2022年山东省土地登记代理人自测模拟考试题.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 根据相关法律，下列情形可以收回承包地的是（）。A.承包期内，承包方自愿交回的B.承包方已转为城镇户口的C.承包方擅自将土地承包经营权出租的D.村民全体会议通过收回决议的【答案】 A2. 【问题】 在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A.协议解除承包合同B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D.将承包地收回抵顶欠款【答案】 A3. 【问题】 土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义

2、务和（）进行审核。A.限制B.约束机制C.要式机制D.自然归属【答案】 A4. 【问题】 王某与赵某因相互斗殴被某区公安分局调查。后王某和赵某分别被罚款3000元和1000元。王某申请复议，复议机关通知赵某作为第三人参加复议。下列说法正确的有：（ ）A.王某申请复议期限为90日B.复议机关为某区政府C.如赵某被通知后不参加复议，不影响复议案件的审理D.复议机关应撤销对王某的处罚【答案】 C5. 【问题】 需役地的所有权和使用权归于同一民事主体，则发生（）的效力。A.混同B.抛弃C.提存D.履行【答案】 A6. 【问题】 下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵

3、押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】 B7. 【问题】 根据我国收养法的规定，收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以（）。A.通知B.公告C.公示D.通报【答案】 B8. 【问题】 下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A.合同当事人的详细情况B.担保的范围C.债务人履行债务的期限D.被担保债权的种类和数额【答案】 A9. 【问题】 城镇土地利用现状调查工作需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，

4、但必须实现两个GIS平台之间的（）数据转换。A.无损B.奇数C.无差别D.高速【答案】 A10. 【问题】 土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】 A11. 【问题】 胡某未经批准在门前耕地上建二层楼一栋，并将该房卖给了王某，王某又将房卖给了吴某。县土地管理局以胡某非法买卖土地为由，对其作出没收土地上建筑的处罚决定。吴某不服，向有关部门申请复议。下列有关复议申请当事人的说法中，正确的是（）。A.应该追加胡某为复议申请人B.王某与本案没有直接关系，不能参加到复议中C.王某和胡某可以作为第三人参加D.王某、吴某和胡某都可以成为第三

5、人【答案】 C12. 【问题】 下列各项不属于行政违法特征的是（）。A.行政违法是违反行政法律规范，侵害受法律保护的行政关系的行为B.行政违法是一种尚未构成犯罪的行为C.行政违法是一种违纪行为D.行政违法是要承担行政法律责任的行为【答案】 C13. 【问题】 土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。A.3B.4C.5D.7【答案】 A14. 【问题】 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】 B15. 【问题】 关于承诺的撤回，说法正确的是（）A.承诺的撤回可以选择以口头形式或者书面形式作出B.承诺的撤回只能在承诺生效后

6、三日之内作出C.承诺的撤回只能以书面形式做出D.就承诺而言，撤销制度与撤回制度相辅相成【答案】 C16. 【问题】 美国的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集体所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】 D17. 【问题】 行政诉讼中的决定不适用于（）。A.指定管辖B.不予受理C.管辖权的转移D.确定第三人【答案】 B18. 【问题】 由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院【答案】 B19. 【问题】 出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权

7、未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人【答案】 A20. 【问题】 第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A.物权法B.土地管理法C.民法通则D.城市房地产管理法【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容，全面、适当地履行。其具体要求包括（）。A.履行主体适当B.履行标的适当C.履行期限适当D.履行地点适当E.协助履行义务【答案】 ABCD2. 【问题】 为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。

8、要做好的工作有（）。A.签订规范的代理合同B.深入了解土地产权状况C.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决D.制定服务标准，明确服务内容和要求E.告知必要的代理活动事项，利于委托人监督【答案】 ACD3. 【问题】 下列可能导致抵押权终止的情形有（）。A.土地使用权发生转移的B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的E.土地因不可抗力灭失的【答案】 BCD4. 【问题】 物权的优先效力之一是先成立的物权优先于后成立的物权，但也有例外，这种例外有（）A.定限物权优先于所有权

9、B.如法律规定了先后顺序的，以法律规定的顺序为准C.约定的物权优先于法定的物权D.所有权优先于他物权E.从物权优先于主物权【答案】 AB5. 【问题】 下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人【答案】 BD6. 【问题】 下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有（）。A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换B.

10、土地使用权转让应当签订书面转让合同C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可【答案】 ABCD7. 【问题】 从1953年至1966年，经过（）等政治活动，逐步使城市土地基本国有化。A.三大改造B.没收官僚资产C.取消永佃权和永租权D.私房改造E.沿袭解放前的构架，在所有权方面，包括国有和私有【答案】 AD8. 【问题】 从应用方式上地籍调查成果的应用有（）。A.直接应用B.间接应用C.工程应用D.科研应用E.管理应

11、用【答案】 AB9. 【问题】 下列各项不属于根据行政职权的范围划分的是（）。A.授权性行政主体与职权性行政主体B.内部行政主体与外部行政主体C.派出机关与派出机构D.中央行政主体与地方行政主体E.一般权限的行政主体与部门权限的行政主体【答案】 ABCD10. 【问题】 在被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，如果发生债务人到期不履行债务的情形，则（）。A.当事人有约定的，债权人按照约定实现债权B.没有约定时，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权C.没有约定时，第三人提供物的担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任D.提供担保的第三人承担担保责任

12、后，不得向债务人追偿E.没有约定时，债权人只能先就物的担保实现债权，而不能要求保证人承担保证责任【答案】 ABC11. 【问题】 下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。A.法律允许单独流转的国有土地使用权B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权E.已获得土地借用权的土地【答案】 ABCD12. 【问题】 行政处罚法规定了一系列保证行政处罚公开、公正的制度，包括（）。A.表明身份制度B.听取意见制度C.听证制度D.告知制度E

13、.行政过程一律公开【答案】 ABCD13. 【问题】 行政复议机关在行政复议的过程中，认为具体行政行为的依据违法，而本机关又无权处理的，应当如何处理?（ ）A.维持原具体行政行为B.中止本案的审理C.将该依据依法交有权机关处理D.撤销原具体行政行为【答案】 BC14. 【问题】 教育行政部门取消了甲的办学权，甲对此不服向人民法院提起了行政诉讼。正在甲处学习的20个学生因此中断了学习，他们需要另外找学校学习，另外租借住房或者乘车回家，经济上损失较大。因此这20个学生也对取消办学权的行政决定提起了行政诉讼，则法院（）受理这些学生的起诉。A.不应当，因为行政决定并不是针对学生作出的B.不应当，因为行

14、政决定没有直接规定学生的权利义务C.应当，因为该行政决定使学生的合法权益受到损害D.应当，因为取消办学权的行政决定属于具体行政行为E.不应当，学生只能作为第三人参与行政诉讼【答案】 CD15. 【问题】 审理行政赔偿诉讼案件所适用的规则与行政诉讼不同的是（）。A.可以调解为审理方式和结案方式B.以事实为根据，以法律为准绳C.诉讼当事人法律地位平等D.原告对自己的主张承担举证责任E.一并提起赔偿请求时，以行政行为的违法确认为先决条件【答案】 AD16. 【问题】 某市公安局为追查犯罪嫌疑人甲，在未办理有关手续的情况下，将甲的表兄乙的拖拉机扣押，并告诉乙必须找到甲并且送交市公安局后才能将拖拉机返还

15、。乙以市公安局为被告向法院提起行政诉讼，请求认定该强制措施违法并予以撤销，返还被扣车辆。关于法院对此案的处理下列说法正确的有：（ ）A.作为行政案件处理，因为市公安局的扣车行为是具体行政行为B.不应当作为行政案件处理，因为扣车行为属刑事侦查措施C.应当作为行政案件处理，因为扣车行为侵犯了乙的财产权D.不应当作为行政案件处理，应由检察机关进行法纪监督上的处理【答案】 AC17. 【问题】 下列项目涉及农用地转为建设用地需要经过国务院批准的包括（）A.县级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目B.市级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目C.省、自治区、直辖市人民政府批准的

16、道路、管线工程和大型基础设施建设项目D.省、自治区、直辖市人民政府批准的一般建设项目E.国务院批准的建设项目【答案】 C18. 【问题】 出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的B.国有土地使用权依法转让的C.国有土地使用权抵押的D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更E.因处分抵押财产而引起的【答案】 ABD19. 【问题】 根据民法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有（）。A.两者的设立是否需要登记不同B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也

17、可以是有偿C.相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定D.相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权为用益物权的一种E.相邻关系所生的权利义务能够单独地取得或者丧失，地役权则不能【答案】 BCD20. 【问题】 某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会。对此，小区业主可以采取的救济方式为（）。A.可以业主委员会的名义提起诉讼B.可以个别业主的名义提起诉讼C.只能以业主委员会的名义提起诉讼D.只能以业主个人的名义提起诉讼E.向仲裁机构申请仲裁【答案】 AB三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)