房屋质量安全检测鉴定（三）.doc

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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。房屋质量安全检测鉴定 鉴定房屋如何鉴定房屋质量 购房者买完房子的时候，假如对自己的房子安全存在疑虑，或者对房屋的质量感觉不放心。这时就需要鉴定房屋，但是如何鉴定房屋质量呢啊。什么样的房子才算是安全、居住舒适的房子呢。下面给大家说说。 购房者买完房子的时候，假如对自己的房子安全存在疑虑，或者对房屋的质量感觉不放心。这时就需要鉴定房屋，但是如何鉴定房屋质量呢啊。什么样的房子才算是安全、居住舒适的房子呢。下面给大家说说。 鉴定房屋都需要鉴定哪些类目。 1、施工周边的房屋纠纷鉴定; 2、房屋结构可靠性的鉴定; 3、房屋完损的等级的评定; 4、房屋装修的质量的检测和鉴定;

2、 5、自然灾害损坏房屋的检测鉴定; 6、超过使用年限的房屋损坏鉴定; 7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能的鉴定; 8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定; 9、特种营业的房屋质量安全年审的鉴定; 10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定; 11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定; 12、建筑物的年限鉴定; 13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定; 14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定; 15、司法仲裁委托鉴定; 16、房屋地基基础下沉定期监测;

3、17、灾后建筑物鉴定; 18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定; 19、校舍抗震鉴定; 20、图纸复合、板楼承载能力验算鉴定.如何鉴定房屋质量 1、看基础 对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础； 2、看墙体 鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调； 3、看楼地面 楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层

4、的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。 房屋鉴定至关重要，好的房屋质量直接关系到未来生活的舒适度。要是房子总出问题，找人维修甚至造成不必要的损失，那么就会困扰大家正常的生活工作与休息。所以大家可以参照上面如何鉴定房屋质量的方法，仔细鉴定房屋的质量问题。 资产评估知识拓展 河南众益经济咨询集团有限公司，成立于2021年，是一家集会计审计、资产评估、工程招投标代理、政府采购代理、工程造价编制与审核、工程造价鉴定、工程质量鉴定、房屋安全鉴定、环境损害评估鉴定、项目可行性报告编制、科技成果评价、科技项目代理与评估等于一体的综合性服务集团公司。 众益集团多年如一日的诚信经营、高效服务，赢得了各级有关部门及行业的高度评价和社会各界的广泛好评。多年来，公司先后多次荣获“河南省优秀司法鉴定机构”、“河南省科技企业”、“aa级信誉单位”、“科技咨询创新”、“河南省建设工程招标代理先进单位”等二十多项荣誉，取得了良好的经济效益和社会效益。 我们原与您建立长久的合作关系，用我们雄厚的技术实力、丰富的经验、和科学的管理，竭诚为您提供专业的咨询鉴定服务。 第 4 页 共 4 页