写字楼租赁合同-XXXX最新(DOC6页).doc

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1、写字楼租赁合同2021年 月 日租 赁 合 同合同编：HDHG-_签字日：20_年_月_日出租人：承租人： (下称“甲方)系按法律组建的总部设在中国 ； 下称“乙方系按法律组建的注册办事处设在 甲、乙双方通过友好协商于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 所租房屋甲方出租、乙方承租位于 作为办公房下称“所租房屋。所租房屋详细情况如下：结 构： 楼层配套：有无电梯；装修情况： 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编：_。第二条 交付日与租赁限2.1 甲乙双方约定甲方于 年 月 日前向乙方交付该房

2、屋房屋起租日自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日为装修免租不计入正式租乙方无需向甲方支付本时间段内租金。2.2 租赁满甲方有权收回该房屋乙方应如返还。乙方需要继续承租该房屋的那么应于租赁届满前_个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。第三条 租金、支付方式和限3.1甲、乙双方约定该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 该房屋租金 年内不变自 年 月 日起双方同意对租金进展调整详细细节由双方根据调整时详细情况进展协商确定租赁满后假设乙方需要继续租赁且甲方同意双方可协商对租金进展

3、调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。3.2 乙方应于每季/月/年 日前向甲方支付租金逾支付的那么乙方需向甲方支付 滞纳金。 3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后应在3日内向乙方提供正式的租赁费。第四条 保证金和其他费用4.1 甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为_个月的租金即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方。 4.2 租赁间使用该房屋所发生的水、电、煤气、等费用、房屋日常使用设备维修费用由乙方

4、承担。设备、房屋维修、物业理费和其他有关费用由甲方承担。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用由甲方承担包括墙体裂缝、根底下沉、房屋漏雨、渗水等。第五条 房屋使用要求及装修要求5.1 租赁间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时甲方修复；甲方应在接到乙方后的_日内进展维修。逾不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。5.2 属于甲方维修范围需要进展大修时假设因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响甚至导致乙方完全无法营业甲方同意在乙方受影响间适当减少或免除乙方的租金详细

5、减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围双方可根据实际情况通过协商的方式妥善解决。5.3 租赁间乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担。5.4 租赁间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护应提早2日乙方。检查养护时乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5.5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋不擅自改变使用性质。乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否那么如

6、该房屋及附属设施因此受损乙方应承担全部责任。5.6 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定向有关部门审批的那么还需有关部门批准前方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任及费用由乙方负责。第六条 房屋返还6.1 除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租届满后的当日内应返还该房屋未经甲方同意逾返还房屋的每逾乙方应按合同所规定的租金的 向甲方支付该房屋占用使用费。假设双方另有约定的遵循约定。6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时应经甲方验收认可并互相结清各自应当承担的费用。6.3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。如不按时搬离将视为遗弃,甲方有

7、权对该物品进展处理。由乙方增加的装修乙方可以撤除但如撤除那么会造成室内装修破坏包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等的乙方不得撤除。双方可根据当时的实际情况协商处理。第七条 续租7.1 在本合同有效内乙方在不违犯本合同任何条款规定和条件的前提下有权要求续租条件由双方于合同满前三个月内洽商另定续租后所租房间的房租金额由双方商定。第八条 违约责任8.1 该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的拾日内进展修复、逾不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款。所存在缺陷较大足以影响乙方使用或具有影响可能性的乙方有权要求解除合同并不支付违约金乙方自订约之日至解除之日所花费费用

8、由甲方补偿。8.2 因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制或有其他权利瑕疵的造成乙方损失的甲方应负责赔偿。8.3 租赁间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。8.4 租赁间甲方无合法理由擅自解除本合同提早收回该房屋的甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。8.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状。8.6 租赁间乙方无合法理由中途擅自退租的乙方应向甲方支付_个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的缺乏部分那么由乙方

9、另行支付。第九条 其他9.1 租赁间甲方不得将乙方所租房屋转租别人或进展抵押甲方如需转租别人或抵押该房屋应当提早 月书面告知乙方并承担由此给乙方带来的损失 元。9.2 假设因调整规划等原因发生房屋拆迁双方同意按照有关拆迁的规定协商处理善后事宜。9.3 本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的_日内由甲方负责按规定向_区房地产交易中心登记备案领取房屋租赁登记备案证明并向乙方提供备案证明的复印件；本合同经登记备案后凡变更、终止本合同的由甲方负责在本合同变更终止之日起的_日内向原登记机构变更、终止登记备案手续。因甲方未房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任。9.4

10、 甲方应按照的规定向乙方提供租赁费。 9.5 乙方保证按照的有关规定合法经营保证不在本房屋内从事任何违犯法、法规的事情；假设乙方因违犯法律、法规而受到部门的处分乙方承担全部责任并承担全部损失。 9.6 假设乙方在本房屋内从事活动而受到部门的处分甲方有权提早终止合同。9.7 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。9.8 甲、乙双方在履行本合同过程生争议应通过协商解决并签定补充协议补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的双方同意选择依法向人民起诉方式解决。9.9 本合同一式 份甲、乙双方各执 份。出租人：_ 承租人：_ 签字盖章:_ 签字盖章:_二零 年 月 日