《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2016年版）（二十四）.doc

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1、城市居住区规划设计规范GB 50180-93(2016年版）（二十四）另外，调查显示，老年人独立出行的适宜距离小于300m。因此，老年人在安排住所时，应尽可能靠近绿地和相应的设施。5.0.4房屋设计标准应符合现行国家标准房屋设计规范GB50096-99的规定，应采用多种户型和多种面积标准。点击开展条文说明5.0.4房屋户型和面积标准，考虑到适应房屋商品化发展要求和满足不同层次的居民对不同户型标准的需求，是小区规划中不可避免的问题，因此正文条文提出，房屋建筑应采用多种户型和多种面积标准，以一般面积标准为主的原则要求。5.0.5 住宅层数，应符合下列规定：5.0.5.1 根据城市规划要求和综合经济

2、效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构；5.0.5.2无电梯住宅不应超过六层。在地形起伏较大的地区，当住宅分层入口时，可按进入住宅后的单程上或下的层数计算。5.0.6 住宅净密度，应符合下列规定：5.0.6.1 住宅建筑净密度的最大值，不应超过表5.0.6-1的规定。5.0.6.2 住宅建筑面积净密度的最大值,不宜超过表5.0.6-2的规定。 点击展开条文说明5.0.55.0.6 本条对住宅建筑的层数与密度分别做了规定：一、住宅层数影响土地开发强度、利用率和空间环境。由于本规范针对的是当地城区的居住区，而不是整个城市，规范要求居住区规划要考虑居住人数指标，经济适用房层数和合理的楼层结构由各城市根据本规定的原则确定。二、住宅建筑净密度越大，也就是说住宅建筑基础占地面积的比例越高，空地率越低，绿化环境的质量也相应降低。因此，本指标是决定住宅区居住密度和居住环境质量的重要因素，必须合理决定。决定住宅建筑净密度的主要因素是层数和决定建筑日照间隔的地理纬度和建筑气候区划。正文表5.0.6-1由建筑气候区划和住宅层数两个因素作为指标的分类依据，其中建筑气候区划按地理纬度关系分为三组。2