最新房屋质量保证书范本.doc

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1、第 1 页 共 3 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。最新房屋质量保证书范本最新房屋质量保证书范本一、质量保证遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。二、保修责任的认定1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。三、保修责任的免除1、业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。四、保修项目

2、、保修期限及保修单位1、保修项目及保修期限，按照国家建设部关于印发商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定的通知（建房1998102 号文件的有关规定执行。2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。3、保修项目、保修期限详见附表。4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。第 2 页 共 3 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。五、保修程序1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。2、管理处接到书面通知后在 48 小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。3、保

3、修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解决。4、业户应对保修工作给予积极配合。5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。六、其它1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处安排处理。2、业主在使用住宅前，必须认真阅读房屋使用说明书，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。3、房屋财产的保险由业户自行办理。_有限公司附：质量保修范围及期限商品房项目名称：_有限公司宿舍楼竣工验收时间：20 xx 年 7 月 3 日第 3 页 共 3 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。工程质量等级：合格交付使用时间：入伙公告之日报修联系单位：_有限公司联系电话：屋面防水：5 年外墙面防渗漏：3 年厨房和卫生间地面渗漏：2 年墙面、顶棚抹灰层脱落：2 年地面空鼓、开裂超过规范以及大面积起砂：2 年管道堵塞：2 年门窗翘裂、五金件损坏：2 年电路开关插座（带装修用户）：2 年