来宾关于成立集成灶公司可行性报告_模板.docx
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1、泓域咨询/来宾关于成立集成灶公司可行性报告来宾关于成立集成灶公司可行性报告xx有限公司报告说明以亿田为例,细拆其不同门店的返利情况可见其向大店倾斜显著。针对之前品牌建设的短板,公司当前坚定树立高端品牌形象,除了加强营销广告的投放外,在门店拓展时侧重大店,同时也持续对原有门店进行全面升级。公司设置了对针对性的补贴政策,将经销商开店返利比例和门店面积直接挂钩,近一年以来,公司对大店的补贴激励政策力度还在持续升级。xx有限公司主要由xxx(集团)有限公司和xxx有限责任公司共同出资成立。其中:xxx(集团)有限公司出资445.50万元,占xx有限公司55%股份;xxx有限责任公司出资365万元,占x
2、x有限公司45%股份。根据谨慎财务估算,项目总投资36481.87万元,其中:建设投资27622.79万元,占项目总投资的75.72%;建设期利息754.08万元,占项目总投资的2.07%;流动资金8105.00万元,占项目总投资的22.22%。项目正常运营每年营业收入67800.00万元,综合总成本费用54753.09万元,净利润9533.22万元,财务内部收益率19.40%,财务净现值12281.47万元,全部投资回收期6.17年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。该项目的建设符合国家产业政策;同时项目的技术含量较高,其建设是必要的;该项目市场前景较好;该项
3、目外部配套条件齐备,可以满足生产要求;财务分析表明,该项目具有一定盈利能力。综上,该项目建设条件具备,经济效益较好,其建设是可行的。本报告基于可信的公开资料,参考行业研究模型,旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。目录第一章 拟组建公司基本信息8一、 公司名称8二、 注册资本8三、 注册地址8四、 主要经营范围8五、 主要股东8公司合并资产负债表主要数据9公司合并利润表主要数据9公司合并资产负债表主要数据11公司合并利润表主要数据11六、 项目概况11第二章 项目建设背景、必要性15一、 一年发展的边际变化,温故知新15二、 KA渠道16三、 经销商大商
4、化17四、 全力推进三江口新区开放开发19第三章 公司成立方案21一、 公司经营宗旨21二、 公司的目标、主要职责21三、 公司组建方式22四、 公司管理体制22五、 部门职责及权限23六、 核心人员介绍27七、 财务会计制度28第四章 行业、市场分析32一、 集成灶不易出现价格战的原因32二、 覆盖渠道完备化35三、 线上渠道36第五章 法人治理结构39一、 股东权利及义务39二、 董事46三、 高级管理人员51四、 监事54第六章 发展规划56一、 公司发展规划56二、 保障措施57第七章 项目环境影响分析60一、 环境保护综述60二、 建设期大气环境影响分析61三、 建设期水环境影响分析
5、63四、 建设期固体废弃物环境影响分析63五、 建设期声环境影响分析63六、 环境影响综合评价64第八章 选址方案分析65一、 项目选址原则65二、 建设区基本情况65三、 完善科技创新体制机制69四、 项目选址综合评价70第九章 风险分析71一、 项目风险分析71二、 项目风险对策73第十章 项目实施进度计划76一、 项目进度安排76项目实施进度计划一览表76二、 项目实施保障措施77第十一章 投资估算及资金筹措78一、 投资估算的依据和说明78二、 建设投资估算79建设投资估算表81三、 建设期利息81建设期利息估算表81四、 流动资金83流动资金估算表83五、 总投资84总投资及构成一览
6、表84六、 资金筹措与投资计划85项目投资计划与资金筹措一览表86第十二章 经济效益评价87一、 基本假设及基础参数选取87二、 经济评价财务测算87营业收入、税金及附加和增值税估算表87综合总成本费用估算表89利润及利润分配表91三、 项目盈利能力分析91项目投资现金流量表93四、 财务生存能力分析94五、 偿债能力分析95借款还本付息计划表96六、 经济评价结论96第十三章 项目综合评价说明98第十四章 附表附录100主要经济指标一览表100建设投资估算表101建设期利息估算表102固定资产投资估算表103流动资金估算表104总投资及构成一览表105项目投资计划与资金筹措一览表106营业收
7、入、税金及附加和增值税估算表107综合总成本费用估算表107固定资产折旧费估算表108无形资产和其他资产摊销估算表109利润及利润分配表110项目投资现金流量表111借款还本付息计划表112建筑工程投资一览表113项目实施进度计划一览表114主要设备购置一览表115能耗分析一览表115第一章 拟组建公司基本信息一、 公司名称xx有限公司(以工商登记信息为准)二、 注册资本810万元三、 注册地址来宾xxx四、 主要经营范围经营范围:从事集成灶相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营
8、活动。)五、 主要股东xx有限公司主要由xxx(集团)有限公司和xxx有限责任公司发起成立。(一)xxx(集团)有限公司基本情况1、公司简介公司不断推动企业品牌建设,实施品牌战略,增强品牌意识,提升品牌管理能力,实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等,加强品牌策划与设计,丰富品牌内涵,不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设,提高区域内企业影响力。公司不断建设和完善企业信息化服务平台,实施“互联网+”企业专项行动,推广适合企业需求的信息化产品和服务,促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用,业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台,
9、培育产业链,打造创新链,提升价值链,促进带动产业链上下游企业协同发展。2、主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额15723.9612579.1711792.97负债总额6894.385515.505170.78股东权益合计8829.587063.666622.18公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入36339.4929071.5927254.62营业利润7244.655795.725433.49利润总额6312.555050.044734.41净利润4734.413692.843408.78归属于母公
10、司所有者的净利润4734.413692.843408.78(二)xxx有限责任公司基本情况1、公司简介未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中,综合考虑其对消费者的影响,确保产品安全。积极与消费者沟通,向消费者公开产品安全风险评估结果,努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度,持续推进产品升级,为行业提供先进适用的解决方案,为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。2、主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020
11、年12月2019年12月2018年12月资产总额15723.9612579.1711792.97负债总额6894.385515.505170.78股东权益合计8829.587063.666622.18公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入36339.4929071.5927254.62营业利润7244.655795.725433.49利润总额6312.555050.044734.41净利润4734.413692.843408.78归属于母公司所有者的净利润4734.413692.843408.78六、 项目概况(一)投资路径xx有限公司主要从事关于成立集成灶公司
12、的投资建设与运营管理。(二)项目提出的理由传统厨电品牌梯队分层较为固定。对比盖得排行(更偏向消费者)和中关村在线(更偏向技术)两个网站对集成灶和油烟机的品牌推荐排名,在传统厨电中方太、老板排名稳定,均稳定位列一二,其后是华帝、美的,排名整体较为一致。集成灶中火星人品牌力相对较强,但整体格局和排名尚未形成统一。从集成灶的品牌排名来看,火星人两榜均位列第一,但在盖得排行中亿田、美大、森歌、帅丰分列2-5位,在中关村在线排行中,森歌、金帝、美大、帅丰分列2-5位,火星人稍有领先,但集成灶整体品牌格局和排名尚未形成完全的统一。(三)项目选址项目选址位于xx,占地面积约79.00亩。项目拟定建设区域地理
13、位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。(四)生产规模项目建成后,形成年产xx套集成灶的生产能力。(五)建设规模项目建筑面积92985.15,其中:生产工程55994.50,仓储工程22348.07,行政办公及生活服务设施6725.04,公共工程7917.54。(六)项目投资根据谨慎财务估算,项目总投资36481.87万元,其中:建设投资27622.79万元,占项目总投资的75.72%;建设期利息754.08万元,占项目总投资的2.07%;流动资金8105.00万元,占项目总投资的22.22%。(七)经济效益(正常经营年份)1、营业收入(SP):67
14、800.00万元。2、综合总成本费用(TC):54753.09万元。3、净利润(NP):9533.22万元。4、全部投资回收期(Pt):6.17年。5、财务内部收益率:19.40%。6、财务净现值:12281.47万元。(八)项目进度规划项目建设期限规划24个月。(九)项目综合评价本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求,符合市场要求,受到国家技术经济政策的保护和扶持,适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备,交通运输及水电供应均有充分保证,有优越的建设条件。,企业经济和社会效益较好,能实现技术进步,产业结构调整,提高经济效益的目的。项目建设所采用的技术装备先进
15、,成熟可靠,可以确保最终产品的质量要求。第二章 项目建设背景、必要性一、 一年发展的边际变化,温故知新2021年产品普及下集成灶保持高速扩张,较传统厨电相对增速显著。在成本上涨及地产景气度下行的双重压力下,集成灶行业仍延续高景气度成长。根据奥维推总数据显示,2021年集成灶行业零售量为304万台,同比增长27.7%,零售额为256亿元,同比增长40.7%,相比油烟机行业增速分别高33.6pct、36.3pct。集成灶渗透率延续提升趋势且进程有所加速。以奥维口径的集成灶与油烟机销量为样本进行计算,集成灶渗透率由2015年的仅2.1%,已迅速攀升至2021年的12.4%,且从份额覆盖角度看,地产抑
16、制政策发生后的2018年至今,集成灶渗透率始终保持高速提升,直接印证其核心的产品替代能力。值得注意的是,在龙头品牌正向布局促进下,行业渗透率提升趋势有所加速,过去几年每年平均增长1.5-2pct,而21年相比20年大幅提升3pct。进阶到月度级别变化:一方面,集成灶零售额的各月增速基本优于油烟机表现。对比奥维口径下的集成灶及油烟机单月零售情况,线上渠道中集成灶零售额已与油烟机体量非常接近(单月规模平均差距约为1亿元),线下渠道由于统计口径差异(主要为KA渠道),规模仍有巨大差距。但无论是线上、线下渠道,集成灶的单月增速表现基本均优于油烟机,2021年集成灶线上月度增速平均高出油烟机19.3pc
17、t、线下(KA)低统计基数下增速平均高出97.3pct。另一方面,值得注意的是,线上渠道6月、11月大促期间的集成灶零售额体量已远超油烟机。其原因一方面体现出集成灶的线上消费受大促时点影响较大,各集成灶品牌在竞争激烈的环境下更重视抢占线上流量,更加集中在大促期间加大宣传力度;另一方面主要由于集成灶客单价更高,在较低的销量下形成更高的销售额(奥维数据口径下,2021年11月集成灶、油烟机线上销量分别为16.9万台、63.9万台,销量体量仍有差距)。二、 KA渠道建材KA渠道:建材市场天然适配集成灶安装特点,是当前占比较高的主要渠道。一方面,限于地产装修未考虑集成灶安装方案,集成灶需在硬装前期尤其
18、水电管路铺设时期就入场调整,如待正常大家电选购阶段,集成灶已错过可入场节点,所以与上游建材KA联动成为主要选择。另一方面,根据消费者调研情况,厨电与橱柜风格、尺寸不匹配的情况在70%以上,而多数消费者为解决这类问题,往往会同时设计厨电与橱柜,且为此往返建材商城3次以上,因此集成灶布局于建材KA渠道有助于增加品牌曝光度。建材KA渠道也成为主要集成灶企业发展最快的渠道之一。各集成灶主流品牌均在2017-2018年与红星美凯龙、居然之家等建材KA达成战略合作,亿田、帅丰更有KA持股实现深层合作。根据奥维云网统计数据显示,2021Q1各主要品牌建材渠道销售额均实现高速增长,增速超过20%,其中亿田相对
19、最快,同比增速为40%。在建材渠道销售额TOP15的城市中,份额排名前两位的品牌美大、火星人出现次数最多。根据奥维云网统计的2021Q1建材渠道销售额前15名的城市中的TOP2品牌份额,美大、火星人、亿田、帅丰四家企业均有上榜,其中火星人出现12次,美大出现10次,亿田、帅丰各为4次。家电KA渠道:企业拓展以增强品牌力为主。由于苏宁、国美等家电KA渠道集合的家电类型多为软装环节配置,而集成灶购买决策需要更前置,因此当前集成灶企业布局家电KA主要以增强品牌露出为主要目的,实际销售占比较低。但随着集成灶行业不断发展,品牌知名度不断提升,当前苏宁、国美等家电KA商也开始与主流集成灶企业达成战略合作,
20、提供优惠的返点政策,帮助集成灶品牌短期内进行低成本扩张。例如,据各公司披露,2021年火星人累计KA门店数量已有750多个,浙江美大新增家电KA门店330家,扩张速度非常可观。三、 经销商大商化集成灶经销商过去呈现小型化、扁平化特点。基于集成灶行业规模和发展阶段等原因,当前集成灶的经销商相对传统厨电来说更偏小型化,渠道层级也更加扁平。以2020年为例,老板电器的代理商平均提货额大约为2500万元,而火星人的单经销商平均提货额约为125万元。渠道小型化、扁平化的优势在于公司对终端管控力更强,但同时其劣势体现为经销商规模体量小、营销推广能力和专业性受限制、且彼此相对独立难以形成区域性优势。当前各集
21、成灶企业均主动引导经销商向大商化发展。其中,火星人、帅丰多以内部培养、总部帮扶为主要策略,亿田以对外招募资金实力、经验丰富的大商为主要策略。经过针对性地优胜劣汰、重点扶持,各家企业的经销商实力均有明显加强。火星人单经销商实力最强。从平均创收来看,2020年火星人单经销商平均创收规模为124.8万元,在四家企业中规模最优,2021其规模达165.6万元,同比增长32.7%,单经销商实力保持显著领先优势。亿田去年以来持续提升招商质量,在更换落后经销商后,经销商效率明显提升。2020年亿田单经销商平均创收规模为55.1万元,2021年增至94.6万元,同比增长71.7%在四家中增速最快,经销商实力大
22、幅提升,彰显其帮扶、换商效果。但相较火星人、美大仍有一定差距。以亿田为例,细拆其不同门店的返利情况可见其向大店倾斜显著。针对之前品牌建设的短板,公司当前坚定树立高端品牌形象,除了加强营销广告的投放外,在门店拓展时侧重大店,同时也持续对原有门店进行全面升级。公司设置了对针对性的补贴政策,将经销商开店返利比例和门店面积直接挂钩,近一年以来,公司对大店的补贴激励政策力度还在持续升级。四、 全力推进三江口新区开放开发举全市之力推进三江口新区建设,打造成为全市“东融”战略主平台、改革开放主阵地、产业发展新引擎。经过“十四五”时期的开发建设,核心区初具规模。高起点高标准制定完善专项规划,按照“以港引产、以
23、产促城、港产城融合、梯次推进”的原则,有序推进规划实施。按照“统一规划、统一招商、统一建设、统一管理”的要求,大胆创新体制机制,建好用好“小管委+大平台”,市场化推进新区基础设施建设。聚焦“双百双新”“三大三新”重点产业领域,大力发展碳酸钙、木材加工、医药化工、现代纺织等临港工业,建设各类专业园中园。大力发展大进大出的临港物流业,积极申建保税物流中心B型,培育发展大型现代化物流企业,打造面向粤港澳大湾区、辐射周边地区的物流基地。精准承接产业转移,围绕集群化目标和补链延链强链进行招商。积极争取自治区支持,努力打造成为广西“东融”战略主平台之一,并上升到新一轮粤桂合作主平台、“经济双飞地”,打造成
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