商品房营销代理合同(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0483商品房营销代理合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同商品房营销代理合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。编号：渝房中介（）字200 第（）号甲方（委托方）：营业执照注册号：地址：联系 ：乙方（受托方）：营业执照注册号：资质等级及证号：地址：联系 ：甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的工程进

2、行独 家营销筹划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有 关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项（选项打）全程代理市场调研口营销筹划合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同代理销售 第二条委托代理工程的位置、面积.代理工程座落位置:1 .代理工程总面积约为 平方米。（详见甲方提供的测绘面积表，附件一）第三条销售价格,销售面积按套内建筑面积计算；1 .合同所约定的销售房屋价格均价为；乙方应按 照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价 表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件 二）；2 .在实际销售中,如属溢价方式销

3、售，在溢价范围内乙方有权 折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠, 经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；1 .提供该工程的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或 预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同图以及施工进度计划、工程材设及配置表等资料；2 .保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见 附件三），工程在修建过程中，假设发生设计变更，应当及时书面通知 乙方；3 .按双方协商确定的计划，承当销售广告宣传费用以及相

4、关资 料制作费用（详见附件四广告宣传推广计划）；4 .派出专人配合销售,负责审定售房合同、收款,办理售房合 同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求 等工作；.提供重庆市商品房（买卖）合同范本；5 .对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆 迁还原司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保 证提供的房源产权合法、有效；6 .提供装修好的售房部、配备售楼 、必要的办公用品和购 房直通车，承当售房部房租、水、电、 等办公易耗品及车辆使用 等费用；7 .可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合 同的签章；.作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利

5、影响；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同.负责按时支付乙方佣金及筹划费；8 .约定承当的其它费用：第五条乙方权利与义务.乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件；1 .本合同签署后 天内向甲方提交市场调查报告、营销筹划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后,经甲 方同意，在 天内展开销售实际运作；2 .切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五），严格执行 销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特殊情况须经甲方书 面同意；.不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；3 .不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；4 .未经甲方同意,

6、不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方 代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；5 .根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上， 溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；6 .协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范 围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同7 .乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；.乙方应当为甲方保守相关商业机密；8 .乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；.约定承当的其它费用：第六条本工程广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣 传材料、售楼书、制作沙盘

7、、展销会等），由甲方根据推广计划按以 下项支付。1 .广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；.支付给乙方，由乙方负责支付。第七条筹划费及结算方式前期市场调查、工程定位调研和工程营销筹划费为万元（大写）（万元），本合同签定 时甲方预付 万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本 日内一次性付清。假设甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在 日内整改完成，提交甲方,甲方二日内未提出异议,视为认可。第八条代理销售佣金按以下项方式计算合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同1 .佣金=底价佣金+溢价奖励其中：底价佣金二底价销售合同总金额X%溢价

8、奖励二（销售价-底价）X销售面积X%.佣金二（销售价-底价）X销售面积2 .佣金二销售合同实际金额的%.其他方式第九条代理销售佣金结算方式1 .当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲 方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金；2 .当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日 为 甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第十条甲方违约责任1 ,假设购房人购买的该工程房产的实际情况与甲方提供的材料不 符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、 质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责；2 .甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金,那么每超过一天 按应付佣金的%向乙方支付滞纳金；假设佣金支付时间超过三个 月，视甲方违约，违约金为 万元。乙方有权解除合同，并由甲合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同方完全承当违约责任；您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE