2022分户验收工作的思考与总结 (3).doc

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1、分户验收工作的思考与总结 XX县区十字金街3、4地块工程 分户验收、建筑节能分部 监理工作总结 浙江山水建设监理有限公司 二0一一年一月 XX县区十字金街工程分户验收、建筑节能分部 验收监理工作总结 一、工程概况 1、工程名称：XX县区十字金街工程 2、建设单位：浙江春雨置业有限公司 3、设计单位：XX省城乡综合设计院有限公司 4、勘察单位：XX省工程物探勘察院 5、质监单位：XX县区建筑工程质量监督站 6、施工单位：浙江汇经建设有限公司 7、监理单位：浙江盛华工程建设监理有限公司 8、结构类型：框架结构 9、层次：五层 10、建筑面积：3X地块为17539.74，4X地块为11238.96

2、二、分户验收情况 根据XX市住宅工程质量分户验收实施细则及XX市住宅工程质量分户验收操作指南的要求，监理单位会同建设单位、施工单位对工程住宅进行了工程质量分户验收。 1、分户验收数量 3X地块共验收114套，其中3-4X楼验收28户，3-5X简陋验收14户，3-6X楼验收16户。 4X地块共验收92套，其中4-1X楼验收28户，4-2X楼验收16户， 4-3X楼验收24户，4-4X楼验收24户。 2、分户验收内容 楼地面、墙面和天棚面层质量，门窗安装质量，栏杆安装质量，防水工程质量，室内空间，构件尺寸，给排水系统安装质量，室内电气工程安装质量等。 3、分户验收资料 XX市住宅工程室内空间尺寸质

3、量分户验收记录表；XX市住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录；XX市住宅工程楼地面，墙面与天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表；XX市住宅工程给排水安装质量分户验收记录表；XX市住宅工程电气安装质量分户验收记录；XX市住宅工程质量分户验收记录了；XX市住宅工程分户验收汇总记录等均齐全且符合要求。 三、建筑节能工程概况 1、墙体节能工程 墙体保温采用外墙内保温系统，保温层材料为聚合物无机清集料保温砂浆，保温层厚度为25。 外墙内保温自内而外分别为。混凝土（砖）墙面；界面砂浆；二遍保温砂浆；第一遍抗裂砂浆+网格布+第二遍抗裂砂浆；内墙饰面。 2、门窗节能工 外窗采用“百合花”牌88系列塑钢推拉窗

4、，玻璃采用台州东玻玻璃有限公司生产的5+9a+5普通中空玻璃。 3、屋面节能工程 屋面保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板，保温板厚度为40。瓦屋面自下而上分别为：现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；sbs防水卷材；挤塑聚苯板保温层；4040杉木顺水条；3030挂瓦条；水泥彩瓦。 平屋面自下而上分别为。现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；sbs防水卷材；挤塑聚苯板保温层；无纺布一层；40厚c30细石混凝土防水层。 四、监理依据和工作范围 （一）监理依据： 1、监理合同和建筑工程承包合同； 2、国家现行的法律、法规及技术规范； 3、设计图纸及联系单； 4、监理规划、监理细则。 （二）监理工作范围 本工

5、程房屋施工阶段的质量、投资、进度控制和合同管理，重点是质量控制和资料管理。 五、监理实施 根据本工程结构特点，我公司采用总监负责制，成立项目监理机构，明确职责，按监理规划要求制定监理细则，按照工序质量管理要求，对各阶段工程质量控制具体如下： （一）旁站监理 1、屋面防水工程； 2、楼地面工程； 3、门窗安装工程。 （二）检查巡视，发现工序质量问题及时纠正。 （三）试验 1、对原材料进行抽样并送市检测中心试验。 2、监督施工方按规范要求制作试块。 （四）测量检查 1、对室内空间、构件尺寸进行测量。 2、对沉降观测签证、记录。 3、隐蔽工程验收。 六、质量控制情况 本工程资料基本齐全，各种报验程序

6、，质保资料基本完好。 1、施工单位资质证书、营业执照、主要技术人员上岗证，规划许可证、施工许可证、施工合同等资料齐全； 2、建筑节能工程专项施工方案基本符合设计及施工规范要求。 3、材料设备及构配件进场有质保书及复试报告。 4、沉降观测： 3-1X楼沉降观测点共设10点，第一次观测时间是2009年9月13日，最后一次观测时间是2010年6月13日，共测11次，累计最大沉降量为19，最小沉降量为15。 七、工程安全和功能检验情况 1、墙体保温原材料检测试验报告4份，墙体保温厚度现场检测 报告10份，墙体保温砂浆同条件试块报告4份。 2、门窗物理性能检测报告1份，中空玻璃露点检测报告1份，外墙保温

7、检测报告1份，建筑外窗现场检测报告1份。 八、监理结论 本工程在施工方的努力下，业主的大力支持及质监部门检查和监理人员的督促下，工程质量总体较好，保证资料基本齐全。经监理人员根据施工质量控制过程，本工程分户验收、建筑节能分部的评定及观感质量为合格。 浙江山水建设监理有限公司2011年1月24日 内容总结（1）4040杉木顺水条（2）1、施工单位资质证书、营业执照、主要技术人员上岗证，规划许可证、施工许可证、施工合同等资料齐全（3）2、建筑节能工程专项施工方案基本符合设计及施工规范要求（4）经监理人员根据施工质量控制过程，本工程分户验收、建筑节能分部的评定及观感质量为合格（5）浙江山水建设监理有限公司2011年1月24日