8，添加0.5%的SN-早强减水剂，注浆压力0.52.0MPa。（五）砂垫层工艺流程：检验砂石质量 分层铺筑砂石 洒水 振实或碾压 找平验收 1、对级配砂石进行技术签定，如是人工级配砂石，应将砂石拌合均匀，其质量均应达到设计要求或规范的规定。2、分层铺筑砂石1）铺筑砂石的厚度为150mm，在地下水位以下的砂

43、石地基，其最下层的铺筑厚度可适当增加50mm，不宜超过30cm。分层厚度可用样桩控制。2）砂和砂石地基底面宜铺设在同一标高上，如深度不同时，基土面应挖成踏步和斜坡形，搭槎处应注意压（振）实。施工应按先深后浅的顺序进行。3）铺筑的砂石应级配均匀。如发现砂窝或石子成堆现象，应将该处砂子或石子挖出，分别填入级配好的砂石。4）洒水：铺筑的砂石应级配砂石在夯实碾压前，应根据其干湿程度和气候条件，适当地洒水以保持砂石的最佳含水量，一般为8%-12%。5）振实或碾压；振实或碾压的遍数，由现场实验确定。每层振动碾压23遍，每层回填完进行质量检查和验收，达到平整度要求，以确保碾压质量，并进行灌砂试验，密实度不小

44、于设计要求96，合格后方可进行下一步回填。3、找平和验收：1）施工时应分层找平，振压密实，并应设置纯砂检查点。下层密实度合格后，方可进行上层施工。用贯入度进行检查，小于试验所确定的贯入为合格。2）最后一层压（振）完成后，表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。（六）混凝土浇筑1、先应清除基土上的泥土和杂物，并应有排水或防水措施。对干燥非粘性土应适当洒水湿润，表面不得存有积水。2、混凝土应用泵车运至浇筑地点。运送时防止离析或水泥浆流失，如有离析应进行二次拌合。3、浇筑高度超过2m时，应使用串筒或溜槽下料，以防止发生离析现象。4、混凝土浇灌由一端向另一端进行，采用平板式振动器振捣。如垫层厚度超过200mm时，应使用插入式振动器，其移动距离不大于作用半径的1.5倍。5、混凝土应按分块（间）一次连续浇筑完成，如有间歇应按规定留置施工缝。混凝土浇筑时间一般不应超过2h。6、混凝土振捣密实后，表面应用木抹子搓平。如垫层的厚度较薄，应严格控制摊铺厚度，用大杠细致刮平表面。有排水要求的垫层，应按放线找出坡度，一般不应小于2%。（七）混凝土养护垫层浇筑完后，应在1