省级示范幼儿园幼儿园商业房租赁管理制度.docx

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1、省级示范幼儿园幼儿园商业房租赁管理制度为加强营业房的管理，确保营业房租金的足额收缴，为幼儿 园的开展提供资金保证，特制定以下制度。1、成立幼儿园房屋租赁小组。后勤副园长为组长，后勤科长 为副组长，出纳和维修工为成员的小组。2、招租本着价格公开、房源公开、租赁公开的原那么，做到公 平竞争、公开招租。3、租金价格由后勤租赁小组进行市场考察，提供相似地段租 赁价格的参考依据，上报园务会；并经园务会研究决定后，方可 执行。4、租户一旦确定，租户到分管后勤科长处签订租赁合同。签 订合同时须向租赁小组提供个人身份证、经营许可证，如单位经 营需提交法人证和幼儿园所规定的押金。租赁本着“先交租金、 后租房”的

2、原那么，一次性足额缴纳一季度的租金，由会计核对缴 费单后，方可签订。合同签订须经法人签字或盖章后方可生效， 合同一式三份，幼儿园、会计和租户各执一份。5、租户合同每年签订一次，签订期限原那么上为一年。信誉度 较好的租户，可根据情况签订期限可延长，最多不得超过3年；6、租户水电每季度末20日由维修工查抄，由主管科长将查 抄结果输入电脑，便于租户查询。7、每季度租金催缴单应在上季度末，提前5天，由主管科长 负责将下季度租金和水电催缴单发放各租户，由租户按催缴单上 的金额如数存入幼儿园帐户，并及时将回执单交到会计室，换取 正规发票。8、每季度第一周，出纳以文字的形式向后勤科长通报房租收 缴情况，租赁

3、小组成员根据收缴情况对未交租金者采取口头催 缴、书面催缴，在催缴未果的情况下，可采取相应的措施。9、每季度初，出纳人员应每日到银行核实租户交纳租金和水 电费的情况，并向科长及时反应。尤其对在指定期限内未交租金 的租户，应主动 催缴，催缴后，要及时到银行查询未交租户 租金和水电费的入账情况，并及时汇报，直至租金收缴完毕为止。 如遇特殊情况，需延期收缴，出纳进行租金收缴情况汇总时，应 累计金额回报，以免出现漏洞。10、每季度科长需向主管园长租金收缴情况，并由主管园长 向园务会做以回报，每半年由会计对营业房的租金和水电费进行 一次结算，每年进行一次年终决算，并将结果签字后上报主管园 长，由主管园长核实签字后上报园长。n、严禁园级领导和租赁小组人员在所管辖营业房购买各种 私人用品。后勤科