商品住宅质量保证书.docx

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1、 （工程名称） （ *户型）商品住宅质量保证书（2018版示范文本）XXX房地产开发公司山东省住房和城乡建设厅监制为确保商品住宅售后服务质量，维护您的合法权益，根据国家和省有关规定，特向您提供商品住宅质量保证书,请您仔细阅读。1、 本工程经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位五方责任主体于 年 月 日共同竣工验收合格。建设单位： 项目负责人： 勘察单位： 项目负责人： 设计单位： 项目负责人： 监理单位： 项目负责人： 施工单位： 项目负责人： 二、本工程已报 部门竣工验收备案，竣工验收备案登记编号为 （报竣工验收备案时不填）。三、保修须知1.入住时，业主应对房屋建筑及设备设施的状

2、况进行详细检查，并办理交接手续，交接后出现的室内物品的缺失不属于保修范围。2.本公司委托 受理本住宅的保修事宜。办公地点： 联系电话： 在保修期内，因房屋质量问题而产生的故障、安全隐患或影响正常使用时，业主应及时申报维修。若因业主本身申报延误而造成其他损失，本公司不负责赔偿。3.业主应配合维修工作，特别是毗邻业主应给予积极配合，维修工作完成后，业主有配合验收的责任，并在保修记录表上签署业主意见。 4.住宅交付后，因业主使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。因不可抗力造成的质量缺陷，不属于房地产

3、开发企业的保修范畴。5.保修期满后本公司不再承担保修责任。四、保修项目及期限业主对房屋验收签字之日起即为该房屋交付使用日期，亦为保修期开始之日。在正常使用情况下，保修项目及保修期限见下表（根据商品房销售合同和有关法律法规要求予以明确）：保修项目保修期限地基基础及主体结构 年（设计使用年限）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 年围护结构保温工程 年装修工程 年室内电气管线、给排水管道安装 年供热、供冷系统 个采暖期、供冷期卫生洁具（结合工程实际提供） 年灯具、开关、水嘴、配件（结合工程实际提供） 个月其他（结合工程实际提供） 年（或月)五、本住宅交付使用后，业主认为主体结构质量安全不合格的，可以委托具有相应资质的工程质量检测鉴定机构进行鉴定，我公司予以配合。经鉴定确属主体结构质量安全不合格的，我公司承担鉴定费用，并履行加固维修义务，业主有权退房。六、在保修项目及期限内，如对我公司的质量保证履约不满意，可通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。保修记录表业主姓名联系电话房屋位置报修时间：年 月 日维修内容维修单位维修记录维修人员（签字）： 年 月 日业主验收意见业主（签字）： 年 月 日报修时间：年 月 日维修内容维修单位维修记录维修人员（签字）： 年 月 日业主验收意见业主（签字）： 年 月 日注：保修记录可通过附表追加。