机电安装施工实测实量质量控制重点及监理措施.doc

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1、机电安装施工实测实量质量控制重点及监理措施(一) 基本原则1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房或1-2层作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。2. 同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。(二) 防火阀、排烟阀(口)以及其他风阀的安装【通风与空调工程】1. 指标说明:1) 方向、位置应正确，防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200.2) 各类风阀应安装在便于操作及检修的部位，安装后的手动或电动操作装且应灵活、可靠，阀板关闭应保持严密。3) 防火阀直径或长边尺寸等于大于6

2、30mm时，宜设独立、吊架.4) 测量时间:阀门安装完毕。2. 合格标准:阀门安装应符合以上指标说明。3. 实测工具:5m卷尺、目测。4. 测量方法与数量记录:一层1个测区，共2层，共5个测点，一个阀门为一个测点，只要不符合指标说明其中一项，则定为该测点不合格。(三) 风管的防晃支吊架安装【通风与空调工程】5. 指标说明:1) 当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应少于1个。2) 支、吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，离风口或插接管的距离不宜小于200mm.3) 测量时间:风管安装完毕。1. 合格标准:风管支架安装应符合以上指标说明。2. 实测

3、工具:5m卷尺、目测。3. 测量方法与数量记录：一层1个测区，共2层，共5个测点，检查时应符合以上指标说明，如有一处不符合则定为一个不合格点。(四) 冷凝水管道坡度【通风工程】1. 指标说明：该指标为反映冷凝水管道坡度安装坡度偏差。2. 合格标准：a) 冷凝水管道坡度不小于8；b) 冷凝水管道软管连接长度150mm。3. 测量工具：5米钢卷尺，激光扫平仪4. 测量方法和数据记录：a) 所选户型内每一有空调的自然间作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计5个实测区，不满足5个时，需增加实测套房数。b) 数据记录:不合格实测区计算点均按“1”记录，合格

4、实侧区计算点均按0”记录。(五) 空调冷热水及冷却水管穿墙或楼板的套管【通风与空调工程】1. 指标说明:1) 管道穿越墙体或楼板处应设套管，管道接口不得置于套管内，套管应与墙体饰面或楼板底部平齐，上部应高出楼层地面20-50mm，并不得将套管作为管道支撑。2) 保温管道与套管四周间隙应使用不燃绝热材料填塞紧密。3) 实测时间:套管已安装完成。2. 合格标准:套管的安装应符合以上指标说明3. 实测工具:5m卷尺、目测。4. 测量方法与数最记录:一层1个测区，共2层，共5个测点，检查部位为楼梯间外露套管与管道竖井内的套管，如不足5个测点，则增加检测楼层，一个套管为一个测点，如不符合指标说明，则该测

5、点定为不合格。(六) 空调水系统管道与设备连接的柔性不锈钢、橡胶短管【通风与空调工程】1) 指标说明：a) 管道与设备的连接，应在设备安装完毕后进行，与水泵、制冷机组的接管必须为柔性接口，柔性短管不得强行对口连接，与其连接的管道应设置独立支架.b) 柔性短管不得产生严重变形.c) 实测时间:设备与管道连接完成后。2) 合格标准:柔性短管的安装应符合以上指标说明3) 实测工具:目测。4) 测量方法与数量记录:设备房进行检查，共5个测点，一个柔性短管为一个测点，如柔性短管有不符合指标说明中的一项，则定为不合格。(七) 空调水系统阀门安装【通风与空调工程】1. 指标说明:1) 阀门(截止阀、止回阀)

6、安装位置、高度、进出口方向必须符合设计要求，连接应牢固紧密；2) 安装在保温管道上的各类手动阀门，手柄均不得向下。3) 实测时间:空调水系统阀门安装完毕未保温前。2. 合格标准:阀门的安装应符合以上指标说明。3. 实测工具:目测。4. 测是方法与数里记录:一层1个测区，共2层，共5个测点，一个阀门定为一个测点，检查时应符合以上指标说明，如不符合则该测点定为不合格。(八) 空调水系统管道的支架安装【通风与空调工程】1. 指标说明1) 支、吊架的安装应平整牢固，不得交形，与管道接触紧密。管通与设备连接处。应设独立支架；2) 冷(热)媒水，冲却水系统管道机房内总、干管的支、吊架，应采用承重防晃支架；

7、与设备连接的管道管架宜有减震措施。当水平支管的管架采用单杆吊架时，应在管道起始点、阀门、三通、弯头及长度每隔15m设置承重防晃支、吊架。3) 实测时间:管道、设备安装完毕。2. 合格标准:管道的支架安装应材合以上指标说明3. 实侧工兵:5m卷尺、目测。4. 测量方法与数量记录：机房设备层，共5个侧点，检查时应符合以上指标说明。如有一处不符合则定为一个不合格点。(九) 给排水管道套管【给排水工程】1. 指标说明:1) 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的

8、套管其两端与饰面相平。2) 穿过楼板的套管与管道之间缝阻应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。3) 管道的接口不得设在套管内。4) 实侧时间:套管己安装完成。2. 合格标准:套管的安装应符合以上指标说明3. 实测工具:5m卷尺、目测。4. 测量方法与数量记录：一层1个测区，共2层，共5个测点，检查部位为楼梯间外露套管、管道竖井内、卫生间的套管，如不足5个测点，则增加检测楼层，一个套管为一个测点，如不符合指标说明，则该测点定为不合格。(十) 排水塑料管管道伸缩节、阻火圈【给排水工程】1. 指标说明：1) 排水塑料管道必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。2)

9、 高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。3) 实测时间：排水管道安装完成，或隐蔽前。2. 合格标准：排水塑料管到伸缩节、阻火圈的设置应符合以上指标说明3. 实测工具：5m卷尺，目测。4. 测量方法与数量记录：一层1个测区，共2层，共5个测点，检查时应符合以上指标说明，如有一处不符合指标说明则定为一个不合格点。(十一) 室内箱式消火栓安装偏差【给排水工程】1. 指标说明：1) 栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。2) 栓口中心距地面（装饰面）为1.1m，允许偏差20mm（同事适用于双口消防栓）。3) 阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm（亦可按图纸要求检查），

10、允许偏差5mm。4) 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm（同时适用于双口消防栓）。5) 实测时间：室内消火栓安装完毕。2. 合格标准：室内箱式消火栓安装应符合以上指标说明3. 实测工具：5m卷尺、目测。4. 测量方法与数量记录：一层1个测区，共2层，共5个测点，一个消火栓箱定为一个测点，检查时应符合以上指标说明，如不符合该测点定为不合格。(十二) 坐便预留排水管孔距偏差【给排水工程】 指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与坐便器预留外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成坐便器安装困难；因距离过大，造成坐便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。 合格标准:0, 15mm 测量

11、工具:5m钢卷尺 测量方法和数据记录：1) 每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实侧实量6个实测区。所选套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。2) 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。3) 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm(墙面瓷砖铺贴预留厚度)，以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。4) 每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(十三) 生活污水铸铁管道的坡度【给排水工程】1. 指标说明1)

12、生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计要求，且不得低于规范的最小坡度：管径（mm）5075100125150200最小坡度（）25151210752) 实测时间：生活污水铸铁管道安装完成且未隐蔽。3) 合格标准：生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计要求，且不得低于规范的最小坡度。4) 实测工具：激光扫平仪、塔尺、卷尺。5) 测量方法与数量记录：一层1个测区，检查2层，每层5个测点，一段水平污水铸铁管的坡度为一个测点，检查时应符合以上指标说明，如不符合则该测点定为不合格。(十四) 生活污水塑料管道的坡度【给排水工程】1. 指标说明：1) 生活污水塑料管道的坡度必须符合设计要求，且不得低于规范的最小坡度

13、：管径（mm）5075110125160最小坡度（）1286542) 实测时间：生活污水塑料管安装成且未隐。3) 合格标准: 生活污水塑料管道的坡度必须符合设计要求，且不得低于规范的最小坡度。4) 实测工具: 激光扫平仪、塔尺、卷尺。5) 测量方法与数全记录: 一层1个测区，检查2层，每层5个侧点，一段水平污水铸铁管的坡度为一个测点，捡查时应符合以上指标说明，如不符合则该测点定为不合格。(十五) 同一室开关插座距离、高差【电气工程】 指标说明:该指标为同一房间内，各墙面开关插座的高差，及强弱电插座面板的距离。主要反映观感质量。 合格标准:相同型号并列安装及同一室内开关插座安装高度应一致;暗装面

14、板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面整洁，装饰帽齐全。 测量工具:激光扫平仪、5m钢卷尺 测量方法和数据记录:1) 本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。每一个功能房间作为1个实测区。2) 累计实测实量5个实测区。3) 在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。4) 所选套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。(十六) 电缆桥架接地【电气工程】1. 指标说明:本指标主要检查电缆

15、桥架安装时接地是符合规范要求，检查指标如下：1) 金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)千线相连接;2) 非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2;3) 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线的，则连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。4) 测量时间:电缆桥架安装完成。2. 合格标准:电缆桥架接地、跨接需符合以上指标3. 实测工具:目测4. 测量方法与数量记录：一层1个测区，共2层，共5个测点，检查时应符合以上指标说明，如有一处不符合则定为一个不合格点。(十七) 电缆桥架支架安装【电气工程】一、 指标说明:本指

16、标主要检查桥架与支架之间固定和支架的间距是否符合规范要求与设计要求，检查指标如下:1) 桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定无遗漏，螺母位于桥架外侧；2) 桥架支架的间距应符合设计要求，如设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5-3m,垂直安装的支架间距不大于2m，间距误差如超过0.1m，则此支架间距检测点不合格。3) 测量时间:电缆桥架安装完成。二、 合格标准:电缆桥架支架安装需符合以上指标三、 实测工具:目测四、 测量方法与数量记录：一层1个测区，共2层，共5个测点，检查时应符合以上指标说明，如有一处不符合则定为一个不合格点。(十八) 电缆桥架、线槽防火封堵、过变形缝及伸缩节做法【

17、电气工程】1. 指标说明:1) 伸缩节的做法应符合设计要求，如无设计要求，则应符合规范要求:直线段钢制电缆桥架长度超过30m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设有伸缩节；2) 电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置。3) 敷设在电缆竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔阻措施。2. 测量时间:电缆桥架安装完成。3. 合格标准:须符合以上指标说明4. 实测工具:目测5. 测量方法与数量记录：一层1个测区，共2层，共5个测点，检查时应符合以上指标说明，如有一处不符合则定为一个不合格点。(十九) 灯具安装【电气工程】1. 指标说明：1) 当灯具距地面高度小于2.4米时，灯具可靠

18、近的裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并应有专业接地螺栓，且有标示。2) 灯具固定可靠，不使用木楔，每个灯具固定使用螺钉或螺栓。3) 测量时间:灯具安装完成。2. 测量标准:须符合以上指标说明3. 测量工具:目测4. 测量方法与数量记录：一套房一个测区，共2套房，共5个测点。(二十) 插座接线相序【电气工程】1. 指标说明：1) 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接;单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2) 单相三孔、三相四孔或三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。3) 测量时间:插座完成并通电。2. 测量标准:须符

19、合以上指标说明3. 测量工具:插座安全检测仪。4. 测量方法与数量记录:一套房一个测区，共2套房，一个开关为一个测点，共10个测点。(二十一) 避雷针、带安装【电气工程】1. 指标说明:1) 避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整。2) 避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠，每个支持件应能承受大于49N (5kg)的垂直拉力。明敷接地引下线及室内接地千线的支持件间距应均匀，水平0.51.5m，垂直为1.53m,弯曲部分0.30.5m。误差不大于50mm。水平敷设避雷网带支架间距0.51.5mm，拐弯处0.30.

20、5m m，垂直敷设为1.53m。3) 测量时间:避雷针、带安装完毕。2. 测量标准:须符合以上指标说明3. 测量工具：5m卷尺、目测4. 测量方法与数量记录: 楼顶避雷带针，共5个测点，应符合以上指标说明，如有一处不符合则定为一个不合格点。(二十二) 配电箱安装【电气工程】1. 指标说明:该指标为反映配电箱柜、屏、台、箱、盘安装偏差。2. 测量时间:配电箱安装完成未通电时3. 合格标准:1) 柜、屏、台、箱、盘安装垂直度允许偏差为1.5;2) 相互间接缝2mm;3) 成列盘面偏差5mm。4. 测量工具:5米钢卷尺5. 测量方法和数据记录:1) 每一个配电箱作为1个实测区，每个实测区分别测量3个

21、数据。2) 选取其最大值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。累计实测实量5个实测区。(二十三) 消防探测器【电气工程】1. 指标说明:该指标为反映消防探测器安装定位偏差。消防探测器至空调送风口的距离。2. 测量时间:消防探测器安装完成。3. 合格标准:1) 探测器至墙壁、梁边的水平距离值0. 5m;2) 点型感温火灾探测器的安装间距，点型感烟火灾探测器的安装间距值10m。3) 探测器至空调送风口最近边的水平距离，不应小于1.5m。4. 测量工具:5米/10米钢卷尺5. 测量方法和数据记录:一层为一个实测区，每一个消防探测器作为1个实测点，共5个实测点，实测一层，如发现一个消防探测器不符合以上合格标准，则定为一个不合格点。