2022精选房屋买卖合同汇编六篇.docx

《2022精选房屋买卖合同汇编六篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022精选房屋买卖合同汇编六篇.docx（29页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022精选房屋买卖合同汇编六篇房屋买卖合同 篇1出卖方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条 房屋的基本状况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平

2、面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为_。其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1。买受方有权提出退房，出卖方须在

3、买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3。_。第三条 土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万

4、_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。1。终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济

5、损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2。买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接着履行。3。_。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。1。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方

6、支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2。出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同接着履行。3。_。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖

7、方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条

8、 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：_年_月_日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：_年_月_日房屋买卖合同 篇2依据我国合同法的规定，出现下列情形之一的，商品房买卖合同的当事人可以依法解除合同：(1)、双方当事人协商一样，可以解除合同，并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这种状况属于协议解除，只要当事人双方协商一样，就可以径直解除，一般不会产生什么冲突。(2)、当事人的合同中约定一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就的，解除权人可以解除合

9、同。比如，当事人在合同中约定，假如开发商超过三十日不能交付商品房的，购房者有权解除商品房买卖合同。那么，当此条件成就时，购房者即可根据此约定主见解除合同。(3)、由于不行抗力致使合同目的无法实现。当不行抗力出现时，任何一方当事人可以主见解除合同。(4)、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以主见解除合同。(5)、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如，购房者逾期支付房款，经催告后仍不支付的，开发商可以解除合同。(6)、当事人一方拖延履行债务或着有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可以主见解除合同。依据合同法的规定，

10、享有解除权的当事人主见解除合同的，可以通过通知的方式告知对方。合同自通知到达对方时即解除。商品房买卖合同解除的法律责任：另外，依据最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以恳求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以恳求返还

11、已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供应虚假商品房预售许可证明;(二)有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付运用，或者房屋交付运用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人恳求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定：因房屋质量问题严峻影响正常居住运用，买受人恳求解除合同和赔偿损失的，应予支持。其次十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方缘由未能订立商品房担保贷款合同

12、并导致商品房买卖合同不能接着履行的，对方当事人可以恳求解除合同和赔偿损失。因不行归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能接着履行的，当事人可以恳求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。其次十四条：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人恳求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。希望您对房屋买卖合同的解除以及买卖合同解除后的法律责任有更加具体的了解。实践中，尽量削减商品房买卖合同的解除，这样才能削减损失。买房签合同留意事项汇总在现今房价越来越贵的状况下，买房子可以说是一件大事儿，在签订购房合

13、同是肯定要谨慎细致。那么买房签合同留意事项有哪些呢？请阅读下面的文章进行具体的了解。买房签合同留意事项：1、首先看开发商是否具备“五证”五证，一个是建设用地规划许可证，其次是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地运用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地运用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应当看两证，一个是国有土地运用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看精确了，一般原则上就没有问题，特殊是预售许可证。特殊要提示的是，购房者在查

14、看五证的时候肯定要看原件，复印件很简单作弊。签合同前，要看清晰您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺当的办理产权证。2、运用规范的合同文本肯定要参照最好是采纳且不要随意修改文本，并根据文本中所列条款仔细填写，了解各项详细内容。不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金。就算许多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同肯定是权利义务不同等的，对自己尤其不利。最好能够干脆与开发商签预售合同就好。这个步骤，肯定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和

15、新建住宅交付运用许可证。4、买期房要留意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。5、买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋运用权即实物交付;另一层是房屋全部权转移即产权过户。6、签约时要留意房屋质量问题购房者在签约时，应仔细推敲商品住宅质量保证书和住宅运用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件。7、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、留意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中爱护交易公允的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。9、留意约定违

16、约责任这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。买房签合同补充协议留意事项：在买卖的时候一个是签订认购书，其次个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。须要提示购房者留意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是依据不同的项目的不同详细状况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应当把握几个问题。1、应当明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益

17、的一个很重要的方式。2、明确房屋全部权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常须要按揭，的确有的状况下按揭没有办下来，没有办下来的缘由比较困难，有购房者的缘由，也可能有房地产开发商的缘由，甚至也有一些是银行方面的缘由，也有一些是综合的。要明确，假如按揭办不下来，双方各自的责任是什么。4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商常常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清晰，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有许多赠

18、与这个，赠与那个，事实上有的时候是公用的面积。5、应当明确装修标准。以后渐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必需对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想运用进口材料、高级材料等这种不明确、模糊的表述，肯定要明确运用什么品牌，甚至包括颜色等。6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，常常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的缘由，必需写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。买房签合同留意事项就和大家共享到这里了，买房是比较重要的一件事情，会花费我们大量的精力财力投入，所以大家肯定要谨慎对待，买房签合同的时候肯定要

19、清晰明确里面的内容，这可都关系到大家的切身利益，要留意条款细微环节以免损害自身利益。希望以上我整理的买房签合同留意事项能够帮助到您，让您在买房签合同时避开许多不必要的损失。婚前购买按揭房，婚后还款，离婚怎么分割？家住东城华丽苑小区的张某在婚前按揭购买了一套150平米的商品房，产权登记在张某自己名下，每月按揭2500元，10年还清。20xx年，张某便与杨某结婚，张某与杨某结婚后，每月按揭房子。20xx年8月，张某与杨某因性格不和离婚。张某提高房产是自己在结婚前购买，属于个人财产，而杨某认为房子是结婚后共同按揭，是夫妻共同财产，那么该商品房是否可以作为夫妻共同财产进行分割?婚前购买商品房结婚后按揭

20、，离婚该如何分割呢?律师说法：依据我国20xx年8月13日起施行的婚姻法司法说明三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”综上所述，在张某不同意根据夫妻共同财产进行分割的状况下，该商品房不能根据夫妻共同财产进行分割，其产权仍旧归属于张某

21、。双方婚后共同还贷的8年款项及房子财产增值部分，张某应对杨某进行合理补偿，尚未归还的贷款由张某自己担当。贷款购买二手房的流程有哪些 ?购买二手房也会存在贷款的状况。对于贷款购买二手房流程，由于许多人对其中的门道不了解，导致了在二手房交易过程中出现了不少纠纷。那么，贷款购买二手房的流程有哪些 ?为避开您在贷款购买二手房时走冤枉路。以下365编辑为您具体介绍贷款购买二手房流程以及须要留意的问题。步骤/方法1、对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、牢靠性，要留意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。2、订二

22、手房买卖合同买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。3、评估公司做评估这个过程一般来说要57个工作日。4、款的房子要办理相关按揭业务假如是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。按揭办理下来后，要留意注销该物业的他项权证。5、合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。6、完税契证到房管部门办理房产证。7、完税契证到土管部门办理土地证。365我提示您，近期

23、准备购买二手房的业主，买房之前肯定要先了解银行贷款政策的细则，奇妙避开雷区，以免签了合同贷不了款。相关链接：购买商品房须要担当的费用有哪些,比例是多少防范开发商卖房欺诈的方法有哪些,应当留意什么房屋过户时须要打算的材料有哪些啊?二手房交易税的计算方式是什么?二手房交易在现在房地产市场也是特别旺盛的。在二手房交易中，有许多相关的特地政策和相关法律规定。二手房交易也是须要缴纳相关税费的。那么二手房买卖须要缴纳的税费怎么计算？计算方法买方：1、契税成交价或评估价(高者)1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费建筑面积(平方米)3元3、交易印花税成交价或评估价(高者)0. 05

24、%4、产权转移登记费50元1 (每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方1、交易服务费建筑面积(平方米)3元2、交易印花税成交价或评估价(高者)0. 05%3、土地出让金成交价或评估价(高者)1%4、解困房成交价或评估价(高者)1%5、商品房土地出让金按基准地价 3% 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)二手房交易缴纳的税种(一)契税符

25、合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为一般住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政策下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%(二)城建税营业税的7%;教化费附加税;营业税的3%。(三)个人所得税一般住宅2年之内：售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教化费附加税+印花税)20%;2年以上(含)5年以下的一般住宅：(售房收入-购房总额-印花税)20%。出售公房：5年之内，(

26、售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)20%，其中经济房价款=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米1%建筑面积。5年以上一般住宅免交。(四)土地出让金成本价：城八区内：15.6元每平米 城八区外：12.9元每平米 经转商：10% 按经管理 3%(按成交价)(五)交易手续费3元每平方米建筑面积(六)合同印花税房屋成交总额0.05%(七)营业税20xx年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非一般住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的一般住房对外

27、销售的，免征营业税。1、非一般住宅2年内：房屋成交总额5.55% 2年或2年以上：差额 5.55% ;2、个人所得税：一般住宅房屋成交总额的1%或利润部分20%;非一般住宅房屋成交总额的2%或利润部分20%;3、土地增值税：一般住宅免征，非一般住宅3年内：房屋成交总额0.5% ，3年至5年：房屋成交总额0.25% 5年或5年以上：免征;4、买卖合同公证费：(买卖合同须要公证时才须缴纳) 房屋成交总额0.3%;5、契税是应由买方交纳的，交税比例是： 一般住宅应当交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非一般住宅应当交纳成交价或是评估价的3%的契税。6、过户费用。(八)工本费80元，共有权证：20元

28、。365我为您整理，希望你在购买二手房或者出售二手房时，能够遵循法律的相关规定。主动并且按时缴纳相关税费。相关阅读：二手房贷款流程是怎样的二手房过户的流程有哪些,须要的材料是什么二手房按揭留意事项有哪些,须要打算哪些材料借名买房的法律风险及防范借用他人名义购买房屋是一种特别具有风险的行为，那么什么是借名买房？借名买房又 有什么法律风险？借名买房应如何防范风险？针对以上问题，我在下文会为大家解答。一、何为“借名买房”“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋全部权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。借名买房具有以下几种含义：(

29、一)事实购房人借用他人名义购房;(二)事实购房人以他人名义登记房屋全部权;(三)事实购房人出资购买房屋;(四)事实购房人行使对房屋的权利。二、“借名买房”的法律风险(一)假如登记购房人反悔，事实购房人若不能证明双方之间的托付代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;(二)假如登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;(三)假如名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;(四)假如银行最终查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。三、针对“借名买房”律师支招(一)“借名买房”风险大，建议慎用

30、我国实行不动产物权取得实行登记公示制度，除法律另有规定以外，未经过依法登记，不能取得不动产物权，这些规定对于实际出资人存在巨大的法律风险。若借名人反悔诉诸于法律，实际出资人面临着房财两空的不利结局。事先协议约定避风险(二)选好“借用之名”“借名买房”并非肯定不行，但肯定要有事先防范其法律风险的意识。顾名思义，“借名买房”，先有“借名”再有“买房”，那么先要选好“借用之名”，比如：母亲、亲戚、挚友等亲近之人，这样可大大降低其法律风险。(三)签订好“借名协议”选好“借用之名”，建议先不用急于“买房”，事实购房人与名义购房人最好签订一份“借名协议”，把双方的权利义务明确在书面上，就可能降低法律风险的

31、发生，即使发生也不会令自己陷入特别被动的境地。(四)发生争议刚好找专业人士“借名买房”双方一旦发生争议纠纷，建议您刚好找专业人员询问：争议方在纠纷中的地位及如何解决;若发生诉讼，如何组织证据材料以证明已方观点等专业问题。最终，我提示广阔购房者，以真实身份购房才是上上策。房屋买卖合同 篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ，每平方米 元，共计 （人民币） 元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应担当的各项税、费和公共修理基金）二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文

32、件。2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共修理基金全部由甲方担当。3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一样的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：签约时间：卖方：深圳市中铁诺德投

33、资有限公司 售楼电话：83116666地址：深圳市福田区福中路三号1006号诺德金融中心26c买方：姓名： 性别 身份证/护照号码：通讯地址：买卖双方于 年 月 日 就购买诺德假日花园一期 栋 座 层 号房签订了深圳市房地产认购书（以下简称“认购书”），现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行：1 买卖双方约定实行下述第2种付款方式：（1）一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。（2）向银行借款方式：若买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民币 元（含定金）。按揭金额、按揭年限以银行最终批复为准，如银行贷款金

34、额削减，首期款将相应增加。2如买方采纳银行按揭借款方式付款，由于买方缘由（包括但不限于未按卖方或银行要求供应完整的相关按揭资料或不签署相关文件）导致未能胜利办理银行按揭借款，卖方有权没收买方已付定金，其余款项不计利息退回买方；由于银行缘由（包括但不限于政策发生巨大改变等）导致未能胜利办理银行按揭借款，买方已付款项不计利息全额退还回买方。无论何种缘由买方未能胜利办理按揭，但同意接着认购本房地产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款外的余款。3 买方须按双方约定的付款时间支付房款，若买方未按期支付任何一笔款项，每逾期1日，买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。4 买方应在付清定

35、金后，自签订认购书之日起2日内按卖方和相关按揭银行要求供应完整的相关按揭资料，接到卖方书面通知之日起5日内与按揭银行办理按揭相关手续并与卖方签订深圳市房地产买卖合同（下称“买卖合同”）5 认购书中所称的第五条所述“买方缘由”包括但不限于：（1）买方逾期付款超过3日；（2）买方逾期未与卖方签订买卖合同或买方单方解除认购书或本补充协议；（3）导致买卖合同无法在约定时间内签订的其他“买方缘由”。若发生上述事由之一，卖方有权终止认购书及本补充协议，有权将标的房地产另行出售，且无须通知买方，并有权追究买方违约责任，买方所交定金不予退回；且买方授权卖方单独向相关政府部门办理认购书解锁手续。如主管部门要求买

36、方前去办理解锁手续的，买方应按卖方通知时间办理完毕，否则每延迟1日，应按购房全款向卖方支付每日千分之五的违约金并赔偿因延误给卖方造成的全部损失。6 卖方已向买方出示深圳市房地产买卖合同（预售）示范文本及其补充协议、业主临时公约（即临时管理规约）及前期物业服务合同等相关购房信息，买方确认已具体阅读并理解上述文件，且无异议，承诺按卖方的通知签署上述文件并遵守执行。7 买卖双方的通知以认购书所载明的电话、传真、地址等为准，任何一方均应确保其联络方式的真实性、精确性。若有变更，应在变更后2日内以书面形式通知另一方，否则，因未通知所产生的后果由未通知方担当。如卖方向买方所发函件传真出现错发等错误，买方应

37、本诚恳信用原则即时告知卖方，避开延误和不必要的损失。8 若双方签订的买卖合同与认购书及本补充协议有抵触的地方，以双方签订的买卖合同为准。9 本补充协议一式二份，买卖双方各执一份，经双方签字盖章后即时生效。本补充协议为认购书的补充约定，当二者内容冲突时，以本补充协议条款为准。买方提别声明：对认购书及本补充协议等法律文件之各项条款约定，特殊是其中有可能限制买方权利、减轻或免除卖方义务和责任不封，以及违约责任部分，卖方已实行合理的方式逐字逐句提请买方留意并作充分说明，买方已逐字逐句细致阅读并已充分了解其全部内容和含义以及各方的权利、义务和责任，并予接受。卖方：深圳市中铁诺德投资有限公司 买方：卖方代

38、理人（签章）： 买方代理人：房屋买卖合同 篇4买主姓名：住址：卖主姓名：住址：兹将下记产权卖给承买人，价款如数收讫，此后任凭买主契税登记，双方共同办理更换房产证手续。日后如有产权纠纷由卖主负完全责任。特立契约为证。计开：（房屋座落地点，构造，面积、间数）卖价：产权范围：此契约一式三份，买卖双方各一份，中人一份买主：签名盖章卖主：签名盖章中人：签名盖章年月日房屋买卖合同 篇5甲方（卖方）： 身份证号：乙方（买方）： 身份证号：依据同等互利、协商一样的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。二、该房成交价为人民币 （小写

39、： 元整），一次性付清。三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。四、建筑面积： 平方米。五、乙方购买甲方房屋，由甲方供应过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地运用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由甲方担当。六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。甲方：（签名）乙方：（签名）年月日房屋买卖合同 篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下条款：一、甲方自愿将坐落在朗乡镇翠花大街翠花15号楼五单元四楼东厅（建筑面积76，06平方米）房地产出卖给乙方。二、双

40、方议定上述房地产及附属物总价款为人民币大写壹拾贰万元整（即人民币小写：1XX0元整）。三、甲方保证该房产合法、权属清晰，无任何担保、抵押。四、甲方出售的房屋以买房收据为证，如换取房照等事项由乙方负责，甲方主动协作乙方办理有关房产过户手续。五、甲方应在20xx年6月3日前将房产交付乙方，6月3日以前的水费、电费、取暖费、物业管理费、有线电视费等费用由甲方担当。房屋从乙方接收日起，房屋在发生其它事项甲方概不负责。六、交付房产时，并将屋内家具、一套沙发、一张床、书柜、房内灯具、抽油烟机、楼道内吊式仓房（此仓房归乙方全部，如有产权纠纷，由甲方负责）等交与乙方。（含在总价值内）。七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：