2022年公顷高标准柑橘园建设项目可行性研究报告_1 (3).doc

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1、6000公顷高标准柑橘园建设项目可行性研究报告 山西晋一农业开发有限公司 年储5000吨冷库建设项目 可行性研究报告 第一章总论 1.1项目单位基本情况1.1.1概况 项目单位名称：XX县区显通年储5000吨冷库建设项目所有制形式：有限公司 项目单位基本情况。山西晋一农业开发有限公司于2012年成立，与忻州五台山风景名胜区圣地养殖专业合作社、山西静怡旅游开发有限公司为三家公司一个主体，是一家集旅游开发、生态养殖、综合饲料加工、有机肥料生产和肉类深加工、储、运、销一条龙的产业基地。公司位于XX省XX市XX县区台怀镇，注册资金为1000万元。公司遵循“民办民管，民受益”的原则，实施公司+农户+市场

2、+流通的经营模式，依靠本地区独特的区位优势，大力推进产业结构调整，扩大市场份额，发展多种特色经营。公司以周边农户种植和养殖为基点，景区广大的市场空间为保障，为景区及周边农户提供新鲜、绿色的瓜果蔬菜及反季节蔬菜，为本县的农副产品流通起到桥梁的作用。 1.1.2财务状况 2012年财务状况。项目单位总资产1500万元，固定资产净值230万元，预计营业收入8000万元。 1.1.4建设期限 本项目的建设期限为5个月（2012年8月-2012年12月），根据建设内容分阶段实施。 1.2项目基本情况 1.2.1项目名称、性质及建设地点 项目名称：XX县区显通年储5000吨冷库建设项目建设性质：新建 建设

3、地点：XX市XX县区豆村镇长征村 1.2.2建设规模 建设规模。项目建设总投资2000万元，建设规模包括蔬菜冷藏库、肉制品冷冻库建设及相应的配套设备，一是建设冷冻库面积为12000平方米，设计库存果品容量为5000吨；二是购臵冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其他相关设施设备。提升产销对接能力。 第二章项目建设的必要性和可行性 2.1项目建设的背景 XX省XX市XX县区位于XX省境东北部，东与XX省以太行山脊为界，境内山峦重叠，地形复杂，地势东北高、西南低，气候变化明显，全县平川极少，主要分布在豆村、茹村两个小盆地和沟南、东冶一带。年均气温5，无霜期90150天，非常不利于蔬菜、水果

4、、肉类及肉类制品的长时间储存，而且果蔬大部分靠外部运输，食品安全风险加大，更造成果蔬价格居高不下，在客观上为建设冷藏、冷冻库提供了有利的条件。 2.2项目建设的必要性 （一）项目建设的必要性 1、项目建设能有效利用资源优势，推动当地种植业发展。项目建设综合利用当地人力、资源和农业扶持政策等优势，积极推动当地种植业发展，向特色农业产业化迈进。 2、项目是建设标准化冷库保鲜冷藏配送体系的尝试，能为当地农业种植、畜牧养殖发展提供宝贵经验。当今农业发展的方向是产业化，绿色、环保、效益、标准化已成为主体方向，项目建设紧紧围绕科学发展种养的大方向，重点抓好绿色环保，健康种养，循环利用，立体发展等方面建设，

5、确保产品无公害，生产标准化，形成一整套科学种养的经验，并在周边市县范围内推广应用，推动当地特色农业发展。 3、项目建设有利于公司化循环经济模式的探索。项目申报单位是有限公司，采用的是“公司+农户”的经营模式，实行“利益均占，风险共担”的联系机制。项目建成后，随着经济实力不 断扩大，经营业务不断增多，必将促进企业走现代公司化经营。 4、项目建设是加快社会主义新农村建设的一项举措。项目建成后将发挥其示范辐射作用，以冷藏、冷冻、保鲜为核心，以景区内庞大的市场为保障，利用其规模、技术、设备等优势，向周边农户进行推广、应用，从而带动当地种养业发展。同时有利于吸引当地农户就近就业，达到助农增收，为农增效的

6、目的，推动社会主义新农村建设。 （二）项目的可行性 1、目前当地没有冷藏冷冻保鲜设备，项目单位在XX县区豆村镇拥有占地面积100亩的土地，用地方便，同时对保鲜技术的市场化运作做了大量的调查和考证，有利于项目实施。 2、经济效益可观。项目建成后，项目实施后，可贮藏果品蔬菜肉制品5000多吨，预计年总收入达到3000多万元，同时通过冷藏技术，达到保质保鲜、延长保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、从而起到增值效益。项目建成运营后，有效的解决了由于当地季节变化导致农户无法储存和反季节时蔬在反季节销售时价格居高不下的情况。项目的实施，在壮大种养产业的同时，必将为农村富裕劳动力提供更多的就业岗位。 3

7、、环保。本项目对生态环境影响甚少，符合当地的环保要求，不会对环境产生不利影响。 4、市场前景好。冷藏保鲜是解决集中上市，价格低迷；反季时蔬，价格居高的有效途径，同时能有效调节市场供应，发展 前景可观。 5、经营模式。项目实施单位以公司形式组建，采用“公司+农户”的经营模式，利益与风险并存，因而具有良好的团队合作精神，当地政府有关部门对种养业发展也大力支持。 综上所述，本项目建设是可行的。 第三章项目实施的条件 （一）自然资源 项目建设地点选择在XX市豆村镇，该镇是XX县区少量的平川分布地之一，忻州至长城岭、忻州至繁峙、XX县区至繁峙等干线公路途径县城，交通便利，运输相对方便。 （二）社会条件

8、我县是农业大县，农产品产量、品种资源均十分丰富，随着生活水平的日益提高，人们希望不断增加名、特、优、新品种，。建立冷库，能将易腐通过预冷、加工、贮存和冷藏，有效地保持外观、色泽、营养成分及风味物质，达到保质保鲜、延长保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、减少生产与销售过程中经济损耗的作用。 （三）基础设施 项目建设所在地XX市豆村镇，交通运输相对比较方便，能够满足项目单位用电需求，公司自打深水井，生产生活用水方便。5 而且项目建设地有固定电话线路和移动电话信号，网络信息十分畅通。 第四章市场分析 （一）市场供应分析 随着社会经济发展，消费者观念已发生重大变化，追求原生态、绿色食品的人群越来越

9、多，无公害、绿色食品也越来越受欢迎，来五台山旅游的游客除了参观五台圣境以外，蔬菜、肉类产品因为无污染、绿色环保、品质优良等更是成为了游客们的首选。冷藏保鲜市场前景可观。 （二）市场价格分析 随着人们生活的不断改善，人们生活质量的不断提高，绿色、无公害已成为一种趋势，多方面资料显示，冷藏、冷冻保险产品更具竞争优势，具有明显的价位优势。 （三）技术优势 山西晋一农业开发有限公司在XX市豆村镇拥有100亩的土地资源，而且专门组织人员到专业公司、模范产区考察，带回先进的经验和设备。 第五章项目的主要内容及特色 （一）项目的主要内容 项目建设内容包括冷藏、冷冻库建设及相应的配套设备，一是建设冷冻库面积为

10、12000平方米，设计库存果品容量为5000吨；二是购臵冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其他相关设施设备。 具体资金筹措如下： 1、基建费用：3500平方米，共需529万元 2、制冷机组：4台共需578万元 3、蒸发器：4台共需24万元 4、控制柜：2台共需18万元 5、制冷阀件：4套共需34万元 6、机架：4套共需18万元 7、材料运费、安装费、水电设施等：共需34万元 8、土地征用及三通一平费用：340万元 9、其他不可预见费用： （二）项目建设进度 项目期限和实施的进度安排：2012年8月2012年12月止 2012年8月2012年8月底前期准备工作2012年9月10月建设冷

11、库 2012年10月2012年11月安装冷气设备2012年12月试运行 （三）预期目标及效益分析 公司兴建12000平主米能贮藏容量5000吨的冷库，不仅能减少损失和后续损耗，确保质量，同时将延长市场供应期和增强市场竞争力，增加了收入，项目建成后公司形成生产种植有基地，贮藏保鲜有冷库，做到功能完善，管理规范，设施先进，标准健 全的服务体系，对我县的市场发展和新农村建设有着重要意义。 经济效益。项目实施后，可贮藏果蔬肉制品5000多吨，预计年总收入达到3000多万元，同时通过冷藏，有效地保持外观、色泽、营养成分及风味物质，达到保质保鲜、延长保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、从而使产能增值。 项目建成运营后，年可为周边的果农增加5000吨的果蔬肉制品贮存量，有效的解决了由于当地季节变化导致农户无法储存和反季节时蔬在反季节销售时价格居高不下的情况。项目的实施，在壮大种养支柱产业的同时，必将为农村富裕劳动力提供更多的就业岗位。 山西晋一农业开发有限公司 二0一二年七月二十日 内容总结（1）6000公顷高标准柑橘园建设项目可行性研究报告 山西晋一农业开发有限公司 年储5000吨冷库建设项目 可行性研究报告 第一章总论 1.1项目单位基本情况1.1.1概况 项目单位名称：XX县区显通年储5000吨冷库建设项目所有制形式：有限公司 项目单位基本情况