土地买卖合同协议书.docx

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1、尽了-）于L 亡、. .,.J，节.土地买卖合同协议书文件编号 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089土地转让合同甲方：（土地出让者） 身份证：乙方：（土地受让者） 身份证：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规之规定，甲乙双方 本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。第一条：甲方将位于的平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对土地的使用 权。土地总面积平方米（大写：），其中东西长米，南北长米 ，实际方位： 包括：第二条：归属问题2该土地转让成立后，甲方必须将拥有的该土地的所有权益移交给乙 方，其中包括：1. 永久使用权，无年期限制；2. 在该土地范围内建筑房

2、屋；3. 国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协 助乙方获取该权益）；4.继承、再次转让及与他人置换的权利。第三条：售价及付款方式1.甲乙双方同意上述土地的成交总价为人民币元（大写：2.乙方在双方签订合同之日首付元（大写：）人民币，余款前结清。第四条：双方权益、义务1. 甲方收取转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并 索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生的转让 费本金、利息及由此造成的所有损失。2. 本土地所有权、使用权为家庭单位所有，买卖成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地的

3、所有权、使用权、继承权等一切权益。甲方子女应 该在本合同书签字并接受本合同条款。3. 甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如 水、电供应等，费用无需甲方支付。4. 如果在乙方建房后或在建设过程中，因土地纠纷或政府有关部门对建房干扰，甲方应出面调解，如调解不成功，甲方应在三天内将所有的土 地转让费全部退还给乙方，并为其已购的建筑材料及人工施工费用承担百 分之五十。第五条：违约责任甲、乙双方必须遵守本合同条款，任何一方不得单方面无故解除本合 同。如有违约行为，违约方赔偿由此给对方造成的一切经济损失，并由违 约方支付对方总合同款 20%的违约金。第六条：1. 本合同未尽事宜由甲、乙

4、双方协商解决。本合同具有法律效力，执 行中如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。2. 本合同签订责任人，任何变动、死亡、判刑等原因，不会影响此合同的执行，签订人无能力履行时，签订人的直系亲属可继续履行此合同， 合同法人有权处理及使用自己拥有使用土地的权力。3. 该合同违约责任除有约定外，违约责任按合同法有关规定解 决，该合同如有不足之处需补协议，补签条款与本合同有同等法律效率。 本合同属于无限期（永久展生）有效合同，合同期间如遇集体或政府征收 的，待所有相关手续办理完毕后才能作废。第七条：经双方签字的土地平面图及所有签署合同的身份证复印件作 为本合同的重要附件附后。第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，本合同经双方签字 盖章后生效。甲方代表(签章)乙方代表（签章）身份证号码：身份证号码：担保人（签章）担保人（签章）身份证号码：身份证号码：甲方家庭成员签章：年月日乙方家庭成员签章：年月日