工程防渗漏专项施工方案.docx

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1、施工组织设计/ （专项）施工方案报审表工程名称：*工程致：（工程监理机构）我方已完成了*工程工程防渗漏专项施工方案的编制和审批,请予以审查。附件：工程防渗漏专项施工方案施工工程经理部（章）工程经理（签字）：年 月日审查意见:专业监理工程师（签字）：年 月日审核意见：工程监理机构（盖章）总监理工程师（签字、加盖执业印章）:年 月日注：本表一式三份，工程监理机构、施工单位各一份。(OCF)等)三面粘结。5）聚氨脂密封胶在嵌填前应涂刷与密封胶配套 的基层处理剂。嵌填后不得碰损及污染，固化前 不得踩踏。固化后应作保护层。硅酮建 筑密封 胶硅酮建筑 密封胶GB/T14683-20031）是密封胶行业产量

2、最大的产品。与玻璃、铝、 陶瓷等粘结力强、弹性好，耐温性、耐久性优良2）按用途分为建筑密封胶（酸胶、玻璃胶）、结 构密封胶、耐候密封胶（中性胶）；防霉密封胶、 石材密封胶、中空玻璃密封胶等建筑接缝密封、幕墙安装、家 庭门窗和卫生间密封等丙烯酸 酯建筑 密封胶丙烯酸酯建筑密封胶JC/T484-20061）以水为分散介质，属水乳型，固化过程中无有 机溶剂挥发，符合环保要求，施工方便、平安； 2）与水泥构件、石膏制品粘结力强，外表干燥快， 装饰效果较好；价廉；常用于家庭装修工程接缝 的密封处理。室外使用耐久性较差。1）用于构件板缝、石膏板缝及 门窗框接缝密封。2） 12.5E级为弹性密封胶,主 要用

3、于接缝密封。-8-定 型 密 封 材 料止水带或止 水条（如：橡胶止水 带、遇水膨 胀橡胶止水 条、丁基橡 胶防水密封 胶粘带等）止水带高分子防 水材料第二 局部止水 带GB18173.2- 2014地下工程 防水技术规 范 GB 50108-20081）止水带系处理建筑物或地下构筑物接缝（如伸 缩缝、施工缝、变形缝等）用的定型防水密封材 料。常用的种类有橡胶止水带、塑料止水带、钢 边橡胶止水带、钢板止水带、钢板丁基腻子止水 带等。设置方式有可卸式和预埋式两种。2）止水带可根据工程开挖方法、防水等级及变形 缝的复合防水构造参考地下工程防水技术规范 （GB 50108-2008）选用。3）止水带

4、接头部位的拉伸强度指标不得低于规范 规定的性能指标的80% （现场施工接头除外）。1）橡胶止水带适用于地下工 程、人防等浇筑混凝土时在变 形缝或施工缝等部位全部或部 分埋设在混凝土中的密封止水 处理。a） B类适用于变形缝止水带。b） S类适用于施工缝止水带。 c）J类适用于有特殊耐老化要 求的接缝用止水带。2）钢边橡胶止水带是一种具有 高密封性，适应特大变形量的 止水带。它适用于高层建筑地 下工程的变形缝的密封止水处 理。-9-遇水膨胀橡胶止水条高分子防 水材料第3 局部遇水膨 胀橡胶 GB18173.3- 20021）产品按工艺分为制品型（PZ）和腻子型（PN） 两种。按其体积胀膨倍率分为

5、PZ-150, PZ-250、 PZ-400、PZ-600 和 PN-220、PN-300 等型号。2）遇水膨胀橡胶止水条常用于地下工程混凝土 施工缝的防水密封。3）应根据工程的实际情况，选用不同体积胀膨倍 率的膨胀橡胶止水条。4）所选用的遇水膨胀橡胶止水条，应具有缓胀性 能，其7d的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%。 当不符合要求时，应采取外表涂缓膨胀剂措施。5）遇水膨胀橡胶止水条应牢固地安装在混凝土 接缝的外表或预留的凹槽内。主要用于地下室工程、基础工 程等部位的施工缝的接缝防水 密封。-10-五、防渗漏设计做法及节点详图5. 1防水设计所有地下室工程均应有防水设计，做法见下表。地下室底板

6、 面层详个体工程设计 钢筋校结构自防水 50厚C20细石混凝土保护层 点粘350号石油沥青油毡一层 卷材防水层 刷基层处理剂一遍 20厚1:2水泥砂浆找平 100厚C15混凝土垫层 素士夯实墙身 2： 8灰土，分层夯实（宽度800且宜宽出散水） 50厚挤塑聚苯板保护层 卷材防水层 刷基层处理剂一遍 钢筋舲结构自防水打平磨光顶板（部为通道）面层 25厚粗砂隔离层满铺 细石於保护层，内配4150义150钢筋网片，设分格缝W2000X2000 （钢筋必须断开），缝内嵌 PVC防水油膏 干铺无纺聚酯纤维布一层 挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板XX厚 卷材防水层 L5厚聚合物水性防水涂料（或一布两涂聚氨酯涂膜）在

7、山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽 度至少250mm,卷起至少250mm 20厚1： 3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯或锦纶-6纤维0.750.9kg/m341c:口 口坦 口2 tA 工生 山cn/，山一WAL c 种植屋顶构造 种植土 聚脂无纺布滤水层（120g/m2）,四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高 成品排水板，沿车库外墙边线设置排水沟 C20细石碑保护层兼做找坡层，分区找0.5%坡，最薄处40nlm厚 设分格缝W3000X3000 （钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏 干铺无纺聚酯纤维布（或纸筋灰）隔离层 卷材防水层两道 在山墙四周、屋面管道周围涂刷L5厚聚合物水性防水

8、涂料（或一布两涂聚氨酯涂膜）加强层，宽 度至少250mm,卷起至少250mm 20厚1： 3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯或锦纶-6纤维0.750.9kg/ 钢筋混凝土屋面板卫浴间、非封闭阳台地面 10厚地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝或1水泥砂浆填缝（用户二次装修） 20厚1： 4干硬性水泥砂浆（用户二次装修） 1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料，四周高出地面300mm或厚度不小于0.7mm的聚乙烯丙纶复合防水卷材 用1.3厚专用粘结料满粘，最薄处20厚1：3砂浆找平素水泥浆一道-12- 75厚C15细石混凝土找坡不小于0.5%,最薄处不小于60厚 150厚3:7灰土或碎石灌M5水泥砂浆素士夯实卫浴间、

9、非封闭楼面 10厚地石专铺实拍平，水泥砂浆擦缝或水泥砂浆填缝（用户二次装修） 30厚1： 4干硬性水泥砂浆（用户二次装修） 1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料，四周高出地面300mm或厚度不小于0.7mm的聚乙烯丙纶复合防水卷材 用L3厚专用粘结料满粘，最薄处20厚1:3砂浆找平素水泥浆一道 50厚C15细石混凝土找坡不小于0.5%,最薄处不小于30厚钢筋混凝土楼板涂料防水平屋面保护层：20厚1： 2水泥砂浆抹面压光，找坡1%防水层：L5厚水泥基防水涂料上翻150结构层：钢筋於面板上人平屋面（有保温） 面层：25厚1： 4干硬性向水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺10厚浅色地砖，铺平拍实，缝宽58, 1：

10、1水泥砂浆填缝 保护层：40厚C20细石硅，内配4150义150钢筋网片 隔离层：干铺无纺聚酯纤维布一层 防水层：卷材防水层 找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯或锦纶-6纤维0.750.9kg/m3 找坡层：1： 8水泥膨胀珍珠岩找坡2%,最薄处20 保温层：XX厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（厚度详单体） 找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯或锦纶-6纤维0. 750.9kg/m3-13-结构层：钢筋混凝土屋面不上人平屋面（有保温） 面层：25厚1： 4干硬性向水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺10厚浅色地豉，铺平拍实，缝宽58, 1： 1水泥砂浆填缝 保护层：30厚细石粒

11、保护层 隔离层：干铺200g/而无纺聚酯纤维布一层 防水层：卷材防水层找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯或锦纶-6纤维0.750.9kg/m3 找坡层：1： 8水泥膨胀珍珠岩找坡2%,最薄处20 保温层：XX厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（厚度详单体）上人平屋面（无保温） 面层：25厚1： 4干硬性向水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺10厚浅色地砖，铺平拍实，缝宽58, 1： 1水泥砂浆填缝 保护层：30厚细石混凝土保护层 隔离层：干铺200g/ n）?无纺聚酯纤维布一层 防水层：卷材防水层找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯或锦纶-6纤维0. 750.9kg/4 找坡层：最

12、薄处20厚1： 8水泥膨胀珍珠岩找坡2%-14-非上人平屋面（无保温） 防水层：卷材防水层（面层带保护）找平层：20厚1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙乙烯或锦纶-6纤维0.750.9kg/m3 找坡层：最薄处30厚1： 8水泥膨胀珍珠岩找2%坡 结构层：钢筋混凝土屋面坡屋面构造做法：（木挂瓦条） 块材：水泥瓦 木挂瓦条：30X25 （宽X高），中距按瓦材规格 木顺水条：30X25 （宽X高），中距500 35厚C20细石混凝土，内配646500X500钢筋网 保温层：XX厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（计算厚度增加25%） 防水层：卷材防水层找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯或锦纶-6

13、纤维0.750.9kg/m3 结构层：钢筋混凝土屋面，板内预埋锚筋8900,深入持钉层25坡屋面构造做 法：（油毡瓦） 瓦材：油毡瓦，用专用水泥钉钉牢 结合层：刷冷沥青玛缔脂两道 找平层：35厚C20细石混凝土，内配钢筋网6 6500钢筋网 保温层：xx厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（计算厚度增加25Q 防水层：卷材防水层 找平层：15厚1:3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯或锦纶-6纤维0. 750.9kg/4 结构层：钢筋混凝土屋面，板内预埋锚筋8900,深入持钉层255. 2节点详图及控制要点1）在施工缝、后浇带部位，必须使用止水带（含钢板、橡胶止水带），不得使用遇水膨胀止水条;-15-2）在

14、地下结构变形缝位置，推荐使用中埋式止水带与外贴防水层复合使用 的构造形式。中埋止水带建议使用橡胶止水带，外贴防水层使用金属板加强， 具体做法参照详图4. 2.3O六、施工管理及过程控制防水工程的设计及施工应遵循“防排结合，先排后防”的原那么，其次应强 调结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。 因此，防渗漏工程应综合治理，注重抓好三关：第一结构自防水：此局部并非要求在结构材料中掺入大量防水材料，而是 强调混凝土结构的密实性；强调细部构造（如：施工缝、变形缝、后浇带、穿 墙管道等）部位的规范或加强做法；强调砌筑工程的灰缝饱满度及后期勾缝； 强调抹灰工程的粘结牢固无龟裂；

15、强调塞缝做法的饱满密实等，这是整个防渗 漏体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二：在各饰面层、防水层施工前、后的淋、蓄水试验，只有通过合理的 淋、蓄水试验才可以验证防渗漏体系的效果；第三：选择合适的防水材料，并依据相关规范进行验收、注重施工环节及 成品保护。6. 1地下主体结构防水施工执行标准：6. 1. 1施工过程控制要点1）地下防水工程施工前，施工单位应掌握工程主体及细部构造的防水技术 要求，全面了解周围场地，地下水位标高等地质水文特征，并依此编制详细的-16-防水工程的专项施工方案，且必须经监理、工程公司工程部确认后方可组织施工。2）地下防水工程所用的防水材料应有材料质量证

16、明文件（出厂合格证和质 量检验报告），材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要 求。工程施工前14天，应对进场的防水材料按规定抽样复验，且必须在工程施 工前7天出具合格的抽样试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。3）地下防水工程施工期间，如有地下水应保持地下水位稳定在基底0. 5m 以下，必要时应采取降水措施。4）地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天、和五级风及其以上时施工。 施工环境气温：高聚物改性沥青防水卷材：冷粘法不低于5,热熔法不低于 -10；合成高分子防水卷材：冷粘法不低于5P,焊接法不低于-10寸；有机防 水涂料，溶剂型-535C,反响型、水乳型535。（2；无机

17、防水涂料535t ； 防水混凝土、防水砂浆535七。如不满足上述要求，可与设计院协商更换符合 当时气温条件的防水材料。5）防水混凝土施工要点规定坍落度（mm）允许偏差（mm）W401050 90159020关键质量控制点：跄计量搅拌（预拌校质量证明文件）、振捣，施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。-17-*p-01#、1#、2#、3#、5-12#楼及地下车库工程防渗漏专项施工方案编制人:（技术负责人） 审核人:（工程经理） 审批人:（公司总工）#2022年 月 日混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。混凝土坍落度允 许偏差应符合下表的规定：防水混凝土抗

18、压强度试件，应在混凝土浇筑地点随机取样后制作，并符 合以下规定：每拌制100盘且不超过lOOn?的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；每 工作班拌制的同一配合比的混凝土缺乏100盘时，取样不得少于一次；当一次 连续浇筑超过lOOOn?时，同一配合比的混凝土每ZOOn?取样不得少于一次；同一 楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标 准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。防水混凝土抗渗性能应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评 定，试件应在混凝土浇筑地点随机取样后制作，并应符合以下规定：连续浇筑 混凝土每500nl3应留置一组6个抗渗试件，且

19、每项工程不得少于两组；采用预拌 混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。防水混凝土分项工程检验批的抽样检验数量，应按混凝土外露面积每 lOOrn?抽查1处，每处10而，且不得少于3处。浇灌混凝土前，应先检查模板，清理模板内杂物并湿润，对预埋件和预 留孔，必须按施工图准确设置；浇灌后严禁打洞。柱浇筑后应及时将支撑在基 础垫层上的所有穿过底板的杆件清除，并用振动棒进行复振。防水混凝土拌合物在运输后出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损 失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进 行搅拌，严禁直接加水。防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天，混凝

20、土 强度到达设计强度的70%以上方可拆模。防水跄结构外表的裂缝不得大于0. 2mm,并不得贯通；结构厚度不应小 于250mm,允许偏差+ 8mm, -5mm；迎水面钢筋保护层厚度50mm,允许偏差土 5 mm o预埋件端部或预留孔（槽）底部的硅厚度不得小于250mm；当厚度小于 250nm时，应局部加厚或采取其它防水处理。-18-后浇带松散腔应剔除干净，垃圾、泥沙应清除干净；补偿性舲浇筑前。6）水泥砂浆防水层施工要点关键质量控制点：防水砂浆的原材料及配合比必须符合设计规定；防水 砂浆的粘结强度和抗渗性能必须符合设计规定；水泥砂浆防水层与基层之间结 合牢固，无空鼓现象。水泥砂浆防水层适用于地下工

21、程主体结构的迎水面或背水面。不适用于 受持续振动或环境温度高于8（rc的地下工程； 水泥砂浆防水层的基层质量应符合以下规定：基层外表平整、坚实、清洁、并应充分湿润、无明水；基层外表的孔洞、缝隙，应采用与防水层相同的水泥砂浆塞堵并抹平；施工前应将埋设件、穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料后，再进行水泥砂浆 防水层施工。水泥砂浆防水层施工应符合以下规定：水泥砂浆的配置，应按所掺材料的技术要求准确计量；分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平，最后一层外表应提浆压光；防水层各层应紧密结合，每层宜连续施工；必须留设施工缝时，应采用阶 梯坡形槎，但与阴阳角处的距离不得小于200nlm；水泥砂浆终凝后应及时进行养护，

22、养护温度不宜低于52，并应保持砂浆表 面湿润，养护试件不得少于14d；聚合物水泥防水砂浆未到达硬化状态时，不得 浇水养护或直接接受雨水冲刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法。潮湿环境 中，可在自然条件下养护；水泥砂浆防水层分项工程检验批的抽样检验数量，应按施工面积每lOOm? 抽查1处，每处lOrA 且不得少于3处；水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚 度的85%；水泥砂浆防水层外表平整度的允许偏差应为5mm,用2m靠尺和楔形塞尺 检查。7）卷材防水层施工要点 关键质量控制点：基层、基层处理剂、附加层、卷材施工、搭接、过墙 -19-管节点和穿墙螺栓处理、保护层厚度和强度

23、、成品保护。铺贴防水卷材前，应将找平层清理干净。其基层应坚固、平整、洁净、 无空鼓，无开裂现象，无油污、浮渣，基层质量验收合格后，将IO!?卷材平坦地 干铺在找平层上，净置34小时后掀开检查，未见水印即可；阴阳角应做成圆 弧或45坡角。在基面上涂刷基层处理剂，基层处理剂应涂刷均匀，不得有漏 刷、少刷现象；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。 卷材接头采用搭接，搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边 和空鼓等缺陷。用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴；在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等 部位应铺贴卷材加强层。防水卷

24、材的搭接宽度要求：用于地下工程的防水卷材搭接宽度要求稳材种类 搭椁唐 允许误差弹性体改性沥青防水卷材1八2cV r i/一 一z100 mm-10mm聚乙烯丙纶复合防水卷材 当采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接上层卷材应盖 过下层卷材；弹性体改性沥青防水卷材采用热熔法施工应符合以下规定：火焰加热器加热卷材应均匀，不得加热缺乏或烧穿卷材；卷材外表热熔后应立即滚铺，排除卷材下面的空气，并粘贴牢固；卷材接缝部位应溢出热熔的改性沥青胶料，并粘贴牢固，封闭严密；铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。卷材接缝采用焊接法施工时应符合以下规定：焊接前卷材应铺放平整，搭接尺寸准确，

25、焊接缝的结合面应清扫干净；焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝；控制热风加热温度和时间，焊接处不得漏焊、跳焊或焊接不牢；焊接时不得损害非焊接部位的卷材。铺贴聚乙烯丙纶复合防水卷材应符合以下规定：-20-应采用配套的聚合物水泥防水粘结材料；卷材与基层粘贴应采用满粘法，粘结面积不应小于90%,刮涂粘结料应均匀, 不得露底、堆积、流淌；固化后粘结料厚度不小于1.3mm；卷材接缝部位应挤出粘结料，接缝外表处应涂刮1. 3mm厚50mm宽聚合物水 泥粘结料封边；聚合物水泥粘结料固化前，不得在其上行走或进行后续作业。 卷材防水层完工并经监理、工程公司工程部验收合格认可后应及时做保 护层。保护层应符合以下

26、规定：顶板细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔 离层，细石混凝土保护层厚度，机械回填时不宜小于70mm,人工回填时不宜小 于50mm；底板细石混凝土保护层厚度不应小于50mll1；侧墙宜采用120厚砌石专保 护墙（边砌边填实）铺抹30 mm厚水泥砂浆。侧墙外800mm且应宽出散水范围 内用2： 8灰土分层夯实。保护层施工时防水班组人员要全程跟踪，及时发现被 破坏部位并修复。卷材防水层分项工程检验批的抽样检验数量，应按铺贴面积每lOOni?抽 查1处，每处IOiA 且不得少于3处。6. 1.2施工管理要点1）地下防水工程施工前，施工单位必须严格按照集团相关工程管理制度编 制专项施工方案，并按照规

27、定程序报审、报批。2）地下防水工程施工，必须执行样板引路制度。3）地下防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查 的“三检”制度，并有完整的检查纪录，未经监理、工程公司工程部对上道工 序的检查确认，不得进行下道工序的施工。4）地下防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工，主要施工人员 应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。5）地下防水工程整个施工过程必须监理旁站。6）做好成品保护：混凝土强度未到达L2N/nnn2时严禁堆载施工。防水层施 工完成后，严禁凿孔打洞或重物冲击破坏防水层而导致渗漏。已完成防水层应 及时采取保护措施。-21 -6. 2地下细部构造防水

28、施工6. 2. 1施工过程控制要点1）细部构造主要包括：施工缝、变形逢、后浇带、预埋件、预留通道接头、 桩头、孔口、坑池。施工缝、变形逢、后浇带的做法目前常用的是采用止水带 的做法，止水带常用钢板止水带和橡胶止水带效果较好，操作也比拟简单，但 埋设部位必须符合设计要求。2）止水带（含钢板、橡胶止水带）施工中应注意止水带的规格、尺寸、形状符合设计要求。施工时应注意搭 接、焊缝面应注意焊好，转角处应处理合理，安好的止水带应与墙体（或板） 的钢筋固定牢固。止水带埋设位置正确，嵌入新旧舲内的长度相同，止水带宽 度符合要求，无生锈，污染等影响与跄结合的不利因素。 ）遇水膨胀止水条该材料为200nmiX3

29、0mm的长条柔软固体，侵入水中，膨胀率为100-500%, 施工方便，将跄外表清洗干净，利用材料本身的粘性，粘在舲外表上，冬天粘 贴力较低或用于垂直缝上时，可用钢钉固定，然后即可浇灌校。止水条采用搭 接连接时，搭接宽度不得小于30mnio4）施工缝墙体水平施工缝应留设在高出底板外表不小于300nlm的墙体上。拱、板 与墙结合的水平施工缝，宜留在拱、板与墙交接处以下150mm300mm处；垂直 施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合；在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土抗压强度不应小于 1. 2Mpa； 水平施工缝浇筑混凝土前，应将其外表浮浆和杂物清除，然后铺设净浆、 涂

30、刷混凝土界面剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30mm50mm厚的1： 1水 泥砂浆，并及时浇筑混凝土；垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其外表清理干净，再涂刷混凝土界面剂 或水泥基渗透结晶型防水涂料，并及时浇筑混凝土；5）后浇带-22-后浇带留设位置符合设计要求；止水带宽度、埋置长度符合要求；混凝土 浇筑前将基层跄面凿毛、湿润、冲洗干净，新旧跄之间刷结合浆；后浇带舲应 在两侧混凝土龄期到达规定时间后进行浇筑；后浇带舲应采用补偿收缩混凝土, 其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求。补偿收缩混凝土浇筑前，后浇带部位和外贴式止水带应采取保护措施；后浇带两侧的接缝外表应先清理干净，再涂刷混凝土界

31、面处理剂或水泥 基渗透结晶型防水涂料；后浇混凝土的浇筑时间应符合设计要求；后浇带混凝土应一次浇筑，不得留施工缝；混凝土浇筑后应及时养护， 养护时间不得少于28d。6）使用防水螺栓为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患，地下室外墙模板宜用一次性的防 水螺栓。止水环采用5mm厚，30X30mm方形，要求与外墙螺栓满焊牢固，外墙 螺栓在撤除模板后，在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口，用气焊烧断螺栓，用 聚合物防水砂浆将缺口堵抹压实。7）穿墙管固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并做好防腐处理； 穿墙管在主体结构迎水面预留凹槽，凹槽内应用密封材料嵌填密实；套管式穿墙管的套管与止水环及翼环应连续满

32、焊，并做防腐处理；套管 内外表应清理干净，穿墙管与套管之间应用密封材料和橡胶密封圈进行密封处 理，并采用法兰盘及螺栓进行固定；穿墙盒的封口钢板与混凝土结构墙上预埋的角钢应焊严，并从钢板上的 预留浇注孔注入改性沥青密封材料或细石混凝土，封填后将浇注孔口用钢板焊 接封闭；当主体结构迎水面有柔性防水层时，防水层与穿墙管连接处应增设加强 层。8）埋设件埋设件端部或预留孔、槽底部的混凝土厚度不得少于250mm；当混凝土 厚度小于250mm时，应局部加厚或采取其他防水措施；结构迎水面的埋设件周围应预留凹槽，凹槽内应用密封材料嵌填密实； -23-用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓

33、 加堵头，螺栓上应加焊止水环。拆模后留下的凹槽应用密封材料封堵密实，并 用聚合物水泥砂浆抹平； 预留孔、槽内的防水层应与主体防水层保持连续；9）桩头桩头混凝土应密实，如发现渗漏水应及时采取封堵措施；桩头顶面和侧面裸露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结 构底板垫层150mm处；桩头周围300mm范围内应抹聚合物水泥防水砂浆过渡层;结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧 壁，其与桩头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填；桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶，并应采取保护措 施； . 2. 2施工管理要点1）施工单位应对原材料质量（如水泥、止水带、止水条、防水卷材、

34、防水 涂料、防水油膏等）进行严格自检，监理单位、工程公司工程部要对原材料质 量进行抽样试验，试验结果合格（有书面记录）后，才能用到工程中去；2）细部做法的规范程度对防水效果有至关重要的作用，施工过程中除要求 施工方有专门的施工方案、具备相应的资质外，要重点监督施工过程中工人操 作的规范性；3）细部构造重点关注与主体结构的结合，只有两者很好的配合，才能到达 良好的防水效果。止水条要注意清理原有校外表疏松的局部；止水带安装位置 要合适，并固定牢固；施工缝和后浇带的结合面要作为重点控制。6.3楼地面（卫浴间）防水施工6. 3. 1施工过程控制要点1）卫浴间校振捣须有专人负责。卫生间墙四周根部设舲挡水

35、坎，高度满足 设计要求。柱结构板和挡水坎一次性浇捣密实，假设局部一次性浇筑困难的，可 采用二次浇筑，但施工缝位置必须凿毛并将垃圾清理干净，刷纯水泥浆。跄挡 水坎定位要准确，以免与上部砌体偏移。严禁用铁丝穿过翻边於挡水坎。-24-2）卫浴间内给排水立管宜在楼板舲浇筑时预留穿楼板套管。现浇板预留洞 要有专人负责，校浇筑时进行旁站，及时纠正孔模移位；填塞前，应将预留 洞口凿毛，支底模前外壁和预留洞壁涂刷加胶水泥浆或界面处理剂粘结层。洞 口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑主楼板厚度 的2/3处，待混凝土凝固后进行第一次闭水试验（结构闭水），无渗漏后，再 用掺入抗裂防渗剂的微膨胀

36、细石混凝土填塞。其外表须压实，抹平打毛。并挂 牌明示；24小时内不得碰动。3）热水管穿越楼板部位应采用预埋套管，套管应用钢管制作，预埋套管内 径要大于穿管外径2mm,其长度、防水翼环焊接位置应考虑管顶高出最终地面 50毫米要求，同时做周边宽50mm,高出面层度30mm, C20细石混凝土防水台（详 见立管节点详图）。防水翼环应位于预留洞深度方向的中部，不采用套管的应 按安装图集要求加装止水圈。套管与主管间应用沥青麻丝等密封材料填塞，上 用防水密封膏（胶）密封。4）采用强度不低于1： 3的水泥砂浆进行找平、找坡，强度、坡度必须满 足要求，墙体阴角、管道根部做半径为10mm的圆弧型圆角。5）基层处

37、理：防水层施工前，先将基层外表的杂物、灰尘、砂浆硬块等清 扫干净，并用干净的湿布擦拭，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可 进行下道工序。聚氨酯涂料防水层施工时基层外表必须干燥，JS涂料防水层施 工时基层可以潮湿或干燥，丙纶卷材防水层施工时基层外表含水量宜在30-50% 之间。6）防水涂料施工（聚氨酯、JS涂膜防水）（此道工序宜放在室内外工程结 束后交房前进行）关键质量控制点：基层找平层的砂浆强度和排水坡度、地面与墙的阴角 圆弧处理、管根靠墙部位找平层坡度、基层干燥度（JS无此项要求）、地漏、 管道节点施工、涂料厚度、保护层施工。基层应平整牢固，外表不得出现孔洞、蜂窝麻面、缝隙等缺陷；基层

38、必 须干净，无浮浆。涂料防水层的施工条件：温度宜在以上，低于5七不宜施工。涂布底胶：目的是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层， -25-提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针气孔等缺陷。材料配制时严格按 规定的配合比比例取料配制，用电动搅拌器强制搅拌至充分拌合均匀即可使用。 配好的混合料应2h内用完，不可搁置时间过长。 附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形 缝等薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加 层）。涂刷第一道涂膜：在涂膜附加层的材料固化并干燥后，应先检查其附加 层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气

39、孔或气 泡，那么应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层 涂膜施工。涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮， 厚度在0.8mm左右，力求一致。 涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂 膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时 间一般不小于24h,亦不宜大于72h。 涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。 第二次闭水试验：最后一道涂膜固化干燥后，做第二次闭水试验。蓄水 时间24h,水深比找坡最高点高出2cm,无渗漏。第三次闭水试验：向物业移交时做第三次闭水试验，蓄水时间24h,水

40、 深比找坡最高点高出2cm,无渗漏。7）聚乙烯丙纶复合防水卷材（此道工序宜放在室内外工程结束后交房前进 行）聚乙烯丙纶卷材复合防水用于室内厨房、卫生间等部位时，卷材厚度应 不小于0.6mm,与防水粘结材料形成的复合防水层厚度应不小于L 8mm,搭接宽 度不小于80mm （防潮、隔汽层不小于50mm）,搭接缝宽度允许偏差为TOmm； 附加层施工：防水层施工之前，先进行穿过墙、顶、地的管根部，地漏、 排水口、阴阳角，变形缝等薄弱部位的附加层施工； 卷材铺贴方向：底板宜平行于长边方向，立面应垂直底面方向铺贴；应 先铺贴立面，后铺贴平面；搭接缝外表应涂挂L2nnn厚、50mni宽的聚合物水泥 防水胶材

41、料或铺贴100mm宽的卷材；搭接缝位置距墙面阴阳角应大于300mm；-26-涂胶敷设卷材：将配制好的胶倒在预粘处的找平层上，胶料要连续适量 均匀，然后敷设卷材并用刮板排气压实，排出多余胶粘剂，卷材应贴牢、无空 鼓、打皱、粘贴面积应到达90%以上。两层卷材时，层间也用801胶粘剂粘贴。 上层与下层卷材操作方法相同，上层卷材与下层卷材平行敷设，长边接缝相错 半幅；第二次闭水试验：卷材施工结束后，做第二次闭水试验。蓄水时间24h, 水深比找坡最高点高出2cm,无渗漏。第三次闭水试验：向物业移交时做第三次闭水试验，蓄水时间24h,水 深比找坡最高点高出2cm,无渗漏。6. 3. 2施工管理要点1）防水

42、工程施工前，施工单位必须严格按照集团相关工程管理制度编制专 项施工方案，并按照规定程序报审、报批。2）防水工程施工，必须执行样板引路制度。3）卫浴间和有防水要求的建筑防水施工必须由具有相应资质的专业施工单 位进行施工，施工人员必须持证上岗。4）防水工程施工前，首先由建设方、施工方、监理方对主体结构进行验收。 当发现楼板面有裂缝时，首先清除所有缝隙内的积灰，用压力水冲洗、晾干， 再用化学浆液灌注封闭缝隙，防止钢筋锈蚀和渗漏水。验收合格后，方可进行 卫浴间防水施工。5）防水工程施工前各种暗埋、穿墙的管道必须提前施工，严禁防水施工后 存在剔凿破坏现象。6）施工单位应对原材料质量（如水泥、防水卷材、防

43、水涂料、防水油膏等） 进行自检，监理单位、工程公司工程部要对原材料质量进行抽样试验，合格后, 才能用到工程中去。7）防水工程整个施工过程必须监理旁站。每道施工工序须经监理人员认可 后，方可进行下道工序施工。8）材料配比正确，专人配料；附加层宽度、位置、做法符合要求。9）闭水试验各方签字验收。10）防水工程施工完成后，要注意对成品保护。-27-一、工程概况工程基本情况工程名称工程地点建筑面积(m2)建筑高度(m)基础形式主体结构抗震等级抗震设防烈度地上层数地下层数标准层层高(m)其它主要层高(m)各责任主体名称建设单位设计单位施工单位监理单位工程经理总监理工程师技术负责人专业监理工程师二、编制目

44、的减少或消除建筑工程中的渗、漏现象，确保建筑工程的使用功能与质量， 以质量促进品牌建设，提高客户满意度。2.1 管理原那么防水工程的管理要坚持“选材标准、设计标准、技术方案先行，加强过程 检查，注重防水效果验证”的原那么。2.2 重点控制部位工程防渗漏作业指引的重点控制部位为：地下室防水工程、楼地面(卫浴 间)防水工程、外墙防水工程、门窗防水工程、屋面、露台防水工程等。三、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2013)6. 4外墙防水施工6. 4. 1施工过程控制要点1）墙体本身的防水处理墙体砌筑：外墙砌筑材料应采用实心页岩砖或其它实心砌块。砌筑外墙的砂浆配合比要符合设计要

45、求，专人搅拌。砖砌体的灰缝应横平 竖直，厚薄均匀，砌筑时砂浆饱满度不小于85%,空心砌块外墙的窗洞边200mm 内的砌体应用实心砌块填实。采用三一砌筑法，要随时抽查，不合格要求返工。 外墙施工宜采用无架眼工艺：如需留架眼，应按规范留置。填堵脚手架眼要安排责任心强的专人负责， 并对其进行详细的技术交底，填堵操作人固定，不得随意更换操作人员，不允 许边抹灰边堵架眼。其操作方法：a、首先清理洞眼中的杂物，提前2天用水冲洗干净，保持 湿润。b、内侧墙体架眼用木模板封堵，模板要固定牢靠，从外侧用微膨胀C20 细石跄分2次封堵捣实，外表凹进10-15mni,再用JS进行涂刷3次，1. 5mm厚, 四周各宽

46、出洞口 lOOmmo c、等混凝土具有一定强度后，将模板撤除，用凿子将 突出混凝土外表剔平。小圆孔、扁孔宜用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密室，如 暂不粉外墙时应浇水养护，堵砌洞眼时应专人封堵。对于混凝土墙支模洞：先用冲击钻扩孔，将塑料管打掉扩深50mni,洞口先 用木塞堵塞50伽，然后用1： 2水泥砂浆由里向外塞嵌密实。隔天拔除木塞，将 防水油膏由外向里垫嵌15厚，再分两次相隔一天用1: 2水泥砂浆补嵌密实至 墙面平。粉刷前，须由专人负责时办理专项隐蔽验收手续，符合验收要求方可-28- 粉刷作业。对管线集中处砌体完成3天后，采用C20细石跄补偿浇注，加钉钢丝网片 每边大于洞口 200宽。2）墙体抹灰墙体找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、 空心砖外墙的竖缝，首先对堵洞和勾缝，作为