社会投资带方案出让土地类工程建设项目审批流程图（审批时.docx

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1、附件1第四阶段-竣工验收阶段社会投资带方案出让土地类工程建设项目审批流程图（审批时限30个工作日）牵头部门：住建局 审批时限：7个工作日牵头部门：住建局 审批时限：14个工作日项目策划生成牵头部门：自规局 审批时限：4个工作日牵头部门：自规局 审批时限：5个工作日第三阶段-施工许可阶段第二阶段-工程建设许可阶段第一阶段-立项用地规划许可阶段审核部门审核事项办理时限自规局、住建局、人防办等联合验收（规划、土地、消防、人防、质量、园林、通信、防雷、档案等）第13个工作日住建局建设工程竣工验收备案第14个工作日审核部门审核事项办理时限住建局建设工程消防设计审核第2个工作日住建局建筑工程施工许可证核发

2、（质量监督手续）第7个工作日审核部门审核事项办理时限自规局建设工程规划类许可证核发第5个工作日审核部门审核事项办理时限发改局企业投资项目备案第1个工作日自规局建设用地（含临时用地）规划许可证核发第4个工作日相关部门通过多规合一业务协同提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求区域评估：地震安全性评价、压覆重要矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价、节能评价、取水许可、水土保持、洪水影响评价、文物保护评价、气候可行性论证等市政公共服务单位市政公用设施报装 （不含核准项目）第三阶段可并联或并行办理其他事项审核部门审核事项住建局市政设施建设类审批因工程建设需要拆除、改动、迁移、供水、排水与

3、污水处理设施审核施工图设计文件审查（联合图审，含消防、人防、技防）工程建设涉及城市绿地、树木审批第一阶段可并联或并行办理其他事项审核部门审核事项文物宗教事务局建设工程文物保护和考古许可文物宗教事务局宗教活动场所内改建或者新建筑物审批第二阶段可并联或并行办理其他事项审核部门审核事项住建局超限高层建筑工程抗震设防审批应急管理局危险化学品建设项目安全条件审查建设项目安全设施设计审查第四阶段可并联或并行办理其他事项审核部门审核事项住建局城镇排水与污水处理设施竣工验收备案燃气设施建设工程竣工验收备案市政公共服务单位市政公用设施接入第一、二阶段可并联或并行办理事项林业局建设项目使用林地及在林业部门管理的自

4、然保护区建立机构和修筑设施审批（核）水利和湖泊局洪水影响评价审批 占用农业灌溉水源、灌排工程设施审批第二、三阶段可并联或并行办理事项住建局应建防空地下室的民用建筑项目报建审批第一、二、三阶段可并联或并行办理事项发改局节能审查自规局国有建设用地使用权划拨批准生态环境分局建设项目环境影响评价审批水利和湖泊局生产建设项目水土保持方案审批注：1地质灾害危险性评估、地震安全性评价、建设项目安全评价、建设工程消防设施及系统检测、雷电防护装置检测、重大项目气候可行性论证等强制性评估和中介事项，建设单位可根据工程项目实际情况，在相应阶段自行办理。2流程图的全流程总审批时限、各审批阶段和各审批事项的审批时限，由各地根据实际测定公布。3各地可根据工程建设项目类型、投资类别、规模大小，制定不同类型的审批流程图。4交通、水利、能源等领域的流程图由行业主管部门自行制定。5社会投资类工程建设项目涉及划拨用地或招投标的审批事项，可参照政府投资类工程建设项目的流程图执行。6本流程图将根据改革进程动态调整。