室内装饰装修工程施工合同(广东省).docx

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1、 合同编： 广东室内装饰装修工程施工合同甲方发包人： 乙方承包人： 丙 方： 广东工商行政理备案广东装饰行业协会编 制说 明1、此合同文本适用于广东行政区域内工程款在四万元以上的室内装饰装修工程。此版合同文本适用至新版合同文本发布时止。2、本合同乙方应具备工商行政理部门核发的营业执照并具有建立主部门批准的室内装饰装修工程的施工资质。3、本合同丙方主要为甲乙两方提供咨询、组织、协调及监视效劳。丙方应为其他具备法人资格的建筑、装饰相关行业协会。4、本合同解释权归广东装饰行业协会。网站合同的正式版本。粘帖印花税票处广东装饰行业协会家居装饰工程监专业会 广东装饰行业协会室内环境监测工作专业会广州路10

2、0科学院生科大厦702室 :37666346/37666347 m甲方发包人： 法人执照码： 法定代表人： ： 委托代理人： ： 联络 ： 乙方承包人： 营业执照码： 法定代表人： ： 委托代理人： ： 联络 ： 行业准入证码： 工程设计师： ： 施工负责人： ： 丙方： 社团登记证码： ： 法定代表人： 联络 ： 委托代理人： ： 合同签订： 根据?合同法?、?住宅室内装饰装修理?及有关法律法规的规定为明确各方的权利义务经甲乙丙三方协商一致签订本合同。第一条 工程概况1.1 施工地点： 。1.2 工程装饰装修面积： 。1.3 工程户型以房登记备案为准： 。1.4 施工内容及做法见附件1：?广

3、东室内装饰装修工程施工合同施工工程确认表?、附件2：?广东室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表?及附件3：?广东室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸?。1.5 工程承包方式经商定采取以下第 种方式：1乙方承包人包工、包全部材料见附件4：?广东室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料表?、附件5：?广东室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备表?；2乙方承包人包工、包部材料甲方发包人提供其余部材料见附件4、附件5、附件6：?广东室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料表?及附件7：?广东室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备表?；3乙方承包人包工、甲方发包人提供全部材料见附件6

4、和附件7。1.6 工程限：开工日 年 月 日；开工日 年 月 日。1.7 工程款：本合同工程造价为人民币 元金额大写： 见附件8：?广东室内装饰装修工程施工合同工程报价单?。假设变更施工内容或材料等变更部份对应的工程款按实际发生另计。第二条 工程质量2.1 本工程质量执行GB 500961999?住宅设计?、GB 503272001?住宅装饰装修工程施工?、GB 502102001?建筑装饰装修工程质量验收?等相关和行业。2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 503252001?民用建筑工程室内环境污染控制?等相关、行业和地方。2.3 其它约定在“是或“否对应的“中打“或填写其它：(1)

5、 GB/T 188832002?室内空气质量?是 否 执行； (2) _。第三条 丙方的责任3.1 根据甲方的需要负责组织不少于 家具备资质的装饰装修设计和施工为甲方进展工程方案的设计与工程报价供甲方择优选择。由甲方与设计签订?广东室内装饰装修工程委托设计合同?合同编： 约定详细事宜。甲方亦可另寻设计或自带设计方案。3.2 根据甲方的需要组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料同时组织具备资质的检测对以上材料进展验收确保到达相关的要求。甲方亦可自行选购材料并选择丙方组织的检测进展有偿验收。由甲方与检测签订?广东室内装饰装修工程材料委托验收合同?合同编： 约定详细事宜。3.3 根据甲方的需要组织具备

6、资质的工程监理有偿为甲方作工程、质量、进度等方面的监理和验收效劳。由甲方与监理签订?广东室内装饰装修工程委托监理合同?合同编： 约定详细事宜。3.4 根据甲方的需要在本工程开工后组织具备资质的检测对室内环境质量进展有偿检测验收以确保到达GB 503252001?民用建筑工程室内环境污染控制?及其它约定的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于平均价。由甲方与环境检测验收签订?广东室内装饰装修工程室内环境检测委托合同?合同编： 约定详细事宜。 3.5 对检测验收室内环境质量不合格的工程丙方应催促乙方进展治理或返工直至达标为止。3.6 甲乙两方对工程质量有争议时在甲乙双方认同的前提下对施工

7、工程进展检测和鉴定。3.7 合理监控工程款向甲方保证工程款的平安；在乙方履行合同后按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时及时同意甲方取走工程结余款。在施工工程变更时负责催促甲方补交增加工程对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷时不得同意甲方提走剩余的工程款详细可参见4.1款。3.8 当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测或委托丙方组织工程验收时丙方应及时履行职责以不影响工为准。因丙方原因造成工程延的责任由丙方承担。第四条甲方责任4.1 本合同签定后 日内甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户并由甲方和丙方共同监和发放。每次提款需由甲丙双方出

8、具同意提款书甲方或丙方无权单方提取款项。假设甲方委托乙方购置材料那么乙方购置材料对应的款项属本工程款的一部应一同缴存于以上特约帐户。假设变更施工增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但假设精简工程除非另有约定减少施工所对应的费用款项不得提早从该特约帐户提出须等工程完工后再返还甲方。本工程款项特约帐户为：名： 行： 帐 ： 4.2 开工前 天为乙方入场施工创造条件并进展现场交底。全部腾空或部腾空房屋去除影响施工的障碍物。对只能部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。假设甲方自带设计方案在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明 份。4.3 向乙方提供施工所

9、需水、电等设备并说明使用本卷须知水电费用由 方承担。负责施工所涉及的各种申请、批文等手续并承担相关费用。4.4 遵守物业理的各项规章制度并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.5 甲方不得有以下行为：1随意改动房屋主体和承重构造。2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸撤除连接台门窗的墙体。3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气道设施。5强承包人违章作业施工的其它行为。4.6 凡涉及4.5款所列内容的甲方应当向房屋理部门提出申请由原设计或者具有相应资质等级的设计对改动方案的平安使用性进展审定并出具书面证明再由房部门批准。4.7 施工间

10、甲方仍需部使用该居室的甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4.8 指派 为甲方驻工地代表负责合同履行和对工程质量、进度进展监视检查验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的应视为甲方对有关事宜确实认。第五条乙方责任5.1 根据施工图纸或施工说明拟定施工方案和进度方案交甲方审定。5.2 指派 为乙方驻工地代表负责合同履行按要求组织施工保质、保量、按完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的应视为乙方对有关事宜确实认。5.3 严格执行施工、质量、平安操作、防火平安和环境保护规定。5.4 积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作做好各

11、项质量检查记录和阶段性工程验收。配合开工验收编制工程结算。平安、保质、按完本钱合同约定的工程内容。5.5 严格执行建立行政主部门施工现场理规定：1无房屋理部门审批手续和加固图纸不得拆改工程内的建筑主体和承重构造不得加大楼地面荷载不得改动室内原有热、暖、燃气等理设施。2遵守物业理规定的施工时间不得扰民及污染环境；3因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的道堵塞、渗漏、停水、停电等由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任；4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；5保证室内上、下水道畅通和卫生间的清洁；6负责将装修垃圾装袋及时清运到物业指定位置并支付物业理所收的相关费用。5.6 自备施工工具并充分利用

12、辅材和主材减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于 特殊材料损耗率的约定： 。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部其费用由乙方承担。5.7 向甲方提供工程完善、清楚的报价文本根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供报价。甲乙双方达成一致后在施工工程不变更的情况下工程的结算价格与价格误差不超过 超出部由乙方承担。5.8 甲方为的乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条 工程变更6.1 合同签定后在施工前或施工过程中假设甲方还需增加工程工程在增加制作之前乙方作造价；如需变更甲乙两方须协商一致参照同类工程价风格整相应费用并告知丙方。6.2 增加工程所需的费用必须在增加工程施工前一次纳至丙

13、方指定的本工程款项特约帐户由甲丙双方监视发放参见4.1款及附件9：?广东室内装饰装修工程施工合同工程变更单?。6.3 合同签定后在施工前或施工过程中假设甲方需减少工程工程甲乙两方协商一致后调整相应费用及工并告知丙方同时约定：甲方单方面要求减少施工工程所对应的费用以工程为根底应划拨 给乙方作为补偿；乙方要求减少施工工程经甲方同意后其对应的费用按原的100在工程完工后返还给甲方。第七条 工的约定在施工间对合同约定的工程内容如需变更甲乙两方须协商一致共同签署书面变更协议并告知丙方。同时调整相关工程费用及工。工程变更协议是开工结算和工调整的根据。7.1 甲方要求比合同约定的工提早开工时应征得乙方同意并

14、告知丙方。7.2 因甲方未按约定完成工作影响工工顺延责任由甲方承担。7.3 因乙方原因不能按开工或中途无故停工影响工责任由乙方承担。7.4 因丙方未按约定完成工作影响工工顺延责任由丙方承担。7.5 因非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素影响工工相应顺延甲乙丙三方均不承担该责任。第八条 工程质量、验收和保修约定8.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进展结合验收：1材料验收；2隐蔽工程验收包括水、电等隐蔽工程的验收；3开工验收包括室内环境质量验收；4其他约定的工程验收。8.2 工程开工后乙方应甲方验收并告知丙方。甲方自接到起 日内组织工程验收 日内组织室内环境质量检测验收根据室

15、内环境质量检测验收须于开工七天以后进展并验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收需及时乙方和丙方另定验收日。但甲方应成认开工日并承担乙方的看费用和相关费用看等费用另行约定。当甲方承受丙方组织工程监理及环境检测时丙方有义务催促相关工程监理及环境检测进展工程验收并协助验收；因工程监理及环境检测原因造成验收延迟时由工程监理及环境检测担负延迟责任。甲方提早入住视为验收合格甲方应自行承担工程有关的质量问题但乙方仍应承担合同的保修责任详见附件10：?广东室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单?。8.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。假设甲方要求复验时乙方应按要

16、求复验。如复验合格甲方应承担复验费用由此影响工责任由甲方承担；假设复验不合格其复验及返工费由乙方承担责任由乙方承担但工也予以顺延。8.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的其返工费用及材料费用由甲方承担工顺延。8.5 由于乙方原因造成质量事故其返工费用及材料费用由乙方承担工不顺延。8.6 当甲乙两方对工程质量有争议时提请 对工程质量进展检测和鉴定。8.7 本工程自验收合格之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保修限为 年有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修限为 年电路工程的保修限为 年。同时由甲乙两方签订?广东室内装饰装修工程施工合同工程保修协议?详见附件11：?广东室内装饰

17、装修工程施工合同工程保修协议?。第九条工程款结算与支付的约定9.1 款项往来均应出具收据施工完毕乙方应开具统一交于甲方。9.2 本合同生效后丙方根据甲方书面认可分 次按下表约定支付工程款尾款在保修满后并无发生任何工程质量问题时一次结清。批次付款时间付款比例备注第一次如提早完工甲方丙方应相应提早划拨相应工程款项。保修满付清尾款。第二次9.3 在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认阶段验收及提款要求后甲方和丙方应在三个工作日内组织前工程确认或阶段验收并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意提款的书面证明材料；甲方或丙方对前工程提出异议时应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。9.

18、4 除尾款外的工程款结清后移交手续详见附件12：?广东室内装饰装修工程施工合同工程结算单?。9.5 本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归 方所有；每批次工程款划拨手续费用由 方支付。第十条材料供应的约定10.1 本工程使用的建筑装饰材料应为符合工程设计要求和?室内装饰装修材料有害物质限量?系列的合格并具有法律效力的合格证书或检验。10.2 甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场并与乙方好交接手续。凡约定由乙方提货的甲方应将提货手续移交给乙方由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异应及时向甲方提出甲方仍表示使用的对工程造成损失责任由甲方承担。甲方供

19、应的材料经组织检测验收后交乙方保。由于乙方保不当造成损失由乙方负责赔偿。10.3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修非经甲方同意乙方不得挪作它用。如乙方违犯此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。10.4 乙方负责采购的材料、设备经历收后由甲方确认备案不符合质量要求或规格有差异应制止使用。假设已使用对工程造成的一切损失由乙方负责。第十一条有关平安施工和防火的约定11.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明应符合?消防?和有关防火设计。11.2 乙方在施工间应严格遵守?建筑安装工程平安技术规程?、?建筑安装工人平安操作规程?、?消防?和其他相关的法规、。11.3 由于乙方

20、在施工消费过程中违犯有关平安操作规程、消防导致发生平安或火灾事故乙方应承担由此引发的一切经济损失。第十二条违约责任及奖励约定12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的应当承担赔偿责任；因违犯有关法律法规受到处分的最终责任由责任方承担。12.2 一方当事人无法继续履行合同的应及时其他两方并承担因合同解除而造成的损失。12.3 甲方无正当理由未按合同约定限同意划拨每批次工程款每延误应向乙方支付迟延部工程款千分之 的违约金。12.4 由于乙方责任延误工的每延误应向甲方支付本合同工程造价金额千分之 的违约金。12.5 丙方无正当理由未按合同约定限同意划拨每批次工程款每延误应向乙方支付迟延

21、部工程款千分之 的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款每延误应向甲方支付结余款千分之 的违约金。12.6 开工后甲方提出提早完工的要求乙方遵照甲方需求在保证施工质量的前提下每提早一天甲方应奖励乙方人民币 元。第十三条 争议的处理13.1 甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议经甲乙双方同意可由丙方进展调解或提请其他个人或组织调解。13.2 本合同在执行生的任何争议调解不成时选择以下第 种解决方式：1提请 仲裁会仲裁；2依法向人民提起诉讼。第十四条 其它约定14.1 乙方不具备营业资格或相应资质的甲方有权终止本合同乙方应当立即返还甲方已支付的费用并赔偿甲方损失。14.2

22、施工间假设甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违犯合同的行为时有权要求乙方暂时停工乙方应采取相应补救措施并按合同约定返工情节严重时甲方有权终止合同。甲方无正当理由阻止工程施工或回绝按约定支付工程款项经乙方交涉无果时乙方有权中止合同。14.3 施工间甲方将门钥匙壹把交给乙方保；工程开工验收后乙方应将门钥匙交还给甲方。14.4其它补充约定：1 。2 。第十五条 附那么15.1 本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。除保修条款之外的其它条款在工程验收、交接完毕甲方支付相应款项后自动终止；保修满甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份甲、乙、丙三方各执一份。15.2 本合同签定后工程不得

23、转包。15.3 本合同附件为本合同的有效组成部经三方签字盖章后生效具同等法律效力。甲方签章：法定代表人：委托代理人： 年 月 日乙方签章： 法定代表人：委托代理人： 年 月 日丙方签章：法定代表人：委托代理人： 年 月 日附件：1?广东室内装饰装修工程施工合同施工工程确认表?；2?广东室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表?；3?广东室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸?；4?广东室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料表?5?广东室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备表?；6?广东室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料表?7?广东室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备表?；8?广东室内装

24、饰装修工程施工合同工程报价单?9?广东室内装饰装修工程施工合同工程变更单?10?广东室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单?；11?广东室内装饰装修工程施工合同工程保修协议?；12?广东室内装饰装修工程施工合同工程结算单?13甲方法人执照复印件；14乙方营业执照复印件；15丙方社团登记证复印件。附件1：广东室内装饰装修工程施工合同施工工程确认表序施工工程居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四 m2门 m2厨房 m2卫生间一 m2卫生间二 m2台 m2一、 顶 棚1. 涂料2. 乳胶漆3. 吊顶4. 顶纸5. 灯池6. 塑料板7.8.9.10. 颜色二、 地 面1. 通体砖2. 釉面砖3.

25、木地板4. 花岗岩5. 地毯6.7.8.9.10. 颜色三、 墙 面1. 涂料2. 乳胶漆3. 壁纸4. 软包5. 壁板6. 大理石7. 瓷砖8.9.10. 颜色 四、装 饰 装 修 做 法1.涂料2.塑料墙裙3.木踢脚4.砖踢脚5.塑料踢脚6.窗帘盒7.暖气罩广东室内装饰装修工程施工合同施工工程确认表续序施工工程居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四 m2门 m2厨房 m2卫生间一 m2卫生间二 m2台 m2四、 装 饰 装 修 做 法 续8.木质阴脚线9.石膏阴脚线10.包门套11.包窗套12.包门13.现制门14.现制窗15.现制吊柜16.现制地柜17.现制落地柜18.包道19.暖气

26、移位20.道改线21.供电改线22.作防水23.灯具安装24.洁具安装25.抽油机安装26.排风扇安装27.热水器安装28.洗手盆安装29.洗菜池安装30.拖布池安装31.防盗门安装32.铝合金安装33.挂镜线34.饰物、镜子35. 36. 37. 38. 39. 甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件2：广东室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表序工程工程及做法计量工程量甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件3：广东室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸注：详明的设计可另附页。甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件4：广东室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料表序材 料名 称品牌消费厂家产地规格型质量等级单价数量总金额供应时间送达地点备注甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件5：广东室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备表序设备名称品牌规格型数量供应时间送达地点备注甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件6：广东室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料表序材 料名 称品牌消费厂家产地规格型质量等级单价数量总金额供应时间送达地点备注甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月