2022恒隆广场调研报告 (3) .doc

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1、恒隆广场调研报告 沈阳恒隆考察报告 恒隆店总经理首先详细介绍了沈阳皇城恒隆广场大楼概况。该建筑面积为18万平方米，总造价近32亿元人民币。营业楼层是地下一层至四层，净可出租面积约6万平方米，该购物中心没有大型主力店，有大型停车场在地下一层、地下二层，共计1000余个停车位，其中864个客车位，其余为货车位，出租车可以进入地下一层。大楼共有电扶梯53部，直升梯12部。建筑的设计理念为当下流行的低碳环保理念，整栋楼有中水系统、太阳能采光系统。还介绍了目前营运状况，包括开业筹备、经营定位、招商完成情况、开业率等。 恒隆购物中心外观 恒隆购物中心外观 停车场照明充足，不同的区域用不同颜色的柱子区分 红

2、色柱子 黄色柱子 中岛区空间舒适，店铺、柜台标准 包柱专柜规范漂亮 大堂超大led显示屏投资1200万 大堂栏杆边专柜，疏密适中，高矮恰当，效果凸显，堪为参考 细节考究 装修标准统一 此外，卫生间的设计配置管理也特别人性化和现代化。 参观以下品牌旗舰店，i.t、izzue、gxg1978和lamy。 i.t店品牌集合丰富，价位、款式适合罗斯福 i.t izzue izzue gxg1978 gxg1978 lamy lamy 通过实地考察，归纳恒隆广场以下优点，值得我们从中借鉴、取长补短。 1.店铺装修标准制定的科学有效，执行的比较规范彻底。整个大楼内部精装修有规据可循，店铺各自又不乏现代时尚

3、特色。 2.营销企划到位，初步形成清晰的公司定位。 3.营运管理有力，楼面管理到位。购物中心全场运转井然有序。 4.据介绍营业收入统一管理，租赁租金有保底措施，会员管理制度正在形成。 5.空调舒适度高。此项也是我此次最为关注的一点，我向总经理和工程副总详细了解。大楼天棚采光顶用太阳能光板2200平方米，造价1600万元（不含7000m玻璃和遮光百叶费用）。据介绍，该太阳能采光顶所取得的能源可支持3层楼约8万平方米的空调能耗。 太阳能采光顶 太阳能采光顶 太阳能采光顶 竖向双排透气玻璃窗和采光顶 内容总结（1）恒隆广场调研报告 沈阳恒隆考察报告 恒隆店总经理首先详细介绍了沈阳皇城恒隆广场大楼概况（2）营业楼层是地下一层至四层，净可出租面积约6万平方米，该购物中心没有大型主力店，有大型停车场在地下一层、地下二层，共计1000余个停车位，其中864个客车位，其余为货车位，出租车可以进入地下一层（3）4.据介绍营业收入统一管理，租赁租金有保底措施，会员管理制度正在形成