2022年县区房屋全面普查实施方案 (6).doc

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1、XX县区房屋全面普查实施方案 为全面掌握河XX县区房屋建设现状，确保城市总体规划的顺利实施，根据中华人民共和国城市规划法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规规定，市政府决定，对河XX县区房屋进行一次全面普查。为做好此项工作，特制定本实施方案。 一、指导思想 认真贯彻落实“突破河东”发展战略，加快实现“三三一一”目 标，按照“高起点规划、高标准建设、高水平经营、高效能管理”的原则，进一步加强城市规划建设管理，将房屋规划建设纳入科学化、规范化、法制化管理轨道，确保城市建设健康有序发展。 二、普查范围 西至天香路，东至上海路（东外环），南至万福河，北至北外环路（220国道两侧至高速路下道口两

2、侧村庄）所围合的区域，面积137.24平方公里（建成区40平方公里）。其中，牡丹区53.29平方公里（建成区25平方公里），开发区83.95平方公里（建成区15平方公里），该区域内所有平房、二层楼及“城中村”中二层以上楼房都要进行普查。 三、普查内容 普查的内容包括居（村）民的房屋座落位置、建设时间、建筑面积、建筑结构、规划许可证、房屋所有权证、土地证以及每幢房屋的装饰装修情况。 四、普查方法 这次普查由市政府统一领导，牡丹区和市房管局负责对牡丹区辖区的房屋实施普查，开发区和市规划局负责对开发区辖区的房屋实施普查。两区分别成立普查指挥部，主要负责人任指挥长，具体负责各辖区普查工作的指挥、调度和

3、协调工作，同时，在各办事处设立分指挥部。市规划局、市房管局、牡丹区、开发区各抽调150人，组成普查小组。每个普查小组6人，由两区和两局人员混合编组。牡丹区和开发区工作人员主要负责宣传和群众工作，保证普查组能及时进门入户;规划、房产工作人员主要负责普查技术工作，确保普查的工作质量。各普查小组逐街、逐户上门核查，逐项填写普查登记表，绘出现状图，房屋现状和装饰装修情况都要详细拍照。普查后统一汇总，建立档案。 五、普查步骤 普查分为四个阶段。 第一阶段。动员准备阶段（5月11日5月20日）。 一是5月14日召开XX县区房屋普查工作动员大会，使所有参加普查工作的人员统一思想，提高认识，增强搞好这项工作的

4、信心和决心。 二是搞好普查宣传。充分利用广播、电视、报刊、通告、召开专门会议等形式，向广大市民宣传普查的目的、意义、要求，统一认识，积极配合房屋普查工作。 三是准备好丈量用具、各类表格、拍照器材等普查用的各种物品，建立指挥部，落实普查经费。 四是对普查人员进行科学编组，明确各自职责。 五是搞好人员培训。举办全体人员参加的培训班，学习表格填写的方法和普查的技术要求等，宣布普查纪律。 第二阶段。实施阶段（5月21日6月21日）。 （一）普查以建成区为中心，按照先建成区、后城乡结合部，先一般民房、后平房家属院的原则，逐步向周边推开，普查入户率必须达到100。 （二）对现有房屋进行认真详细丈量，准确记

5、载房屋的位置、面积、结构、建设时间和房屋装修状况等主要数据，并绘制现状示意图。 （三）对现状房屋进行拍照。拍照要能全面反映每个院属和室内装修情况的全貌，要求所有的现状都能在照片上反映出来，每张照片都必须拍照上户主的姓名，以利归档立卷。 （四）认真查验发证情况。对已发的土地证、规划证、房产证和无证的有效票据，由普查小组负责认真审验，核实无误后由普查组亲自复印归档入卷，以利鉴别其房屋的合法状况。已发证件不得由本人复印，有证件不出示的，按无证件处理。 （五）严格实行责任制。各区指挥部在普查过程中，要经常抽查各组普查质量，发现问题及时解决，并不断加强组织、协调、督导、检查等。 第三阶段。建档立卷阶段（

6、6月22日7月1日）。 按照一户一档、一居（村）一卷一处一橱的原则，将普查登记表、每户现状房屋照片、装修照片进行统一归档，分类整理。 第四阶段。检查验收阶段（7月2日7月7日）。 普查任务完成后，牡丹区、开发区指挥部分别建立检查验收组，依照技术标准进行验收。验收按下列标准进行： 1.普查范围内，房屋实际普查登记率达到100。 2.以户为单位，房屋勘丈项目、数据齐全、准确，每户建筑面积误差不超过2。 3.普查登记表记录真实、填写齐全，无错项、漏项;拍照、资料能反映整个院落每幢房屋及室内的装饰装修状况。 4.区分办事处、社区、街、巷（胡同），对普查房屋编号，建立普查档案和台帐，做到卡（信息目录卡）、表（测绘数据表）、图（房屋平面图）、片（现场照片）四相符。 六、工作纪律及注意事项 1.严 内容总结（1）XX县区房屋全面普查实施方案 为全面掌握河XX县区房屋建设现状，确保城市总体规划的顺利实施，根据中华人民共和国城市规划法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规规定，市政府决定，对河XX县区房屋进行一次全面普查（2）其中，牡丹区53.29平方公里（建成区25平方公里），开发区83.95平方公里（建成区15平方公里），该区域内所有平房、二层楼及“城中村”中二层以上楼房都要进行普查