2022年浙江省土地登记代理人模考题型.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 土地登记领导小组一般由（）成立。A.市、县土地管理部门B.市、县人民政府C.省级人民政府D.省国土资源厅授权市、县【答案】 B2. 【问题】 在债的关系中（）。A.债权人、债务人都是特定的B.债权人、债务人都不是特定的C.债权人是特定的，债务人是不特定的D.债权人是不特定的，债务人是特定的【答案】 A3. 【问题】 下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A.有无地上建筑物不影响抵押B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗

2、第三人D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】 B4. 【问题】 下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A.合同当事人的详细情况B.担保的范围C.债务人履行债务的期限D.被担保债权的种类和数额【答案】 A5. 【问题】 地役权人的（），是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。A.积极权利B.消极权利C.主权利D.从权利【答案】 B6. 【问题】 债务人转让债务的，债务自（）时转移给第三人。A.债务人和第三人转让合同成立B.债权人收到转让通知C.债权人同意D.第三人向债权人履行债务【答案】 C7. 【问题】 某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土

3、地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A.应当将征收的土地退还村集体耕种B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】 B8. 【问题】 甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间，对此，区城建局作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。甲在指定的期限内未拆除违章建筑，因而区城建局应当（）。 A.采取代执行的方式强制执行B.对甲进行罚款C.申请上级行政机关强制执行D.申请人民法院强制执行【答案】 D9. 【问题】 一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后

4、因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得（）年的土地使用权。A.10B.30C.40D.70【答案】 B10. 【问题】 下列说法不正确的是（）。A.当事人双方协商一致可以变更合同B.合同解除权人不得请求变更合同C.法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记等手续的，应依照法律的规定D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为合同没有变更【答案】 B11. 【问题】 下列不属于土地承包经营合同内容的是（）。A.承包土地的名称B.承包土地的坐落C.承包土地的面积D.集体经济组织成员的人数【答案】 D1

5、2. 【问题】 甲在成衣店加工服装一套。取活时，因带钱不够支付加工费，征得成衣店同意将手表留下，约定交费后取回手表。成衣店对手表享有（）。A.留置权B.抵押权C.质权D.典权【答案】 C13. 【问题】 甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金1000元”。3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒绝签订合同。下列说法正确的是（）。A.甲有权要求乙返还2000元并赔偿在买车过程中受到的损失B.甲有权要求乙返还1000元并赔偿在买车过程中受到的损失C.甲只能要求乙赔偿在磋商买车过程中受到的损失D.甲有权要求乙承担违

6、约责任【答案】 B14. 【问题】 下列活动属于行政行为的是（）。A.市工商局购买办公用品B.市税务局征收所得税C.市公安局开展的普法宣传活动D.市政府向希望工程捐款【答案】 B15. 【问题】 甲与乙订立合同，约定甲应于2016年8月1日交货，乙应于同年8月7日付款。7月底，甲发现乙财产状况恶化，没有付款能力，并且甲有确切证据予以证明，于是提出终止合同，但乙未允。基于上述原因，甲于8月1日未按约定交货。依据合同法原理，有关该案的正确表达是（）。A.甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应的担保B.甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保C.甲无权不按合同约定交货，但可以仅先交付部分

7、货物D.甲应按合同约定交货，如乙不支付货款可追究其违约责任【答案】 A16. 【问题】 乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡(镇)土管所【答案】 A17. 【问题】 某施工项目在施工过程中，施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合同，但施工单位误将货款支付给乙供应商，针对该笔款项说法正确的是（）。A.乙供应商因无过错，无需返还B.乙供应商有权拒绝甲供应商的给付请求C.施工单位不得以乙供应商拒绝返还为由，暂不向甲供应商支付货款D.甲供应商有权直接要求乙供应商给付该笔款项【答案】 B18. 【问题】 张某向某建筑公

8、司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是（）。A.张某应当在该建筑公司发出承诺通知之前发出撤销邀约的通知B.该通知应当以书面形式作出C.张某不得撤销该要约D.张某应当对该建筑公司承担侵权责任【答案】 C19. 【问题】 （）是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】 A20. 【问题】 缔约过失责任是对（）造成损失的赔偿责任。A.预期利益B.信赖利益C.固有利益D.精神利益【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题

9、意)1. 【问题】 教育行政部门取消了甲的办学权，甲对此不服向人民法院提起了行政诉讼。正在甲处学习的20个学生因此中断了学习，他们需要另外找学校学习，另外租借住房或者乘车回家，经济上损失较大。因此这20个学生也对取消办学权的行政决定提起了行政诉讼，则法院（）受理这些学生的起诉。A.不应当，因为行政决定并不是针对学生作出的B.不应当，因为行政决定没有直接规定学生的权利义务C.应当，因为该行政决定使学生的合法权益受到损害D.应当，因为取消办学权的行政决定属于具体行政行为E.不应当，学生只能作为第三人参与行政诉讼【答案】 CD2. 【问题】 下列各项属于土地使用条件的有（）。A.建筑占地B.建筑限高

10、C.建筑结构D.建筑容积率E.建筑密度【答案】 ABD3. 【问题】 物权公示原则包括（）等具体内容。A.物权公示方法由法律规定B.物权的种类由法律规定C.物权公示的效力由法律规定D.物权的保护方法由法律规定E.物权的变更规则由法律规定【答案】 AC4. 【问题】 下列各项属于非营利性社会福利设施用地的有（）。A.殡葬设施B.城乡卫生院C.收容遣送设施D.福利性住宅E.残疾人社会福利设施【答案】 ACD5. 【问题】 在城市建成区内或者城市建成区边缘，存在农村集体经济组织，但该农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的，下列做法符合法律规定的有（）。A.国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城

11、镇居民B.原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地C.用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权D.用地者对该幅土地享有有偿的土地租借权E.集体所有的土地的性质不能改变【答案】 ABC6. 【问题】 下列情形中，可能导致集体土地使用权发生变更的有（）。A.农用地调整B.四荒地集体土地使用权的变更C.国家征收D.农民集体内部成员之间的宅基地变更E.乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更【答案】 ABD7. 【问题】 在城市建成区内或者城市建成区边缘，存在农村集体经济组织，但该农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的，下列做法符合法律规定的有（）。A.国家可以依法将农村集体经济组织

12、全部成员转为城镇居民B.原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地C.用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权D.用地者对该幅土地享有有偿的土地租借权E.集体所有的土地的性质不能改变【答案】 ABC8. 【问题】 下列权利中，属于我国现行法律规定的用益物权的有（）。A.房屋典权B.宅基地使用权C.土地所有权D.国有土地使用权E.占有【答案】 BD9. 【问题】 农村土地权属界址线表示方法中，可选为界址点的有（）。A.土地权属界线与沟、渠、路、河流、田坎等线状地物的交叉点B.土地权属界线的转折点C.土地权属界线经过的山顶D.能够至少用三个(最好为四个)不同方向的其他明显固定地物点交会出来的点位E

13、.土地权属界线经过固定的房角、墙角、地角点等【答案】 ABC10. 【问题】 某县公安局以郭某因邻里纠纷殴打并致邱某轻微伤为由，对郭某作出行政拘留10天的处罚。郭某向法院提起诉讼。某县公安局向法院提交了处罚的主要依据、邻居华某和邱某舅舅叶某二人的证言及该县中心医院出具的邱某的伤情证明。下列说法正确的有（）。A.华某的证言的证明效力优于叶某的证言B.某县公安局申请华某出庭作证，应当在开庭前提出C.若华、叶二人的证言相互矛盾，法庭应判决撤销某县公安局的处罚决定D.若一审法庭未通知邱某参加诉讼，二审法院应将案件发回重审E.叶某的证言的证明效力优于华某的证言【答案】 ACD11. 【问题】 权利质权可

14、以设定在（）上。A.仓单B.提单C.著作权人身权D.专利署名权E.应收账款【答案】 AB12. 【问题】 关于集体土地所有权的宗地划分，下列说法中正确的有（）。A.属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地B.同一所有者的集体土地被铁路分割后原则上应分别划分宗地C.同一所有者的集体土地被河流分割后仍按一宗土地计算D.有争议的土地，不得划入任何宗地E.有争议的土地先单独划宗，待争议解决后再行调整到某宗土地【答案】 ABD13. 【问题】 出让国有建设用地使用权初始登记的申请人在申请登记时应提交的土地权属来源证明包括（）。A.县级以上人民政府的批准用地文件B.国有建设用地使用权出让

15、合同C.国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证D.有关税费的缴纳凭证E.其他证明文件【答案】 BCD14. 【问题】 县级农村土地调查主要分为（）等。A.仪器设备准备阶段B.准备阶段C.权属调查阶段D.成果检查验收和核查阶段E.收集基础地理资料阶段【答案】 BCD15. 【问题】 依据我国继承法的规定，遗产的范围包括（）。A.林木B.文物C.著作权D.宅基地使用权E.生活用品【答案】 AB16. 【问题】 债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有（）。A.船舶租赁合同B.仓储合同C.运输合同D.行纪合同E.买卖合同【答案】 ABCD17. 【问题】 关于合同权利和义务的概括移转，下列

16、选项中正确的有（）。A.第三人概括承受了合同一方当事人的合同地位B.转移的是全部合同权利、义务C.通过合同方式来概括移转合同权利义务的，应当取得对方当事人的同意D.合同权利和义务的概括移转必须通过当事人的约定来实现E.合同权利和义务的概括移转可以分为意定概括转让和法定概括转让【答案】 ABC18. 【问题】 可以满足地籍管理信息系统的体系结构模式有（）。A.单用户体系结构B.C/S体系结构C.B/S体系结构D.P2P体系结构E.三层体系结构【答案】 BC19. 【问题】 土地登记代理合同的主要内容包括（）。A.土地权属来源证明材料B.代理事项、代理成果与质量要求C.代理权限范围D.代理费用的支付标准、方式和时间要求E.违约责任和纠纷解决方式【答案】 BCD20. 【问题】 依照我国最高人民法院的相关司法解释，下列财产中属于夫妻个人财产的有（）。A.一方为复员军人，从部队带回的医药补助费和伤残补助费B.一方为复员军人，其所得的复员费、自主择业费等一次性费用C.夫妻分居两地期间分别管理、使用的婚后所得财产D.夫妻一方的婚前财产E.夫妻一方专用的生活用品【答案】 ABD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)